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正文內(nèi)容

番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)清怡居拆遷安置區(qū)工程(參考版)

2024-11-07 10:58本頁面
  

【正文】 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商, 建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 37 承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理,應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人,并 征得發(fā)包人同意。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師關(guān)交報(bào)告。 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知, 以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。 工程師應(yīng)按合同 約定,及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。 承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告,工程師在收到承包人報(bào)告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。 工程師的指令、 通知由其本人簽字后,以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等 效力。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。 不實(shí)行工程監(jiān)理的, 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。一方對工程師的處理有異議時,按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時,由發(fā)包人予以明確,并以書面形式通知承包人。工程師按合同約定行使職權(quán),發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行 使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的,工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師 實(shí)行工程監(jiān)理的, 發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。發(fā)包人對工程有保密要求的,應(yīng)在專用條款中提出保密要求,保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。 4、圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù), 向承包人提供圖紙。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。需要明示的法律、行政法規(guī),由雙方在專用條款中約定。 在少數(shù)民族地區(qū),雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時, 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。 2、合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋, 互為說明。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。 不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 施工場地:指由發(fā)包人 提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 33 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。 追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款 的方法增加的合同價(jià)款。 工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 工程師 : 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。 承包人: 指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 專用條款: 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款,是對通用條 款的具體化、補(bǔ)充或修改。 十、合同生效 合同訂立時間: 2020 年 月 日 合同訂立地點(diǎn): 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn) 本合同雙方約定 _雙方代表簽字加蓋單位公章 ___后生效。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 三、合同工期: 合同工期 日歷天; 計(jì)劃開工時間(以甲方發(fā)出通知所確定的日期為準(zhǔn)) 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格 五、合同價(jià)款 金額(大寫): (人民幣) ¥: 元 其中安全生產(chǎn)措施費(fèi)(大寫): (人民幣) ¥: 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括: 1、本合同協(xié)議書 2、中標(biāo)通知書 3、本合同專用條款、招標(biāo)文件 30 4、本合同通用條款 5、投標(biāo)書及其附件 6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7、圖紙 8、工程量清單 9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 一、工程概況 工程名稱: 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)“清怡居”拆遷安置區(qū)工程 工程地點(diǎn): 廣州市番禺 區(qū)石樓鎮(zhèn) ; 工程內(nèi)容: 承包施工圖紙中包含的地基與基礎(chǔ)、土建、室內(nèi)給排水、防雷、消防等項(xiàng)目工程及完成上述永久工程所需的附屬臨時工程項(xiàng)目 ,道路及綠化工程不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)(具體以招標(biāo)人所發(fā)施工圖紙為準(zhǔn)) ; 資金來源:財(cái)政撥款。 ,以評審組過半數(shù)成員的意見作為評審組對該情形的認(rèn)定結(jié)論。另外,法定代表人授權(quán)書應(yīng)有法定代表人簽名或蓋章, 參加投標(biāo)登記人員應(yīng)是法定代表人或被授權(quán)人 ; 4 技術(shù)承諾函須按照招標(biāo)文件要求提供并加蓋法定公章; 5 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)管理人員一覽表應(yīng)加蓋法定公章, 并按招標(biāo)公告、招標(biāo)文件要求配備; 6 承諾書按照招 標(biāo)文件要求提供并加蓋法定公章; 7 投標(biāo)文件之間不 存在異常雷同現(xiàn)象(由不同單位獨(dú)立編制投標(biāo)文件時不可能存在的相同)。 ,以評審組過半數(shù)成員的意見作為評審組對該情形的認(rèn)定結(jié)論。在任何時間,只要進(jìn)入該區(qū)域就可以根據(jù)項(xiàng)目查詢到某個項(xiàng)目截 止到當(dāng)前時間,由業(yè)主或代理發(fā)布的答疑紀(jì)要文件。若已經(jīng)查過答疑時間,則只可以瀏覽答疑紀(jì)要。 進(jìn)入“在線提問”,會顯示目前所有的項(xiàng)目。 同樣,在點(diǎn)擊了“投標(biāo)人問題列表”和“填寫答題紀(jì)要”后,可 以通過查找對應(yīng)的項(xiàng)目來分別查看投標(biāo)人所提的問題并針對問題形成答題紀(jì)要的文檔。進(jìn)入到自己所代理的所有項(xiàng)目的列表后,通過項(xiàng)目編號或名稱找到要答疑的項(xiàng)目,點(diǎn)擊配置進(jìn)入到設(shè)置頁面,在彈出的頁面制定瀏覽密碼,投標(biāo)限價(jià)以及答疑時間。 4. 在 招 標(biāo)人 服務(wù) 區(qū)內(nèi) 可以 選擇 “配 置招 標(biāo)答 疑 ”、 查看 投標(biāo) 人問 題答 題以 及填 寫答 題紀(jì) 要 。 22 附件 1 投標(biāo)人答疑專區(qū)使用指南 1. 點(diǎn)擊中心首頁右上方:招標(biāo)答疑,進(jìn)入招標(biāo)答疑專區(qū) 2. 3. 進(jìn)入答疑專區(qū)后, 業(yè)主或代理,點(diǎn)擊左邊“招標(biāo)方登錄區(qū)”, 輸入其在中心外網(wǎng)登 陸 會 員 區(qū) 的 用 戶 名 和 密 碼 , 進(jìn) 入 到 招 標(biāo) 人 服 務(wù) 區(qū) 。 對本條款的規(guī)定,特定義如下詞匯: 1)、“ 腐敗行為”是指在招標(biāo)采購或合同執(zhí)行期間,通過提供、給予、接受或索要任何有價(jià)值的東西,從而影響招標(biāo)人有關(guān)人員工作的行為; 2)、“欺詐行為”是指通過提供偽證影響招標(biāo)或合同執(zhí)行,從而損害招標(biāo)人利益的行為;也包括投標(biāo)人之間串通(在提交投標(biāo)書之前或之后),人為地使招標(biāo)過程失去競爭性,從而使招標(biāo)人無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。 1合同生效 在合同雙方全權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字,并分別加蓋雙方單位的公章后,合同正式生效。 如果中標(biāo)人不遵守以上規(guī)定,招標(biāo)人 有權(quán) 取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金。 中標(biāo)人須于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 5 個工作 日內(nèi)完成簽訂施工合同的工作,并將中標(biāo)人已簽妥的 施工合同及相關(guān)協(xié)議文件提交招標(biāo)人。 履約擔(dān)保 21 中標(biāo)通知書發(fā)放后 5 個工作日內(nèi) , 中標(biāo)人須 按本投標(biāo)須知前附表第 24 項(xiàng) 所述 時間和要求 向招標(biāo)人提交履約保證金。中標(biāo)人給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的,還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償,同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 合同協(xié)議書的簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 5 日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件商定合同和簽訂合同,招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 中標(biāo)人不領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》的,視為自動放棄中標(biāo) 資格 。 《 中標(biāo)通知書 》 由招標(biāo)人頒發(fā),并經(jīng)廣州建設(shè)工程交易中心確認(rèn)。 