【正文】 監(jiān)理人員對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合 理的期限內(nèi)提出否定意見的，視為已獲批準(zhǔn)，但不影響監(jiān)理人在以后拒絕該項工作、工程、 材料或工程設(shè)備的權(quán)利。被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán) 范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的同意，與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效 力。 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項或多項監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師更換時， 應(yīng)在調(diào)離 14 天前通知承包人。 合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對承包人提交文件的審查或 批準(zhǔn)，對工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗，以及為實施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或 解除。監(jiān)理人在行使某項權(quán)力前需要經(jīng)發(fā) 包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。 其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 支付合同價款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。 協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。 發(fā)出開工通知發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 款的約定向承包人發(fā)出開工通知。 承包人提供的文件，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄 露給他人或公開發(fā)表與引用。 承包人的技術(shù)秘密和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以 外的目的泄露給他人。 專利技術(shù) 承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時，因侵犯專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)，但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 和要求引起的除外。發(fā)包人、 監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護措施，由此導(dǎo)致費用增加和（或）工期 延誤由發(fā)包人承擔(dān)。 化石、文物 在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化 石、錢幣或物品屬于國家所有。 嚴(yán)禁賄賂合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對方權(quán)益。 第 項中的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定 和決定等來往函件，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)指定地點和接收人，并辦理簽收手續(xù)。 圖紙和承包人文件的保管監(jiān)理人和承包人均應(yīng)在施工場地各保存一套完整的包含第 項、第 項、第 。承包人應(yīng) 按修改后的圖紙施工。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。由于發(fā)包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，按第 款的約定辦理。除法律另有規(guī)定或合同另有 約定外，發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后， 合同生效。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文 件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價工程量清單；（9）其他合同文件。 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的 地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 語言文字除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。 質(zhì)量保證金（或稱保留金）：指按第 項約定用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi) 履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。 暫估價：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定 價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。 費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應(yīng) 分?jǐn)偟钠渌M用，但不包括利潤。 合同價格和費用 簽約合同價：指簽定合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價 的合同總金額。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入， 從次日開始計算。 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時間前 28 天的日期。實際竣工日期以工程接收 證書中寫明的日期為準(zhǔn)。 工期：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按第 、第 款和第 款約定所作的變更。 日期 開工通知：指監(jiān)理人按第 款通知承包人開工的函件。 永久占地：指專用合同條款中指明為實施合同工程需永久占用的土地。 承包人設(shè)備：指承包人自帶的施工設(shè)備。 施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不 包括臨時工程和材料。 單位工程：指專用合同條款中指明特定范圍的永久工程。 