建設(shè)工程施工工程合同補充協(xié)議(參考版)
2025-05-30 18:29本頁面
【正文】 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 簽訂日期: 年 月?！ ?第二十八條 本協(xié)議一式八份,雙方各執(zhí)四份,具有同等法律效力。本《補充協(xié)議》未約定的內(nèi)容,以《建設(shè)工程施工合同》為準?！ ?甲方的現(xiàn)場管理制度及工作流程,作為本合同的附件,雙方共同遵守。簽證估算造價超過人民幣萬元時,還需預(yù)算員及預(yù)算部經(jīng)理會簽方為有效?！ ?如涉及工程價款的確認,相關(guān)的確認需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認可?！ ?(3)無論何方原因造成的延期,在《建設(shè)工程施工合同》或本補充協(xié)議確定的竣工日之后,如工程尚未達到國家規(guī)定及合同約定要求時,甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同,減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的?！ ?第二十四條 竣工日前使用 下列情況均不視為甲方提前使用,乙方仍應(yīng)當對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,除非乙方能夠證明是甲方或?qū)嶋H使用人造成的質(zhì)量問題: (1)甲方在簽發(fā)竣工驗收合格證前臨時使用已完工程的?！ ?雙方另行簽訂《建設(shè)工程質(zhì)量保修制度》,作為本協(xié)議的附件?！ ?(4)工程質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項?！ ?(3)如因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的,無論甲方是否解除本合同,除乙方按本合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任外,甲方因此而逾期交房、房屋質(zhì)量問題需向購房者承擔(dān)的違約金、賠償金,甚至購房者退房的一切損失,均由乙方承擔(dān),甲方在支付其余工程款時予以扣除?！ ?其他: (1)因甲方原因合同解除,甲方只承擔(dān)因此造成的直接損失,不賠償預(yù)期可得利益?！ ?(5)對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題,無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利?！ ?(4)在施工過程中,對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,乙方應(yīng)當根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建,直到符合約定標準。逾期超過十日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)無條件撤出現(xiàn)場,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發(fā)生的工程量結(jié)算工程款?！ ?乙方責(zé)任 除本合同已約定的違約責(zé)任外,乙方如有下述違約,并應(yīng)當承擔(dān)下列違約責(zé)任: (1)乙方違反各項制度的,相應(yīng)制度已規(guī)定了違約責(zé)任的,乙方應(yīng)當按相應(yīng)制度規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任?！ ?第二十一條 違約責(zé)任 甲方責(zé)任甲、乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于甲方開發(fā)的水城住宅項目高層標段的《建設(shè)工程施工合同》,現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成以下建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議: 。如因乙方逾期提交技術(shù)資料或所提交的技術(shù)資料不全,以至甲方無法按期辦理竣工驗收備案證或城建檔案手續(xù)的,或致使該項目購房者無法按期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,甲方因此應(yīng)當向本項目購房者承擔(dān)的違約金等經(jīng)濟損失,均由乙方賠償甲方?！ ?雙方確認取得城建檔案初檢合格證明,為雙方進行結(jié)算的前提條件之一,該條件不因甲方驗收工程或使用工程等而廢止或變更。乙方最終交付甲方的檔案的份數(shù)為四份,必須滿足上海市城建檔案館的要求,按甲方要求時間提交。 第二十條 工程檔案 工程檔案應(yīng)當做到與工程同步。但甲方未加蓋公章確認或未提出修改意見的,不視為甲方已認可乙方的結(jié)算報告,即使甲方已接受或使用已竣工工程。 工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認可且全部工程移交甲方后28天內(nèi),乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方進行工程結(jié)算。如甲方同意接受該質(zhì)量僅達到合格的工程,乙方應(yīng)當按合同總價款的60%結(jié)算?！ ?第十八條 工程質(zhì)量等級 工程質(zhì)量等級:優(yōu)良。甲方如同意驗收,并不免除乙方提交相關(guān)報告、文件、資料的義務(wù)。 第十七條 竣工驗收 工程完工具備竣工驗收條件,乙方按國家及地方工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定及本合同要求,對工程質(zhì)量自檢合格并符合本合同要求的,向甲方提交工程竣工報告及完整竣工資料、其中包括符合工程檔案管理、竣工備案及交付使用所需的按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全部文件、資料,工程檔案經(jīng)相關(guān)部門預(yù)驗收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明,然后,甲方組織進行驗收。乙方應(yīng)當為甲方審核提供便利條件,并派員參加。未運入施工現(xiàn)場的非專用材料、設(shè)備,由乙方自行處理,甲方不承擔(dān)賠償或補償。甲方書面通知時,乙方應(yīng)當及時調(diào)整進度計劃,對于乙方按雙方確認的進度計劃等文件而采購的材料、設(shè)備,乙方應(yīng)當及時處理。乙方須按本協(xié)議所約定的違反進度的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方必須嚴格按甲方的指令及有關(guān)管理制度要求、技術(shù)條款執(zhí)行,并嚴格按施工規(guī)范和經(jīng)甲方審批的施工方案組織施工,保證工程質(zhì)量、安全和進度?！ ?隱蔽工程在隱蔽前,必須報經(jīng)甲方代表、監(jiān)理方檢查驗收,并按甲方簽發(fā)的有關(guān)管理制度進行,否則不得施工,甲方并有權(quán)要求重新檢查驗收,因此而造成的損失由乙
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