【正文】 4. 分包方。發(fā)包方有權(quán)從支付予分包方的費(fèi)用中扣除相關(guān)款項(xiàng)，工期損失分包方自負(fù)。承包人須在每月20日前向跟蹤審計(jì)申報(bào)本月變更費(fèi)用，并附上相關(guān)的詳細(xì)的計(jì)算依據(jù)及計(jì)算資料，以供審核。不合格項(xiàng)目不計(jì)入當(dāng)期完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。，分包方先把整改措施以書面形式報(bào)監(jiān)理及發(fā)包方存檔備查，后分包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。，發(fā)包方有權(quán)停止支付當(dāng)月的工程款，直到完成該節(jié)點(diǎn)任務(wù)才予以支付。（如有）及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除。 工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至結(jié)算審定價(jià)的95%。 每一個(gè)標(biāo)段的門窗外框安裝結(jié)束，（經(jīng)甲方確認(rèn)底商及施工電梯無(wú)法安裝部分除外）支付該標(biāo)段暫定合同總價(jià)的30%。：發(fā)包方交付總承包方的配合管理費(fèi)中已包含了分包方現(xiàn)場(chǎng)正常施工的水電費(fèi)用。檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)等費(fèi)用，含四性試驗(yàn)費(fèi)：抗風(fēng)性、抗壓性、氣密性、隔熱性），機(jī)具費(fèi)、非標(biāo)產(chǎn)品模具加工費(fèi)。固定綜合單價(jià)包干。塑鋼門窗：308元/m2 、百葉： 元/m2，鋁合金格柵： 。 如發(fā)包方提供的圖紙、資料不完整的，分包方應(yīng)于 年 月 日之前向發(fā)包方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表。第三部分 專用條款1. 定義 發(fā)包方代表： ，身份證號(hào)碼： 分包方代表： ，身份證號(hào)碼： 總承包方： 監(jiān)理單位： 總監(jiān)： ，身份證號(hào)碼： 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位： 2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序 本工程執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：見合同附件三。，發(fā)包方、分包方、總承包方履行合同文件的全部義務(wù)，分包方向發(fā)包方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。對(duì)發(fā)包方向分包方提供的技術(shù)資料、圖紙和其他經(jīng)營(yíng)信息及分包方因本次合作得到或知悉的任何有關(guān)發(fā)包方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及未對(duì)外公司任何資料與信息，分包方不得用于履行本合同之外的其他用途。. ，發(fā)包方支付分包方 7 天以內(nèi)經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，發(fā)包方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由發(fā)包方折價(jià)收購(gòu)。發(fā)包方應(yīng)為分包方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在分包方根據(jù)發(fā)包方要求完全撤出施工場(chǎng)地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。. 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。. 因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，發(fā)包方、分包方、總承包方可以解除合同。23. 合同解除. 發(fā)包方、分包方雙方協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易申請(qǐng)仲裁解決，具體在專用條款中約定。 因分包方原因解除合同時(shí)，發(fā)包方將對(duì)分包方處以合同價(jià)款10%的違約金，且發(fā)包方有權(quán)決定是否接收屬于分包方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向分包方索賠的權(quán)利。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： n 分包方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或發(fā)包方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； n 因分包方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；n 分包方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。辦理履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由分包方自行負(fù)責(zé)，履約保函在整個(gè)合同執(zhí)行期內(nèi)有效。21. 保證擔(dān)?？梢圆捎靡韵?lián)７绞?，具體操作在專用條款中約定。因分包方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由分包方承擔(dān)。 20. 保險(xiǎn) 發(fā)包方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成分包方承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，分包方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)分包方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。19. 不可抗力. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方分包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害： 烈度為五級(jí)以上的地震； 七級(jí)以上持續(xù)1天的大風(fēng)； 持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量為30mm以上； 五年以上未發(fā)生過(guò)，接近或達(dá)到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣； 其他不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。 分包方人員有義務(wù)就發(fā)包方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向發(fā)包方領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如分包方向發(fā)包方人員行賄，或發(fā)包方人員向分包方索賄，分包方滿足其要求且并未向發(fā)包方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給發(fā)包方造成的損失外，分包方承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。 分包方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)分包方人員任何向發(fā)包方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)發(fā)包方領(lǐng)導(dǎo)。. 分包方責(zé)任 分包方應(yīng)保證分包方有關(guān)人員了解發(fā)包方有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。 發(fā)包方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。 發(fā)包方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受分包方的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。18. 廉潔合作. 