【正文】 甲方： 丙方：代表： 代表：本保修書于： 年 月 日簽署 30 / 30。八、其他：丙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當維修服務，并按最優(yōu)惠價收取費用。若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由丙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次丙方支付違約金500元。六、丙方維修安排：丙方保修負責人（默認人或替補人為項目經(jīng)理）：（1）通訊地址；（2）電話/手機；（3）傳真：以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務中心，否則無法聯(lián)系時，視為丙方已收到甲方傳達之信息。如丙方拒不保修或經(jīng)保修仍不符合合同要求的，無需征得丙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明直接從丙方保修款中扣除相應金額的120%。A：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；B：超過規(guī)定的到場時間后8小時仍未趕到現(xiàn)場；C：超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方客戶服務中心報告；D：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；E：因現(xiàn)場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。維修工程完成后，丙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過中給業(yè)主造成其他損失，則丙方應承擔相應責任。五、維修質(zhì)量的保障措施：每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修符合合同要求之日起重新計算。違反以上規(guī)定，視為丙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由丙方確認（甲方將處理情況知會丙方）。每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。發(fā)生緊急搶修事故的，丙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修 。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費用，如在保修期內(nèi)的必須由丙方、材料供應商全額承擔，造成不良影響的要追究違約責任或法律責任；保修期外的工程，若在質(zhì)保期內(nèi)沒有維修好或系原施工質(zhì)量問題或系原材料質(zhì)量問題的由施工單位繼續(xù)承擔保修責任。嚴格執(zhí)行交房后15年內(nèi)返工、整改、維修制度。且無論雙方是否在規(guī)定時限內(nèi)趕到現(xiàn)場，在物業(yè)公司對維修部位拍照存檔后，由物業(yè)公司代替工程丙方實施修理，以確保業(yè)主利益及中南品牌美譽度，其發(fā)生的人工費以500元/工記取，材料費按照市場價格的3倍記取，并收取20%的配合費。施工單位若不在規(guī)定的時間內(nèi)來人維修，由物業(yè)公司自行維修，其中人工費以500元/工記取，材料價格按照市場價格3倍記取，此部分維修費用直接從維保金里扣除。在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)丙方事先同意而進行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，丙方也應按約定進行保修，除材料的工本費外不收取其它任何費用。甲方客戶服務中心負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，丙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務中心負責，工程保修款最終由丙方和甲方客戶服務中心結算。如業(yè)主另有索賠要求，則丙方授權甲方全權代表丙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責知會丙方，并將丙方須承擔的費用總額120%后直接從丙方保修款中扣除，丙方予以無條件承認。整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬丙方返修范圍，丙方應按甲方要求進行返修。其中有防水要求的地方滲漏保修5年；質(zhì)保期從綜合驗收合格之日起計算。丙方按國家《建設工程質(zhì)量管理條例》及三方合同約定承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。 份， 甲方 份 、丙方 份、 乙方 份. ，雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。二十、其他約定：、承諾、補充說明等均為本合同的有效附件，以上所述文件出現(xiàn)不一致時，以甲方的解釋為準。，履約保證金（無息）于竣工驗收符合合同要求后14天內(nèi)返回給丙方。，甲方有權推遲退還的時間，并以此充抵第本合同約定的工期及質(zhì)量違約賠償費。，丙方擅自使用分包單位、轉包、掛靠的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即要求丙方及/或該單位退場，并按照實際完成合格工程量的70%結算。丙方除負責無償修理或返工外，還需按工程總造價的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第3款執(zhí)行。逾期竣工超過15天的，丙方須按本協(xié)議約定總額的10%支付違約金，同時，甲方有權解除協(xié)議。每逾期一日，應按結算總造價的3‰向甲方支付違約金。，每逾期一日，‰向丙方支付違約金。該部分人員產(chǎn)生的所有費用已經(jīng)包含在工程結算價中。，甲方檔案管理員協(xié)同報檔案館驗收。，已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標準，并經(jīng)甲方召集的驗收部門及技術驗收組、質(zhì)量監(jiān)督機構實地核定驗收通過。，丙方負責維護；如果甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。、施工人員、機械設備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；丙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向甲方交樓時間延誤，因此，每逾期一日，丙方向甲方支付違約金10000元。