室外工程施工合同(文件)
【正文】 證明、承包人將竣工檔案、竣工工程全部移交給發(fā)包人的次日起算（以雙方的交接記錄為依據(jù)）；（2）、若工程移交給發(fā)包人時(shí)還存在質(zhì)量問(wèn)題且承包人選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問(wèn)題整改合格的次日起算（以包括發(fā)包人在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗(yàn)收合格書(shū)面文件為依據(jù)）；若承包人書(shū)面委托發(fā)包人整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算、從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以發(fā)包人同意接受承包人委托并代為整改、維修后，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書(shū)面文件次日起算。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。二、因承包人原因不能按照協(xié)議約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一天，按工程總造價(jià) 3 ‰向發(fā)包人支付違約金；逾期超過(guò)30天，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià) 10 %的違約金，并退還發(fā)包人已付款項(xiàng)。五、工程驗(yàn)收合格后，承包人未按合同要求按時(shí)向發(fā)包人提交竣工資料及竣工圖的，每拖延一天，應(yīng)按 1000 元/天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。二、發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；法院要求停止施工。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知承包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。一方依據(jù)上述第第3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。三、合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生本合同未約定的事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以利于本合同的順利履行。結(jié)清尾款后自動(dòng)失效。合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。若確需分包，必需滿(mǎn)足《建筑法》分包條件，并經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意。第十三條 爭(zhēng)議一、發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任：承包人應(yīng)自費(fèi)修補(bǔ)缺陷，使其達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，修補(bǔ)后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不能交工，拆除后重建，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并向發(fā)包人支付違約賠償金直至最高賠償額，其違約的最高賠償額為合同價(jià)的5%。第十二條 違約一、承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包人未在約定的期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理，費(fèi)用從保修款中支付。本工程保修負(fù)責(zé)人：趙德偉。第十一條 工程保修承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。五、承包人應(yīng)在工程驗(yàn)收合格之日起 15日內(nèi)，向發(fā)包人辦理工程移交，承包人逾期未辦理移交的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條 竣工驗(yàn)收與結(jié)算一、發(fā)包人應(yīng)在收到承包人驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)的，簽發(fā)驗(yàn)收合格證明并確定承包人簽發(fā)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；驗(yàn)收未通過(guò)的，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求進(jìn)行整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，整改完成后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交整改報(bào)告，由發(fā)包人組織重新驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)的，簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證明并確定驗(yàn)收通過(guò)之日為竣工日期。六、發(fā)生增加工程時(shí)，發(fā)包人需作書(shū)面通知，承包人報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，承包人必須在所工程量完工后7天內(nèi)如實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)叵虬l(fā)包人報(bào)送工程簽證，否則發(fā)包人有權(quán)拒收并視此增加工程不涉及到合同價(jià)款的增加。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。無(wú)論何種原因，出現(xiàn)不合格材料、設(shè)備用于工程的情況，均由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、承包人需要使用代用設(shè)備材料時(shí)，必須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可，由此增減的合同價(jià)款，按本合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師清點(diǎn)。二、承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線(xiàn)路、地下管道、地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由承包人承擔(dān)。1自開(kāi)工之日起，至竣
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