室外工程施工合同(參考版)
2025-05-30 18:11本頁面
【正文】 三、合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生本合同未約定的事項時，雙方應在友好協(xié)商的基礎上簽訂補充協(xié)議，以利于本合同的順利履行。結清尾款后自動失效。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。一方依據上述第第3款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。承包人將其承包的全部工程轉包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。保險事件發(fā)生時，承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結束后14天內，承包人向發(fā)包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知承包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。若確需分包，必需滿足《建筑法》分包條件，并經發(fā)包人書面同意。二、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調解要求停止施工，且為雙方接受；法院要求停止施工。第十三條 爭議一、發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。五、工程驗收合格后，承包人未按合同要求按時向發(fā)包人提交竣工資料及竣工圖的，每拖延一天，應按 1000 元/天的標準向發(fā)包人支付違約金。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任：承包人應自費修補缺陷，使其達到雙方約定的質量標準，修補后仍達不到合格標準，不能交工，拆除后重建，達到合格標準，并向發(fā)包人支付違約賠償金直至最高賠償額，其違約的最高賠償額為合同價的5%。二、因承包人原因不能按照協(xié)議約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任：每逾期一天，按工程總造價 3 ‰向發(fā)包人支付違約金；逾期超過30天，發(fā)包人有權解除本合同，承包人應向發(fā)包人支付合同總價 10 %的違約金，并退還發(fā)包人已付款項。第十二條 違約一、承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。承包人未在約定的期限內派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理，費用從保修款中支付。質量保修期自如下規(guī)定日期起計算：（1）、質量保修期限在工程取得竣工驗收證明、承包人將竣工檔案、竣工工程全部移交給發(fā)包人的次日起算（以雙方的交接記錄為依據）；（2）、若工程移交給發(fā)包人時還存在質量問題且承包人選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日起算（以包括發(fā)包人在內的有關方簽署的驗收合格書面文件為依據）；若承包人書面委托發(fā)包人整改、維修并同意所需費用按市場行情進行結算、從承包人預留于發(fā)包人處的質量保修金中支付時，則以發(fā)包人同意接受承包人委托并代為整改、維修后，經發(fā)包人及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。本工程保修負責人：趙德偉。具體保修內容，雙方約定如下：由承包人負責施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質量缺陷或施工質量隱患，承包人必須履行保修義務，特別是出現(xiàn)以下情形時：（1）、室外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；（2）、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現(xiàn)變形裂縫；（3）、道路及其他配套設施出現(xiàn)質量缺陷；（4）、施工產生的其他質量缺陷。第十一條 工程保修承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。七、工程竣工驗收合格28日內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，進行工程竣工結算。五、承包人應在工程驗收合格之日起 15日內，向發(fā)包人辦理工程移交，承包人逾期未辦理移交的，應承擔相應的違約責任。三、工程驗收通過后 7日內免費向發(fā)包人提供完整竣工圖紙和竣工資料肆套以及應由承包人提供的其他文件。第十條 竣工驗收與結算一、發(fā)包人應在收到承包人驗收報告后3天內組織相關單位進行驗收，驗收通過的，簽發(fā)驗收合格證明并確定承包人簽發(fā)竣工驗收報告之日為竣工日期；驗收未通過的，承包人應按發(fā)包人的要求進行整改并承擔整改費用，整改完成后，承包人應向發(fā)包人提交整改報告，由發(fā)包人組織重新驗收，驗收通過的，簽發(fā)竣工驗收合格證明并確定驗收通過之日為竣工日期。八、因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。六、發(fā)生增加工程時，發(fā)包人需作書面通知，承包人報價經發(fā)包人確認后，承包人必須在所工程量完工后7天內如實、
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