【正文】 4. 分。發(fā)包方有權(quán)從支付予分包方的費用中扣除相關(guān)款項，工期損失分包方自負。承包人須在每月20日前向跟蹤審計申報本月變更費用，并附上相關(guān)的詳細的計算依據(jù)及計算資料，以供審核。不合格項目不計入當期完成工作總量內(nèi)，即不能申報支付進度款。，分包方先把整改措施以書面形式報監(jiān)理及發(fā)包方存檔備查，后分包方應及時進行整改。，發(fā)包方有權(quán)停止支付當月的工程款，直到完成該節(jié)點任務才予以支付。（如有）及合同規(guī)定應扣款項在當次支付工程進度款時扣除。 工程竣工驗收合格后，支付至結(jié)算審定價的95%。 每一個標段的門窗外框安裝結(jié)束，（經(jīng)甲方確認底商及施工電梯無法安裝部分除外）支付該標段暫定合同總價的30%。：發(fā)包方交付總承包方的配合管理費中已包含了分包方現(xiàn)場正常施工的水電費用。檢驗、檢測、試驗等費用，含四性試驗費：抗風性、抗壓性、氣密性、隔熱性），機具費、非標產(chǎn)品模具加工費。固定綜合單價包干。塑鋼門窗：308元/m2 、百葉： 元/m2，鋁合金格柵： 。 如發(fā)包方提供的圖紙、資料不完整的，分包方應于 年 月 日之前向發(fā)包方提交補充圖紙及資料所需的時間表。第三部分 專用條款1. 定義 發(fā)包方代表： ，身份證號碼： 分包方代表： ，身份證號碼： 總承包方： 監(jiān)理單位： 總監(jiān)： ，身份證號碼： 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位： 2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序 本工程執(zhí)行的標準、規(guī)范：見合同附件三。，發(fā)包方、分包方、總承包方履行合同文件的全部義務，分包方向發(fā)包方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。對發(fā)包方向分包方提供的技術(shù)資料、圖紙和其他經(jīng)營信息及分包方因本次合作得到或知悉的任何有關(guān)發(fā)包方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及未對外公司任何資料與信息，分包方不得用于履行本合同之外的其他用途。. ，發(fā)包方支付分包方 7 天以內(nèi)經(jīng)發(fā)包方確認在現(xiàn)場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費用；已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，發(fā)包方承擔有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由發(fā)包方折價收購。發(fā)包方應為分包方的撤出提供必要條件，已完工程價款在分包方根據(jù)發(fā)包方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。. 、應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。. 因不可抗力致使合同無法履行的，發(fā)包方、分包方、總承包方可以解除合同。23. 合同解除. 發(fā)包方、分包方雙方協(xié)商一致，可以解除合同。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易申請仲裁解決，具體在專用條款中約定。 因分包方原因解除合同時，發(fā)包方將對分包方處以合同價款10%的違約金，且發(fā)包方有權(quán)決定是否接收屬于分包方在現(xiàn)場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向分包方索賠的權(quán)利。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 當發(fā)生下列情況時： n 分包方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或發(fā)包方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； n 因分包方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準；n 分包方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 發(fā)包方承擔違約責任，賠償因其違約給分包方造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。辦理履約擔保所需的費用由分包方自行負責，履約保函在整個合同執(zhí)行期內(nèi)有效。21. 保證擔?？梢圆捎靡韵?lián)７绞?，具體操作在專用條款中約定。因分包方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由分包方承擔。 20. 保險 發(fā)包方負責辦理施工現(xiàn)場發(fā)包方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成分包方承擔的工程出險時，應及時向發(fā)包方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，分包方向監(jiān)理提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)分包方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。19. 不可抗力. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方分包方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害： 烈度為五級以上的地震； 七級以上持續(xù)1天的大風； 持續(xù)降雨24小時且降雨量為30mm以上； 五年以上未發(fā)生過，接近或達到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣； 其他不可預見、不能避免并不能克服的事件。 分包方人員有義務就發(fā)包方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向發(fā)包方領(lǐng)導舉報；如分包方向發(fā)包方人員行賄，或發(fā)包方人員向分包方索賄，分包方滿足其要求且并未向發(fā)包方舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給發(fā)包方造成的損失外，分包方承諾在總價的基礎上再讓利10%，并對本方知情不報人員進行相應處罰。 