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正文內(nèi)容

施工建筑裝修合同范本(參考版)

2025-05-17 17:29本頁面
  

【正文】 30.其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。 因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時,發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 28. 6 由承包人采購的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。 28. 4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時,應(yīng)要求由承包人負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購,并承擔(dān)發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。 28. 2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時,承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。 28.承包人采購材料設(shè)備 28. 1 承包人負責(zé)采購材料設(shè)備的,應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購,并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。發(fā) 包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容,雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定: ( 1)材料設(shè)備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有價差; ( 2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運出施工場地并重新采購; ( 3)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用; ( 4)貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負責(zé)運至一覽表指定地點. — 21— ( 5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時,由發(fā)包人補齊,多于一覽表約定數(shù)量時,發(fā)包人負責(zé)將多出部分運出施工場地; ( 6)貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期; 27. 5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負責(zé)檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人未通知承包人清點,承包人不負責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負責(zé)。 27. 3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。 27. 2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負責(zé)。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 27. 1 實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表,作為本合同附件 (附件 2)。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第 15 天起計算應(yīng)付款的貸款利息。 26. 2 本通用條款第 23 條確定調(diào)整的合同價款,第 31 條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程款 (進度款 )同期調(diào)整支付。 26.工程款 (進度款 )支付 26. 1 在確認計量結(jié)果后 14 天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款 (進度款 )。工程師不按 約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效。承包人收到通知后不參加計量,計量結(jié)果有效,作為工程價款支付的依據(jù)。 25.工程量的確認 25. 1 承包人應(yīng)按專用條款約定的時間,向工程師提交已完工程量的報告。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7 夭。工程師收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。 23. 3 可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括: 1. 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款; 2. 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整; 3. 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時; 4. 雙方約定的其他因素。 3. 成本加酬金合同。 2. 可調(diào)價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法,在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。 23. 2 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后,任何一方不得擅自改變。 六、合同價款與支付 23.合同價款及調(diào)整 23. 1 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。 21. 2 實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工 (含儲存、運輸、使用 )及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前 14 天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的 安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。 20. 2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責(zé)。 五、安全施工 20.安全施工與檢查 20. 1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。 5. 工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束 24 小時后,視為工程師已經(jīng)認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 3. 由于承包人施工原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新安裝和試車,并承擔(dān)重新安裝和試車的費用,工期不予順延。 2. 由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求,由該設(shè)備采購一方負責(zé)重新購 置或修理,承包人負責(zé)拆除和重新安裝。 19. 5 雙方責(zé)任 1. 由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。工程師未 能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應(yīng)承認試車記錄。試車合格,工程師在試車記錄上簽字。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。 19.工程試車 19. 1 雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。檢驗合格,發(fā)包人承擔(dān) — 16— 由此發(fā)生的全部追加合同價款, 賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期。 17. 3 經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求,驗收 24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 17. 2 工程師不能按時進行 驗收,應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過 48 小時。承包人準(zhǔn)備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 17.隱蔽工程和中間驗收 17. 1 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期。 16. 3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。
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