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）：指由監(jiān)理人委派常駐施工場地對合同履行實施管理 的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 承包人項目經(jīng)理：指承包人派駐施工場地的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 發(fā)包人：指專用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書中簽字的當(dāng)事人。 其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補 充和修改的圖紙，包括配套的說明。 投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件的投標(biāo)函附錄。 中標(biāo)通知書：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。 合同 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、 專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單，以及其他合同 文件。我方保證上述信息的真實和準(zhǔn)確，并愿意承擔(dān)因我方就此弄虛作假所引起的一切法律后 果。合同附件三施工總承包范圍內(nèi)的其他擬分包情況合同附件四須具備工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格和持證上崗的人員情況姓名身份證號職務(wù)注冊證書編號提示：相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件附后合同附件五合同履約施工現(xiàn)場備查材料：要件總包單位應(yīng)提交的資料；；、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證副本、北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊復(fù)印件；、崗位證書、勞動合同、社保證明、注冊執(zhí)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格證書；、設(shè)備采購租賃臺賬、合同原件、支付憑證；；分包單位應(yīng)提交的資料、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證副本、北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊復(fù)印件；、勞動合同、社保證明；監(jiān)理單位應(yīng)提交的資料；、執(zhí)業(yè)證書、勞動合同、社保證明；3．監(jiān)理例會會議紀(jì)要；；提示：上述材料應(yīng)常備在施工現(xiàn)場備查，不能提供原件的，應(yīng)提供復(fù)印件。合同附件一暫估價的專業(yè)分包工程及其暫估價一覽表提示：下列暫估價的專業(yè)分包工程中，達(dá)到招標(biāo)規(guī)模的應(yīng)由施工總承包單位作為招標(biāo)單位，在開發(fā)區(qū)建設(shè)工程交易中心進(jìn)行招標(biāo)，沒有達(dá)到招標(biāo)規(guī)模的須在開發(fā)區(qū)建設(shè)工程交易中心進(jìn)行合同備案。合同附件中須包含暫估價的專業(yè)分包工程及其暫估價、暫估價的材料和工程設(shè)備、施工總承包范圍內(nèi)的其他擬分包情況、須具備工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格和持證上崗的人員情況及合同履約施工現(xiàn)場備查材料清單。為規(guī)范開發(fā)區(qū)建筑用工市場，施工總承包企業(yè)選擇的勞務(wù)公司不得有惡意討薪行為和惡意拖欠工資行為，且發(fā)包單位在勞務(wù)合同中的工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于定額和市場價格，否則該勞務(wù)公司將列入問題勞務(wù)公司黑名單，且該施工總承包企業(yè)將被限制在開發(fā)區(qū)承攬工程。： 執(zhí)行通用條款約定的期限 。向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。 24. 爭議的解決 爭議的解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，合同雙方友好協(xié)商不成、不愿提請爭議組評審或者不愿接受爭議評審組意見的，選擇下列第 （貳）種方式解決：（壹）提請 北京市 仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對合同雙方均有約束力。 21. 不可抗力 不可抗力的確認(rèn)：無 不可抗力的等級范圍約定： 按照國家和北京市有關(guān)政府部門正式發(fā)布和認(rèn)定為不可抗力的意外事件或自然災(zāi)害事故為準(zhǔn) 。 對各項保險的一般要求承包人向發(fā)包人提交各項保險生效的證據(jù)和保險單副本的期限： 開工前7個日歷天內(nèi) 。 第三者責(zé)任險： / ，保險費率由承包人與發(fā)包人同意的保險人商定，相關(guān)保險費由 / 承擔(dān)。（4）保險金額： 應(yīng)當(dāng)覆蓋投保內(nèi)容的全部， 。（2）投保內(nèi)容： 本工程施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的與實施、完成、驗收和交付本工程相關(guān)的所有財產(chǎn)，包括但不限于承包人、發(fā)包人、獨立承包人及任何其他施工單位的財產(chǎn) 。20. 保險 工程保險本工程 投保 (投保/不投保)工程保險。其他條款：，承包人必須委派專門的維修隊伍確保維修工作及時、專業(yè)，承包人接到發(fā)包人報修通知后24小時之內(nèi)到場維修。承包人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和 合同所附的格式出具質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本款上述約定內(nèi)容一致。（3）工程質(zhì)量保修責(zé)任：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，詳見合同后附質(zhì)量保修書 。19. 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任 保修責(zé)任（1）工程質(zhì)量保修范圍：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，詳見合同后附質(zhì)量保修書 。監(jiān)理人未能按本款約定的時限提出延期要求，又未按期進(jìn)行驗收的，承包人可自行組織驗收，監(jiān)理人必須認(rèn)同驗收記錄。驗收不合格的，承包人在 7個日歷天 期限內(nèi)進(jìn)行修改后重新驗收。承包人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備驗收記錄。 