【正文】 在這種情況下。高爾夫會員券和股票一樣，價格會隨供需變化而產生波動。我們周圍的富翁都是能夠抓住機會的人 逆向投資可能是您一生難尋的絕佳機會 共同點7：逆向投資 從前，有一本厚厚的通訊錄是擁有廣大人際關系的表現(xiàn)，但在網(wǎng)絡技術飛速發(fā)展的今天，要最大限度地利用網(wǎng)絡資源。但是，如果平時也不聯(lián)系，見面時就難免有生疏感了。富翁們克服懶惰的經(jīng)驗是善于利用信件和電話。 這句話就是說，要想建立起良好的人際關系必須要經(jīng)常溝通。因此，最好以一旦建立起人際關系就把它維持到生命終止的那天的心態(tài)去管理它。良好的人際關系并不是短時間內形成的，而是在長久的時間考驗中逐漸建立和完善的?！凹词沟貌坏絼e人的幫助又有什么關系呢？如果我?guī)椭藙e人，這不是一件令人高興和幸福的事情嗎？！”我們應該以這樣的心態(tài)來廣交朋友。如果只是為了接受別人的幫助而交朋友的話，這種關系一定不能夠長久。人活在世上必須互相幫助。 中國最龐大的資料庫下載以商業(yè)性為目的的人際關系，必定不會長遠。其中，10億富翁們首推的是：千萬不能把人與人的關系作為商業(yè)性條件予以利用。有效利用這種通過人際關系獲得的信息是成為富翁的奠基石，這是10億富翁們一直強調的共同經(jīng)驗。這是一例非常普遍的人際關系起重大作用的實例。安氏聽取金小姐的建議，購買那片土地而獲得了驚人的收入。 金小姐之所以把這個信息告訴安氏，是因為這位朋友的父親從小就特別疼愛她，并且當時和金小姐在一個教會里活動。有一天，金小姐在偶然的機會聽到客人們之間的談話，內容是關于一片土地的開發(fā)，是離漢城不遠的緊鄰新城市的一塊農田，其無疑具有較高的開發(fā)價值。金小姐是一個高爾夫球場的女職員。 很多人都誤以為只有上了好的學?；虺錾碛诿T，才可能擁有很好的人際關系。這是10億富翁們共同的建議 有效利用人際關系 共同點6：人際關系也是一種投資 此外，還應該學習分析企業(yè)的資產負債表等。我們應該學習股票。只坐著學習，不善于運用，那只能是紙上談兵。要想擺脫這種惡性循環(huán)，就必須學習和掌握一定的保險知識，從而能夠很好地利用保險。我們應該學習和掌握短期產品有什么、什么樣的產品利潤率高、信托投資的好處在哪兒等方面的知識。在投資股票之前，至少應該學會查閱企業(yè)的財務報表以及作一些簡單的技術分析。接下來就是對股票的認識。 還有，購買房產的時候一定要細致地研究應交稅金是多少、是否有辦法減少稅金、有沒有能夠直接登記的辦法。只是聽了中介人員的介紹，就草率地決定購買房子的人沒有資格成為富翁。 說起房地產，不少人認為它是非常復雜的東西。這樣一本一本讀下去，漸漸就可以對房地產、股票、金融產品、保險等行業(yè)有一個基本的了解和認識。其次，富翁們勸告人們分行業(yè)選擇一部最基本的書去讀。 只有每天詳細閱讀經(jīng)濟類報紙，才能算得上學了一點錢的知識。而10億富翁們建議，首先應該總體把握經(jīng)濟運行動態(tài)，最好的教材就是經(jīng)濟類的報紙。有一些富翁非常直率地說：“要么學習，要么就這樣平淡地過一生吧。從學校畢業(yè)后，很多人認為“終于不用學習了！”或者“我的人生旅途上再也不會有考試了！”當然，如果你想一輩子都在貧窮里掙扎，或者做好了在困苦無助中度過老年生活的心理準備，那么這樣想也無可非議。知識就是金錢 對于房地產投資而言，起決定性作用的是投入了多少精力。 