（包括項目部自檢及公司相關部門檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定以及配合物業(yè)公司進行細部整改。甲方收到申請后14日內(nèi)組織初步驗收，丙方對初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實后，甲方在接到丙方復驗申請后14天內(nèi)批復丙方的工程復驗申請，丙方協(xié)助甲方邀請政府有關部門到場參加驗收，驗收未通過的，丙方應在驗收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及甲方所提整改意見自費修改完成。竣工驗收工程范圍是丙方承包的全部工程，包括各專項分包工程。，凡是達不到本合同附件規(guī)定的優(yōu)良工程驗收標準，丙方承擔100元/次日違約責任，同時，做好拍照、編號、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照。十六、竣工驗收：：本合同工程竣工之前，丙方須按國家、 省 市頒布的竣工驗收相關規(guī)定及技術檔案管理條例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由甲方提供），移交給甲方。，丙方應及時以書面形式通知甲方（最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日），由甲方及時會同設計等單位作出修改意見或變更設計文件，并及時將修改或變更的設計文件送達丙方，丙方應按修改或變更的設計文件進行施工，甲方承擔由此造成的所有費用。（優(yōu)化）施工設計圖紙、說明和有關技術資料須經(jīng)甲方審定后書面確認，作為施工的有效依據(jù)，丙方在施工前有義務對施工圖紙進行復核，由于丙方未進行準確有效地復核，導致的損失由丙方承擔。，相關購房人要求賠償額度的150%由丙方承擔（工期違約責任還須另外承擔）。，甲方有權另行委托第三方或自行完成，費用記取方式如下：人工費以500元/工記取，材料價格按照市場價格3倍記取，此部分維修費用直接從維保金里扣除（甲方憑照片和物業(yè)公司簽字及甲方單方出據(jù)的結算手續(xù)即可扣除，而無須丙方做任何認可）。，丙方要派駐專人配合，對一般問題在8小時內(nèi)處理完至符合合同約定標準；對重大問題在48小時內(nèi)至符合合同約定標準，否則，未造成損失的，對一般問題丙方支付違約金500元/人次；重大問題丙方支付違約金5000元/人次。對于施工過程中丙方不得因甲方前期手續(xù)而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計劃進行，否則按違約處理。在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于丙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者因其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或被政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由丙方向甲方支付5萬元違約金，從丙方工程進度款或保修款中扣除。，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟和工期補償要求。丙方應嚴格按安全生產(chǎn)操作,發(fā)生一切安全事故與責任由丙方承擔. 凡施工期間由于丙方原因（含管理不到位）發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由丙方負責，并應及時通報甲方及有關部門。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由丙方及時自行辦理。如丙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用另加實際費用的2倍的違約金從丙方工程款中扣除，影響工期的責任由丙方負責。（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設計變更等），如丙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用（另加實際費用的2倍違約金）從丙方當月工程款中扣除，影響工期的責任由丙方負責。，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內(nèi)施工，并按甲方指令限時完成。因丙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由丙方承擔，延誤的工期不予順延。，未經(jīng)甲方書面批準，丙方不得將任何工程項目分包或轉包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權拒絕驗收分包商施工的工程，并有權解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會，丙方承擔甲方由此造成的一切損失。；“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。檢查結果不達標的，丙方須按2000元/次向甲方支付違約金，嚴重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責任與損失均由丙方承擔。、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。如丙方未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，丙方承擔全部責任。丙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費用，嚴格禁止無方案、無施工組織設計施工。甲方、乙方將施工場地移交給丙方后，丙方應對施工場地上發(fā)生的一切負責（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非甲方指令因而影響施工，導致工期拖延及財產(chǎn)損失，由丙方承擔一切責任。丙方人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付甲方違約金人民幣500元，并向客戶賠禮道歉。、質(zhì)量、安全等問題而導致項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，丙方每次支付甲方違約金10000元，項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達3次的或施工隊伍被甲方驅(qū)逐的，甲方有權與丙方解除合同，則丙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預