當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到本款約定的中間驗收部位時，承包人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自檢，并在中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理人及發(fā)包人驗收。缺陷責(zé)任期滿時，承包人可以繼續(xù)在施工場地保留的人員和施工設(shè)備以及最終撤離的期限：工程接收后10個日歷天內(nèi)，除了經(jīng)發(fā)包人同意需在缺陷責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)工作的施工人員、施工設(shè)備和臨時工程外，其余人員、施工設(shè)備和臨時工程均應(yīng)撤離施工現(xiàn)場或拆除外運；缺陷責(zé)任期滿時，承包人留在施工場地保留的人員和施工設(shè)備應(yīng)當(dāng)立即撤離。 施工隊伍的撤離（現(xiàn)場）時，監(jiān)理人和承包人應(yīng)當(dāng)辦理永久工程和施工場地移交手續(xù)，移交手續(xù)以書面方式出具，并分別經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人的簽認(rèn)。（3）投料試運行應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。（1）工程設(shè)備安裝具備單機無負(fù)荷試運行條件，由承包人組織試運行，費用由承包人承擔(dān)。，（以兩者中時間在后者為準(zhǔn)）。竣工驗收資料的份數(shù)： 一式五份（含檔案館資料） 。承包人提交最終結(jié)清申請單的期限： 在質(zhì)保期終止后28個日歷天內(nèi) 。但是，政府投資或者以政府投資為主的建設(shè)項目納入審計項目的計劃的，發(fā)包人和承包人均負(fù)有配合、接受審計機關(guān)審計的義務(wù)，竣工結(jié)算應(yīng)當(dāng)依據(jù)審計結(jié)論，辦清竣工結(jié)算和竣工付款的時間按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）目約定提交修正后的竣工付款申請單，經(jīng)監(jiān)理人催促后14天內(nèi)仍未提交或者沒有明確答復(fù)的，監(jiān)理人和發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，審查確定的竣工結(jié)算合同總價和竣工付款金額視同是經(jīng)承包人認(rèn)可的工程竣工結(jié)算合同總價和竣工付款金額。承包人提交竣工付款申請單的期限： 在工程接受證書頒布后14天內(nèi) 。 質(zhì)量保證金、根據(jù)合同條款第15條增加和扣減的變更金額、根據(jù)合同條款第23條增加和扣減的索賠金額以及根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額（不包括預(yù)付款的支付、返還、合同條款第16條約定的價格調(diào)整金額、此前已經(jīng)按合同約定支付給承包人的進(jìn)度款以及已經(jīng)扣留的質(zhì)量保證金）的總額的百分之五（5％）扣留，直至質(zhì)量保證金累計扣留金額達(dá)到簽約合同價的百分之五（5％）為止。經(jīng)過進(jìn)一步努力，承包人仍有異議的，按合同條款第24條的約定辦理。發(fā)包人和監(jiān)理人均不得以任何理由延期支付工程進(jìn)度付款。臨時付款證書中應(yīng)當(dāng)說明承包人有異議部分的金額及其原因，經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后，由監(jiān)理人向承包人出具臨時付款證書。（4）進(jìn)度付款涉及政府性資金的支付方法： / 。逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算。（2）（2）目、（2）目、（2）（2）目約定的期限支付承包人依合同約定應(yīng)當(dāng)?shù)玫降目铐?，?yīng)當(dāng)從應(yīng)付之日起向承包人支付逾期付款違約金。在發(fā)包人支付之前，承包人必須按發(fā)包人支付的款項提供標(biāo)有稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制章的工程發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒付進(jìn)度款。進(jìn)度付款申請單的內(nèi)容： （1）付款次數(shù)或編號；（2）截至本次付款周期末已實施工程的價款；（3）變更金額；（4）索賠金額；（5）本次應(yīng)支付的預(yù)付款和（或）應(yīng)扣減的返還預(yù)付款；（6）本次扣減的質(zhì)量保證金；（7）根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額 。發(fā)包人不承擔(dān)承包人與預(yù)付款保函有關(guān)的任何利息或其它類似的費用或者收益。不管保函條款中如何約定，發(fā)包人根據(jù)擔(dān)保提出索賠或兌現(xiàn)要求之前，均應(yīng)通知承包人并說明導(dǎo)致此類索賠或兌現(xiàn)的原因，但此類通知不應(yīng)理解為是在任何意義上尋求承包人的同意。 。預(yù)付款銀行保函的提交時間：預(yù)付款銀行保函在簽訂合同后15日內(nèi)提交。發(fā)包人逾期支付合同約定的預(yù)付款，（2）目約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法計算的逾期付款違約金。（2）預(yù)付辦法預(yù)付款預(yù)付辦法： 在收到承包人提交的正式發(fā)票后，發(fā)包人一次性向承包人支付預(yù)付款 。 措施項目部分預(yù)付款額度：措施項目部分合同價款的30%（不包括安全文明施工費用） 。（5）除按照第15條約定的變更外，在竣工結(jié)算時總價子目的工程量不應(yīng)當(dāng)重新計量，簽約合同價所基于的工程量即是用于竣工結(jié)算的最終工程量。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。對數(shù)量有異議的，可要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核。（2）（1）目約定的每月計量截止日期后，對已完成的分部分項工程和單價措施項目的子目，對已完成的總價措施項目的相關(guān)子目，按其總價構(gòu)成、費用性質(zhì)和實際發(fā)生比例進(jìn)行計量，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)計量資料。（4）除按照第15條約定的變更外，在竣工結(jié)算時總價子目的工程量不應(yīng)當(dāng)重新計量，簽約合同價所基于的工程量即是用于竣工結(jié)算的最終工程量。（2）列入每月進(jìn)度付款申請單中各總價子目的價值為有合同約束力的支付分解表中對應(yīng)月份的總價子目總價值。修正的程序和期限應(yīng)當(dāng)依照本項上述約定，經(jīng)修正的支付分解表為有合同約束力的支付分解表。承包人應(yīng)根據(jù)合同條款第10條約定的合同進(jìn)度計劃和總價子