投標(biāo)文件的包封、密封和標(biāo)記 投標(biāo)文件的包封要求;投標(biāo)人應(yīng)按以下規(guī)定包封投標(biāo)文件 : 經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件正本( 1 本)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件副本( 2 本)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)電子文件光盤(先獨(dú)自封好)一起裝袋密封 為一包 ; 投標(biāo)文件的密封要求:投標(biāo)人應(yīng)確保投標(biāo)文件密閉封裝、并加蓋騎縫公章: 投標(biāo)文件的標(biāo)記要求:包上應(yīng)具有以下標(biāo)記 (中括號中內(nèi)容已在本投標(biāo)須知前附表中列明,由投標(biāo)人自行填入 ): 招標(biāo)人的名稱; 投標(biāo)人的名稱及聯(lián)系電話 ; “ [工程名稱 ]項(xiàng)目投標(biāo)文件”字樣 。 20 投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定遞交投標(biāo)文件及資格審查文件截止時間前遞交 投標(biāo) 文件。 投標(biāo)文件的規(guī)格:統(tǒng)一 A4 印刷本,紙質(zhì)封面,封面標(biāo)明工程名稱、投標(biāo)人、投標(biāo)人聯(lián)系電話,右上角標(biāo)明正本(或副 本) ,使用書式裝訂。投標(biāo)文件中要求簽署的文件必須按要求簽署。 投標(biāo)文件正本須按招標(biāo)文件規(guī)定提供原件或復(fù)印件,投標(biāo)文件正本每頁必須蓋投標(biāo)人公章 , 并加蓋騎縫章;副本可為原件或正本的復(fù)印件 , 若投標(biāo)文件副本為正本(已逐頁加章)的復(fù)印件,可在封面以及騎縫加蓋投標(biāo)單位公章,內(nèi)頁無須逐頁加蓋公章。正本和副本如有不一致之處,以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 18 項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。 工程變更 詳見合同專用條款第六、合同價(jià)款與支付的規(guī)定。 投標(biāo)人可先到現(xiàn)場踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價(jià)的情況,任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。如承包人不能按上述要求提供保修服務(wù),則承擔(dān)違約責(zé)任,每次違約按 合同價(jià)的千分之五向發(fā)包人支付違約金,并繼續(xù)負(fù)責(zé)保修責(zé)任。服務(wù)熱線須保持每天 24 小時暢通。 ( 9) 招標(biāo)人不提供取土點(diǎn),土方的運(yùn)距 由投標(biāo)單位自行 考慮進(jìn)行計(jì)價(jià),因運(yùn)距而引起造價(jià)變化屬投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn),招標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施時對相關(guān)影響不作增減。 ( 7)本工程按穗府辦〔 2020〕 48 號《轉(zhuǎn)發(fā)市建委關(guān)于廣州市建設(shè)工程勞動保險(xiǎn)金管理辦法的通知》執(zhí)行,所需費(fèi)用由各投標(biāo)人綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 ( 5)投標(biāo)人還應(yīng)在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮由招標(biāo)人另外委托的其他專業(yè)承包人(例如各種專業(yè)設(shè)備安裝等非本次招標(biāo)范圍的工程項(xiàng)目)等進(jìn)入現(xiàn)場 施工的管理配合費(fèi)用,并須在施工過程中在人力和機(jī)械方面給予配合和管理。 ( 3)本次投標(biāo)報(bào)價(jià)是包含施工過程風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)價(jià),承包人在施工過程所需的施工風(fēng)險(xiǎn)處理費(fèi)用及不可預(yù)見費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已包含,承包人在施工過程造成附近建筑物、構(gòu)筑物及現(xiàn)場已完成的構(gòu)件破壞,由此引起的所有費(fèi)用由承包人承擔(dān)。招標(biāo)人提供的工程量清單或招標(biāo)文件(包括其他補(bǔ)充說明)中有關(guān)規(guī)費(fèi)、暫定金額、預(yù)留金等非競爭性項(xiàng)目明列了單價(jià)或合價(jià)的金額的,投標(biāo)人應(yīng)按照明列的單價(jià)或合價(jià)的金額報(bào)價(jià)。 ⑨計(jì)費(fèi)時應(yīng)包括廣州市建委頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)補(bǔ)充定額及有關(guān)定額的計(jì)算規(guī)定。 ⑦材料價(jià)格執(zhí)行《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》 2020 年第一季度等有關(guān)價(jià)格文件。 ⑤園林綠化工程執(zhí)行《廣東省園林綠化工程綜合定額( 2020 年)》等有關(guān)規(guī)定。 ③安裝工程執(zhí)行《廣東省安裝工程綜合定額( 2020 年)》等有關(guān)規(guī)定。 投標(biāo)報(bào)價(jià)及造價(jià)承包和變更結(jié)算方式 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)費(fèi)依據(jù): ①工程計(jì)費(fèi)程序表執(zhí)行穗建造價(jià) [2020]31 號文件中的定額計(jì)價(jià)程序表,其中利潤按 18%計(jì)取。其內(nèi)容應(yīng)與投標(biāo)人打印產(chǎn)生的紙質(zhì)投標(biāo)文件內(nèi)容一致,如有不同,以紙質(zhì)投標(biāo)文件為準(zhǔn)(電子文件光盤要求一套)。 17 投標(biāo)文件主要包括下列內(nèi)容: 目錄; 建設(shè)工程投標(biāo)書(按附表八格式填寫 , “投標(biāo)總價(jià)”一欄,必須填寫小寫并只能以打印方式填寫) ; 法定代表人證明書(按附表四格式填
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