【房地產(chǎn)】沙平壩法院項(xiàng)目研展報(bào)告(參考版)
2025-06-01 23:03本頁(yè)面
【正文】 方案1：，單體樓商業(yè)場(chǎng)地，得房率按60%1—8F單層建筑面積4144M2總商業(yè)建筑面積33152 M2建面均價(jià)9375元/M2商業(yè)銷售收入總價(jià)地下一層超市面積6000 M2建面均價(jià)4800元/M2銷售收入總價(jià)2880萬(wàn)元商業(yè)場(chǎng)地銷售收入總價(jià)合計(jì)住宅，得房率按80%9—33F單層建筑面積822 M2住宅總建筑面積20550 M2建筑面積均價(jià)2800元/M2住宅建筑面積總價(jià)5700萬(wàn)元總銷售收入方案2：，雙塔樓商業(yè)場(chǎng)地，得房率按60%1—8F單層建筑面積4144M2總商業(yè)建筑面積33152 M2建面均價(jià)9375元/M2商業(yè)銷售收入總價(jià)地下一層超市面積6000 M2建面均價(jià)4800元/M2銷售收入總價(jià)2880萬(wàn)元商業(yè)場(chǎng)地銷售收入總價(jià)合計(jì)住宅，得房率按80%9—33F單層建筑面積750*2=1500M2住宅總建筑面積37500 M2建筑面積均價(jià)2800元/M2住宅建筑面積總價(jià)總銷售收入方案3：占地13畝，雙塔樓商業(yè)場(chǎng)地，得房率按60%1—8F單層建筑面積3000*2=6000M2總商業(yè)建筑面積建面均價(jià)9375元/M2商業(yè)銷售收入總價(jià)地下一層超市面積6000 M2建面均價(jià)4800元/M2銷售收入總價(jià)2880萬(wàn)元商業(yè)場(chǎng)地銷售收入總價(jià)合計(jì)住宅，得房率按80%9—33F單層建筑面積900*2=1800 M2住宅總建筑面積 M2建筑面積均價(jià)2800元/M2住宅建筑面積總價(jià)總銷售收入制作人：魏星2003年8月16 / 16。中凱置業(yè)憑借品牌優(yōu)勢(shì)和具有開(kāi)發(fā)高檔品質(zhì)樓盤的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)此項(xiàng)目定是一個(gè)正確決策。優(yōu)勢(shì)：■ 地段極佳 ■ 商業(yè)繁華，交通迅捷，生活配套設(shè)施齊全■ 文化環(huán)境優(yōu)越■ 目前同等地段競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案較少■ 重慶新興的中央商務(wù)區(qū)，升值潛力巨大■ 周邊客源豐富，高校教授、企業(yè)白領(lǐng)等劣勢(shì)：■ 項(xiàng)目地塊上單位較多,關(guān)系比較復(fù)雜?！?越來(lái)越少的中央地段地塊
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