【正文】 投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包括完成本合同所需的包含加班費(fèi)、資金補(bǔ)貼、勞保費(fèi)、安全醫(yī)療費(fèi)、旅差費(fèi)、檢測(cè)設(shè)置費(fèi)、管理費(fèi)、辦公場(chǎng)所費(fèi)用等一切費(fèi)用在內(nèi)的直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金和利潤(rùn)。 7. 安全監(jiān)理人員必須經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)，并持證上崗。 5. 派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理組人員名單須經(jīng)建設(shè)單位 確認(rèn)，未經(jīng)建設(shè)單位書(shū)面批準(zhǔn)不得更換。建設(shè)單位同意更換的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將更換情況報(bào)監(jiān)管部門(mén)備案。 3. 一位注冊(cè)監(jiān)理工程師只能擔(dān)任一項(xiàng)委托合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。 （二） 對(duì)監(jiān)理人員的基本要求 1. 監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理 工程師、各 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 須為投標(biāo)單位在編現(xiàn)職的注冊(cè)監(jiān)理工程師，人選必須是房屋建筑工程技術(shù)人員，各個(gè)崗位應(yīng)專(zhuān)人擔(dān)任，不得兼職。 2. 監(jiān)理人在監(jiān)理工作中使用或參考上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以外的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，應(yīng)征得業(yè)主或業(yè)主指定的代表人的同意。 （二） 監(jiān)理的內(nèi)容至少包括： 審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)質(zhì)量保證措施、施工方案、安全文明施工措施和進(jìn)度計(jì)劃，并督促其實(shí)施； 復(fù)核開(kāi)工條件簽署監(jiān)理意見(jiàn)； 主持召開(kāi)施工協(xié)調(diào)會(huì)； 按監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)跟蹤監(jiān)理施工程序、進(jìn)度情況并根據(jù)監(jiān)理范圍督促施工單位履行合同； 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工、審查變更、控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、檢測(cè)原材料質(zhì)量等； 在工程結(jié)算書(shū)上簽署意見(jiàn)。 26 第三部分 工程技術(shù)規(guī)范及監(jiān)理要求 一 . 工程說(shuō)明 本工程招標(biāo) 范圍： 本工程施工范圍內(nèi)全部?jī)?nèi)容等 （一） 業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件 按招標(biāo)文件及合同中約定。 第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法： / 第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的 25 按下列第 (二 ) 種方式解決： （一）提交仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向 委托人所在地 人民法院起訴。 （ 6）、 延期服務(wù)：不支付延期服務(wù)費(fèi)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。 補(bǔ)償金額＝ / 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供＿ /＿名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 業(yè)主應(yīng)在本合同簽訂后三天內(nèi)提供一切與本工程建設(shè)有關(guān)的資料一式兩份。 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍：本工程招投標(biāo)及圖紙范圍內(nèi)施工監(jiān)理工作。 爭(zhēng)議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方 約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提 出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)２４小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)４２日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙 或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委 托監(jiān)理合同有效期。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的 22 事實(shí)材料。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人 批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 （１０）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 （８）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 （７）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 （５）審批工程施工 組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。 （４）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 （２）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。 （２）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)盲文字。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 （１０）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 （８）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān) 理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 （６）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 （４）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 （２）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。委托人 拾 份，監(jiān)理人 貳 份。 本合同自 工程開(kāi)工之日 開(kāi)始實(shí)施，至 工程竣工驗(yàn)收 完成。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下： 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模： 總投資： 二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分（標(biāo)準(zhǔn)條件）中賦予它們的定義相同。 第二部分 合同條款 本工程 施工 監(jiān)理合同 采用國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》（ GF20200202）。 