【正文】 監(jiān)理人應(yīng)執(zhí)行粵建管字〔2004〕10號文《廣東省建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)中標(biāo)后監(jiān)督檢查辦法（試行）的有關(guān)規(guī)定。在工程主體施工期間，監(jiān)理人員每月駐現(xiàn)場時(shí)間必須超過80%的施工工日（到位情況以建設(shè)單位旁站人員考勤簽到為準(zhǔn)），若監(jiān)理人員不按要求到位的，在每次監(jiān)理費(fèi)的撥付時(shí)扣罰監(jiān)理費(fèi)的10 %。由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。除因委托人同意的修改和變更而引起工程造價(jià)的增減外，其余情況監(jiān)理費(fèi)不予增減。如因政策影響使撥款未能及時(shí)到位，監(jiān)理人不得以此為由而不履行（或不完全履行）合同規(guī)定的義務(wù)。二、附加協(xié)議條款：委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前不向監(jiān)理人支付預(yù)付款；中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)率乘以工程概算造價(jià)（暫按 萬元計(jì)算，結(jié)算時(shí)按所監(jiān)理的工程竣工結(jié)算審定價(jià)格計(jì)算）的金額暫定為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，作為簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理進(jìn)度款撥付的依據(jù)。 補(bǔ)充條款：一、標(biāo)準(zhǔn)條件有關(guān)修改部分：第十七條（5）按此項(xiàng)要求審批的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案須征得委托人同意才予實(shí)施，委托人不承擔(dān)任何審核錯(cuò)誤所引起的事故責(zé)任?！　〉谒氖艞l　本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。期間因委托人發(fā)生任何事情（如工期延遲、工程量增減等），除委托人同意增減或變更的工程量外，委托人均不對合同價(jià)款進(jìn)行增減。 如因政策影響使撥款未能及時(shí)到位，乙方不得以此為由而不履行（或不完全履行）合同規(guī)定的義務(wù)。委托人不提供通訊設(shè)施等。第十五條　委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：施工現(xiàn)場臨時(shí)辦公室及宿舍壹間，大小視施工單位臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)情況而定，監(jiān)理工作結(jié)束后，歸還委托人。　　第十一條　委托人應(yīng)在 七 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)。（8） 委托人與他方簽署的訂貨合同由委托人負(fù)責(zé)督促到貨期和到貨現(xiàn)場，并送有關(guān)文件資料給監(jiān)理人。對監(jiān)理的不當(dāng)之處，提出意見，監(jiān)理人糾正。（5） 委托人須按本合同監(jiān)理費(fèi)支付辦法，按時(shí)向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)用。（3） 委托人負(fù)責(zé)委紅線外供電、供水、電訊、消熱力、市政排水、道路、煤氣、環(huán)保、綠化、衛(wèi)生防疫等專業(yè)工程的報(bào)批、繳費(fèi)、委托設(shè)計(jì)、施工及組織工程驗(yàn)收。第九條 外部條件包括：（1） 委托人負(fù)責(zé)擬建建筑場地的平整及接通施工用水、用電、通訊工作。監(jiān)理工作內(nèi)容：ａ：施工階段（施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理）全過程的監(jiān)理。委托人提供給監(jiān)理人的經(jīng)審批的設(shè)計(jì)施工圖紙、修改設(shè)計(jì)通知書及說明等。爭議的解決 第四十九條　因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 第四十七條　監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十六條　監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目旌工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。其他 第四十三條　委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷， 第四十四條　在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十二條　如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條　正常的建立工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照建立合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十七條　當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 第三十二條　在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。合同生效、變更與終止 第三十一條　由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 第二十八條　監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 第二十六條　監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條　監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十三條　委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 第二十一條　委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 第十九條　在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 第十八條　監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 （10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 （8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 （7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 （5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。 （4）對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議：如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 （2）選擇工程分包的認(rèn)可權(quán)。 第十六條　根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 （2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十三條　委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十二條　委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 第十條　委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第九條　委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第七條　在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 第六條　監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 第二條　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 （10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 （8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 （6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 （4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 （2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 本合同正本一式六份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)三份。