【正文】 乙方違反以上保證與承諾中任意一項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議、商鋪出租人有權(quán)解除該商鋪?zhàn)赓U合同，并對(duì)乙方做清退處理，由此造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。 乙方不得利用收銀系統(tǒng)從事套現(xiàn)、洗錢等違法行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售商品或提供服務(wù)違反法律或政府強(qiáng)制性規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方追索隱瞞部分銷售額的10倍金額作為乙方違約的賠償金，并有權(quán)從乙方所交押金及該商鋪?zhàn)赓U合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金中直接扣除。 乙方保證，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的《收銀系統(tǒng)操作守則》使用收銀系統(tǒng)，不得為任何個(gè)人或單位提供套取現(xiàn)金的便利或幫助套現(xiàn)，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲乙雙方明確，有關(guān)乙方交易款項(xiàng)結(jié)算事宜應(yīng)由乙方與甲方指定銀行直接進(jìn)行，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 因乙方的維護(hù)原因造成信息傳送障礙或其他損失的，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。 收銀系統(tǒng)的日常清潔和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 六、收銀系統(tǒng)的使用規(guī)則及日常養(yǎng)護(hù) 乙方必須嚴(yán)格遵守甲方《收銀系統(tǒng)操作守則》等相關(guān)規(guī)定，合理、安全地按照甲方要求使用收銀系統(tǒng)。如乙方參加培訓(xùn)人員超出2人次（含），超出人員應(yīng)按照人民幣【/ 】元/人 甲方將制定并不時(shí)更新《收銀系統(tǒng)操作守則》等規(guī)定，乙方必須遵守。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)中為顧客提供銀行卡刷卡服務(wù)。 收銀系統(tǒng)安裝設(shè)置完畢后，乙方應(yīng)確保租用期內(nèi)保持線路完整，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得擅自改變網(wǎng)線布線規(guī)則、路線及系統(tǒng)設(shè)置，不得擅自拆卸或更改設(shè)備性能或參數(shù)。甲方將提前通知乙方具體時(shí)間，乙方應(yīng)為甲方的安裝提供全面協(xié)助，并承擔(dān)該商鋪安裝收銀系統(tǒng)涉及費(fèi)用（如有）。 乙方逾期支付使用費(fèi)，每逾期一天，%向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)【】日仍未支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 使用費(fèi)自計(jì)費(fèi)日開(kāi)始計(jì)算，按月（季/半年）支付，支付時(shí)間為【】。 本協(xié)議項(xiàng)下收銀系統(tǒng)使用費(fèi)僅為乙方使用系統(tǒng)而需向甲方支付的費(fèi)用，不包括更換打印耗材、系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)等費(fèi)用。三、收銀系統(tǒng)使用費(fèi) 乙方應(yīng)自計(jì)費(fèi)日起向甲方支付收銀系統(tǒng)使用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/臺(tái)如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。任何情況下，乙方均無(wú)權(quán)以押金主張抵付其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何應(yīng)付款項(xiàng)。甲方按約定扣減押金后，乙方應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)向甲方補(bǔ)足押金。 二、押金乙方應(yīng)在該商鋪起算租金之日（下稱“計(jì)費(fèi)日”）向甲方支付一次性收銀系統(tǒng)押金，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/臺(tái)，用于保證乙方妥善履行本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)。雙方確認(rèn)，租用期應(yīng)與乙方簽署的該商鋪?zhàn)赓U合同期限一致；如租賃合同提前終止，則本協(xié)議項(xiàng)下租用期同時(shí)終止。未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，乙方不得擅自改變收銀系統(tǒng)的使用場(chǎng)所。 本協(xié)議項(xiàng)下甲方向乙方出租收銀系統(tǒng)【】臺(tái)。 承諾人：【 】 【 】年【 】月【 】日 附件 6： 品牌授權(quán)文件 附件7 POS專用收銀系統(tǒng)租用協(xié)議 出租人（商管公司）： 住所: 法定代表人: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào): 承租人: 住所: 證照名稱及信息： 甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租用甲方POS專用收銀系統(tǒng)（下稱“收銀系統(tǒng)”）相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂協(xié)議如下： 一、 租用事項(xiàng) 甲方同意出租、乙方同意租用收銀系統(tǒng)。我/我單位特此承諾，如貴公司同意轉(zhuǎn)租，我/我單位不可撤銷地承諾永久放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 附件5： 放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的承諾函 （僅適用于該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的情況） 【 】（出租方）： 【 】(原承租人)于【 】年【 】月【 】日與貴公司簽訂《【 】》(合同編號(hào)：【 】號(hào))，原承租人承租貴公司【 】樓【 】層【 】號(hào)商鋪(下稱“該房屋”)。一般情況下，每一個(gè)鋪位的總用電量在3kVA以內(nèi)，若超出部分須增容，并按實(shí)際情況收取增容費(fèi)。 交付方（項(xiàng)目公司）：【 】（蓋章） 授權(quán)代表（簽字）： 接收方（承租方）： 【 】（蓋章） 授權(quán)代表（簽字）： 見(jiàn)證方（商管公司）：【 】（蓋章） 授權(quán)代表（簽字）： 年 月 日 附件3： 交付標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目名稱 狀況 天花 地面 墻面 門 供電 電源插座 通信插座 空調(diào) 煙感/溫感 噴淋頭 附件4： 裝修設(shè)計(jì)文件要求 租戶應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司提供的施工圖紙包括： 1) 裝修平面圖 裝修平面圖需注明所有間隔、柜臺(tái)貨架位置；裝飾用料及其施工方法，防火材料還需提供合格證和準(zhǔn)用證；標(biāo)明重型設(shè)備重量、詳細(xì)尺寸及安放位置；注明地面施工方案。