建設(shè)工程合同管理01(參考版)
2025-05-26 18:23本頁面
【正文】 合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 、清理、違約 、仲裁、違約 【答案】A 【解析】考點(diǎn)：合同解除的法律后果。所以施工企業(yè)主張解除合同的應(yīng)當(dāng)通知對方。所以施工企業(yè)可以解除合同。P43。效力 條件 法律后果 合同撤銷 （等同于無效合同） 合同從開始無效 、脅迫等手段訂立的合同 ①返還財(cái)產(chǎn) ②賠償損失 ③追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國有 合同解除 解除前為有效，解除后權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止 ①恢復(fù)原狀 ②采取其他補(bǔ)救措施 ③要求賠償損失 【真題】 在施工合同的履行中，如果建設(shè)單位拖欠工程款，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付，則施工企業(yè)可以主張（?。缓笠髮Ψ劫r償損失?！ 局R點(diǎn)立鏈接】 ○支付違約金 ■當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢 ■約定違約金低于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加 ■約定違約金過分高于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少 ■違約金與賠償損失不能同時(shí)采用 ○定金罰則 ■是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保，定金存在于從合同之中 ■債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回 ■給付定金的一方不履行約定，無權(quán)要求返還定金 ■收受定金的一方不履行約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 ■定金和違約金這兩種違約責(zé)任不能同時(shí)使用，當(dāng)事人既約定了違約金，又約定定金的，違約時(shí)，對方可以選擇采用哪一個(gè) 【難點(diǎn)辨析】違約金與定金的區(qū)別 比較項(xiàng)目 違約金 定金 時(shí)間 實(shí)際發(fā)生違約時(shí)才支付 訂立合同時(shí)或者實(shí)際履行之前支付 性質(zhì) 違約時(shí)作為對受損失方的補(bǔ)償 作為對自身履行合同的擔(dān)保 支付標(biāo)準(zhǔn) 無違約時(shí)不發(fā)生 發(fā)生違約才支付 無違約，定金可以抵作價(jià)款或收回 支付定金方違約，不得收回定金 接受定金方違約，雙倍返還定金 【提示】 各位考生在學(xué)習(xí)的過程中可以注意知識的對比總結(jié)，有利于對相似知識點(diǎn)的掌握。參見教材P46。由于供貨方違約，按合同約定計(jì)算的違約金為10萬元，則采購方有權(quán)要求供貨方支付（ ）承擔(dān)違約責(zé)任。本案中，甲受損2 萬元，故甲可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)增至2萬元，另外乙還應(yīng)返還甲支付的定金5000 元?！币簿褪沁`約金與定金不能并罰?！ ．2 B． C．3 D． 【答案】B 【解析】 本題考查的是違約金與定金的關(guān)系。合同約定的違約金為貨款總值的5%?！ 緦W(xué)員提問】 施工企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)（外地）與材料供貨商簽定了供貨合同，供貨商材料款如果沒收到，向人民法院起訴是告法人還是分支機(jī)構(gòu)？ 【解答】 這要看該分支機(jī)構(gòu)是否獨(dú)立注冊企業(yè)法人，如果單獨(dú)注冊，則其就代表該單獨(dú)注冊企業(yè)法人行使權(quán)利和義務(wù)；如果沒有單獨(dú)注冊，則其行為就是施工企業(yè)的授權(quán)，行為代表施工企業(yè)，相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)由施工單位承擔(dān)。請問為什么？ 【解答】 定金是擔(dān)保的一種形式，不同于工程預(yù)付款，它只能在債務(wù)人履行債務(wù)后，可抵作價(jià)款或收回。合同履行過程中，委托方進(jìn)行階段支付時(shí)，（）。如“請按要求在三天內(nèi)將水泥送至工地”、“請?jiān)?5天內(nèi)答復(fù)”、“三個(gè)月內(nèi)款到即發(fā)貨”等都屬于規(guī)定了承諾期限。也就是說要約規(guī)定了承諾期限，就等于要約人承諾在承諾期限內(nèi)不撤銷?！ 敬鸢浮緾 為何要約不得撤銷的情形:要約人確定承諾期限就不能撤銷?較難理解,能否舉個(gè)極端例子解釋一下?幫助我理解。一般是經(jīng)業(yè)主審批后的設(shè)計(jì)變更文件交監(jiān)理單位，總監(jiān)理工程師簽發(fā)給承包單位使用。 【學(xué)員問題】 委托監(jiān)理合同示范文本中，監(jiān)理人的權(quán)利包括（
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