【正文】 8． 3． 配合建設(shè) 單位做好工程竣工決算的審計報審工作，決算審定后由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單 。 8． 3． 盡量避免質(zhì)量缺陷或事故，一旦發(fā)生，要找出原因分清責(zé)任，并做好損失簽證工作，為索賠積累證據(jù)。 8． 3． 承包單位按合同規(guī)定統(tǒng)計經(jīng)監(jiān)理 驗收的合格工程量，填好工程量清單的進度款支付申請表，經(jīng)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量、審核，并報總監(jiān)審定，由總監(jiān)簽署工程款支付書，并報建設(shè)單位支付工程款。 10． 投資控制 8． 3． 認(rèn)真進行圖紙自審工作，以便及時發(fā)現(xiàn)圖紙矛盾或錯誤，避免造成不必要的損失，或提出合理化建議以節(jié)省投資，并進行風(fēng)險分析，制定防范性措施。 8． 2． 監(jiān)理工程師 還必須按月將完成的工程量及形象進度以及延誤工期的原因、采取的補救措施以及因此造成的損失向建設(shè)單位通報（同時報告公司）。監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工單位提供的總進度計劃 ,制定出進度計劃控制圖，然后逐日、月、年把實際進度曲線標(biāo)上，對照計劃曲線與實際進度曲線，對不能完成計劃進度的原因，以及對各種不利因素進行分析，提出有效建議，由施工單位采取措施，盡量彌補損失的時間。在編制年、月計劃 時，應(yīng)提供上年、月完成的情況（工程量及形象進度）及本年、月擬完成的工程量及形象進度，送監(jiān)理審核?？偙O(jiān)應(yīng)認(rèn)真對施工單位的組織設(shè)計的可行性及各項不利因素進行分析，或與有關(guān)方面進行交換意見，然后提出針對性的建議并批準(zhǔn)施工單位的組織設(shè)計。 10． 進度控制 8． 2． 施工單位應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的工期 要求繪出網(wǎng)絡(luò)圖，抓住影響工期的主要矛盾采用最合理的工藝，制定出進度計劃，勞力使用計劃，機械設(shè)備使用計劃，材料物資供應(yīng)計劃，以及對自然因素及其他人為因素等不利因素及不可預(yù)見的因素，進行風(fēng)險分析并制定防范措施。 3）、旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。 旁站監(jiān)理 基坑圍護與土方開挖 圍護后是否有異常情況，挖土機械操作是否正常，分層挖土實際情況，挖土標(biāo)高，基坑排水，周邊影響觀察 按施工組織設(shè)計方案為依據(jù)旁站監(jiān)理 承臺、地下室混凝土澆搗、防水 配合比、澆搗流程、澆搗實際情況監(jiān)控、坍落度 抽查、混凝土試塊取樣、鋼筋是否跑位、防水細(xì)部 旁站監(jiān)理 2 主體結(jié)構(gòu)工程 模板 制作安裝 模板拆除 檢查量測合格后簽發(fā)澆搗令 拆模試塊 鋼筋 鋼筋制作安裝 檢查驗收 混凝土澆搗 混凝土配合比、澆搗流程、澆搗情況、坍落度抽查、施工縫處理、振搗密實 旁站巡視 磚砌體 軸線、標(biāo)高、組砌方法、砂漿飽滿度 巡視量測 3 建筑裝飾裝修 門窗 門窗安裝 巡視量測 面磚與涂飾 外墻面磚與涂料 巡視檢查 4 建筑屋面 保溫層 壓實、厚度、平整度 旁站監(jiān)理 防水層 基層處理、粘結(jié)及其節(jié)點處理 旁站監(jiān)理 5 建筑給排水及采暖 給水管道 試壓試驗 巡視 檢查試驗 排水管道 埋地管道支座、暗敷管挖土及回填、灌水試驗、通球試驗、排水試驗 消防管道 試壓試驗 衛(wèi)生器具 盛水試驗 設(shè)備安裝 找準(zhǔn)、找平、固定 燃?xì)夤艿? 