怎樣進行房屋買賣合同公證(2)范本(參考版)
2025-05-20 13:15本頁面
【正文】 (六)要堅決揭露、制止和打擊利用房屋買賣進行投機倒把，牟取暴利的非法行為。(五)房屋買賣合同簽訂時規(guī)定賣方負責(zé)向買方交空房者，須等房內(nèi)住戶騰交后再行成交和辦理公證。(四)國家禁止單位購買私人房屋，目的是為了防止單位擠占公民的房屋使用面積。在農(nóng)村，根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸膬r格，由買賣雙方直接交易，隨行就市，防止變相高價套購(二)產(chǎn)權(quán)人死亡的，其家屬在末辦理繼承權(quán)公證前不得處理房產(chǎn)。六、辦理房屋買賣合同公證應(yīng)注意的問題(一)房屋買賣合同公證，要在房管部門評議批準的基礎(chǔ)上給予證明。房屋是否正在出租，承租人是否主張優(yōu)先權(quán)等。分期付款的，要審查買方資金是否落實，有無保障，如有疑問則應(yīng)要求買方提供必要的擔(dān)保。876543賣方是否享有出賣房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)有無糾紛。如北京等大城市規(guī)定，購買當(dāng)?shù)氐乃接蟹课?，買方必須具有當(dāng)?shù)貞艨?，外地人、華僑或外國人及港澳臺同胞購買的，須經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門批準。(二)重點審查的內(nèi)容公證機關(guān)辦理房屋買賣合同公證應(yīng)當(dāng)重點審查以下內(nèi)容:1公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料。單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準買房的批準文件。當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬。4出賣共有的房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見。賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件。代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書。申請人的居民身份證及復(fù)印件。房屋買賣合同公證屬于涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù) (公證程序規(guī)則 (試行》第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。(六)要堅決揭露、制止和打擊利用房屋買賣進行投機倒把，牟取暴利的非法行為。(五)房屋買賣合同簽訂時規(guī)定賣方負責(zé)向買方交空房者，須等房內(nèi)住戶騰交后再行成交和辦理公證。(四)國家禁止單位購買私人房屋，目的是為了防止單位擠占公民的房屋使用面積。在農(nóng)村，根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课?
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1