金融機構推出新產品時，不要只停留于好奇而錯過，哪怕是購買一點點也要鄭重地立個存折試一試。 當被人問及為何喜歡收集這些存折的時候，崔某說，這些存折對于他來說是一部很好的參考書。 他將收集來的存折分門別類，而且在存折的背面做詳細的筆錄。在上溪洞居住的10億富翁崔先生有一個特別的愛好——收集各種各樣的存折。這就是富翁們共同的哲學 盡信書不如無書 共同點5：必須投資于“錢”的知識上 但是，這只是股票投資的表面現(xiàn)象。但是，如果負債進行股票投資，往往會因為投資人過分急躁，從而導致失敗的結果。不單是林女士，還有很多人沖動之下拿出并不富余的資金來進行股票投資，甚至有一部分人利用貸款進行股票投資。 證券公司的職員安慰她說，再過一段時間股價肯定會上漲，但是林女士已經(jīng)不敢再相信他們的話了。然而，以13,600元購買的股票現(xiàn)在的價格卻僅在11,000元左右徘徊，這確實是一件令人懊悔和頭痛的事情。新林洞的林女士最近非?？鄲?。 在這一點上，我們應該為樸次長喝彩。但是，樸次長始終堅持沒有閑余資金，絕不進行股票投資。 后來正如樸次長所料，股價迅速回升，他感到無限惋惜。亞洲金融危機爆發(fā)之前，樸次長因為其夫人擴張藥店，閑余資金全部投入到了房產上。 深諳此道的樸次長經(jīng)常購買還有3~6個月期限的債券，等到期滿時坐收本金和利息的漁利。在那次投資中嘗到了甜頭后，樸次長與證券公司建立了長期友好的合作關系。在雙龍公司工作的10億富翁樸次長，是一位有著多年股票投資經(jīng)驗的成功的投資者。用閑余資金投資，可以坦然面對“割肉” 所有的投資都應該用閑余資金來操作，尤其是股票投資，必須堅守這一原則，只有這樣才能保證較高的收益率。 貸款進行投資一旦失敗，就可能陷入嚴重的經(jīng)濟危機。 擁有10億家產的人們的七個共同點（5）由此人們總結出一句經(jīng)典之語——遠離廁所和債務。韓國有句古話說：“賒賬連牛都可以宰了吃。第三種是債務。 所謂閑余資金是指除去基本生活資金后剩余的資金。例如：交納衛(wèi)生管理費、手機費、購買糧食蔬菜的錢等。因為，融資實際上就是一項債務，最好在短期內還清。但是，如果貸款利息會成為你的負擔，那就是投機而非投資，其必然是一個錯誤的決策。 當然，這也是因人而異。不妨想一想，在這種情況下，如果公寓價格不升值反而下跌的話，不是會受到很大的損失嗎？ 不過，應該注意區(qū)別投資和投機。 如今貸款開辦公司的現(xiàn)象越來越多，房子自然就成了貸款的抵押品。先購買一套廉價的房子，然后再看情況，慢慢更換面積更大、更接近市區(qū)的房子，這也是一種具有遠見的投資策略。 因為，現(xiàn)在的交通越來越發(fā)達，郊區(qū)的房子也有一定的投資價值。即使犧牲一些其他方面的投資，也要盡快購買自己的房子。 單元樓的一般需求和供給比較平衡，會形成一個較為公平的市場，購買和出售時都比較順利。這種房子在將來不會有很大的增值空間。他們主張，盡量避免購買平房或多家合住的筒子樓以及幾代同堂的房子。10億富翁們還告誡我們，盡量選擇有投資價值的房子。 但是，為了更加美好的未來，先買房子是10億富翁們共同的建議。然而，到了我們這一代，很多年輕人先買汽車，然后再考慮住房問題。再說，孩子們長大后都會自立門戶，父母必須擁有自己的房子。擁有10億家產的宋先生常說，有了自己的房子心里才感覺踏實。 宋先生還擁有以前自己居住過的3套50多坪的房子。 宋先生用賣掉50坪房子的錢買了80坪的房子，而資產積累也越來越順利。