工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工程是否具備規(guī)定的開(kāi)工條件進(jìn)行核查，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員、監(jiān)理人員的到位及持 證上崗情況， 監(jiān)理儀器設(shè)備 、施工人員進(jìn)場(chǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督管理。 監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員是否與招標(biāo)承諾相一致，督促中標(biāo)人認(rèn)真履行職責(zé)， 并建立施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員到位履行職責(zé)的記錄制度。 一名注冊(cè)監(jiān)理工程師只能在一個(gè)工程項(xiàng)目擔(dān)任總監(jiān)理工程師。及時(shí)收集和完善所有監(jiān)理資料，并妥善安全保管。 80 監(jiān)理單位的標(biāo)后管理 監(jiān)理單位及其所屬人員必須公正客觀、清正廉潔、及時(shí)準(zhǔn)確，嚴(yán)格履行職責(zé)，實(shí)施巡視及平行檢查、核驗(yàn)，實(shí)行旁站制度，及時(shí)驗(yàn)收、簽證。 違反前兩款規(guī)定的，不予確認(rèn)，由項(xiàng)目審批部門(mén)和行政監(jiān)察部門(mén)追究相關(guān)單位和當(dāng)事人的責(zé)任。 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證累計(jì)增加工程造價(jià)達(dá)到合同價(jià) 1－ 3%的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)事先報(bào)行政主管部門(mén)、行政監(jiān)督部門(mén)備案；累計(jì)增加造價(jià)達(dá)到合同價(jià) 3－ 5％的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)事先報(bào)行政主管部門(mén)、行政監(jiān)督部門(mén)和同級(jí)財(cái)政部門(mén)核準(zhǔn)；累計(jì)增加造價(jià)達(dá)到合同價(jià) 5％及以上的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)事先報(bào)行政主管部門(mén)、行政監(jiān)督部門(mén)、同級(jí)財(cái)政部門(mén)及項(xiàng)目審批部門(mén)共同核準(zhǔn)。 招標(biāo)人應(yīng)將審查通過(guò)的設(shè)計(jì)變更、工程量增減及預(yù)算造價(jià)，按 規(guī)定送相關(guān)部門(mén)備案或核準(zhǔn)后方可實(shí)施設(shè)計(jì)變更。 79招標(biāo)人的標(biāo)后管理 招標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更關(guān)，對(duì)確需設(shè)計(jì)變更的應(yīng)由提出變更的單位書(shū)面說(shuō)明理由并經(jīng) 建設(shè)、監(jiān)理、施工和設(shè)計(jì)單位四家共同確認(rèn)簽章， 設(shè)計(jì)變更不得提高或降低原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ，不得擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模 。合同條款還應(yīng)載明下列內(nèi)容： 工程施工 監(jiān)理 項(xiàng)目管理班子成員必須是該工程中標(biāo)時(shí)所承諾的項(xiàng)目管理班子成員，不得擅自變更；因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要變更的，必須經(jīng)招標(biāo)人同意，所變更人員的資格不得低于投標(biāo)時(shí)的承諾。 。 行政監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)審查施工合同的主要條款與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)是否一致。 （ 6）、 延期服務(wù)：不支付延期服務(wù)費(fèi)。 投標(biāo)人必須完成招標(biāo)文件規(guī)定范圍內(nèi)的所有工程 監(jiān)理 ，沒(méi)有完成的，其履約保證金不予退還。 履約保證金的有效期應(yīng)當(dāng)截止到工程承包合同規(guī)定的工程竣（交）工驗(yàn)收合格之日。 行政監(jiān)察部門(mén)對(duì)行政監(jiān)督部門(mén)受理建設(shè)工程招投標(biāo)投訴件情況進(jìn)行監(jiān)察。 行政監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)在自受理投訴之日起 15 日內(nèi)，對(duì)投訴事項(xiàng)做出處理決定，并以書(shū)面形式通知投訴人、被投訴人和其他與投訴處理結(jié)果有關(guān)的當(dāng)事人。給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。投訴人代表在規(guī)定期限內(nèi)未接受質(zhì)證的，有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)視為投訴人自動(dòng)放棄投訴。 超過(guò)公示期投訴的； 沒(méi)有提供有效線(xiàn)索和相關(guān)證明材料的； 17 投訴書(shū)采用郵寄，而不是從投標(biāo)人企業(yè)所在地寄出的，或采取專(zhuān)人遞送，而遞送人不是投標(biāo)企業(yè)派出的參與本次投標(biāo)活動(dòng)相關(guān)人的（ 相關(guān)人需持投標(biāo)企業(yè)授權(quán)委托書(shū)及相關(guān)身份證明）； 沒(méi)有參與投標(biāo)活動(dòng)或無(wú)法證明與投標(biāo)活動(dòng)有利害關(guān)系的其他人員或組織投訴的； 法律法規(guī)規(guī)定其他不予受理的情形的。 投訴書(shū)應(yīng)當(dāng)包括法律法規(guī)規(guī)定的必要內(nèi)容。 中標(biāo)人不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，有關(guān)行政 監(jiān)督部門(mén)取消其二至五年參加招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以通報(bào)，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 74 合同簽訂 和備案 招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后 15日內(nèi)向相關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)提交招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告 ,在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后 15日內(nèi)與中標(biāo)人簽訂施工 監(jiān)理 合同 ,中標(biāo)人應(yīng)在簽訂施工 監(jiān)理 合同后 15日內(nèi)將施工 監(jiān)理 合同原件提交相關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)備案。 (六 ) 授予合同 73 招標(biāo)人及有關(guān)監(jiān)督管理部門(mén)接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力 招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。 72 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，有關(guān)評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求投標(biāo)人作出澄清的，須由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人或總監(jiān)理工程師按規(guī)定時(shí)間（一般在半個(gè)小時(shí)內(nèi)須送達(dá)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)）、地點(diǎn)向評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出書(shū)面澄清。 70 投標(biāo)人非不可抗力事由放棄中標(biāo)