【正文】 發(fā)包人將上期同等金額的代供代扣代付材料銷售發(fā)票交予承包人后，承包人才補齊相應(yīng)的建安發(fā)票，但不影響工程進(jìn)度款或結(jié)算款的支付。、卸車、保管管理費不參與總價浮動。未經(jīng)發(fā)包人同意而使用其他企業(yè)品牌材料的，視為使用不合格材料，承包人須按本合同。（二）以下材料由發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌，承包人自行采購（以下內(nèi)容根據(jù)具體情況進(jìn)行增減）：，必須為江蘇永鋼集團(tuán)有限公司、寶鋼集團(tuán)有限公司、上海申特型鋼有限公司、江蘇沙鋼集團(tuán)有限公司、馬鞍山鋼鐵股份有限公司、首鋼集團(tuán)總公司、山東日照鋼廠集團(tuán)、武漢鋼鐵（集團(tuán)）公司、攀鋼集團(tuán)有13 / 55限公司、廣西柳州鋼鐵（集團(tuán)）公司 、安陽鋼鐵集團(tuán)有限公司、山東萊蕪鋼鐵集團(tuán)有限公司、河北鋼鐵集團(tuán)、南通寶鋼鋼鐵有限公司所生產(chǎn)的鋼材。如因承包人未及時提交代供代扣代付材料進(jìn)場計劃或提交錯漏計劃，導(dǎo)致發(fā)包人不能及時進(jìn)行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時，一切不利后果均由承包人自行承擔(dān)。第十條 材料、設(shè)備一、材料、設(shè)備的供應(yīng)及采購（一）代付代扣材料12 / 55以下材料為發(fā)包人代供代扣代付材料：人造砂巖、外墻磚、仿石磚、仿古磚、涂料、西瓦、水泥瓦、拋光磚（含陽臺磚） 、瓷片、戶內(nèi)配電箱、弱電箱、電線、電纜、給排水管及線管和管件、公共區(qū)配電柜、防水材料、給水閥門、鋼塑復(fù)合管及管件、陽臺鐵藝欄桿、小區(qū)圍墻欄桿，具體按發(fā)包人與承包人或承包人與材料供應(yīng)商簽訂的材料供貨合同執(zhí)行。在施工過程中一旦發(fā)生臨時設(shè)施需要拆除或遷移時，承包人應(yīng)服從并負(fù)責(zé)拆除或遷移，其一次遷移的費用已綜合考慮在臨時設(shè)施費內(nèi)，不另外計取，超過一次遷移的費用發(fā)包人與承包人另行協(xié)商。承包人負(fù)責(zé)在施工期間保養(yǎng)、維修其承包范圍內(nèi)現(xiàn)有永久小區(qū)主干道、施工場地與小區(qū)主干道或城市公共道路的通道，負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)臨時道路和走道的施工及使用期間的維修并承擔(dān)費用，該費用已經(jīng)綜合考慮在安全防護(hù)、文明措施費用中。由承包人負(fù)責(zé)從發(fā)包人提供的變壓器處自行接駁電源，承包人自行采購、安裝一切臨時橋架、埋設(shè)線纜（施工場地內(nèi)施工用電不得栽設(shè)電桿） 、變配電裝置、電表、附件等臨時用電設(shè)施，并在工程竣工后及時拆除并自行承擔(dān)所有費用。四、所需的施工用水由承包人在發(fā)包人指定的水源接駁點自行接駁。三、保修金支付：工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總造價的 5%，若無質(zhì)量問題則工程竣工驗收合格滿兩年后 30 天內(nèi)支付 %(無息)，其余 %待五年防水保修期滿后 30天內(nèi)付清（無息） 。根據(jù)施工組織安排，地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動工比前一期（批）工程完工滯后超過 2 個月的，已施工的工程量經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后可申報一次進(jìn)度款。以下結(jié)構(gòu)：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報一次進(jìn)度款，每完成一層地下室樓板可申報一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報一次進(jìn)度款。3. 建筑及安裝部分工程進(jìn)度款的支付：1） 主體結(jié)構(gòu)封頂前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報。 申報一次進(jìn)度款。地基基礎(chǔ)及樁工程，有地下室工程的則按地下室工程劃分，沒有地下室工程的則按177。第八條 工程款的支付一、工程進(jìn)度款的支付：按發(fā)包人核定的承包人當(dāng)期實際完成工程量（含簽證及工程委托）金額的80％作為工程進(jìn)度款，并須在當(dāng)期進(jìn)度款中按同比例扣除當(dāng)期使用（包括損耗）的發(fā)包人代供代扣代付材料款；當(dāng)期領(lǐng)用但未使用的代供代付代扣材料的款項應(yīng)在領(lǐng)用之日起第60天后申報的第一筆進(jìn)度款中按80%的比例扣除完畢，不足扣的在下一筆進(jìn)度款中扣完；并須在最后一次進(jìn)度款中扣除所有到場發(fā)包人代供代扣代付材料款的款項，最后一次進(jìn)度款不足扣的，須確保在結(jié)算款中扣除。若不在住宅或公建工程項目范圍內(nèi)的，則均按配套工程計價。本協(xié)議書未提及的任何費用不再另計。施工綜合包干單價不因任何原因而作調(diào)整。，特對部分容易產(chǎn)生分歧的工程子目計算約定如下：1) 線管穿鍍鋅鐵絲項目按同截面單芯電線動力穿線定額（人工費和管理費取50％，輔材費和機械費不計）計價取費，鍍鋅鐵絲單價按定額價執(zhí)行） ；2)PVC 線管按半硬質(zhì)阻燃管套用定額子目計取；3) DN≥65 鋼塑管的螺紋法蘭閥門均套用螺紋法蘭閥門定額子目中 DN50 計?。?) 天面避雷小針制安以延長米套用天面避雷網(wǎng)定額子目計??；5) 穿剪力墻鋼套管定額子目套用穿墻鋼套管子目計??；穿墻 PVC 套管和穿剪力墻 PVC 套管定額子目套用均按穿墻鋼套管定額子目（人工費和管理費取 50％，輔材費和機械費不計）計價取費，套管材料價按本合同相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行；6) 鋼骨架塑料復(fù)合管安裝套用塑料給水管安裝(熱熔接)子目， （輔助）材料費不予調(diào)整；7) 給水管壓槽已包含在措施項目費中，不另計??；（二）以下工程項目按約定的單價包干承包，其總價不參與附件取費，也不參與浮動。7 / 55：調(diào)整機上人工費及燃油費。界，以下部分按地下室工程的浮動率計價，177。定額計價方式如下：：除雙方另有約定，計量方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明、結(jié)合經(jīng)發(fā)包人審批同意的施工組織設(shè)計（須發(fā)包人現(xiàn)場代表簽證確認(rèn)） 、圖紙6 / 55會審記錄、設(shè)計變更、隱蔽驗收記錄及簽證，根據(jù)國家、省、市相關(guān)計算規(guī)則計算實際完成工程量；：建筑與裝飾工程執(zhí)行 2022 年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》及相關(guān)補充定額。具體小節(jié)點工期以發(fā)包人及發(fā)包人委托的現(xiàn)場監(jiān)理工程師審批通過的施工組織設(shè)計進(jìn)度計劃為準(zhǔn)。七、精裝修工作面移交節(jié)點及標(biāo)準(zhǔn)高層：承包人必須在結(jié)構(gòu)封頂后 60 天內(nèi)場地移交完成。三、各棟建筑的周邊小區(qū)道路、管網(wǎng)工程的竣工日期為該棟建筑主體竣工日期后 30 天內(nèi)（注：周邊小區(qū)道路、管網(wǎng)工程可由發(fā)包人單獨直接發(fā)包）。 時間向后順延 60 天，如有二層地下室，則開工至 177。 第五條 質(zhì)量保修期保修期限按照通用條款第 13 條執(zhí)行。同時，在工程施工過程及工程完工后，發(fā)包人將根據(jù)合同附件8 對本工程質(zhì)量進(jìn)行評定和獎罰。二、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程：所有室內(nèi)精裝修、大型鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、干掛石材、場地平整土石方、基坑土石方工程、基坑支護(hù)、樁基礎(chǔ)工程、地基處理、門窗工程、外墻保溫工程、GRC 構(gòu)件工程、人防設(shè)備、燃?xì)?