住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)專篇試行范本【直接打印】(參考版)
2025-06-03 03:53本頁(yè)面
【正文】 室外視頻電纜、廣播線路等采用防感應(yīng)雷SPD保護(hù)。不得使用微波探測(cè)器。小區(qū)監(jiān)控中心與弱電機(jī)房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算機(jī)機(jī)房C級(jí)。電梯采用五方通話鏈路管線設(shè)計(jì)，與值班室的通話包含門衛(wèi)值班室和安保中心值班室，電梯故障與事故同時(shí)在門衛(wèi)值班室和安保中心值班室進(jìn)行報(bào)警。（注：按照《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5031《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50847進(jìn)行設(shè)計(jì)。（十一）建筑智能工程通病防治設(shè)計(jì)措施智能化系統(tǒng)與土建同步設(shè)計(jì)，整體規(guī)劃。公共部分照明開關(guān)采用聲控或光控開關(guān)，不得采用觸摸開關(guān)。1構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具，必須在排水口以下設(shè)存水彎，存水彎的水封深度不小于50mm。給水變頻穩(wěn)壓二次供水水泵停泵壓力值為 。除吊頂型噴頭及吊頂下安裝的噴頭外，直立型、下垂型標(biāo)準(zhǔn)噴頭濺水盤與頂板的距離不小于75mm，且不大于150mm。 衛(wèi)生間采用密閉地漏，存水彎水封及地漏構(gòu)造水封深度不小于50mm,靠浴盆及洗臉盆、離墻面500mm處設(shè)置；洗衣機(jī)地漏采用防干涸和溢流的專用地漏。（注：生活用水水池結(jié)構(gòu)應(yīng)與建筑本體結(jié)構(gòu)分隔設(shè)計(jì)，為獨(dú)立結(jié)構(gòu)形式。）外保溫設(shè)置防火隔離帶，防火隔離帶材料為 （注：采用A級(jí)材料），具體做法詳見 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。坡屋面保溫層采用上拉下?lián)醴乐够瑒?dòng)、脫落的措施。不得采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等親水性易受溫度和凍融作用而開裂的漿體類保溫隔熱材料。）倒置式屋面工程的保溫層采用 ，厚度為 。保溫工程熱橋部位、外保溫工程密封與防水做法詳見 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)；外墻內(nèi)保溫的熱橋部位、丁字墻與熱橋相接的內(nèi)墻做法詳見 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。外墻保溫采用保溫砂漿時(shí)，其厚度不宜大于40mm,不應(yīng)大于50mm。外門窗與墻體及飾面間設(shè)兩道防水密封，具體要求和做法詳見《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 2352011）。（八）建筑節(jié)能工程通病防治設(shè)計(jì)措施建筑節(jié)能設(shè)計(jì)詳見節(jié)能設(shè)計(jì)專篇?，F(xiàn)澆式地下室墻壁伸縮縫間距不得大于30m。地下室底板為防水混凝土?xí)r，其混凝土墊層的強(qiáng)度等級(jí)不小于C15，厚度不小于100mm。應(yīng)力集中部位采用增強(qiáng)抗裂措施，詳見 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。（3）地下室變形縫、誘導(dǎo)縫、后澆帶、穿墻管（盒、件）、預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭等部位防水措施詳見 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。）（1）地下室防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為 （注：不低于P6）：防水混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 （注：不低于C30）；墻體結(jié)構(gòu)厚度為 （注：不小于250mm,變形縫兩側(cè)混凝土結(jié)構(gòu)的厚度不小于300mm）；迎水面鋼筋保護(hù)層厚度 （注：保護(hù)層厚度不小于50mm）；最大裂縫寬度小于 （注：,并不得貫通）；防水混凝土的環(huán)境溫度不得高于 （注：不得高于80℃）。坡屋面上設(shè)置施工和維修時(shí)使用的安全扣環(huán)設(shè)施。坡屋面坡度大于100%時(shí)，采取加強(qiáng)瓦固定措施。女兒墻和山墻在屋面泛水處設(shè)置水平的水泥基防水層，屋面內(nèi)泛水以上和外墻面屋面板板底以上的墻面設(shè)置水泥基防水層，女兒墻和山墻內(nèi)外側(cè)的涂膜直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭用防水涂料涂刷不少于3遍。卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、井道等凸出屋面構(gòu)件的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均作圓弧形處理，圓弧半徑≥100mm。屋面坡度大于50%時(shí)不應(yīng)做種植屋面。⑤種植屋面結(jié)構(gòu)層應(yīng)采用現(xiàn)澆防水鋼筋混凝土，采用結(jié)構(gòu)找坡。③變形縫作為種植分區(qū)邊界，不得跨縫種植。（注：①種植屋面應(yīng)采用二道或二道以上防水層設(shè)防。③倒置式屋面可不設(shè)置透氣孔或排氣槽。當(dāng)?shù)怪檬轿菝嫫露却笥?%時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)層采取防止防水層、保溫層及保護(hù)層下滑措施。（注：①倒置式屋面應(yīng)選用耐腐蝕、耐霉?fàn)€、適應(yīng)基層變形能力的防水材料，當(dāng)防水層選用兩種防水材料復(fù)合使用時(shí)，耐腐蝕、耐霉?fàn)€的防水材料應(yīng)設(shè)在防水層的上層，應(yīng)載明倒置式屋面所選用防水層材料的耐久性要求。設(shè)計(jì)圖還應(yīng)包括屋面分格縫平面圖，屋面保溫（隔熱）層或屋面剛性層及砂漿找平層設(shè)計(jì)分格縫，并與女兒墻及其他凸出屋面構(gòu)件以分格縫隔開，分格縫間距不宜大于4m，不得大于5m。屋面細(xì)部構(gòu)造應(yīng)完整進(jìn)行設(shè)計(jì)，細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)施工圖必須完整繪制構(gòu)造詳圖或完整選用標(biāo)準(zhǔn)圖。）；找坡材料為 ；（5）防水層選用的材料、厚度、規(guī)格及其主要性能；（6）保溫層選用的材料、厚度、燃燒性能及其主要性能；（7）接縫密封防水選用的材料及其主要性能；（8）屋面細(xì)部構(gòu)造詳見 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。屋面混凝土結(jié)構(gòu)層宜采用結(jié)構(gòu)找坡，坡度≥3％。）（3）屋面排水采用 ；（注：選用有組織排水、無組織排水；內(nèi)排水；天溝排水；天溝排水和內(nèi)排水相結(jié)合等。）（1）屋面防水等級(jí)為 ，設(shè)防要求為 ；（注：高層住宅不低于I級(jí),兩道防水設(shè)防；多層住宅屋面防水等級(jí)不低于II級(jí)，一道防水設(shè)防。并用耐候密封膠密封。（五）門窗滲漏防治設(shè)計(jì)措施門窗制作安裝詳見 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)（注：設(shè)計(jì)應(yīng)有完整的門窗設(shè)計(jì)說明，應(yīng)明確外窗及敞開式陽(yáng)臺(tái)門的抗風(fēng)壓、水密性、氣密性、保溫性等物理性能指標(biāo)，以及門窗用型材、玻璃、密封材料、五金件、附件、緊固件等技術(shù)參數(shù)要求。1穿過外墻的管道采用套管，套管內(nèi)高
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1