【正文】 其中利潤 （+）費率 2 措施項目費 ++…+ 　 綜合單價工程量或分部分項工程費費率 環(huán)境保護費 　 　 按環(huán)保部門實收費用計取，提供 發(fā)票 現(xiàn)場安全文明施工措施費 + 　 基本費率 （1）費率 　 現(xiàn)場考評費率 （1）費率 現(xiàn)場考評費率按照蘇建價（2022）349 號文的規(guī)定考評確定，未經(jīng)考評 不計考評費 臨時設施費 （1）費率 夜間施工增加費 （1）費率 　 不計 二次搬運費 根據(jù)實際情況簽證確認 　 按建筑與裝飾工程計價表第二十三章計算 大型機械設備進出場及安拆費 根據(jù)實際情況簽證確認 　 按建筑與裝飾工程計價表附錄二計算其 中砼、 鋼筋砼模板及支架工程 　 　 按建筑與裝飾工程計價表第二十章計算32 / 55 腳手架工程 　 　 按建筑與裝飾工程計價表第十九章計算 已完工程及設備保護 　 施工降水、排水 根據(jù)實際情況簽證確認 　 按建筑與裝飾工程計價表第二十一章計算 垂直運輸機械費 　 　 按建筑與裝飾工程計價表第二十二章計算 室內空氣污染測試 　 　 不計 檢驗試驗費 （1）費率 含支付給檢測機構的檢測檢驗費 冬雨季施工增加費 （1）費率 趕工費 （1）費率 　 不計 按質論價費 （1）費率 　 不計 住宅分戶驗收 （1）費率 僅住宅計取，其他項目不予計取3 其他項目費用 　 不計4 規(guī)費 +++ 　 　 工程排污費 （1+2+3）費率 　 暫按有關部門規(guī)定計取，竣工結 算時按環(huán)保部門實際收取排污費憑證按時結算； 建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費 （1+2+3）費率 按有關部門規(guī)定計取 社會保障費 （1+2+3）費率 其中住房公積金 （1+2+3）費率 5 稅前工程造價 （1+2+3+4） 　 　6 不參與總價浮動的材料 　 按協(xié)議書約定不參與浮動的費用7 浮動價格 （56）浮動率 浮動率按協(xié)議書第七條第二款第 3 點約定8 稅金 （5+7）費率 按規(guī)定計取9 工程總造價 （5+7+8） 　 　表 2 安裝工程定額計價程序序號 費用名稱 計算基礎 費率(%) 備注1 分部分項工程費 ++…+ 　 綜合單價工程量 人工費 計價表人工消耗量人工單價 　 人工單價按協(xié)議書第七條第二款第（一）點第 4 小點約定調整 定額已計價材料費 計價表已計價材料消耗量材料單價 　 材料單價按協(xié)議書第十條第二款第（二）點約定調整 機械費 計價表機械消耗量機械單價 　 機械單價按協(xié)議書第七條第二款第（一）點第 5 小點約定調整 定額未計價材料費 計價表未計價材料消耗量單價 　 材料單價按協(xié)議書第十條第二款第（二）點約定調整其中管理費 （）費率 　 一類工程 47％，二類工程 43％，三類工程39％33 / 55 利潤 （）費率 2 措施項目費 ++…+ 　 綜合單價工程量或分部分項工程費費率 環(huán)境保護費 　 　 按環(huán)保部門實收費用計取，提供 發(fā)票 現(xiàn)場安全文明施工措施費 + 　 基本費率 （1）費率 　 現(xiàn)場考評費率 （1）費率 現(xiàn)場考評費率按照蘇建價（2022）349 號文的規(guī)定考評確定，未經(jīng)考評 不計考評費 臨時設施費 （1）費率 夜間施工增加費 （1）費率 　 不計 二次搬運費 根據(jù)實際情況簽證確認 　 按建筑與裝飾工程計價表第二十三章計算 大型機械設備進出場及安拆費 根據(jù)實際情況簽證確認 　 按機械臺班費用定額計算 砼、 鋼筋砼模板及支架工程 　 　 按建筑與裝飾工程計價表第二十章計算 腳手架工程 　 　 按安裝工程計價表規(guī)定計算 已完工程及設備保護 （1）費率 施工降水、排水 根據(jù)實際情況簽證確認 　 按建筑與裝飾工程計價表第二十一章計算 檢驗試驗費 （1）費率 含支付給檢測機構的檢測檢驗費 趕工費 （1）費率 　 不計 按質論價費 （1）費率 　 不計 特殊條件下施工增加費 　 不計 其他措施項目費 　 　按 2022 年《江蘇省安裝工程計價表》第二冊 P7~8 頁說明，發(fā)生的費用經(jīng)雙方確認后按規(guī)定計取 冬雨季施工增加費 （1）費率 其 中住宅分戶驗收 （1）費率 僅住宅計取，其他項目不予計取3 其他項目費用 　 不計4 規(guī)費 +++ 　 　 工程排污費 （1+2+3）費率 　 暫按有關部門規(guī)定計取，竣工結 算時按環(huán)保部門實際收取排污費憑證按時結算； 建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費 （1+2+3）費率 按有關部門規(guī)定計取 社會保障費 （1+2+3）費率 詳見表九其中住房公積金 （1+2+3）費率 詳見表九5 稅前工程造。