分包方在工程項目建設期間發(fā)現(xiàn)分包方人員任何向發(fā)包方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報發(fā)包方領(lǐng)導。. 分包方責任 分包方應保證分包方有關(guān)人員了解發(fā)包方有關(guān)廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。 發(fā)包方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，發(fā)包方應視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。 發(fā)包方人員應嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受分包方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。18. 廉潔合作. 發(fā)包方責任 發(fā)包方有責任向分包方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。. 分包方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)發(fā)包方及有關(guān)單位同意實施，由此引起的工程費用的增加有分包方承擔，引起工程費用減少由發(fā)包方、分包方雙方各分50％，縮短或延長的工期由分包方負擔。. 工程施工過程中，分包方應注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，分包方應向發(fā)包方提交完整的施工總結(jié)報告。，分包方必須按發(fā)包方的要求按時安排施工完畢。. 分包方應服從總承包方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。否則，因此而導致的額外施工費用由分包方承擔。. 分包方應向總承包方提供施工組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。. 分包方應在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負有實施產(chǎn)品保護的責任，如對其它單位的工程或設施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后照價賠償。施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。 總承包方負責協(xié)調(diào)腳手架的使用：如總承包方現(xiàn)有之腳手架未能配合分包單位的要求，分包單位須自行負責并承擔費用。 分包方負責將自己的施工垃圾運到總承包方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，總承包方負責清運指定堆放點的垃圾，總承包方設立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)分包方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總承包方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的施工費、機械費等一切費用將在分包方工程款中扣除。但地面或樓面的水平運輸由各分包方自行解決。 提供標高、定位點線等。 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設的腳手架等），負責安排作業(yè)面及作業(yè)時間，負責分配分包方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。 分包方應在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交分包方分包工程（包括三方施工合同工程）、發(fā)包方分包工程的進退場時間，經(jīng)發(fā)包方監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由分包方負責。 分包方分包合同不解除分包方對該分包工程的任何義務與責任，分包方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。14. 轉(zhuǎn)讓與分包 轉(zhuǎn)讓：分包方未經(jīng)發(fā)包方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 工程量清單方式結(jié)算依據(jù)：本協(xié)議及補充協(xié)議，《建設工程工程量量清單計價規(guī)范》（GB505002008）、竣工圖、雙方洽商文件、現(xiàn)場簽證、設計變更、扣款通知單、圖紙會審記錄、竣工驗收資料等。所有預算和結(jié)算書格式按照工程量清單標準格式，電腦打?。垙埓笮4），一式兩份，并在封皮總價款處加蓋公司公章。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂《結(jié)算書》。 工程完工驗收并達到合同驗收要求，分包方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。 分包方應在完工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如分包方不能及時拆除或清理，對于占用的發(fā)包方將收取每平方米每天人民幣 6 元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由分包方承擔。 工程移交 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。另外，分包方應及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于發(fā)包方應提供的資料由發(fā)包方負責及時提供給分包方，分包方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由分包方承擔。 工程完工驗收必須達到合同約定的質(zhì)量標準；否則，分包方向發(fā)包方支付合同價款10%的違約金。 發(fā)包方應在完工驗收后 5 天內(nèi)提出整改意見，分包方按意見整改直至最終驗收合格。12. 