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付酬金。三、下列文件均為本合同的組成部分：監(jiān)理招標(biāo)文件監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；本合同專用條件；在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總投資：　　　　元人民幣。評標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標(biāo)結(jié)論。評標(biāo)委員會(huì)完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報(bào)告。投標(biāo)人的書面澄清、說明和補(bǔ)正屬于投標(biāo)文件的組成部分。評標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說明或補(bǔ)正。當(dāng)?shù)诙袠?biāo)候選人因與第一中標(biāo)候選人同樣的原因不能簽訂合同時(shí)，招標(biāo)人可以確定第三中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。確定第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。若出現(xiàn)綜合得分有兩家以上投標(biāo)人的分值相同時(shí)，則依次按以下內(nèi)容的得分高低確定中標(biāo)候選人排序：（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)、（2）企業(yè)信譽(yù)、監(jiān)理業(yè)績及獲獎(jiǎng)工程、（3）項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備、（4）監(jiān)理大綱。（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率即為中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)費(fèi)率，此費(fèi)率乘以施工建安結(jié)算價(jià)作為簽訂監(jiān)理合同、監(jiān)理進(jìn)度款撥付、工程結(jié)算的依據(jù)。10，以此求得各投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)得分（保留兩位小數(shù)，按四舍五入計(jì)）。以投標(biāo)報(bào)價(jià)控制下限作為基準(zhǔn)價(jià)，等于該基準(zhǔn)價(jià)的有效報(bào)價(jià)為滿分4060分，每高于該基準(zhǔn)價(jià)￥10，本項(xiàng)不設(shè)負(fù)分。￥42，000，000（元）。工程造價(jià)暫按4200萬元計(jì)算（結(jié)算時(shí)按所監(jiān)理的工程竣工結(jié)算審定價(jià)格計(jì)算），投標(biāo)報(bào)價(jià)在上下限之間（包括上下限）的為有效報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)大于投標(biāo)報(bào)價(jià)控制上限價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)小于投標(biāo)報(bào)價(jià)控制下限價(jià)者，其商務(wù)標(biāo)得分均作零分處理。本項(xiàng)最高得分1分，最低得分0分。（5）合同和信息管理（滿分1分）合同和信息管理的方法可行的得1分，不可行得0分。（4）安全控制（滿分2分）①控制目標(biāo)：控制目標(biāo)明確得1分，不明確得0分。（3）進(jìn)度控制（滿分2分）①控制目標(biāo)：控制目標(biāo)明確得1分，不明確得0分。（2）投資控制（滿分2分）①控制目標(biāo)：控制目標(biāo)明確得1分，不明確得0分。 監(jiān)理大綱 （滿分10分） 評分標(biāo)準(zhǔn)：（1）質(zhì)量控制（滿分2分）①控制目標(biāo)：控制目標(biāo)明確得1分，不明確得0分。（2） 其他專業(yè)監(jiān)理人員配備（滿分5分）① 其他專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)由具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任，專業(yè)應(yīng)配套，能滿足本項(xiàng)目監(jiān)理的需要，至少滿足以下要求的得基本分3分，不滿足得零分：崗 位人 數(shù)要 求給排水專業(yè)監(jiān)理人員2具有給排水專業(yè)、工程師以上（含工程師）職稱的監(jiān)理崗位證書機(jī)電專業(yè)監(jiān)理人員1具有機(jī)電或電氣專業(yè)工程師以上（含工程師）職稱的監(jiān)理崗位證書路橋?qū)I(yè)監(jiān)理人員1具有路橋或道橋?qū)I(yè)工程師以上（含工程師）職稱的監(jiān)理崗位證書土建結(jié)構(gòu)（或工民建）專業(yè)監(jiān)理人員2具有土建結(jié)構(gòu)（或工業(yè)與民用建筑）專業(yè)、工程師或以上職稱的監(jiān)理崗位證書注注：其他專業(yè)監(jiān)理人員的專業(yè)以監(jiān)理崗位證書、職稱證、學(xué)歷證或培訓(xùn)證上注明的為準(zhǔn)。其業(yè)績需提供建設(shè)行政主管招投標(biāo)部門核發(fā)的中標(biāo)通知書及與建設(shè)單位簽訂的監(jiān)理合同復(fù)印件，并提供項(xiàng)目所在地交易中心網(wǎng)上查詢路徑可查詢其中標(biāo)情況，并附查詢結(jié)果頁面打印件。③ 年齡在5560周歲以下， 近3年內(nèi)（2007年1月1日至報(bào)名截止時(shí)2007年7月1日至今，（以監(jiān)理合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以總監(jiān)理工程師身份承擔(dān)過單項(xiàng)工程20002500萬元或以上的市政給排水工程業(yè)績的得2分，其它情況不得分。獲獎(jiǎng)工程需提供獲獎(jiǎng)證書復(fù)印件（原件備查）以及竣工報(bào)告復(fù)印件，所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人單位公章，且必須提供相關(guān)官方網(wǎng)站查詢路徑可查詢其獲獎(jiǎng)情況，并附查詢結(jié)果頁面打印件。（3） 獲獎(jiǎng)工程（滿分1055分）近3年內(nèi)（2007年1月1日至報(bào)名截止時(shí)2007年7月1日至今）監(jiān)理的項(xiàng)目獲省級或以上市政優(yōu)良樣板工程獎(jiǎng)項(xiàng)的每個(gè)得211分，本項(xiàng)最多得633分；若所獲省級及以上市政優(yōu)良樣板工程獎(jiǎng)項(xiàng)的工程為獨(dú)立的市政給水項(xiàng)目工程的另加42分，最多加422分。注：以上業(yè)績須提供建設(shè)行政主管招投標(biāo)部門核發(fā)的中標(biāo)通知書及與建設(shè)單位簽訂的監(jiān)理合同復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人單位公章），并提供項(xiàng)目所在地交易中心網(wǎng)上查詢路徑可查詢其中標(biāo)情況，并附查詢結(jié)果頁面打印件，同一業(yè)績不重復(fù)計(jì)分。若上述工程為獨(dú)立的市政給水項(xiàng)目工程的另加1分。本項(xiàng)最高得分為178分。投標(biāo)人2007年1月1日至今不存在投標(biāo)弄虛作假被建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評或暫停投標(biāo)的，得21分；否則得零分（由招標(biāo)人舉證，以市級或以上建設(shè)主管部門通報(bào)為準(zhǔn)，時(shí)間以通報(bào)的時(shí)間為準(zhǔn)）。注：須提供上述評分標(biāo)準(zhǔn)所涉及的證書、證件或證明材料的復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人單位公章），原件備查。③ ，本項(xiàng)最多得1沒有不得分。、監(jiān)理業(yè)績及獲獎(jiǎng)工程 （滿分40220分）（1） 企業(yè)信譽(yù)（滿分1055分）① 連續(xù)5年或以上獲得工商局頒發(fā)的“守合同，重信用”榮譽(yù)證書的，得211分；連續(xù)3年或以上獲得“守合同，重信用”榮譽(yù)證書的，；其它情