【正文】 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，單項(xiàng)工程保修期滿，按各單項(xiàng)造價所占的比例退還保修金及利息。本工程雙方約定工程質(zhì)量保修金額為工程結(jié)算總造價的5%，即在工程結(jié)算后發(fā)包方暫留5%的工程款作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金的利息按同期銀行貸款基準(zhǔn)利率計算。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包方確保裝飾裝修工程和水、電、安裝工程的質(zhì)量，因承包原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承包方不在約定期限內(nèi)派人維修，發(fā)包方可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。 其他約定：如發(fā)生事故，發(fā)包方電話通知承包方，七天內(nèi)承包方必須派人維修，逾期發(fā)包方請人維修，費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。 供熱與供冷為壹個采暖期及供冷期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 裝飾裝修工程為壹年；屋面防水工程為貳年。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：同本保修書第二條的保修內(nèi)容 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日起算起。 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包方在質(zhì)量保修內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。（6）未盡事宜，雙方在施工另行增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等的法律效力。(5) 因發(fā)包方指定的分包商未完成工作或未及時提供資料，影響工程竣工和結(jié)算時，發(fā)包方不能以此為由拒絕竣工驗(yàn)收和決算，并應(yīng)賠償乙方因此蒙受的損失。 （3）雙方書面文件以及承包方與監(jiān)理方之書面文件，對方必須簽收，若一方拒簽，另一方可請中介機(jī)構(gòu)見證，費(fèi)用由拒簽方支付。 2補(bǔ)充條款 （1）優(yōu)質(zhì)工程獎：本工程的標(biāo)準(zhǔn)為合格；若通過 “優(yōu)質(zhì)工程”的評定，發(fā)包方按 作為優(yōu)質(zhì)工程的獎勵。 2擔(dān)保： 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： （1）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：合同施工中雙方協(xié)商解決。 2投保： 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （1）發(fā)包方投保內(nèi)容：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2不可抗力： 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行。　　爭議 　　雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：向邵陽市人民法院提起訴訟。工程竣工驗(yàn)收時未能達(dá)到協(xié)議書約定的合格標(biāo)準(zhǔn)的，按 支付賠償金，從工程款中扣除?！　∈?、違約、索賠和爭議 　　1違約、本合同中關(guān)于發(fā)包方違約的具體責(zé)任如下：按通用條款執(zhí)行，雙方并作如下補(bǔ)充：付款期內(nèi)，發(fā)包方未按時支付工程預(yù)付款、工程款、進(jìn)度款的，每逾期一天按未付款項(xiàng)的千分之五向承包方支付違約金；付款期內(nèi)，發(fā)包方逾期付款超過十五日的，承包方有權(quán)停工并解除合同，發(fā)包方須按工程預(yù)算總造價的百分之十五向承包方賠償損失。1竣工驗(yàn)收、承包方提供竣工圖的約定：雙方另行協(xié)商。八、工程變更 按通用條款第八條執(zhí)行。1發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無。保修期限執(zhí)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1工程量確認(rèn) 承包方每月25日前提供月度完成工程量報表，發(fā)包方收到承包方月度完成工程量報表后三日內(nèi)核實(shí)，三日內(nèi)未核實(shí)視為認(rèn)同承包方提供的工程量并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。　　雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：設(shè)計變更、施工簽證，按實(shí)結(jié)算？與工程款（進(jìn)度款）同期支付；施工期間如遇政策性調(diào)價，執(zhí)行相關(guān)調(diào)價規(guī)定，材料、人工、機(jī)械價格執(zhí)行武漢市“建筑裝飾行為材料信息指導(dǎo)價”、與施工同期按實(shí)調(diào)整；未計價材料由承包方報價，發(fā)包方認(rèn)可或根據(jù)市場同期價格按實(shí)按時調(diào)整，木材按圓木材積計算。工程量按實(shí)結(jié)算（最終依據(jù)？）?！　×?、合同價款與支付 1合同價款及調(diào)整 本合同價款采用可協(xié)調(diào)價格方式確定?！　∷摹①|(zhì)量與驗(yàn)收 　　隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位：按國家頒發(fā)的驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，按合同通用條款第四條驗(yàn)收?！　」こ處煷_認(rèn)的時間：三天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面修改意見的，視為同意承包人提供的施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃。（10）有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，承包方須及時繳納，發(fā)包方不墊付?！　。?）施工場清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場整潔、符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，工程竣工前達(dá)到工完場清的要求?！　。?）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付給發(fā)包方之前，承包方負(fù)責(zé)已完成的工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包方自費(fèi)予以修復(fù)；但工程損壞是由于不可抗力、搶劫、偷盜、非承包方蓄意破壞等情況造成的，由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)；發(fā)包方要求承包方采取特殊措施保護(hù)的工程部位所相應(yīng)追加的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)?！　