【正文】 投標(biāo)人在投標(biāo)報價中應(yīng)包括完成本合同所需的包含加班費、資金補(bǔ)貼、勞保費、安全醫(yī)療費、旅差費、檢測設(shè)置費、 管理費、辦公場所費用等一切費用在內(nèi)的直接費、間接費、稅金和利潤。 7. 安全監(jiān)理人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)，并持證上崗。 5. 派駐現(xiàn)場的監(jiān)理組人員名單須經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，未經(jīng)建設(shè)單位書面批準(zhǔn)不得更換。建設(shè)單位同意更換的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時將更換情況報監(jiān)管部門備案。 3. 一位注冊監(jiān)理工程師只能擔(dān)任一項委托合同的項目總監(jiān)理工程師。 （二） 對監(jiān)理人員的基本要求 1. 監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場總監(jiān)理 工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師 須為投標(biāo)單位在編現(xiàn)職的注冊監(jiān)理工程師，人選必須是房屋建筑工程技術(shù)人員，各個崗位應(yīng)專人擔(dān)任，不得兼職。 2. 監(jiān)理人在監(jiān)理工作中使用或參考上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以外的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，應(yīng)征得業(yè)主或業(yè)主指定的代表人的同意。 （二） 監(jiān)理的內(nèi)容至少包括： 審查施工單位的施工組織設(shè)計、技術(shù)質(zhì)量保證措施、施工方案、安全文明施工措施和進(jìn)度計劃，并督促其實施； 復(fù)核開工條件簽署監(jiān)理意見； 主持召開施工協(xié)調(diào)會； 按監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)跟蹤監(jiān)理施工程序、進(jìn)度情況并根據(jù)監(jiān)理范圍督促施工單位履行合同； 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工、審查變更、控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、檢測原材料質(zhì)量等； 在工程結(jié)算書上簽署意見。 26 第三部分 工程技術(shù)規(guī)范及監(jiān)理要求 一 . 工程說明 本工程招標(biāo) 范圍： 本工程施工范圍內(nèi)全部內(nèi)容等 （一） 業(yè)主提供的現(xiàn)場辦公條件 按招標(biāo)文件及合同中約定。 第四十五條 獎勵辦法： / 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的 爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的 25 按下列第 (二 ) 種方式解決： （一）提交仲裁委員會仲裁； （二）依法向 委托人所在地 人民法院起訴。 （ 6） 延期服務(wù)：不支付延期服務(wù)費。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。 補(bǔ)償金額＝ / 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供＿ /＿名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間： 業(yè)主應(yīng)在本合同簽訂后三天內(nèi)提供一切與本工程建設(shè)有關(guān)的資料一式兩份。 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍：本工程招投標(biāo)及圖紙范圍內(nèi)施工監(jiān)理工作。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng) 當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書２４小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 監(jiān)理報酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過４２日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。 合 同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部 分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的 22 事 實材料。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 （１０）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 （８）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。 （７）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。 （５）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 （４）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 （２）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān) 理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 （２）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已 選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語盲文字。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、 行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 （１０）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 （８）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理 范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 （６）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 （４）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 （２）“委托人 ”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。委托人 拾 份，監(jiān)理人 貳 份。 本合同自 工程開工之日 開始實施，至 工程竣工驗收 完成。