【正文】 投標(biāo)單位（公司法人公章）： 。 （二）我單位將嚴(yán)格按照監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)守則，按照國家相關(guān)法規(guī)、規(guī) 范及我方制定的監(jiān)理大綱、實施細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理，在保證質(zhì)量、安全的前提下，確保工程按期交付。 五、其它 雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。 二、監(jiān)理服務(wù)的范圍 工程施工監(jiān)理：包括《建設(shè)施工監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2020）規(guī)定的隸屬于本工程的施工準(zhǔn)備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明、工程結(jié)算管理的施工監(jiān)理工作； 三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容 監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，按照《建設(shè)工程施工監(jiān)理規(guī)范》中規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容，并結(jié)合本工程具體情況對工程實施全過程監(jiān)理，包括： 編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則； 熟悉合同文件、設(shè)計文件，熟悉施工現(xiàn)場； 參加交樁和設(shè)計交底工作，審查承包人提交的施工組織設(shè)計和復(fù)測成果； 督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系； 負(fù)責(zé)管理監(jiān)督各運營商和相關(guān)部門的設(shè)備安裝與調(diào)試，并協(xié)調(diào)其相互關(guān)系； 發(fā)布開（復(fù)）工令，批準(zhǔn)單項工程開工報告； 審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資格及并人員的到位情況； 35 建立監(jiān)理的試驗、檢測工作體系，按照不低于國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定獨立開展監(jiān)理的試驗、檢測工作； 審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè) 備的品質(zhì)以及工藝試驗和標(biāo)準(zhǔn)試驗； 審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量； 1審批承包人實施本工程的施工方案及主要方法或工藝； 1審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量； 1審批承包人提交的總體進(jìn)度計劃，檢查和督促承包人實施進(jìn)度計劃，核批承包人的修正計劃； 1要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量； 1簽發(fā)中間交工證書； 1調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量 事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關(guān)部門； 1發(fā)布停工令； 1對已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計量； 1簽認(rèn)中期支付憑證； 發(fā)布變更令； 2受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評估和處理； 2根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證； 2編制監(jiān)理工作月報、季報和年報； 2對承包人的交工申請進(jìn)行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收； 2簽發(fā)交工證書； 2督促、檢查承包人按工程管理部門和委托人的要求編制竣工文件； 2編制監(jiān)理方面的竣工文件； 2監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的 工作計劃，檢查和驗收剩余工程， 36 對已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任； 2簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書； 簽發(fā)最終支付證書； 3配合委托人的竣工驗收和工程移交工作； 3其它。 第七條 本協(xié)議一式十份，甲方執(zhí)八份，乙方執(zhí)兩份。 第五條 本協(xié)議由甲乙雙方負(fù)責(zé)執(zhí)行，接受社會以及雙方上級紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)的監(jiān)督。按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理 。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任 。 第四條 違約責(zé)任 : l 監(jiān)理人員必須常駐施工單位執(zhí)業(yè)，不得脫崗，或同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位執(zhí)業(yè) 。 堅持秉公監(jiān)理，不得有意控制施工 單位，索要各種好處，不得故意刁難或包庇縱容施工單位 。 第三條 乙方必須遵守的規(guī)定 : 遵循獨立、客觀、公正、公平、公開原則，嚴(yán)格按照監(jiān)理合同、從事工程監(jiān)理活動 。 不準(zhǔn)利用職務(wù)之便串聯(lián)、暗示、要求乙方違反規(guī)定、規(guī)范，利用工程變更等環(huán)節(jié)為施工單位謀取非法利益 。 不準(zhǔn)要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便 。 第二條 甲方必須遵守的規(guī)定 : 不準(zhǔn)索要或接受乙方的宴請、禮品、禮金、購物券、有價證券、各種回扣，以及高消費娛樂活動 。 雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公開，公正、誠信、透明的原則（除法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度 。 31 第 四 部分 合同附件 附件 1 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)場計劃表 工程名稱 工程類別 施工監(jiān)理 項 目總監(jiān) 現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人 基 礎(chǔ) 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 主 體 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 高 峰 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 收 尾 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 注：按粵建 管字 [2020]97 號文規(guī)定人數(shù)及發(fā)包人要求配備監(jiān)理人員。同時，承包人須賠償發(fā)包人的一切損失。 1項目總監(jiān)理及總監(jiān)代表要求駐場，其他專業(yè)監(jiān)理人員可按招標(biāo)文件、監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)劃分批進(jìn)駐現(xiàn)場。工程結(jié)算書經(jīng)番禺區(qū)財政局基建評審中心審核后，調(diào)整金額在 5%～ 10%之間的，委托人按照調(diào)整比例扣減監(jiān)理酬金；調(diào)整金額超過 10%的，委托人按照調(diào)整比例雙倍扣減監(jiān)理酬金。 工程驗收不合格或工地發(fā)生重大安全事故的，監(jiān)理人除按照專用條件第二十六條向委托人支付賠償金外，還須向委托人全額退回已收取的監(jiān)理酬金；工地因 嚴(yán)重違反文明施工管理規(guī)定受到政府管理部門處罰的，每處罰一次，委托人將扣罰監(jiān)理人 10%的監(jiān)理酬金。