【正文】 總體來看，住宅精裝修是大勢(shì)所趨,市場(chǎng)潛力巨大。住宅精裝修可以降低對(duì)能源消耗和減少對(duì)環(huán)境的污染，因此國(guó)家一直在提倡和推廣精裝修住宅。預(yù)計(jì)“十二五”期間住宅裝修市場(chǎng)年均增長(zhǎng)20%以上，潛力巨大根據(jù)建筑裝飾協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，“十二五”期間住宅裝飾裝修行業(yè)的年均增速約為20%，增量和存量住房需求是行業(yè)高增長(zhǎng)的保障。要根據(jù)本地實(shí)際，科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施，逐步達(dá)到取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房的目標(biāo)”。政府產(chǎn)業(yè)政策推動(dòng)住宅精裝修行業(yè)的發(fā)展早在 1999 年和2002 年，中央出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》和《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》，引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。同時(shí)，歷次房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)驗(yàn)顯示，相對(duì)直接降價(jià)，開發(fā)商往往更希望通過增加精裝修或提升精裝修的檔次來提升住宅品質(zhì)以吸引業(yè)主。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，土地價(jià)格不斷上漲，房地產(chǎn)行業(yè)逐步向買方轉(zhuǎn)移，買房者越來越看重房屋的質(zhì)量和舒適度，因此，開發(fā)商的成本不斷加大。但是，國(guó)家調(diào)控的主要目的，是為了抑制商品房的價(jià)格過快增長(zhǎng)及高端商品房的建設(shè)，而對(duì)以滿足普通百姓自住需求的中低端商品房則保持鼓勵(lì)態(tài)度。六、房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)行業(yè)的影響國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控主要目的國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控主要目的是為了抑制商品房的價(jià)格過快增長(zhǎng)及高端商品房的建設(shè)，而對(duì)以滿足普通百姓自住需求的中低端商品房保持鼓勵(lì)態(tài)度。與下游行業(yè)的關(guān)聯(lián)關(guān)系行業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展密切相關(guān)。建筑裝飾工程質(zhì)量的優(yōu)劣很大程度上取決于裝飾材料質(zhì)量的好壞。五、建筑裝飾行業(yè)與上下游行業(yè)間的關(guān)聯(lián)關(guān)系建筑裝飾行業(yè)的上游行業(yè)為建筑裝飾材料行業(yè)；下游客戶為高端星級(jí)酒店、政府機(jī)構(gòu)、大型企事業(yè)單位、金融機(jī)構(gòu)及大型優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)商。行業(yè)區(qū)域性特點(diǎn)建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展是從東南沿海地區(qū)開始，并向北方大中城市及西部輻射，廣東、浙江、江蘇、上海和北京等地的企業(yè)仍然保持著市場(chǎng)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。一般賓館飯店、寫字樓的裝修周期是68 年，而娛樂場(chǎng)所、商務(wù)用房的裝修周期還會(huì)更短。行業(yè)周期性及季節(jié)性特點(diǎn)住宅裝飾精裝修的周期與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展周期較為契合，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的上升而發(fā)展，回落而下調(diào)。（2）建筑裝飾企業(yè)承接工程項(xiàng)目主要采用招投標(biāo)方式進(jìn)行承攬。結(jié)合現(xiàn)代IT 技術(shù)、先進(jìn)管理思想及建筑企業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)于一體的建筑企業(yè)ERP 系統(tǒng)將更加合理地進(jìn)行資源配置、縮短生產(chǎn)周期、降低生產(chǎn)成本、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，有助于提高建筑企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和綜合管理水平，使企業(yè)管理更加規(guī)范化、科學(xué)化和現(xiàn)代化。（3）企業(yè)信息化管理隨著建筑裝飾市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，建筑裝飾企業(yè)的系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)為了緊跟不斷變化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需求，不斷的在其廣度和深度上加以完善和更新。