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條 件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 總投資： 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分（標(biāo)準(zhǔn)條件）中賦予它們的定義相同。 第二部分 合同條款 本工程 施工監(jiān)理合同 采用國家建設(shè)部和國家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》（ GF20200202）。 工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對 工程是否具備規(guī)定的開工條件進(jìn)行核查，并對現(xiàn)場施工管理人員、監(jiān)理人員的到位及持證上崗情況， 監(jiān)理儀器設(shè)備 、施工人員進(jìn)場情況進(jìn)行監(jiān)督管理。 監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工項目管理機(jī)構(gòu)人員是否與招標(biāo)承諾相一致，督促中標(biāo)人認(rèn)真履行職責(zé)， 并建立施工項目管理機(jī)構(gòu)主要人員到位履行職責(zé)的記錄制度。 一名注冊監(jiān)理工程師只能在一個工程項目擔(dān)任總監(jiān)理工程師。及時收集和完善所有監(jiān)理資料，并妥善安全保管。 80 監(jiān)理單位的標(biāo)后管理 監(jiān)理單位及其所屬人員必須公正客觀、清正廉潔、及時準(zhǔn)確，嚴(yán)格履行職責(zé)，實施巡視及平行檢查、核驗，實行旁站制度，及時驗收、簽證。 違反前兩款規(guī)定的，不予確認(rèn)，由項目審批部門和行政監(jiān)察部 門追究相關(guān)單位和當(dāng)事人的責(zé)任。 設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證累計增加工程造價達(dá)到合同價 1－ 3%的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)事先報行政主管部門、行政監(jiān)督部門備案；累計增加造價達(dá)到合同價 3－ 5％的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)事先報行政主管部門、行政監(jiān)督部門和同級財政部門核準(zhǔn)；累計增加造價達(dá)到合同價 5％及以上的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)事先報行政主管部門、行政監(jiān)督部門、同級財政部門及項目審批部門共同核準(zhǔn)。 招標(biāo)人應(yīng)將審查通過的設(shè)計變更、工程量增減及預(yù)算造價，按 規(guī)定送相關(guān)部門備案或核準(zhǔn)后方可實施設(shè)計變更。 79招標(biāo)人的標(biāo)后管理 招標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)把設(shè)計變更關(guān)，對確需設(shè)計變更的應(yīng)由提出變更的單位書面說明理由并經(jīng) 建設(shè)、監(jiān)理、施工和設(shè)計單位四家共同確認(rèn)簽章， 設(shè)計變更不得提高或降低原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) ，不得擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模 。合同條款還應(yīng)載明下列內(nèi)容： 工程施工 監(jiān)理 項目管理班子成員必須是該工程中標(biāo)時所承諾的項目管理班子成員，不得擅自變更；因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要變更的，必須經(jīng)招標(biāo)人同意，所變更人員的資 格不得低于投標(biāo)時的承諾。 。 行政監(jiān)督部門負(fù)責(zé)審查施工合同的主要條款與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書是否一致。 （ 6）、延期服務(wù)：不支付延期服務(wù)費。 投標(biāo)人必須完成招標(biāo)文件規(guī)定范圍內(nèi)的所有工程 監(jiān)理 ，沒有完成的，其履約保證金不予退還。 履約保證金的有效期應(yīng)當(dāng)截止到工程承包合同規(guī)定的工程竣（交）工驗收合格之日。 行政監(jiān)察部門對行政監(jiān)督部門受理建設(shè)工程招投標(biāo)投訴件情況進(jìn)行監(jiān)察。 行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)在自受理投訴之日起 15 日內(nèi)，對投訴事項做出處理決定，并以書面形式通知投訴人、被投訴人和其他與投訴處理結(jié)果有關(guān)的當(dāng)事人。給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。投訴人代表在規(guī)定期限內(nèi)未接受質(zhì)證的，有關(guān)行政監(jiān)督部門視為投訴人自動放棄投訴。 超過公示期投訴的； 沒有提供有效線索和相關(guān)證明材料的； 17 ，而不是從投標(biāo)人企業(yè)所在地寄出的，或采取專人遞送，而遞送人不是投標(biāo)企業(yè)派出的參與本次投標(biāo)活動相關(guān)人的（相關(guān)人需持投標(biāo)企業(yè)授權(quán)委托書及相關(guān)身份證明）； 沒有參與投標(biāo)活動或無法證明與投標(biāo)活動有利害關(guān)系的其他人員或組織投訴的； 法律法規(guī)規(guī)定其他不予受理的情形的。 投訴書應(yīng)當(dāng)包括法律法規(guī)規(guī)定的必要內(nèi)容。 中標(biāo)人不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，有關(guān)行政監(jiān)督部門取消其二至五年參加招標(biāo)項目的投標(biāo)資格并予以通報，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。 74 合同簽訂 和備案 招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書后 15日內(nèi)向相關(guān)行政監(jiān)督部門提交招投標(biāo)情況書面報告 ,在發(fā)出中標(biāo)通知書后 15日內(nèi)與中標(biāo)人簽訂施工 監(jiān)理 合同 ,中標(biāo)人應(yīng)在簽訂施工 監(jiān)理 合同后 15日內(nèi)將施工 監(jiān)理 合同原件提交相關(guān)行政監(jiān)督部門備案。 (六 ) 授予合同 73 招標(biāo)人及有關(guān)監(jiān)督管理部門接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力 招標(biāo)人在 發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告拒絕不合格的投標(biāo)。 72 在評標(biāo)過程中，有關(guān)評標(biāo)委員會要求投標(biāo)人作出澄清的，須由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人或總監(jiān)理工程師按規(guī)定時間（一般在半個小時內(nèi)須送達(dá)評標(biāo)地點）、地點向評標(biāo)委員會作出書面澄清。 70 投標(biāo)人非不可抗力事由放棄中標(biāo)且拒絕賠償招標(biāo)人損