若未經(jīng)委托人書面同意，擅自更換總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的，委托人將視為監(jiān)理人員缺勤并對監(jiān)理人扣罰違約金。總監(jiān)理工程師不得掛虛名，每周檢查工地不得少于三天（以總監(jiān)理工程師填寫的監(jiān)理日志記錄為準(zhǔn)），并主持每周例會及重大方案、技術(shù)協(xié)調(diào)會；其他監(jiān)理人員保證每月駐工地時間不得少于 24 天，否則委托人將按照每人每天（次）500元對監(jiān)理人扣罰違約金。 監(jiān)理人須嚴(yán)格按照廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于印發(fā) 房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行） 的通知》（粵建管字 [2020]97 號）附件規(guī)定的工程項目監(jiān)理最少人數(shù)配置要求配備監(jiān)理人員，施工各階段配置的監(jiān)理人員須具有五年以上工程管理工作經(jīng)驗且經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)和持證上崗，其 30 中中級以上職稱的監(jiān)理人 員不少于 50% 。 監(jiān)理人負(fù)責(zé)審核專項安全生產(chǎn)措施費并報委托人支付。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。 第四十一條 雙方同意以人民幣支付報酬。 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：監(jiān)理酬金按工程結(jié)算總造價計收，附加工作監(jiān)理報酬已包含在監(jiān)理酬金結(jié)算總價內(nèi)。保留金為監(jiān)理費的 5％。如果拖延，委托人將按照每人每天 29 500 元對監(jiān)理人扣罰違約金，如果拒絕，委托人除按照每人每天 1000 元對監(jiān)理人扣罰違約金外，委托人可終止與監(jiān)理人合同，由此引起的一切后果由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的監(jiān)理費；損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和監(jiān)理人責(zé)任大小向委托人支付賠償金，賠償金為實際損失的 10％。并免費提供 零 名服務(wù)人員。 補(bǔ)償金額：無補(bǔ)償金額。監(jiān)理辦公、通訊以及其它一切設(shè)施由監(jiān)理人自行解決，費用已在本合同的監(jiān)理費內(nèi)，委托人不再補(bǔ)償。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間： 簽訂合同后三天內(nèi)提供全套施工圖紙和工程承包合同及其它工程資料。 1根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查承包人同步完成各階段施工驗收資料及全套竣工圖，交委托人歸檔。 就本工程的重大設(shè)計修改和技術(shù)洽商向委托人提出監(jiān)理意見。 編寫監(jiān)理月報，每月向委托人匯報工程情況。 設(shè)立監(jiān)理日志制度，現(xiàn)場監(jiān)理人員每日如實填寫，以便查驗。并在監(jiān)理工作中做到公正、廉潔。 現(xiàn)場監(jiān)理人員在施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計要求和國家規(guī)范要求實行監(jiān)理。 工作內(nèi)容包括但不限于： 按國家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及廣東省、廣州市、番禺區(qū)有關(guān)工程監(jiān)理規(guī)定和要求完成本合同項下的監(jiān)理工作，組成項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，委派駐現(xiàn)場監(jiān)理，作全過程的質(zhì)量、安全、文明施工、工期、投資的監(jiān)控及合同的管理。 二、監(jiān)理依據(jù)： 《建設(shè) 工程監(jiān)理規(guī)范》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》、現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范（規(guī)程）、建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、施工和驗收規(guī)范； 本委托監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、本工程承包合同、本工程的招標(biāo)文件和投標(biāo)文件； 經(jīng)委托人審查認(rèn)可的本工程正式的工程地質(zhì)勘察報告、施工圖紙、說明以及會審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計修改和變更文件； 廣州地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)工程預(yù)結(jié)算定額和文件。專用條件中缺號的條款表示按標(biāo)準(zhǔn)條件中對應(yīng)的條款執(zhí)行。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失或損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁 ，或向人民法院起訴。本條約定不因本合同的無效而失效或免除。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書的 24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 監(jiān)理報酬 第三十九 條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同《專用條件》中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式 ，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在 3日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工（或工作）驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，本合同雙方當(dāng)事人于本合同項下的義務(wù)履行完畢（保密義務(wù)除外），且本合同的期間屆滿，本合同的期間屆滿即終止。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過 10日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并可按雙方約 定支付相應(yīng)的補(bǔ)償費用。（ 2）工程（或工作）已開始施工的，按已完工程進(jìn)度的為比例結(jié)算監(jiān)理費，并解除合同。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間可相應(yīng)延長，并可得到附加工作的報酬。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。但對違反本合同《標(biāo)準(zhǔn)條件》第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十七條 因監(jiān)理人過失對承包人的違約行為不能及時發(fā)現(xiàn)及糾正，致承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 監(jiān)理人責(zé)任 25 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第 二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括 索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人在作出變更時起計的 1小時內(nèi)通知委托人。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 ⑽ 在工程施 工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工，并應(yīng)向承包人明確：在承包人得到委托人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。如在緊急情況下未能事先報