【正文】 議，合同雙方友好協(xié)商不成、不愿提請爭議組評審或者不愿接受爭議評審組意見的，選擇下列第 （貳）種方式解決：（壹）提請 北京市 仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對合同雙方均有約束力。（貳）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。 爭議評審：執(zhí)行通用條款約定的期限。： 執(zhí)行通用條款約定的期限 。合同補充條款：本合同補充條款的效力優(yōu)先于合同專用條款及通用條款項目經(jīng)理一年內(nèi)不得更換，一年后若變更，要求新項目經(jīng)理資質(zhì)、業(yè)績不能低于原項目經(jīng)理條件。為規(guī)范開發(fā)區(qū)建筑用工市場，施工總承包企業(yè)選擇的勞務(wù)公司不得有惡意討薪行為和惡意拖欠工資行為，且發(fā)包單位在勞務(wù)合同中的工資標準不得低于定額和市場價格，否則該勞務(wù)公司將列入問題勞務(wù)公司黑名單，且該施工總承包企業(yè)將被限制在開發(fā)區(qū)承攬工程。施工總承包企業(yè)依法應(yīng)繳納的營業(yè)稅金及其附加費分別由施工總承包企業(yè)自行繳納，并向發(fā)包人提供繳納發(fā)票和在北京市大興區(qū)或北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的完稅證明。合同附件中須包含暫估價的專業(yè)分包工程及其暫估價、暫估價的材料和工程設(shè)備、施工總承包范圍內(nèi)的其他擬分包情況、須具備工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格和持證上崗的人員情況及合同履約施工現(xiàn)場備查材料清單。施工總承包企業(yè)須提交加蓋公章及法人章的工程承攬承諾書（詳見附件：承諾書），并在施工合同備案時一并提交。合同附件一暫估價的專業(yè)分包工程及其暫估價一覽表提示：下列暫估價的專業(yè)分包工程中，達到招標規(guī)模的應(yīng)由施工總承包單位作為招標單位，在開發(fā)區(qū)建設(shè)工程交易中心進行招標，沒有達到招標規(guī)模的須在開發(fā)區(qū)建設(shè)工程交易中心進行合同備案。合同附件二暫估價的材料和工程設(shè)備及其暫估單價一覽表提示：下列暫估價的材料和工程設(shè)備中，達到招標規(guī)模的應(yīng)由施工總承包單位作為招標單位，在在開發(fā)區(qū)建設(shè)工程交易中心進行招標，沒有達到招標規(guī)模的須在開發(fā)區(qū)建設(shè)工程交易中心進行合同備案。合同附件三施工總承包范圍內(nèi)的其他擬分包情況合同附件四須具備工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格和持證上崗的人員情況姓名身份證號職務(wù)注冊證書編號提示：相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件附后合同附件五合同履約施工現(xiàn)場備查材料：要件總包單位應(yīng)提交的資料；；、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證副本、北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊復(fù)印件；、崗位證書、勞動合同、社保證明、注冊執(zhí)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格證書；、設(shè)備采購租賃臺賬、合同原件、支付憑證；；分包單位應(yīng)提交的資料、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證副本、北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊復(fù)印件；、勞動合同、社保證明；監(jiān)理單位應(yīng)提交的資料；、執(zhí)業(yè)證書、勞動合同、社保證明；3．監(jiān)理例會會議紀要；；提示：上述材料應(yīng)常備在施工現(xiàn)場備查，不能提供原件的，應(yīng)提供復(fù)印件。承諾書北京泰德制藥股份有限公司（招標人名稱）：我方在此聲明，我方擬派往鄭杰 （項目名稱）標段（以下簡稱“本工程”）的 項目經(jīng)理（項目經(jīng)理姓名）現(xiàn)階段沒有擔(dān)任任何在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。我方保證上述信息的真實和準確，并愿意承擔(dān)因我方就此弄虛作假所引起的一切法律后 果。特此承諾投標人：北京城建亞泰建設(shè)集團有限公司 （蓋單位章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 2015 年 02 月 12 日通用合同條款1. 一般約定 詞語定義通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義。 合同 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、 專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合同 文件。 合同協(xié)議書：指第 款所指的合同協(xié)議書。 中標通知書：指發(fā)包人通知承包人中標的函件。 投標函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標函。 投標函附錄：指附在投標函后構(gòu)成合同文件的投標函附錄。 技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件， 包括合同雙方當事人約定對其所作的修改或補充。 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補 充和修改的圖紙，包括配套的說明。 已標價工程量清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按照規(guī)定的格式和 要求填寫并標明價格的工程量清單。 其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當事人確認構(gòu)成合同文件的其他文件。 合同當事人和人員 合同當事人:指發(fā)包人和（或）承包人。 發(fā)包人：指專用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書中簽字的當事人。 承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當事人。 承包人項目經(jīng)理：指承包人派駐施工場地的全權(quán)負責(zé)人。 分包人：指從承包人處分包合同中某一部分工程，并與其簽訂分包合同的分 監(jiān)理人：指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的其法人或其他組織。 總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）：指由監(jiān)理人委派常駐施工場地對合同履行實施管理 的全權(quán)負責(zé)人。 工程和設(shè)備 工程：指永久工程和（或）臨時工程。 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括 施工設(shè)備。 單位工程：指專用合同條款中指明特定范圍的永久工程。 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、 儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。 施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不 包括臨時工程和材料。 臨時設(shè)施：指為完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 承包人設(shè)備：指承包人自帶的施工設(shè)備。 施工場地（或稱工地、現(xiàn)場）：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中 指定作為施工場地組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。 永久占地：指專用合同條款中指明為實施合同工程需永久占用的土地。 臨時占地：指專用合同條款中指明為實施合同工程需臨時占用的土地。 日期 開工通知：指監(jiān)理人按第 款通知承包人開工的函件。 開工日期：指監(jiān)理人按第 款發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。 工期：指承包人在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按第 、第 款和第 款約定所作的變更。 竣工日期：指第 目約定工期屆滿時的日期。實際竣工日期以工程接收 證書中寫明的日期為準。 缺陷責(zé)任期：指履行第 款約定的缺陷責(zé)任的期限，具體期限由專用合同條款約定，包括根據(jù)第 款約定所作的延長。 基準日期：指投標截止時間前 28 天的日期。 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入， 從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天 24:00。 合同價格和費用 簽約合同價：指簽定合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價 的合同總金額。 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作 后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。 費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應(yīng) 分攤的其他費用，但不包括利潤。 暫列金額：指已標價工程量清單中所列的暫列金額，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計日工方式支付的金額。 