嚴(yán)密性試驗 調(diào)試 單機試驗、系統(tǒng)試驗 6 建筑電氣 線纜敷設(shè) 絕緣電阻測試 巡視 檢查試驗 保護和接地 接地電阻測試 電纜敷設(shè) 電纜頭及中間接頭制作 調(diào)試 回路測試、系統(tǒng)調(diào)試 7 智能建筑 電話通信系統(tǒng) 線纜敷設(shè) 、通信插座安裝 巡視 檢查試驗 電視系統(tǒng) 線纜敷設(shè)、分配器等設(shè)備安裝 消防聯(lián)動系統(tǒng) 探測器、報警器、消防控制設(shè)備安裝 寬帶網(wǎng) 線纜敷設(shè) 調(diào)試 單機試驗、系統(tǒng)試驗 8 通風(fēng)與 空調(diào) 風(fēng)管制安 漏光試驗、漏風(fēng)量試驗 巡視 檢查試驗 供回水管道 試壓試驗 凝結(jié)水管道 通水試驗 調(diào)試 單機試驗、系統(tǒng)試驗 9 電梯安裝 線纜敷設(shè) 絕緣電阻測試 巡視 檢查試驗 接地 接地電阻測試 安全保護裝置 多種安全保護開關(guān)安裝，聯(lián)動試驗 調(diào)試 電梯試 運轉(zhuǎn) 10 節(jié)能工程 材料 施工工序 檢查節(jié)能參數(shù) 按細(xì)則實施監(jiān)理 11 人防、消防工程 按施工方案與監(jiān)理細(xì)則設(shè)置監(jiān)控點實施監(jiān)控 10． 1． 4． 旁站監(jiān)理方案 1）、對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督。 （ 5）、會議程序： ①、宣布驗收人員名單 ②、宣布會議程序 ③、施工單位匯報 ④、監(jiān)理單位匯報 ⑤、勘察單位匯報 ⑥、 勘察設(shè)計單位提出驗收意見 ⑦、其它各單位提出驗收意見 ⑧、監(jiān)督站對驗收人員、驗收程序、工程資料及實物質(zhì)量提出意見 ⑨、協(xié)商通過后由施工單位填寫驗收單交有關(guān)單位簽字 ⑩、驗收資料匯總報小組備案，備案小組在 15 天內(nèi)將審核意見反饋，如不通過進行整改后重新組織驗收，備案通過后方可交付使用。 驗收人員資質(zhì)： 建設(shè)單位，勘察設(shè)計單位，施工單位項目負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)，監(jiān)督站以及有關(guān)單位人員。 ④、勘察設(shè)計與監(jiān)理單位寫出驗收評估報告，包括： a、勘察單位對勘察資料認(rèn)定并對施工持力層是否符合要求確認(rèn)； b、設(shè)計單位對設(shè)計方案及其安全及功能的認(rèn)定及實體施工質(zhì)量是否滿足設(shè)計要求的確認(rèn)； c、監(jiān)理單位寫出監(jiān)理 報告，對施工過程監(jiān)理情況、見證情況作出報告以及對實物質(zhì)量進行評定； d、建設(shè)單位對是否滿足建設(shè)要求提出意見。 ③、在預(yù)驗收整改達(dá)到要求及以上檢測符合要求后，由施工單位編寫竣工報告及驗收申報表（按規(guī)范格式）送監(jiān)理（建設(shè)）單位，同時附上規(guī)范規(guī)定的驗收資料，交監(jiān)理（建設(shè)）審核。 （ 2）、驗收程序 ①、合同及圖紙要求的全部工作量完成后，由施工單位邀請監(jiān)理（建設(shè)）、勘察、設(shè)計單位有關(guān)人員進行預(yù)驗收。 ③、安全及功能檢驗滿足要求。 3）、單位工程竣工驗收 （ 1）、驗收條件 ①、分部（子分部）、分項、檢驗批已全部驗收合格，并已簽證齊全。 10． 1． 3． 