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專題研究:頂級豪宅營銷手段(參考版)

2025-06-17 02:51本頁面
  

【正文】 項(xiàng)目位置:東莞市東莞大道旁 項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約 銷售均價(jià): 10000元 /平米 THANKS 。 國際公館的形象確立 ,賦予項(xiàng)目建立一套全新的標(biāo)準(zhǔn)體系;刷新東莞房地產(chǎn)市場。 在寶山區(qū)大華社區(qū)的激烈競爭中,憑借項(xiàng)目自身?xiàng)l件與營銷戰(zhàn)略脫穎而出。 項(xiàng)目位置:上海松江區(qū)林蔭路 項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約 4萬平米 銷售均價(jià): 13000元 /平米 上海代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?上海代理豪宅項(xiàng)目 佘山銀湖別墅 佘山月湖山莊 水岸藍(lán)橋 …… 項(xiàng)目位于寶山區(qū)大華居住區(qū),交通便利,生活配套成熟。 佘山月湖相比上海市場其它高端別墅,更具有契合佘山地脈、時(shí)代精神、上海文化的優(yōu)勢。 項(xiàng)目位置:上海泗陳路與嘉松公路交匯處 項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約 銷售均價(jià): 14544元 /平米 上海代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?上海代理豪宅項(xiàng)目 佘山銀湖別墅 佘山月湖山莊 水岸藍(lán)橋 …… 項(xiàng)目位于松江區(qū)域佘山板塊,為上海高檔別墅集聚度最高的區(qū)域。 純正北美風(fēng)格獨(dú)棟別墅, 400余幢規(guī)模別墅社區(qū)。 項(xiàng)目位置:燕莎橋東 目規(guī)模:總建筑面積 8萬多平方米 銷售均價(jià):項(xiàng)目銷售價(jià)格由 8000元 /m2提升至實(shí)現(xiàn)均價(jià) 11500元 /m2,營銷費(fèi)用 1%。精準(zhǔn)的市場定位和整合資源,全面提升項(xiàng)目價(jià)值。 項(xiàng)目位置:西二環(huán)與長安街的交匯處 項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約 4萬平米 銷售均價(jià): 17000元 /平米 北京代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?北京代理豪宅項(xiàng)目 融澤府 亮馬名居 鋒尚國際公寓 棕櫚泉國際公寓 西山美廬 麥卡倫地 復(fù)地元墅 …… 準(zhǔn)確把握入市時(shí)機(jī)、客戶需求,有效整合推廣渠道,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目穩(wěn)健啟動(dòng)及價(jià)值提升。 項(xiàng)目從規(guī)劃、園林、建筑、戶型布局到室內(nèi)的裝修的處理,借鑒不同的藝術(shù)手法將建筑與周邊的環(huán)境巧妙地融為一體,盡顯厚重的大宅氣勢。 17英里 —— 我能與這個(gè)世界保持的距離 項(xiàng)目位置:深圳市大鵬灣 項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約 5萬平米 銷售均價(jià): 32022元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 北京代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?北京代理豪宅項(xiàng)目 融澤府 亮馬名居 鋒尚國際公寓 棕櫚泉國際公寓 西山美廬 麥卡倫地 復(fù)地元墅 …… 居河岸之幽靜,不廢都市之繁華。 大氣的宣傳姿態(tài)和尊貴品質(zhì)感的樓盤包裝,給客戶完全體驗(yàn),新蓄客方式打破了禁籌令對客戶積累的限制。西銀湖,靜靜安享于都市邊緣,蘊(yùn)藏在城市與自然之間,以繁華與寧靜間的便捷切換,釋放與生俱來的自如。 山居高尚住宅 項(xiàng)目位置:深圳市羅湖東梧桐半山風(fēng)景區(qū) 項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約 銷售均價(jià): 13000元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 順?biāo)蛭?,銀湖光芒,在西銀湖再度顯耀。 高尚住宅,海濱生活 項(xiàng)目位置:深圳大梅沙 項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約 銷售均價(jià): 10000元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 湖泊、山巒、坡地、森林,天地造化只騰挪出這 49萬㎡天然領(lǐng)土,為少數(shù)人筑就半山大宅。 細(xì)分市場差異化營銷:首推 VIP卡方式儲(chǔ)客 首創(chuàng)深圳地產(chǎn)營銷推廣模式:專家報(bào)告會(huì) 波托菲諾生活格調(diào) 項(xiàng)目位置:南山區(qū)華僑城 項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約 21萬平米 銷售均價(jià): 25000元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 大梅沙獨(dú)特的山海關(guān)系確定了場地基本的景觀結(jié)構(gòu),中國傳統(tǒng)背山面水的理想人居環(huán)境在此演繹,并以一種新興城市特有的樂觀主義精神,力求呈現(xiàn)出建筑與環(huán)境相互契合的新形象。 看不見的上層生活 項(xiàng)目位置:龍崗植物園內(nèi) 項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約 銷售均價(jià): 23000元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 精確的定位,利用其位置適宜的、商務(wù)便捷的、環(huán)境優(yōu)雅的,打造新知富的未來中國 “ 硅谷 ” 。 湖、山、原林、高爾夫四者的結(jié)合,深圳僅此一處。在御景東園水社區(qū), 30000平米空中水景園林,靜的池、動(dòng)的瀑、急的泉、緩的流 …… 水千姿百態(tài)呈現(xiàn)在生活里,營造了一個(gè)至純至美的浪漫水世界。 香蜜湖畔,稀缺公館豪宅 項(xiàng)目位置:福田區(qū)農(nóng)園路 項(xiàng)目規(guī)模:總建筑面積約 19萬平米 銷售均價(jià): 13000元 /平米 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號 萬科 17英里 …… ?深圳代理豪宅項(xiàng)目 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 個(gè)性化的定位,通過高端分流營銷手段,鎖定深圳豪宅高端客戶,建立了項(xiàng)目的高端地位。 營銷節(jié)點(diǎn)和重點(diǎn)的成功把握,針對項(xiàng)目競爭者和客戶特征的低成本營銷都取得較大成功。前期鮮明公館形象的成功營造,打響了 “ 中旅 全新的營銷體驗(yàn)給客戶新的生活向往。中信紅樹灣采用了全新的方式,給家居、環(huán)境、文化、信息等帶來了根本的變化。 本項(xiàng)目正確營銷模式分析 營銷方向 營銷動(dòng)作 時(shí)尚感 身份感 稀缺感 定義區(qū)域 定義產(chǎn)品 細(xì)節(jié)放大 五大道區(qū)域,擁有純正血統(tǒng)與尊貴氣質(zhì)的市中心稀缺板塊,配套完善,客戶認(rèn)知度極高 放大區(qū)域土地價(jià)值 放大公共空間展示 放大尊貴服務(wù)展示 榮登 《 世界建筑 》 雜志 火星文大揭秘 圣誕法國之夜 體驗(yàn)中心神秘揭幕 魔山狂歡日 B& O家庭視聽系統(tǒng)體驗(yàn) 時(shí)尚感營銷到位 稀缺感營銷需加強(qiáng) 身份感營銷需加強(qiáng) 世聯(lián)代理豪宅項(xiàng)目概覽 中信紅樹灣 中旅國際公館 金地 〃 香蜜山 鴻翔 〃 御景東園 中信高爾夫別墅 城市山谷 波托菲諾 優(yōu)品藝墅 淘金山 鴻景翠峰 星河 〃 丹堤 香蜜湖 1號 萬科 17英里 …… 深圳代理豪宅項(xiàng)目概覽 ?深圳代理豪宅項(xiàng)目
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