提起那段經(jīng)歷，宋先生也是感慨萬分。擁有10億家產的人們的七個共同點（4）宋先生從中獲取了兩倍的收入。雖然每月都要為支付利息而奔波，但是一想到這些錢都是用在自己的房子上，宋先生就感覺不到一絲一毫的勞累。宋先生購買這所房子的時候才花了400萬元?！?但是，他堅決不租房子，執(zhí)意購買一棟小房子的原因卻非常簡單。在三益樂器公司工作的宋先生于1987年結婚，朋友們都紛紛在漢城租房子住的時候，他卻在浮平購買了一套50多坪的公寓。心里踏實才能順利推進資產增值 有了自己的房子心里才踏實 共同點3：先準備好自己的房子 在賺取一大筆錢的基礎上再進行投資，如果投資成功，錢財就會以更快的速度無限地增長。他們最關心的是本金的保全，必要的時候隨時都可以予以利用的流動性是他們追求的首要目標。這些投資者對于短期的市場變動具有耐性和意志力，并尋找一些增長率超過通貨膨脹率的行業(yè)進行投資。投資緣自于長遠的目光，投資者們追求本金長期的增值，并且希望得到附帶的薄息和收入。在這里，我想介紹一下，美國一個證券公司網(wǎng)站主頁上對存款和投資的定義： 因為投資必須將風險降到最低程度，所以他們只有在有把握成功時才果斷地進行投資。與此相反，投機取巧的人的心理是即使冒險也要把收入最大化。 存款的人不想承擔任何風險，他們主張固定利息，不貪圖浮動收入。 筆者認識的10億富翁當中，沒有一個人是分不清存款和投資的。 存款必須有持之以恒的決心，并且要養(yǎng)成不管錢多錢少都存款的習慣，把存款變成生活的一部分。存款及投資建議 李系長開始時候的想法是投資一段時間，掙到錢后就馬上抽身離開，但萬萬沒想到的是錢一投進去就抽不出身來了。 70%的損失率已經(jīng)讓人喘不過氣來，每月還要支付的貸款利息也是一筆不小的數(shù)目，李系長真是一籌莫展。2002年春，李系長看到股價呈上漲趨勢，立刻貸款1000萬投資于股票。就這樣不斷磨練和升級武器，才是最為準確和充滿希望的再投資方法。因此，一定要時刻準備好啟動資金這一利器，一旦機會來了就迅速出擊，絕不手軟。金融資產已超過5億的全部長，現(xiàn)在仍在以短期存款管理資產，并且等待再投資的機會。因為，收益率已經(jīng)達到了當初購買時預期的100%。全部長以32萬的價格出售三星股票，獲得了100%的利潤。憑借自己多年的經(jīng)驗他知道，至今為止因政治上的原因或受到市場強烈沖擊發(fā)生的股票大跌必定會在短期內迅速反彈。全部長兌換債券后，以活期存款形式對其進行管理，沒過多久就發(fā)生了震驚全世界的9?11事件。投資交保債券負擔的兌換手續(xù)費是期間利息的50%，但是投資到“交?！北韧顿Y到“第一”更為有利。 爾后，再加上自己的退休金，全部長又購買了交保信托投資公司的單位型債券。當時，第一信托投資公司承諾的收益率是3年43%，但是受益于突如其來的亞洲金融風暴，債券收益率大大提高。1997年3月，全部長存入招興銀行的定期存款到期，至此順利完成了啟動資金的積累。這是已經(jīng)擁有10億家產的富翁們的共同看法。即使失敗了一次，第二、第三次機會仍然等待著您。啟動資金不僅是你打開10億富翁夢想之門的鑰匙，而且是你不斷積累財富的墊腳石。