事后控制：強化驗收 1）、分項（檢驗批）工程完成后由施工員填好分項（檢驗批）工程驗收單并附上質(zhì)保資料及“三檢”記錄報現(xiàn)場監(jiān)理工程師，進行分項（檢驗批）工程驗收，經(jīng)監(jiān)理檢查，凡不合格的，返回整改，經(jīng)復(fù)查合格后予以驗收簽證。 （ 5）、對于量大、面廣如裝飾工程，采用樣本間 件 作法，在對樣本間 件 的使用材料，操作工藝以及實物鑒定合格后方可大面積施工，以避免既成事實難以整改。 （ 3）、對樁基工程、支護工程，采取跟班檢查，及時簽證，以及審查檢測資料及時處理異常情況。 7）、對施工操作的質(zhì)量控制： . （ 1）、對一般分項工程采用巡檢、抽檢辦法控制施工質(zhì)量。 5）、進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件必須具備合格證及性能檢測報告，施工員應(yīng)填好報驗單，并附上質(zhì)保資料，由監(jiān)理員進行審核，并按規(guī)定進行見證取樣、送檢，合格后辦好驗收記錄方可使用或造冊入庫（注明使用部位），最后要核對進 出庫數(shù)量，凡不合格材料應(yīng)按規(guī)定進行處理。 4）、監(jiān)理實行“二見證”制度： （ 1）、見證取樣： ①、進場材料抽檢：包括鋼筋、水泥等砼材料、預(yù)應(yīng)力材料、防水材料、磚墻材料、幕墻材料及相容性、三性試驗以及裝飾裝修材料； ②、砼、砂漿試塊強度； ③、其它合同及規(guī)范規(guī)定的測試項目。 （ 2）、見證點：施工到該處時，施工必須通知監(jiān)理檢查，如監(jiān)理不能按時檢查可繼續(xù)進行施工。 3）、工程質(zhì)量控制點的設(shè)置： （ 1）、停止點：施工到該處時，必須暫停施工報監(jiān)理檢查，未經(jīng)檢查就進行下道工序施工，監(jiān)理有權(quán)要求拆除檢查。認(rèn)真如實地建立過程控制資料，如材料驗收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗收記錄以及施工方案的 資料，作為驗收的依據(jù)之一。 ⑧、施工設(shè)備已檢查合格（包括備用），數(shù)量能滿足要求。 ⑥、砼澆搗方案已經(jīng)核認(rèn)。 ④、模板設(shè)計及安裝檢查。 ②、砼配合比報告已提供。機械接頭的型式試驗報告，進場檢查及現(xiàn)場檢測報告等是否齊備。 ⑧、組織設(shè)計或技術(shù)方案已獲準(zhǔn)。 ⑥、材料、構(gòu)件是否符合要求。 ④、專職管理人員和特殊作業(yè)人員資質(zhì)證、上崗證。 ②、分包單位業(yè)績。 ②、其它準(zhǔn)備工作。 ③、專職管理人員、特殊作業(yè)人員資格證書上崗證已經(jīng)具備。 ②、質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度完善、健全。 ①、施工許可證已獲政府主管批準(zhǔn)； ②、征地拆遷工作能滿足工程進度需要； ③、圖紙必須經(jīng)過圖審部門審查并已整改； ④、設(shè)計交底及圖紙會審已進行，并寫出會審紀(jì)要； ⑤、施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)及業(yè)主批準(zhǔn)； ⑥、承包單位管理人員到位（資質(zhì)證書齊全），機械進場按規(guī)定進行報驗； ⑦、場地平整、道路暢通，水、電、通訊滿足開工要求； （ 2）、審查承包單位現(xiàn)場管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系： ①、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、技術(shù)保證的機構(gòu)已健全。對工程的難點與重點工序 ,采用巡視、旁站、平行檢驗等監(jiān)理方式確保工程質(zhì)