30 / 55附件 2：工程計價程序表表 11 建筑與裝飾工程定額計價程序序號 費用名稱 計算基礎 費率(%) 備注1 分部分項工程費 ++…+ 　 綜合單價工程量 人工費 計價表人工消耗量人工單價 　 人工單價按協(xié)議書第七條第二款第（一）點第 4 小點約定調整 材料費 計價表材料消耗量材料單價 　 材料單價按協(xié)議書第十條第二款第（二）點約定調整 機械費 計價表機械消耗量機械單價 　 機械單價按協(xié)議書第七條第二款第（一）點第 5 小點約定調整 管理費 （+）費率 　 一類工程 31％，二類工程 28％，三類工程25％。（二）排水：承包人負責敷設小區(qū)排水系統(tǒng)主管網(wǎng)，不含建筑物戶外第一個檢查井至戶內的管道。，承包人負責敷設給水管道至閥門井，含閥門井及閥門。（三）用電器具承包人負責安裝室外配套區(qū)域所需安裝的燈具、開關、插座等、小區(qū)道路照明系統(tǒng)及其它小型配套用電系統(tǒng)的區(qū)域電源箱、控制箱、開關插座、照明設備等。弱電：承包人負責敷設自建筑物室外第一個檢查井起的所有小區(qū)弱電主管網(wǎng)。承包人負責從室外第一個排水檢查井（不含排水檢查井）至室內及室內的全部排水系統(tǒng)管道、埋管墊層基礎、設備、管件、閥門、排水器具、相關預留預埋件等。不含變頻生活給水設備和消防水泵設備。28 / 55二、給排水工程（一）生活給水系統(tǒng)（不含直飲水系統(tǒng)）室外有設置給水閥門井的，以室外第一個給水閥門井為界；給水管道直接接入建筑物的，以建筑物外墻以外 米處為界。（五）防雷全部防雷工程，含金屬門窗欄桿的接地連接，全部金屬管道設備的跨接接地等。（四）配線公共照明系統(tǒng)集中電表箱下樁的全部電線、電纜敷設及集中電表箱下樁的電線接線；動力系統(tǒng)中自預留低壓配電箱（柜）下樁至相關用電配電箱的全部電線電纜（含市電和發(fā)電）敷設和線纜上下樁接線（除另有約定外） 。弱電：以室外第一個弱電檢查井為界。（三）配管（槽）強電：負責室內全部低壓動力和公共照明系統(tǒng)的線管、線槽、橋架、線盒。發(fā)包人（蓋章）: 承包人（蓋章）: 簽約代表： 簽約代表：電 話： 電 話：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 27 / 55附件 1：安裝工程承包范圍一、電氣工程（一）配電箱承包人負責安裝建筑物室內配電箱、公共照明配電箱、水泵房雙電源切換箱、消防及監(jiān)控中心雙電源切換箱、電信機房配電箱、電梯機房雙電源切換箱，消防風機電源箱、防火卷簾電源箱、潛污泵控制箱、發(fā)電電源配電箱、中央空調設備等電源箱。三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。第十五條 合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。二十一、合同簽訂生效后超過六個月未施工的，發(fā)包人有權終止合同另行發(fā)包。消防、空調、智能化等配套工程的管線及孔洞要求主體單位配合預埋；十七、發(fā)包人現(xiàn)場每月對承包人每月組織一次安全文明及質量檢查，如果每三個月累計合格率達不到 90%，給予 10000 元/次處罰；十八、由于承包人安全管理不到位，導致被媒體曝光或被政府機關勒令停工的，由乙方對甲方所造成的損失承擔相應的損失；十九、施工場地大門應設置電動門，門口設高壓水槍沖洗槽，并采取有效的防噪音、防塵等措施，如因上述原因或安全等其它乙方原因造成媒體曝光或受政府處罰，承包方應承擔由此造成的一切損失。十五、本合同簽訂同時承包人必須按發(fā)包人提供的《代付代扣材料物資款三方協(xié)議》及《材料供貨合同》版本與發(fā)包人、供應商簽訂三方協(xié)議及供貨合同。如果出現(xiàn)乙方在履約過程進行私下請吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟活動，一經(jīng)查實，甲方有權單方終止合同，且乙方須承擔由此導致的工期延誤、退場損失等一切經(jīng)濟后果，甲乙雙方此前簽署的關于順延工期、增加價款的簽證均告無效，行為嚴重者，甲方保留追究法律責任的權利；如果乙方事后主動積極向甲方陳述事實，或乙方有證據(jù)顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方仍保留與上述行為相關的合同的權利和義務。十四、廉潔條款嚴禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。十三、雙方當事人在自愿、平等的基礎上對本合同第二部分“通用條款”中的條款進行了協(xié)商。十一、工程竣工前，承包人須負責完成場地清理（包括建筑垃圾外運等） ，此費用包含在措施費中，不再另外計取。4. 現(xiàn)場管理費：按人工窩工費的 20％計取。月。多層：1 元24 / 55/㎡九、 因發(fā)包人原因而導致總工期延長，除相應順延承包人的工期外，承包人因工期累計延長 30 天以上從第 31 天起，經(jīng)發(fā)包人確認后，可計取人工窩工費、機械停滯費、腳手架閑置費、現(xiàn)場管理費，此類費用僅計取稅金，不參與取費，也不參與總價浮動，其它上述未提及的費用不予計取。