節(jié)能環(huán)保在建筑裝飾行業(yè)主要體現(xiàn)在建筑裝飾設(shè)計(jì)、建筑裝飾施工技術(shù)及建筑裝飾材料三個(gè)方面。2007 年6 月27 日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《民用建筑節(jié)能條例（草案）》，建筑節(jié)能、綠色住宅將作為一種強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)推行，隨著草案的實(shí)施，必然導(dǎo)致建筑裝飾行業(yè)的變革，綠色、環(huán)保、節(jié)能型裝飾裝修將成為行業(yè)未來發(fā)展的主要趨勢(shì)。“十一五”期間，我國(guó)明確提出實(shí)現(xiàn)住宅建筑和公共建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)。（2）節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)的利用當(dāng)今世界，伴隨著人類社會(huì)文明的巨大發(fā)展,人們?cè)谙硎芊N種文明的同時(shí)，不得不面對(duì)資源的銳減、生態(tài)的失衡、環(huán)境的破壞等一系列涉及人與生態(tài)環(huán)境的嚴(yán)重問題，這一切都是由于近代人類社會(huì)發(fā)展過程中，過量的資源開采,城市垃圾的失范排放，城市建筑的盲目擴(kuò)張等引發(fā)的。只有通用性、適用性越強(qiáng)，才越能滿足不同裝飾風(fēng)格的需求，實(shí)現(xiàn)部品生產(chǎn)的工廠化和現(xiàn)場(chǎng)施工的裝配化。設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化是實(shí)行工廠化生產(chǎn)和裝配化施工的基礎(chǔ)。工廠化生產(chǎn)和裝配化施工就是將建筑裝飾的內(nèi)容模塊化、部品化，在工廠里通過規(guī)范的工序流程，積極應(yīng)用自動(dòng)化、電子化、信息化、數(shù)控等先進(jìn)技術(shù)，采用新材料、新工藝、新設(shè)備進(jìn)行工廠化生產(chǎn)，并通過運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)安裝，使得建筑物實(shí)現(xiàn)其使用功能，提高建筑物的附加價(jià)值，最終滿足消費(fèi)者需求。（3）在施工手段的技術(shù)方面，國(guó)內(nèi)裝飾企業(yè)與國(guó)際先進(jìn)水平也有很大差距，雖然通過引進(jìn)和自主開發(fā)，一些施工機(jī)具已在工程中應(yīng)用，如單元式幕墻工程，機(jī)具裝備水平已經(jīng)較高，但總的看，施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)具裝備比重不高，裝備結(jié)構(gòu)層次較低，傳統(tǒng)的工具仍占有一定的比重。特別是在國(guó)際招標(biāo)的大型項(xiàng)目的室內(nèi)設(shè)計(jì)上，中國(guó)公司優(yōu)勢(shì)不明顯。我國(guó)建筑裝飾行業(yè)，已經(jīng)具有獨(dú)立承包五星級(jí)賓館、飯店裝飾裝修工程的能力，已經(jīng)生產(chǎn)了一批資質(zhì)等級(jí)高，裝備較現(xiàn)代化，在設(shè)計(jì)、施工管理方面有特色，在科技創(chuàng)新上有進(jìn)展的優(yōu)勢(shì)企業(yè)，也創(chuàng)造出一大批在國(guó)內(nèi)、國(guó)際上有一定知名度的標(biāo)志性精品工程。四、行業(yè)技術(shù)水平及特點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)模式、周期性、區(qū)域性及季節(jié)性特征行業(yè)的技術(shù)水平現(xiàn)狀建筑裝飾行業(yè)是一個(gè)既古老而又新興的行業(yè)，技術(shù)基礎(chǔ)建立在中國(guó)傳統(tǒng)建筑業(yè)之上，除幕墻工程施工技術(shù)已突傳統(tǒng)的技術(shù)外，主要是傳統(tǒng)的木、油、瓦、電、水等建筑業(yè)工種的施工現(xiàn)場(chǎng)手工制作與組裝技術(shù)。（4）融資渠道單一，運(yùn)營(yíng)資金較緊張?jiān)诮ㄖb飾行業(yè)中，裝飾企業(yè)在項(xiàng)目招投標(biāo)階段需要支付投標(biāo)保證金、工程前期需要墊付前期材料款、施工過程中的履約保證金、安全保證金及施工完成后的質(zhì)量保證金，項(xiàng)目運(yùn)作需要大量的流動(dòng)資金。雖然一些企業(yè)開始實(shí)現(xiàn)工廠化、產(chǎn)業(yè)化以及實(shí)現(xiàn)企業(yè)聯(lián)盟與協(xié)作，但其比例比較低。到目前為止，我國(guó)尚未擁有國(guó)際化的建筑裝飾龍頭企業(yè)。（2）行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范由于我國(guó)建筑裝飾行業(yè)起步較晚，企業(yè)規(guī)模普遍較小，在中低端市場(chǎng)存在利用偷工減料、墊資、低價(jià)競(jìng)標(biāo)等不規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)手段承攬業(yè)務(wù)的現(xiàn)象，影響了行業(yè)的整體誠(chéng)信水平，削弱了行業(yè)的議價(jià)能力，對(duì)行業(yè)的發(fā)展造成不利影響。商品房的“有價(jià)無市”，形成了大量的空置房，必然大幅度減少新建住宅裝飾市場(chǎng)的容量，也會(huì)減少既有住宅的改造性裝飾市場(chǎng)的容量。不利因素（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響房地產(chǎn)同建筑裝飾行業(yè)處于同一產(chǎn)業(yè)集