、智能化、電信（包括寬帶網(wǎng)） 、有線電視、電梯設(shè)備的采購及安裝工程、消防、空調(diào)工程、泛光及景觀照明工程、園建、綠化工程、永久供電、永久供水工程、發(fā)電機及環(huán)保配套工程、變頻供水設(shè)備工程（含設(shè)備、安裝、就位）由發(fā)包人另行直接發(fā)包，由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人簽訂施工合同，承包人須承擔(dān)配合施工和總包管理的責(zé)任。第二條 承包范圍3 / 55一、承包人自行施工的工程：（一）按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：1. 建筑工程：基礎(chǔ)土石方工程、基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)除外） 、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含隔熱） 、防水工程、防腐工程、室內(nèi)初裝修工程（含疏散樓梯欄桿及扶手） 、外墻飾面工程（不含干掛石材） 、陽臺欄桿工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（大型鋼結(jié)構(gòu)除外） ，其它由發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包人委托的監(jiān)理公司指定的工程。合同編號：鹽城市恒大名都首期主體及相關(guān)配套工程（三標(biāo)段）施 工 合 同 發(fā) 包 人: 恒大地產(chǎn)集團(tuán)鹽城有限公司 承 包 人: 江蘇宏遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)有限公司 工程名稱:鹽城市恒大名都首期主體及相關(guān)配套工程（三標(biāo)段） 簽約地點: 簽訂日期: 年 月 日1 / 55目 錄第一部分 協(xié)議書 ...............................................................................................................2第一條 工程概況 ............................................................................................................2第二條 承包范圍 ............................................................................................................2第三條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ....................................................................................................3第四條 驗收 ....................................................................................................................4第五條 質(zhì)量保修期 ........................................................................................................4第六條 合同工期 ............................................................................................................4第七條 合同價 ................................................................................................................5第八條 工程款的支付 ....................................................................................................8第九條 現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn) ..................................................................................................10第十條 材料、設(shè)備 ......................................................................................................11第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程 ......................................................................14第十二條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程 ..............................................................................15第十三條 雙方現(xiàn)場代表 ..............................................................................................20第十四條 其它約定 ......................................................................................................21附件 1：安裝工程承包范圍 .......................................................................................25附件 2：工程計價程序表 ...........................................................................................27附件 3：包工包料工程綜合包干單價表 ...................................................................37附件 4：發(fā)包人提供主材、承包人負(fù)責(zé)輔材及施工綜合包干單價表 ...................38附件 4：發(fā)包人提供主材、承包人負(fù)責(zé)輔材及施工綜合包干單價表 ......................39附件 5：工程質(zhì)量保修書 ...........................................................................................40附件 6：項目組織架構(gòu)表 ...........................................................................................41附件 7：施工組織設(shè)計（方案）報審表 ...................................................................42附件 8 主體工程質(zhì)量獎勵辦法 .............................................................................43附件 9 民工權(quán)益保障承諾書 .................................................................................