【正文】 第七條 本協(xié)議一式十份，甲方執(zhí)八份，乙方執(zhí)兩份。 第五條 本協(xié)議由甲乙雙方負(fù)責(zé)執(zhí)行，接受社會(huì)以及雙方上級(jí)紀(jì)檢 監(jiān)察機(jī)關(guān)的監(jiān)督。按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理 。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任 。 第四條 違約責(zé)任 : l 監(jiān)理人員必須常駐施工單位執(zhí)業(yè)，不得脫崗， 或同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位執(zhí)業(yè) 。 堅(jiān)持秉公監(jiān)理，不得有意控制施工單位，索要各種好處，不得故意刁難或包庇縱容施工單位 。 第三條 乙方必須遵守的規(guī)定 : 遵循獨(dú)立、客觀、公正、公平、公開原則，嚴(yán)格按照監(jiān)理合同、從事工程監(jiān)理活動(dòng) 。 不準(zhǔn)利用職務(wù)之便串聯(lián)、暗示、要求乙方違反規(guī)定、規(guī)范，利用工程變更等環(huán)節(jié)為施工單位謀取非法利益 。 不準(zhǔn)要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便 。 第二條 甲方必須遵守的規(guī)定 : 不準(zhǔn)索要或接受乙方的宴請(qǐng)、禮品、禮金、購(gòu)物券、有價(jià)證券、各種回扣， 以及高消費(fèi)娛樂活動(dòng) 。 雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開，公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度 。 （本合同以下無正文內(nèi)容） 31 第 四 部分 合同附件 附件 1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 工程名稱 工程類別 施工監(jiān)理 項(xiàng)目總監(jiān) 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人 開 工 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 路 基 及 管 線 工 程 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 路 面 工 程 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 交通 、 照明、綠化工程 及 收 尾 階 段 監(jiān) 理 人 員 （共 人） 姓名 崗位職務(wù) 職稱 專業(yè) 注：按粵建管字 [2021]97 號(hào)文規(guī)定人數(shù)及發(fā)包人要求配備監(jiān)理人員。 30 1 履約保證金為中標(biāo)價(jià)的 10% ，在工程竣工驗(yàn)收合格后 28天后一個(gè)月內(nèi) ， 由監(jiān)理人提出申請(qǐng) ， 經(jīng)委托人審批后辦理退回履約保證金手續(xù) 。工程結(jié)算書經(jīng)番禺區(qū)財(cái)政局基建評(píng)審中心審核后， 調(diào)整金額在 5%～10%之間的，委托人按照調(diào)整比例扣減監(jiān)理酬金；調(diào)整金額超過 10%的，委托人按照調(diào)整比例雙倍扣減監(jiān)理酬金。 ③ 委托人根據(jù)附件 5《建設(shè)工程安全質(zhì)量檢查表》的內(nèi)容進(jìn)行檢查 或根據(jù)附加協(xié)議條款第 10條規(guī)定 ， 監(jiān)理人被扣罰的違約金 累計(jì)超過監(jiān)理費(fèi)總額的 30%時(shí)。 1當(dāng)監(jiān)理人發(fā) 生以下情況時(shí)， 委托人 有權(quán)終止合同，由第二中標(biāo)候選人遞補(bǔ) ， 同時(shí) 監(jiān)理人 須賠償 委托人 的一切損失： ①項(xiàng)目總監(jiān)沒有滿足報(bào)建的要求 或監(jiān)理人員配備不滿足《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于印發(fā) 房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行） 的通知》（粵建管字[2021]97 號(hào)）的要求 時(shí) 。若未經(jīng)委托人書 面同意，擅自更 換 總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表及其他監(jiān)理員的 ， 委托人將視為人員缺勤并 按 專用條件第二十六 條規(guī)定 對(duì)監(jiān)理人扣罰違約金?？偙O(jiān)理工程師不得掛虛名，每周檢查工地不得少于 三 天 （ 委托方通過各種檢查方式確認(rèn) ）， 并主持每周例會(huì)及重大方案、技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)；其他監(jiān)理人員保證 29 每月駐工地時(shí)間不得少 于 24 天， 否則委托人 將按照總監(jiān)理工程師每天 3000元， 其他人員（按投標(biāo)時(shí)承諾的 人員 界定） 每人每天 1000元扣罰 監(jiān)理人 違約金。 委托人有權(quán)根據(jù)附件 5組織人員對(duì)工程進(jìn)行定期或不定期地抽查 ，并根據(jù)檢查的結(jié)果扣罰違約金 。 施工各階段配置的監(jiān)理人員須具有五年以上工程管 理工作經(jīng)驗(yàn)且經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)和持證上崗。 