就算失敗也不要輕易放棄 有了創(chuàng)業(yè)基金就不要放過掙大錢的機會 共同點2：形成“大錢——投資——大錢”的良性循環(huán)體系 （2003年4月9日，《每日經(jīng)濟報》） 2002年人均年薪：5，2141，5811，3891，245962680600578456451 企業(yè)三星電子三星SDLCJ三星物產三星重工業(yè)新世界LGCL第一毛織SK東部建設 序號12345678910 （單位：百萬元） 這些人的共同點就在于：都是在自己的工作崗位上起家的。 在大企業(yè)工作的人員年薪大部分超過億元。在韓國人壽保險市場占有率達到40%的三星人壽保險公司，去年有930名保險代理師年薪達億元以上，其中5名代理師的年薪為5億元。在汽車銷售公司任職的推銷員，年薪達億元的在逐漸增加。但是，提高自己的身價是成為富翁的捷徑，這是大家公認的事實。每個人成為富翁的方法和途徑不盡相同，其過程也會有很大的差別。要學會專一 隨著證券公司推出的新的投資項目，投資公司也一家家多起來，孔組長的身價也不斷提高。 擁有10億家產的人們的七個共同點（2）在攻讀MBA期間，孔組長掌握了最新的金融知識，回國后在期貨、選擇交易方面嶄露了才華。投資者和證券公司職員們遭受了巨大的經(jīng)濟損失，這無疑是前段時期股價持續(xù)上升的后遺癥。當大家還陶醉在股市的美夢中時，孔組長卻決定自費去美國留學。 由于當時股市行情非常樂觀，大部分的投資者都能拿到非?？捎^的收入，因此證券公司職員的提成和工資也很高。直到前幾年還只是個普通職員的孔組長，隨著經(jīng)濟形勢的好轉，一躍成為了擁有數(shù)十億的富翁。 因為，只有忠實于自己的職業(yè)，才會得到更快的提升，財產積累也會隨之快人一步。在確定計劃的時候，最重要的就是維持穩(wěn)定的收入結構。正是這種精神造就了他們的今天。當然，筆者認識的10億富翁和李哲浩一樣，都是在自己的工作崗位上一絲不茍地工作的專家。 正因為如此，李哲浩才得到了美軍的認可。李哲浩背井離鄉(xiāng)，在人生地不熟的挪威創(chuàng)下自己的品牌，并且成為富翁。李哲浩通過不斷努力，成為挪威最出色的廚師并創(chuàng)立了拉面公司。然而，李哲浩并沒有就此放棄追求，即便是拖著病腿，他依然堅持工作。 他受傷后，他們主動將他安排到挪威進行腿部手術。為了能吃飽，他為美軍部隊干雜活，不幸被炮彈炸傷了一條腿。李哲浩13歲時朝鮮戰(zhàn)爭爆發(fā)。因為，“”這一品牌的拉面在挪威占有80%的市場份額。從他們的表述中不難看出，擁有10億家產是任何人都可能做到的?！?“還有，就是一定要先找到自己最擅長的領域，并集中力量投資?！?所以，在攢到5億之前不能太貪心，要一步一個腳印地堅持下去。財富從1億增加到3億需要很長的一段時間。要時刻催眠自己：‘拼搏10年，賺它10億！’有了這樣的決心，10億就不會只是夢想而已了。很多人覺得上班族不可能積累10億，說實話對于我們這些個體業(yè)主來說這也絕非易事。“最重要的還是自信心?！?“不是說一個人一生中會有三次機會嗎？所謂機不可失，時不再來?！?想穿就穿，想吃就吃，這樣做是不可能成為富翁的。只有這樣才能在事業(yè)上有所突破。“首先要忠于自己的事業(yè)。”有人還會加上幾句： 每次刺探機密似的詢問他們：“你們是怎么攢到這么多的錢的？”總會得到這樣的回答：“您也可以做到啊。我也能擁有10億嗎？ 他們也會去超市購買促銷商品，有時還會懇求店主少算點錢。 那些人不住什么豪宅，也不開什么寶馬、奔馳。當然，這樣的富翁也不占少數(shù)。在自認為占一席之地的男人們也要猶豫不決地想“能行嗎？”的時候，崔女士已經(jīng)斷言事情“一定行！”正是這種自信使崔女士成為了擁有幾十億家產的富翁。在政府官員面