工程完工驗收與結(jié)算 完工驗收 工程具備完工驗收條件，分包方提前15天向監(jiān)理提供完整完工資料、完工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。 每月5日前，發(fā)包方、分包方應就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結(jié)算書，進行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。 因設計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復利用的材料時，應在拆除前與發(fā)包方談定材料的可重復利用率，否則視為分包方100%的回收利用。 當變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，分包方要及時督促監(jiān)理和發(fā)包方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認，否則發(fā)包方可以不予審核費用。 分包方提交的變更簽證結(jié)算書，應與事先商談的價格一致。 在雙方核對變更、簽證的價款時，分包方負責事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于發(fā)包方；發(fā)包方不接受分包方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的結(jié)算書。 分包方在發(fā)包方、分包方雙方確定變更后5天內(nèi)不向發(fā)包方提出變更設備/材料價款的報告時，視為該項變更不涉及結(jié)算價格的變更。 發(fā)包方、分包方均應對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；發(fā)包方、分包方雙方都應設置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。 發(fā)包方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋發(fā)包方指定的印章，否則分包方可以不接受；分包方出具的要求發(fā)包方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有發(fā)包方指定的印章，發(fā)包方將不予結(jié)算費用。 合同履行中發(fā)包方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其它重大變更，由分包方和發(fā)包方協(xié)商解決。 如圖紙（或施工方案）由分包方進行設計（含二次設計），因設計質(zhì)量問題引起的責任由分包方承擔。 因分包方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包方的損失，由分包方承擔，工期不予順延。設計單位提出的設計變更，必須經(jīng)發(fā)包方批準并加蓋發(fā)包方公章后，分包方才能按圖進行施工。 所有與分包方施工工程有關(guān)的材料設備（包括發(fā)包方供材料設備）到貨后，分包方應進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向發(fā)包方負責。 發(fā)包方及分包方訂貨合同及實時限價的材料及設備單價和數(shù)量與本合同規(guī)定不一致的，相應調(diào)整本合同價款，由分包方在確定價格的10天內(nèi)申報補充預算，經(jīng)發(fā)包方審定后作為進度款支付及結(jié)算依據(jù)。屬分包方超額訂購或使用的材料設備用量由分包方承擔。由于設計變更引起發(fā)包方供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，分包方應在收到變更通知5天內(nèi)書面通知發(fā)包方。 三方訂貨合同的材料及設備，由發(fā)包方組織招標、推薦供應商參加投標、確定中標單位。 在支付三方訂貨合同的貨款時，由供貨單位向分包方提出付款申請以及相應資料，分包方確認并提交發(fā)包方后，發(fā)包方才能向供貨單位支付該期貨款。分包方負責工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供貨單位按時到貨）、驗收、保管及管理，并對其準確性負責。三方合同價款已包含在本合同價款中。. 實施三方訂貨合同的材料設備 實施三方訂貨合同的材料設備在專用條款中約定。 發(fā)包方應在材料設備進場前24 小時通知分包方，貨物運到現(xiàn)場后，分包方應安排適當通道及卸貨位置，并在1小時內(nèi)組織驗收入庫。. 分包方的生活用水用電由分包方自行承擔。. 發(fā)包方協(xié)調(diào)總承包方為分包方提供施工用水電的接駁點，接駁點至施工位置的水電線路由分包方自行負責。. 分包方應嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的違約金全部由分包方承擔。. 分包方全體現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一服裝，全部施工人員應佩帶工作牌。. 發(fā)包方分包方對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理，或參照本合同對爭議解決條款之規(guī)定。. 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，分包方應在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應的安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包方承擔相應責任及發(fā)生的費用。 . 分包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。9. 現(xiàn)場管理8.. 安全施工與檢查 . 分包方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。n 監(jiān)理在設備調(diào)試合格后未在設備調(diào)試記錄上簽字，設備調(diào)試結(jié)束24小時內(nèi)，分包方應要求監(jiān)理給予簽字，分包方也方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。n 由于分包方施工原因造成設備調(diào)試達不到驗收要求，分包方按發(fā)包方、監(jiān)理要求重新安裝和設備調(diào)試，并承擔重新安裝和設備調(diào)試的費用。設備由分包方采購的，