【正文】 生損壞、污染，分包方自費負責修復。. 在工程施工過程中以及工程移交后兩年內，由于分包方責任出現(xiàn)質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由分包方向發(fā)包方支付5萬元違約金，從分包方工程進度款或保修款中扣除。否則，分包方每違約一項（或一人），需支付違約金RMB1000元，且必須重新替換為原先約定的人員。. 以下發(fā)包方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)包方要求，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次分包方支付違約金RMB500元；同時，分包方應在48小時內用發(fā)包方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。. 分包方應服從總總承包方、監(jiān)理及發(fā)包方的管理與協(xié)調。. 如分包方不按合同要求進行施工，發(fā)包方可勒令分包方暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由分包方負責。7. 合同工期. 開工、竣工時間在專用條款中約定。4) 分包方必須按發(fā)包方、監(jiān)理、總承包方確認的進度計劃組織施工，接受發(fā)包方、監(jiān)理、總承包方的檢查、監(jiān)督。分包方不能按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前 7天，以書面形式向發(fā)包方提出延期開工的理由。分包方實施發(fā)包方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，發(fā)包方應當在48小時內給予答復。 ，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包方提出報告。8. 質量與檢驗. 工程質量本工程質量標準在專用條款中約定，質量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。 . 隱蔽工程和中間驗收. 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，分包方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。 . 發(fā)包方、監(jiān)理、總承包方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向分包方提出延期要求。. 當發(fā)包方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，分包方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。 設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，分包方組織設備調試，并在設備調試前48小時以書面形式　通知發(fā)包方、監(jiān)理。 發(fā)包方、監(jiān)理不能按時參加設備調試，須在開始設備調試前24小時以書面形式向分包方提出延期要求。如非分包方承擔的設計責任，設備調試達不到驗收要求，發(fā)包方應要求設計單位修改設計，分包方按修改后的設計重新安裝。n 分包方有責任為發(fā)包方完善圖紙內容，如因圖紙問題不符合國家、地方規(guī)范等規(guī)定，責任應該雙方各半。n 投料設備調試應在工程竣工驗收后由發(fā)包方負責，如發(fā)包方要求在工程竣工驗收前進行或需要分包方配合時，應征得分包方同意，另行簽訂補充協(xié)議。發(fā)包方不得要求分包方違反安全管理的規(guī)定進行施工。 . 事故處理 . 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，分包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理及發(fā)包方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。. 施工期間，分包方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄?，否則，分包方每次向發(fā)包方支付違約金人民幣500元；以上物品在不需用時應按發(fā)包方要求清理出工地。施工用水電費用的由土建總承包方承擔。逾時未驗收，視為分包方已認可發(fā)包方驗收結果，如材料設備損壞、丟失則由分包方承擔全部責任。分包方直接向供應商采購，發(fā)包方代分包方直接向供貨方支付合同貨款，貨款從發(fā)包方支付分包方的工程進度款中扣除。發(fā)包方參照分包方確認的付款申請，支付供應商款項時，發(fā)包方不承擔有關款項準確性的責任。 材料設備量由分包方按照合同規(guī)定的工程量和此后設計變更引起的調整工程量包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。 經(jīng)征得設計單位和發(fā)包方同意，分包方可使用代用材料、設備；因分包方提出代用而導致的費用及工期的增加，由分包方承擔，減少的費用歸發(fā)包方所有；因發(fā)包方提出代用材料、設備而導致的費用及工期的增加，由發(fā)包方承擔。 分包方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知發(fā)包方和設計單位，由設計單位（或發(fā)包方）提供設計變更文件，經(jīng)發(fā)包方簽字批準后實施。 發(fā)包方提出的對已完成的分項工程進行變更，分包方應在施工前將施工方案報發(fā)包方確認；對于有可能重復利用的材料設備，分包方應小心保護，屬分包方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)?，由分包方負責?合同履約中，發(fā)包方、分包方雙方填制的變更、簽證通知單都應使用發(fā)包方統(tǒng)一印制的表格，否則發(fā)包方可以不予審核費用，分包方可以不予接受。 因分包方自身原因導致的變更、簽證，分包方無權要求追加合同價款。 關于臨時用工的簽證事項，雙方應在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的綜合單價，已含管理費和利潤。 雙方核定變更、簽證事項的價格后，應在變更及簽證單上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織發(fā)包方、監(jiān)理、總承包方、物業(yè)管理公司初步驗收。 分包方在完工驗收后10天內向發(fā)包方移交完整的完工資料及完工圖紙二套及相應的電子磁盤資料（含每戶水電完工圖，完工資料及完工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。 