項(xiàng)目總監(jiān)理及總監(jiān)代表要求駐場(chǎng)，其他專業(yè)監(jiān)理人員可按招標(biāo)文件、監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)劃分批進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。 監(jiān)理人協(xié)助委托人對(duì)工程進(jìn)度款的支付、變更工程預(yù)算的審 核，審核工作應(yīng)在 5 個(gè)工作日內(nèi)完成并向委托人出具意見。 附加協(xié)議條款： 委托人應(yīng)按穗建筑（ 2021） 106 號(hào)文的要求，單獨(dú)設(shè)立專項(xiàng)安全生產(chǎn)措施費(fèi)，監(jiān)理人應(yīng)按照政府有關(guān)部門對(duì)安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的要求，對(duì)安全文明施工進(jìn)行監(jiān)理，并承擔(dān)安全文明施工監(jiān)理責(zé)任。 第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)方法：不適用 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 （ 四 ） 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬： 監(jiān)理 費(fèi) 按工程結(jié)算總造價(jià)計(jì)收，額外工作監(jiān)理 費(fèi) 已包含在監(jiān)理 費(fèi)結(jié)算 總價(jià)內(nèi)。 監(jiān)理 人 在質(zhì)量保修期階段的違約金在保留金中扣除，保留金的剩余部分在竣工驗(yàn)收合格滿兩年且施工單位完成全部保修項(xiàng)目后 28天內(nèi) 監(jiān)理人向委托人申請(qǐng)，經(jīng) 番禺區(qū)土地開發(fā)中心 確認(rèn)后 ，委托人 退還給監(jiān)理 人 ，監(jiān)理業(yè)務(wù)結(jié)束。 （ 二 ） 監(jiān)理 費(fèi)按以下方式 分期支付 ： 工程開工后 15 天內(nèi) 監(jiān)理人向 委托人申請(qǐng)，經(jīng) 番禺區(qū)土地開發(fā)中心確認(rèn)后，委托人 向 監(jiān)理人 支 付 合同暫定 監(jiān)理費(fèi) （ ） 的 10%作為預(yù)付款 ； 監(jiān)理人向委托人申請(qǐng)，經(jīng) 番禺區(qū)土地開發(fā)中心 確認(rèn)后， 按進(jìn)度款的 70％計(jì)算支付監(jiān)理酬金，每季度支付一次， 計(jì)算 公式為：每次支付的監(jiān)理費(fèi) =每季度的工程進(jìn)度 70% 監(jiān)理費(fèi)中標(biāo)價(jià) （萬元），在工程竣工 驗(yàn)收合格后，累計(jì) 付至監(jiān)理費(fèi)的 80%； 在工程結(jié)算后 15天內(nèi)按工程結(jié)算價(jià)計(jì)算最終監(jiān)理費(fèi)，在經(jīng)過番禺區(qū)財(cái)政部門審定后 ，監(jiān)理人向委托人申請(qǐng)，經(jīng) 番禺區(qū)土地開發(fā)中心 確認(rèn)后 付至最終監(jiān)理費(fèi)的 95%。如果拖延，委托人將按照每人每天500 元對(duì)監(jiān)理人扣罰違約金，如果拒絕，委托人除按照每人每天 1000 元對(duì)監(jiān)理人扣罰違約金外，委托人可終止與監(jiān)理人合同，由此引起的一切后果由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的監(jiān)理費(fèi)；損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和監(jiān)理人責(zé)任大小向委托人支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的 10％ ,但累計(jì) 賠償金 不超過監(jiān)理費(fèi) 總額 。并免費(fèi)提供 零 名服務(wù)人員。 補(bǔ)償金額：無補(bǔ)償金額。監(jiān)理辦公、通訊以及其它一切設(shè)施由監(jiān)理人自行解決，費(fèi)用已在本合同的監(jiān)理費(fèi)內(nèi)，委托人不再補(bǔ)償。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 工程承包合同待 其 簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供。 第九條 外部條件包括：無約定 委托人負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系協(xié)調(diào)，如委托人需委托監(jiān)理人承擔(dān)將部分或全部協(xié)調(diào)工作，雙方另行協(xié)商。 定期向委托人書面報(bào)告監(jiān)理工作，專項(xiàng)報(bào)告按委托人要求提交。 編制工程變更費(fèi)用平衡表，每月向委托人匯報(bào)增加工程費(fèi)用情況。 設(shè)立工程例會(huì)制度，加強(qiáng)各方溝通，解決技術(shù)問題。 總監(jiān)理工程師須按照規(guī)定駐現(xiàn)場(chǎng)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理人定期組織單位技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查工作。把好工程原材料的質(zhì)量關(guān)和試件見證取樣試驗(yàn)關(guān)以及隱蔽工程和關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理。 就工程的建設(shè)規(guī)模，根據(jù)工程的進(jìn)展情況，按照《 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置表》（附表） 派駐相應(yīng)數(shù)量的監(jiān)理人員于現(xiàn)場(chǎng)，保證監(jiān)理的管理力度，直到工程完成。 