暫估價：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定 價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。 計日工：指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單 價計價付款。 質(zhì)量保證金（或稱保留金）：指按第 項約定用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi) 履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。 其他 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 語言文字除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的 地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文 件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標函及投標函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單；（9）其他合同文件。 合同協(xié)議書承包人按中標通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有 約定外，發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后， 合同生效。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供除專用合同條款另有約定外，圖紙應(yīng)在合理的期限內(nèi)按照合同約定的數(shù)量提供給承包人。由于發(fā)包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，按第 款的約定辦理。 承包人提供的文件按專用合同條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人 應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。 圖紙的修改圖紙需要修改和補充的，應(yīng)由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，在該工程或工程相應(yīng)部位施工 前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在專用合同條款中約定。承包人應(yīng) 按修改后的圖紙施工。 圖紙的錯誤 承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙存在明顯錯誤或疏忽，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。 圖紙和承包人文件的保管監(jiān)理人和承包人均應(yīng)在施工場地各保存一套完整的包含第 項、第 項、第 。 聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定 和決定等，均應(yīng)采用書面形式。 第 項中的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定 和決定等來往函件，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達指定地點和接收人，并辦理簽收手續(xù)。 轉(zhuǎn)讓除合同另有約定外，未經(jīng)對方當事人同意，一方當事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓 給第三人，也不得全部或部分轉(zhuǎn)移合同義務(wù)。 嚴禁賄賂合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害對方權(quán)益。因賄賂 造成對方損失的，行為人應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 化石、文物 在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化 石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護措施，防 止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當?shù)匚奈镄姓块T，同時通知監(jiān)理人。發(fā)包人、 監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門要求采取妥善保護措施，由此導(dǎo)致費用增加和（或）工期 延誤由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失， 并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 專利技術(shù) 承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時，因侵犯專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)，但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計或技術(shù)標準 和要求引起的除外。 承包人在投標文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費包含在投標報價內(nèi)。 承包人的技術(shù)秘密和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以 外的目的泄露給他人。 圖紙和文件的保密 發(fā)包人提供的圖紙和文件，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得為合同以外的目的泄露 給他人或公開發(fā)表與引用。 承包人提供的文件，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄 露給他人或公開發(fā)表與引用。2. 發(fā)包人義務(wù) 遵守法律發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起 的任何責(zé)任。 發(fā)出開工通知發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 款的約定向承包人發(fā)出開工通知。 提供施工場地發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下 設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。 協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。 組織設(shè)計交底發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進度計劃，組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底。 支付合同價款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。 組織竣工驗收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。 其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3. 監(jiān)理人 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權(quán)力。監(jiān)理人在行使某項權(quán)力前需要經(jīng)發(fā) 包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。 監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準，但監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。 合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對承包人提交文件的審查或 批準，對工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗，以及為實施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或 解除。 總監(jiān)理工程師發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師更換時， 應(yīng)在調(diào)離 14 天前通知承包人。總監(jiān)理工程師短期離開施工場地的，應(yīng)委派代表代行其職責(zé)， 并通知承包人。 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負責(zé)執(zhí)行其指派的一項或多項監(jiān)理工作?？?監(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán) 范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的同意，與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效 力?？偙O(jiān)理工程師撤銷某項授權(quán)時，應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時通知承包人。 監(jiān)理人員對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合 理的期限內(nèi)提出否定意見的，視為已獲批準，但不影響監(jiān)理人在以后拒絕該項工作、工程、 材料或工程設(shè)備的權(quán)利。 承包人對總監(jiān)理工程