住宅工程質(zhì)量通病防治doc(參考版)
2025-07-20 17:00本頁面
【正文】 （六） 配電箱內(nèi)漏電開關逐一進行測試，并形成記錄。PE、N匯流排導線按順時針壓接。 （四）導線連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。 （二） 照明箱(盤)內(nèi)，分別設置零線(N)和保護地線(PE 線)匯流排，零地排截面應大于零、地線最大截面積，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。配管內(nèi)導線總截面積不應大于管內(nèi)截面積的40%。（九） 管內(nèi)穿線應在抹灰完成后進行，穿線時應采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。 （七）金屬導管末端的管口及中間連接的管口均應打磨光滑，較大管徑的管口應打喇叭口或磨光。 （六）金屬導管禁止對口焊接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼管不得套管焊接。（四）金屬導管煨彎使用的彎管器或模具應與導管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應由熟練的技術工人操作。（二）導管敷設后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應及時采取防止導管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應增加防止斷裂的加固措施。（五）配電箱箱殼的接地必須從接地排上直接接出。(三)金屬導管、線槽（母線槽）、橋架全長應不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應不少于2處與接地干線可靠連接。十三、金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠防治措施（一）非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導管接頭的兩端跨接接地線應采用截面不小于4mm2的銅芯導線，其中導管、線槽應采用的跨接地線應為銅芯軟導線。衛(wèi)生間等電位做法參考圖示等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應滿足設計要求。散熱器的支管為金屬材料時，支管進行局部等電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬材料時，散熱器進行局部等電位聯(lián)結(jié)?；炷翝仓陂g注意，等電位聯(lián)結(jié)干線需與地板鋼筋至少要有兩處連接點（焊接連接）；墻體為混凝土墻時，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)與等電位聯(lián)結(jié)線連通。等電位聯(lián)結(jié)線應采用截面積不小于4mm2銅芯軟導線，導線壓接采用接線端子并搪錫處理，壓接螺栓為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈齊全，并壓接牢固。（二）要安裝洗浴設備的衛(wèi)生間做等電位聯(lián)結(jié)。采暖系統(tǒng)水壓試驗在逐戶試驗合格的基礎上進行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。（九）系統(tǒng)安裝完畢后，必須進行沖洗和調(diào)試。散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離應符合設計或產(chǎn)品說明書要求，如無要求時，為30mm，距窗臺不小于50mm；距地面高度設計無要求時，掛裝為150～200mm, 衛(wèi)生間散熱器底部距地不小于200mm, 散熱器排氣閥的排氣孔向外斜45176。 （六）隱蔽安裝的采暖管道在墻、地面上標明其位置和走向。穿樓地面套管底部與裝飾面齊平，上面高出樓地面20mm(衛(wèi)生間50mm)，穿隔墻套管應與裝飾面齊平，套管內(nèi)用油麻填塞。（三）根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時有相應的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關要求進行抽檢。十一、散熱器安裝不規(guī)范，采暖管道滲漏施工控制措施（一）對采暖方案不合理、散熱器未設置恒溫控制閥的，應及時在圖紙會審記錄中予以調(diào)增。（二）施工前應根據(jù)基準線標高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應低于地面面層5mm，水封深度應不小于50mm。（六）按檢驗批進行建筑物室內(nèi)標高、軸線、垂直度等的測量，室內(nèi)標高、軸線、垂直度按每檢驗批10%的房間且不少于5間進行抽查，認真填寫測量記錄。墻、柱模板的立模采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。（三）砌體施工時，必須設皮數(shù)桿控制標高，砌筑前每層樓面應測一次水平，存在高差，用砂槳或細石混凝土找平。九、室內(nèi)標高和幾何尺寸施工控制措施（一）主體施工階段，每隔三層從底層控制點通過預留孔向上投測出樓面控制點，測量主體結(jié)構垂直度，控制點的最大間距不得大于30m，控制點連成的矩形應閉合。（五）, 必須采取防止少年兒童攀滑的設施。（四），采取防護措施。如底部有寬度≥, 且高度≤, 從可踏部位頂面起計算。臨空高度在24m以下時，欄桿有效高度≥, 臨空高度在24m及以上時, 欄桿有效高度≥。八、欄桿、扶手施工控制措施（一）施工圖紙明確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點做法。（十二）屋面防水工程完工后，做蓄水檢驗，蓄水時間不少于24小時，蓄水最淺處不少于30mm。（十）剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間做隔離層。（八）伸出屋面的管道、井（煙）道、設備底座及高出屋面的結(jié)構處用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部做防水臺，防水層收頭處應用金屬箍緊，并用密封材料封口。（六）卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，做防水附加層；附加層經(jīng)驗收合格后，方可進行下一步的施工。（四）防水材料進場后，委托檢測機構抽檢合格后方可使用。（三）防水工程嚴格按施工圖施工。七、屋面滲漏防治措施（一）不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，需經(jīng)原審圖機構審核批準，圖紙設計中應明確節(jié)點細部做法。有防水要求的房間做二次蓄水試驗，即防水層施工完成時一次，工程竣前檢查時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于2030mm,并形成記錄。 有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。（六）有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部設置阻水臺，且阻水臺不得直接做在地面面層上。（五）地漏安裝的標高比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴密。管道穿樓板處采用止水節(jié)施工法。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位做防水附加層。樓板四周設現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，高度不小于200mm，且與樓板同時澆筑。（十）外窗安裝完成后，進行外窗現(xiàn)場淋水見證檢驗，并形成記錄。外墻窗下框安裝節(jié)點參考圖示（八）外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格根據(jù)窗型設置，滿足排水要求。窗扇滑撐
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