工程完工驗收合格后，分包方應填寫工程移交書，向所在標段總承包方進行移交；分包方逾期未向總承包方移交，造成總承包方向總承包方交工或發(fā)包方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由分包方承擔。 完工結算及其支付保修金 在通過工程完工驗收和配合發(fā)包方全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)后，發(fā)包方、分包方雙方進行工程結算，雙方在結算書上簽字和辦完完工程資料移交手續(xù)（含全部應交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格后），發(fā)包方收到分包方遞交的完整的完工結算資料和此后提供的補充資料后 120 天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。 結算書的內容必須完整、準確，若結算報價超過最終審定價5%，分包方須向發(fā)包方支付超出額的30％的違約金；并在結算工程總價款中扣除，并降低分包方在發(fā)包方承建商評估體系的排名。 分包方分包 分包須經(jīng)發(fā)包方書面批準，并向發(fā)包方提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)發(fā)包方批準的第三方施工單位進場，發(fā)包方有權中止該分包合同，同時由分包方向發(fā)包方支付該分包工程價款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。15. 與總承包方的配合. 分包方必須服從總承包方的管理，相關配合費用由發(fā)包方向總承包方直接支付，總承包方為此向分包方提供的服務及管理如下： 提供工地內現(xiàn)有的垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架等）。 總承包方設置于現(xiàn)場已有的起重機械或人貨電梯（若有），各指定分包人可以在總承包方的協(xié)調下無償使用。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至須繳付人民幣13萬元違約金。分包方應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。. 分包方在各分項施工前須與總承包方聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總承包方確認。16. 銷售配合，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，分包方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。. 發(fā)包方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減發(fā)包方將對合同價款和工期進行調整。 發(fā)包方有責任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。 對于分包方舉報發(fā)包方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包方應及時進行調查，根據(jù)調查情況進行處理。 分包方有責任接受發(fā)包方對分包方在工程項目建設期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。. 不可抗力事件發(fā)生后，分包方應立即通知監(jiān)理、發(fā)包方、總承包方，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應協(xié)助分包方采取措施。 . 因不可抗力事件導致的費用由發(fā)包方、分包方按以下方法分別承擔： 工程本身（分包方施工質量未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由發(fā)包方承擔； 發(fā)包方分包方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 分包方機械設備損壞及停工損失，由分包方承擔； 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 保險條款見合同附件二。22. 違約、爭議. 違約 當發(fā)生下列情況時： n 發(fā)包方無合理理由而不按時支付合同中規(guī)定之工程預付款；n 發(fā)包方無合理理由而不按時支付工程進度款；n 發(fā)包方無合理理由而不支付工程完工結算價款；n 發(fā)包方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。分包方承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，發(fā)包方、 分包方協(xié)商。. 爭議、分包方、總承包方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。. 當分包方將起承包的全部或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包方有權解除合同。. 合同解除后，分包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，分包方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給發(fā)包方造成的一切損失。24. 保密條款、設計/研究成果等，分包方應遵守保密義務。25. 合同生效與終止。 發(fā)包方向分包方于 年 月 日之前提供圖紙 套（含制作竣工圖所用圖紙 套）。門窗工程量結算是按照實測門窗框的外框尺寸進行計算。包裝運輸費、二次搬運費、樣品費、調試費、水電費、現(xiàn)場臨時設施費、成品保護費、清潔衛(wèi)生費、垃圾清運費、趕工補償費、保險、稅費、利潤及風險因素（市場價格波動、法規(guī)、規(guī)定等）本工程中涉及到的所有項目費用，投標人負責辦理門窗工程施工前所有備案審查、施工許可等手續(xù)，通過質檢、安檢等相關職能部門參加的施工過程驗收和竣工驗收。 窗扇及玻璃安裝結束后，一個月內完成淋水試驗，現(xiàn)場淋水試驗驗收合格后，支付至該標段合同總價的80%。應扣違約金項，解釋如下：文明施工不合格違約金；工期延誤違約金；質量不合格違約金；其他合同內規(guī)定違約金等。不合格項目整改工作應在申請進度款之前完成，并請發(fā)包方復查通過，否則相應工程款順延至下期撥付。，分包方在收到書面通知后七天內，仍未遵照執(zhí)行時，發(fā)包方可雇用或指令和支付其他人（或單位）執(zhí)行相