發(fā)包方責(zé)任 發(fā)包方有責(zé)任向分包方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。. 分包方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)發(fā)包方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加有分包方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由發(fā)包方、分包方雙方各分50％，縮短或延長(zhǎng)的工期由分包方負(fù)擔(dān)。. 工程施工過(guò)程中，分包方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，分包方應(yīng)向發(fā)包方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。，分包方必須按發(fā)包方的要求按時(shí)安排施工完畢。. 分包方應(yīng)服從總承包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工的統(tǒng)一管理。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由分包方承擔(dān)。. 分包方應(yīng)向總承包方提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。. 分包方應(yīng)在施工期間，對(duì)陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對(duì)其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后照價(jià)賠償。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。 總承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用：如總承包方現(xiàn)有之腳手架未能配合分包單位的要求，分包單位須自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 分包方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到總承包方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，總承包方負(fù)責(zé)清運(yùn)指定堆放點(diǎn)的垃圾，總承包方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)分包方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總承包方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的施工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等一切費(fèi)用將在分包方工程款中扣除。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包方自行解決。 提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。 提供通道與場(chǎng)地（如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間，負(fù)責(zé)分配分包方的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地。 分包方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交分包方分包工程（包括三方施工合同工程）、發(fā)包方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)發(fā)包方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由分包方負(fù)責(zé)。 分包方分包合同不解除分包方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，分包方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。14. 轉(zhuǎn)讓與分包 轉(zhuǎn)讓：分包方未經(jīng)發(fā)包方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 工程量清單方式結(jié)算依據(jù)：本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，《建設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002008）、竣工圖、雙方洽商文件、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、扣款通知單、圖紙會(huì)審記錄、竣工驗(yàn)收資料等。所有預(yù)算和結(jié)算書格式按照工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式，電腦打印（紙張大小A4），一式兩份，并在封皮總價(jià)款處加蓋公司公章。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂《結(jié)算書》。 工程完工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，分包方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。 分包方應(yīng)在完工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如分包方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的發(fā)包方將收取每平方米每天人民幣 6 元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由分包方承擔(dān)。 工程移交 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。另外，分包方應(yīng)及時(shí)配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于發(fā)包方應(yīng)提供的資料由發(fā)包方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給分包方，分包方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由分包方承擔(dān)。 工程完工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，分包方向發(fā)包方支付合同價(jià)款10%的違約金。 發(fā)包方應(yīng)在完工驗(yàn)收后 5 天內(nèi)提出整改意見，分包方按意見整改直至最終驗(yàn)收合格。12. 工程完工驗(yàn)收與結(jié)算 完工驗(yàn)收 工程具備完工驗(yàn)收條件，分包方提前15天向監(jiān)理提供完整完工資料、完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。 每月5日前，發(fā)包方、分包方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對(duì)，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐巍?因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與發(fā)包方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為分包方100%的回收利用。 當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，分包方要及時(shí)督促監(jiān)理和發(fā)包方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則發(fā)包方可以不予審核費(fèi)用。 分包方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價(jià)格一致。 在雙方核對(duì)變更、簽證的價(jià)款時(shí)，分包方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于發(fā)包方；發(fā)包方不接受分包方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的結(jié)算書。 分包方在發(fā)包方、分包方雙方確定變更后