七、承包人的施工安全管理須符合國家或省、市等的有關規(guī)定，且須保證安全生產(chǎn)文明措施費?？顚Ｓ茫駝t發(fā)包人有權停止安全生產(chǎn)措施費的支付，直至承包人按要求整改完畢；因承包人未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由承包人承擔。六、承包人須在工程竣工驗收后 30 日歷天內，應依照協(xié)議書的約定及《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》 （GB/T 503282022）的規(guī)定，將辦理《建設工程質量監(jiān)督驗收意見書》時，需承包人作為總承包人整理提交的竣工資料移交給發(fā)包人。發(fā)包人向承包人提供的圖紙應符合規(guī)范并滿足歸檔要求。四、發(fā)包人負責委托有資質的單位進行樁基檢測及建筑物沉降觀測，并提供資料作歸檔資料，費用由發(fā)包人負責。二、發(fā)包人負責辦理施工界區(qū)內的建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證、報建審核書、建設用地通知書等所有的報建手續(xù)和工程質量、安全監(jiān)督報監(jiān)手續(xù)，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；竣工驗收前負責竣工報驗收手續(xù)。承包人委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權委托書。六、未經(jīng)發(fā)包人同意承包人實際委派的項目經(jīng)理不符合上述第二款規(guī)定的，視為承包人違約，承包人應承擔 30 萬 元的違約金，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人實際委派的項目人員不符合附件 6 規(guī)定的，每更換一人承擔 30 萬 元的違約金。項目經(jīng)理須參加周例會、月度質量會議及現(xiàn)場協(xié)調會，每缺席一次承包人承擔 1000 元的違約金。發(fā)包人緊急情況下召集上述人員處理有關事宜時，上述人員未能在規(guī)定時間內到達指定地點超過半小時的，承包人承擔每次每缺一人 2022 元的違約金。二、承包人委派 張巧蘭 為項目經(jīng)理，委派的項目經(jīng)理持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工質量、安全等問題。十四、承包人應根據(jù)工程驗收的需要，對由發(fā)包人直接發(fā)包的工程及時配合辦理相關質量檢查、驗收等手續(xù)（如蓋章等等） 。十三、發(fā)包人應督促各直接分包專業(yè)工程承包人及時做好原始施工記錄、技術資料，并在工程全面完工前完整地移交給承包人，否則，由于各專業(yè)承包人延遲移交資料所造成工程報驗延誤的責任不在承包人。十一、承包人負責一次土建修補工作，因發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程承包人原因而需要重復打鑿所產(chǎn)生的修補或由于專業(yè)工程承包人的錯誤而導致的返修、返工等引起的修補，則按實際發(fā)生的數(shù)量或費用簽證另計。十、各專業(yè)工程承包人進場施工時，在發(fā)包人或委托的監(jiān)理組織下，承包人應與其辦理場地移交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條件及相互責任。九、在施工場地及其它相關條件已能滿足專業(yè)工程施工條件時，承包人必須向發(fā)包人工程師提出專業(yè)工程進場施工申請，經(jīng)工程師現(xiàn)場考察，認為確已符合相關專業(yè)工程施工條件時，由工程師通知相關專業(yè)工程承包人進場施工。八、承包人在提交給發(fā)包人的施工組織設計中，必須明確各專業(yè)工程的進場時間與合理工期（最終以承包人項目部發(fā)出的進場時間為準） 。（十四）與主體非同期施工的項目或承包人未進行配合的項目不予計取配合管理費。各專業(yè)工程所需支付的施工配合管理費標準為（除合同另有約定外，配合費的計價基礎為其專業(yè)工程項目合同的結算價）： （一）精裝修工程為 5 元/平方米（精裝修建筑面積） ；（二）大型鋼結構工程為 5 元/m2（鋼結構投影面積） ；（三）幕墻工程為 8 元/m2（幕墻投影面積） ；保溫工程為 2 元/m2（外墻保溫鋪貼面積） ；GRC 構件工程為工程造價的 1%；（四）鋁合金及其它門窗工程為 5 元/平方米（按設計圖示門窗外框面積） ；（五）住宅燃氣工程為 5 元/戶；公建燃氣工程為公建燃氣工程合同價（不含開戶費）的 1%；電梯工程為電梯安裝費的 2%；（六）永久供電工程為低壓（即低壓柜出線后）部分的 1%；（七）智能化系統(tǒng)工程為該工程可視