甲、乙雙方確認(rèn)，自驗(yàn)收日起，甲方正式將該商鋪移交給乙方，由乙方按租賃合同的約定使用。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）： 日期： 【 】年【 】月【 】日 日期：【 】年【 】月【 】日 附件1： 商鋪位置示意圖 附件2：房屋交接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū) 【 】年【 】月【 】日（下稱“驗(yàn)收日”），【 】（出租方，下稱“甲方”）與【 】（承租方，下稱“乙方”）依據(jù)《【 】》（下稱“租賃合同”）約定，在見(jiàn)證方見(jiàn)證下，對(duì)位于【 】市【 】京東廣場(chǎng)【 】樓【 】層的【 】號(hào)商鋪進(jìn)行了交接驗(yàn)收。 ，與本合同具有同等法律效力。 。 ，無(wú)論甲方是否取得該房屋的房產(chǎn)證或租賃許可證或辦理完畢本合同的登記備案手續(xù)，乙方在本合同項(xiàng)下租金等交費(fèi)義務(wù)均不受影響。但雙方特別確認(rèn)，上述備案合同僅作為辦理報(bào)備手續(xù)之用，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)責(zé)任均應(yīng)當(dāng)以本合同為準(zhǔn)。同時(shí)甲方可依法對(duì)乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過(guò)司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失），并將乙方列入甲方的黑名單，永不合作。 若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（監(jiān)察部門為甲方所屬集團(tuán)審計(jì)部；舉報(bào)電話為 、 ；舉報(bào)郵箱為 ）提供相關(guān)證據(jù)，甲方查實(shí)后將及時(shí)公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。 （2）借款、融資擔(dān)保、商品賒銷、回扣、購(gòu)物折扣、置業(yè)、禮品（如紀(jì)念品、節(jié)日禮品等）、饋贈(zèng)、娛樂(lè)、招待等。《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)刑法》、《關(guān)于辦理商業(yè)賄賂刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》等關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅(jiān)決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為。 ，而不是互相排斥的。 ，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。每個(gè)日歷天為當(dāng)天的零點(diǎn)至24點(diǎn)。如果合同中的條款存在含義模糊的情形，對(duì)該等條款的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)按照公平合理的原則進(jìn)行，而不得按照不利于起草者的原則或角度進(jìn)行解釋。在對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋時(shí)，對(duì)條款的名稱不應(yīng)予以考慮。雙方確認(rèn)這種聲明是甲方簽訂此份合同的條件之一，任何誤導(dǎo)和隱瞞將會(huì)構(gòu)成甲方解除本合同的理由。 、引進(jìn)或修改、采用、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營(yíng)和維持商業(yè)廣場(chǎng)所必要的一切管理規(guī)章制度的權(quán)利。本合同中關(guān)于物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利，直接由物業(yè)服務(wù)公司行使，無(wú)須甲方再出具任何授權(quán)。 第二十九條 其他 ，有權(quán)不時(shí)更改商業(yè)廣場(chǎng)和該房屋所在區(qū)域的名稱、商號(hào)，而不須對(duì)乙方或其他任何人士做出任何賠償。 第二十八條 爭(zhēng)議解決 雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商解決。 乙方確認(rèn)，租賃期限內(nèi)，該房屋是乙方的有效通知地址。以掛號(hào)信方式發(fā)出的，以寄信回執(zhí)作為發(fā)送憑證。以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對(duì)方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。本合同因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十六條 不可抗力 雙方特別約定，該房屋因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議。在雙方簽署了該確認(rèn)書(shū)之后，或雖未簽署該確認(rèn)書(shū)，但乙方已經(jīng)實(shí)際撤離該房屋之后，乙方在該房屋內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理），且無(wú)需賠償乙方。 無(wú)論任何原因，仍未將該房屋交還給甲方的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)直接將乙方在該房屋內(nèi)的物品及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)移至他處存放，并將該房屋清理收回使用，此期間發(fā)生的乙方物品的存放費(fèi)用以及因此造成的乙方損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不對(duì)此承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 ，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取對(duì)該房屋停止水、電等能源供應(yīng)、控制人員從該房屋進(jìn)出、阻止乙方繼續(xù)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)等強(qiáng)制措施。 ，則自交還期屆滿之日的次日起，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同終止時(shí)該房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方支付占用費(fèi)，并按照合同終止時(shí)該房屋當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的100%向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及承擔(dān)相關(guān)的能源費(fèi)用，直至乙方按照合同要求交還該房屋為止。 ，同時(shí)，在該交還期內(nèi)，乙方無(wú)需支付占用費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 ，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方歸還所有甲方向乙方提供的物業(yè)管理資料和工程資料的任何原件和復(fù)印件，并使該房屋符合本合同附件3的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)符合約定后，交還給甲方。 第二十