包括但不限于質(zhì)量控制、安全 生產(chǎn)、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)等相關(guān)工作 。 二、監(jiān)理依據(jù)： 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》、現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范（規(guī)程）、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工和驗(yàn)收規(guī)范； 本委托監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、本工程承包合同、本工程的招標(biāo)文件和投標(biāo)文件； 經(jīng)委托人審查認(rèn)可的本工程正式的工程地質(zhì)勘察報(bào)告 、施工圖紙、說明以及會(huì)審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計(jì)修改和變更文件； 廣州地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)工程預(yù)結(jié)算定額和文件。專用條件中缺號(hào)的條款表示按標(biāo)準(zhǔn)條件中對(duì)應(yīng)的條款執(zhí)行。 爭(zhēng)議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失或損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁，或向人民法院起訴。本條約定不因本合同的無效而失效或免除。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書的 24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 監(jiān)理 費(fèi) 第三十九條 監(jiān)理人 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬 稱之為監(jiān)理費(fèi) ， 按照監(jiān)理合同《專用條件》中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式 ，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 3日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工（或工作）驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，本合同雙方當(dāng)事人于本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢（保密義務(wù)除外），且本合同的期間屆滿，本合同的期間屆滿即終止。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過 10日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并可按雙方約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。（ 2）工程（或工作）已開始施工的，按已完工程進(jìn)度的為比例結(jié)算監(jiān)理費(fèi)，并解除合同。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間可相應(yīng)延長(zhǎng)，并可得到附加工作的報(bào)酬。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。但對(duì)違反本合同《標(biāo)準(zhǔn)條件》第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十七條 因監(jiān)理人過失對(duì)承包人的違約行為不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及糾正，致承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 23 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人在 作出變更時(shí)起計(jì)的 1小時(shí)內(nèi)通知委托人。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 ⑽ 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整 改、返工，并應(yīng)向承包人明確：在承包人得到委托人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在相關(guān)指令發(fā)出時(shí)起計(jì)的 24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。 ⑹ 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 ⑶ 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn) 工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍 內(nèi)，享有以下權(quán)利： ⑴ 選擇工程總承包人的建議權(quán)。 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同《專用條件》約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償已包含在本合同的監(jiān)理費(fèi)中。 第十四條 委托人按監(jiān)理人要求提供如下資料： ⑴ 與本工程合作的原