。?）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無。前述手續(xù)在開工前辦妥。　?。焊鶕?jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。　?。?）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包方負(fù)責(zé)做好有關(guān)部門的溝通和協(xié)調(diào)、工程報建、報監(jiān)、驗(yàn)收組織、竣工及檔案編制等各方面的工作，完成前述工作的日期不得影響承包方施工的正常進(jìn)展?！　。?）圖紙會審和設(shè)計交底時間：進(jìn)場前七天內(nèi)雙方組織圖紙會審和設(shè)計交底。逾期辦好證件，一切后果及經(jīng)濟(jì)損失由發(fā)包方負(fù)責(zé)?！　。?）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工之前三天開通施工場地與公共道路的通道、路面硬化、滿足施工運(yùn)輸要求；保證施工期間道路暢通。　　姓名：___向衛(wèi)林_______職務(wù)：_____總施工員____ 　　發(fā)包人工作 　?。?　?。?）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工日前施工場地清理、施工場地具備開工條件。　　，工程師的職權(quán)：無。 　　姓名：___黃凱_________職務(wù)：_____工程師______ 　　職權(quán)：代表發(fā)包方行使現(xiàn)場施工、投資控制管理權(quán)、并在工期順延、投資控制上具有簽認(rèn)權(quán)，超過5天視為發(fā)包方認(rèn)可?！　《?、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 　　工程師 　　 姓名：____嚴(yán)龍駒_____職務(wù)：____監(jiān)理工程師_____發(fā)包人委托的職權(quán)：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度質(zhì)量、在質(zhì)量、進(jìn)度方面具有簽訂協(xié)議權(quán)。 　　圖紙 　　發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：于開工日八天之前提供完整圖紙六套。、規(guī)范 　　適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑及設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》。　　語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 　　 本合同僅使用漢語文字。 　　４７、補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定?！　。矗?、合同份數(shù) 　　，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 　　，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 　　，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 　　，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。 　　、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方， 通知到達(dá)對方時合同解除。 　　，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 　?。矗础⒑贤獬?　　，可以解除合同。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 　　如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　?。矗场⑽奈锖偷叵抡系K物 　　、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。 　　４２、專利技術(shù)及特殊工藝 　　，就負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 　　，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　?。矗?、擔(dān)保 　　，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?　?。?）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。 　　，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 　　，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 　?。矗啊⒈ｋU 　　，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費(fèi)用。 　?。?　　（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； 　?。?）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 　　（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； 　?。?）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； 　?。?）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 　　（6）延誤的工期相應(yīng)順延。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。 　　，承包人應(yīng)立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 　　。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 　　，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 　?。?）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 　?。?）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 　?。?）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； 　?。?）法院要求停止施工。 　　３７、爭議 　　，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。 　?。常?、索賠 　　，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額可計算方法。當(dāng)發(fā)生下列情況時： 　?。?）； 　?。?）； 　?。?） 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。當(dāng)發(fā)生下列情況時： 　　（1）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款； 　　（2），導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； 　　（3