土地估價(jià)師相關(guān)知識(shí)考試要點(diǎn)(參考版)
2025-06-13 00:40本頁(yè)面
【正文】 本文來(lái)源:考試大網(wǎng)5。其中，組織編制直轄市、省會(huì)城市、國(guó)務(wù)院指定市的城市總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)組織審查。但涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意后報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。編制分區(qū)規(guī)劃的城市的詳細(xì)規(guī)劃，除重要的詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批外，由城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批?！ ?6)城市分區(qū)規(guī)劃由城市人民政府審批。考試大論壇 (4)上述規(guī)定以外的其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)縣級(jí)人民級(jí)政府審批?！ ?2)省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在100萬(wàn)以上的城市及國(guó)務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。) 審批制度：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和《城市規(guī)劃編制辦法》的規(guī)定，城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。在規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)明確表述規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。來(lái)源：考試大的美女編輯們城市規(guī)劃的主要成果及審批制度主要成果：總體規(guī)劃綱要成果包括綱要文本、說(shuō)明、相應(yīng)的圖紙和研究報(bào)告。有些縣(市)在鎮(zhèn)(鄉(xiāng))還設(shè)有規(guī)劃所，負(fù)責(zé)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))范圍內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃與建設(shè)工作。省級(jí)人民政府一般設(shè)建設(shè)廳(局)，作為省級(jí)人民政府的城市規(guī)劃行政主管部門(mén)，主管省域內(nèi)的城市規(guī)劃工作。它的具體形式是由法律規(guī)定的國(guó)家行政機(jī)關(guān)給有關(guān)責(zé)任者以行政處罰或行政處分，對(duì)處罰不服的可以提請(qǐng)行政復(fù)議，國(guó)家行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以受理，并及時(shí)作出處理?！ 〕鞘幸?guī)劃監(jiān)督檢查的內(nèi)容還應(yīng)包括違法建設(shè)的處罰、行政復(fù)議。 ?、哿⒎C(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。在《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》中，明確規(guī)定了實(shí)施城市規(guī)劃監(jiān)督檢查的具體內(nèi)容主要包括： ?、賹?duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督檢查?！ ?)城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查對(duì)城市規(guī)劃的執(zhí)行情況實(shí)施監(jiān)督檢查，是確保城市規(guī)劃得到執(zhí)行的重要措施，也城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的重要職責(zé)。 (5)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理。來(lái)源：考試大 (4)工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理。能否對(duì)城市各項(xiàng)建設(shè)工程實(shí)施有效的規(guī)劃管理，是保證城市規(guī)劃順利實(shí)施的關(guān)鍵。城市規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)城市用地實(shí)行嚴(yán)格的規(guī)劃控制，是實(shí)施城市規(guī)劃的基本保證。 (2)建設(shè)用地規(guī)劃管理。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃。來(lái)源：考試大 規(guī)劃審批：城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批，按照《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》規(guī)定的審批權(quán)限，分別由國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府和市人民政府審批。城市人民政府組織編制城市規(guī)劃?！ ?)城市規(guī)劃的編制與審批管理規(guī)劃編制：全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織編制。國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同時(shí)制定部門(mén)規(guī)章和政策性文件。非農(nóng)業(yè)用地需求會(huì)隨著社會(huì)生產(chǎn)力水平的提高而不斷增加，這是由社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，人們用于生產(chǎn)生活必需晶的勞動(dòng)所占比重減少，而相應(yīng)增加了對(duì)發(fā)展、奢侈、娛樂(lè)等方面的需求，前者主要是對(duì)農(nóng)用地的需求，后者主要對(duì)非農(nóng)用地的需求。政策因素，包括城市規(guī)劃、住宅政策、土地供給政策等。主要取決于四大因素，即社會(huì)因素，包括人口增長(zhǎng)、人口結(jié)構(gòu)、社會(huì)演化趨勢(shì)等。對(duì)于草地的需求不只因?yàn)樗芴峁┬竽廉a(chǎn)品，更重要的還在于它能保護(hù)土地資源，維護(hù)生態(tài)平衡。影響耕地需求的因素主要有人口、消費(fèi)水平、土地生產(chǎn)率、國(guó)民經(jīng)濟(jì)狀況等。土地需求 土地需求的種類(lèi)人類(lèi)對(duì)土地的需求不外兩大類(lèi)：農(nóng)業(yè)用地需求和非農(nóng)業(yè)用地需求。抓緊舊城區(qū)改造，充分利用城區(qū)閑置土地和利用率低下的土
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