【正文】 發(fā)　包　人（公章）：　　　　　 承　包　人（公章）： 法定代表人（簽字）：　　　　　 法定代表人（簽字）：　　 年　月　日　　　　　　　　　　　 年　月　日 分包工程合同文件全費用綜合單價第 25 頁 共 26 頁合同附件三：投標報價書、承諾函及詢標往來文件 分包工程合同文件全費用綜合單價第 26 頁 共 26 頁合同附件四：技術要求和質量要求。第 五 條 其 他雙方約定的其他工程質量保修事項：按合同認真履行保修責任后，余款5%作為工程保修金，待質保期2年滿后十五日內一次付清（無息）；未能及時承擔保修責任的，發(fā)包人在提交相關書面通知證明文件及相應維修費用結算票據后另加20%管理費，有權從承包人質保金內直接扣除。第 四 條 保 修 費 用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。承包人承諾本合同協(xié)議書尾部所留的電話號碼、傳真號碼及電子郵箱通信地址均為有效的通知保修的方式，如有更改承包人將書面通知發(fā)包人。，由發(fā)包人組織驗收。，承包人在接到事故通知后，應當在1小時內到達事故現(xiàn)場 分包工程合同文件全費用綜合單價第 24 頁 共 26 頁搶修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。第 二 條 質 量 保 修 期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；；、給排水管道、設備安裝工程為兩年；、供冷期；、道路等配套工程為兩年；質量保修期：本工程質量保修期為2年，自整體工程竣工驗收合格并取得相關驗收通過的書面文件之日為保修起始日。 分包工程合同文件全費用綜合單價第 22 頁 共 26 頁合同附件一：中標通知書 分包工程合同文件全費用綜合單價第 23 頁 共 26 頁合同附件二：工程質量保修書 工 程 質 量 保 修 書發(fā)包人(全稱)： 公司 承包人(全稱)： 公司 發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對 工程簽訂工程質量保修書。 (3)雙方約定的其他擔保事項：本工程竣工驗收合格后 7 天內，退還承包人履約擔保（無息） 。 。十一、其他38．工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 39．不可抗力 雙方關于不可抗力的約定：按國家規(guī)定的相關不可抗力標準。(4) 承包人應向發(fā)包人支付的違約金、賠償金，發(fā)包人均有權從到期應付工程款中直接予以扣除，承包人對上述規(guī)定的罰款，拒不簽字認可的，發(fā)包人有權拒絕支付該期限內的工程款，并對拒簽罰款處以雙倍罰金。，每少配置一人每天向發(fā)包人支付違約金5000元；，每人次向發(fā)包人支付違約金1000元；，未經發(fā)包方允許，每少一天，向發(fā)包人支付違約金10000元；未請假或未經批準而不參加工地會議的每次向發(fā)包人支付違約金2022元。、施工方案中沒有工程質量保證措施，發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權要求承包人在 1000－10000元額度內承擔違約金；，除責令返工外，每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權要求承包人在1000元－10000元額度內支付違約金；，應及時向工程師及發(fā)包方申報處理方案，構成質量事故的，要有事故處理報告，內容包括原因、責任、處理方案、處理效果、責任人的追究等。，向發(fā)包人支付違約金1000元；關鍵工序沒有按最遲起始時間開工，每逾期一天向發(fā)包人支付違約金500元。、月施工計劃、周施工計劃，每逾期一天向發(fā)包人支付違約金500元。(3) 雙方約定的承包人其他違約責任：，被政府有關部門通報批評的，發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權要求承包人在1－5萬元的額度內支付違約金；, 無正當理由不及時完成, 每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權要求承包人在1000－5000元額度內支付違約金；，分項工程完成后報監(jiān)理驗收時確認為不合格的, 每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權要求承包人在1－5萬元額度內承擔違約金；，也不得將其承包的全部工程肢 分包工程合同文件全費用綜合單價第 19 頁 共 26 頁解后以分包的名義分別轉包給他人。否則：a. 若竣工驗收綜合評定工程質量達不到合格，經一次性處理后工程質量達到約定質量標準的，承包人必須向發(fā)包人支付評定為不合格部分的單體工程審計結算款20％的違約金，違約金直接從竣工結算款中扣除；,經發(fā)包人同意后請有關部門鑒定為可使用工程的采取降級使用，承包人必須向發(fā)包人支付評定為不合格部分的單體工程審計結算款40%的違約金，違約金直接從竣工結算款中扣除；，且不能降級使用的工程，承包人應退還發(fā)包人支付的全部工程款，并向發(fā)包人支付本合同全部工程審計結算款100%的違約金。(2) ：因承包人原因致使工程質量不合格，由此造成的所有處理費用由承包人承擔，并賠償因此導致工期延誤造成發(fā)包人的一切直接、間接損失（包括給第三方造成的損失），且延誤工期按相應違約條款執(zhí)行。由此發(fā)生的所有損失及費用由承包人承擔（包括對監(jiān)理人、發(fā)包人、及發(fā)包人向購買及租賃本工程房屋的第三方延期交房而造成的一切直接和間接損失）。否則，發(fā)包人有權對承包人的已完工程量不予結算作為違約處罰）。 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：(1) ：如承包人不能在承諾工期內完成合同內工程，按照下列關鍵節(jié)點的完工時間，則每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣叁萬元；拖延天數(shù)20天的，承包人每天向發(fā)包人支付違約金人民幣伍萬元；逾期超過30天，發(fā)包人有權解除本合同（解除合同之日起3天內清場，并做好已完合格工程量的現(xiàn)場確認工作，對承包人已完工程的結算應在工程竣工備案完成后30天后進行。十、違約、索賠和爭議35．違約 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：發(fā)包人未按照合同約定支付工程價款（包括工程款、竣工結算價款、保修金），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的書面通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能付款，發(fā)包人可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。工程造價咨詢單位由發(fā)包人選定；如果造價咨詢單位對承包人提交的結算金額審減率在5％（含5%）以內，審計費用由發(fā)包人承擔；若審減率超過5％，則超過部分的審計費用（以發(fā)包人與咨詢公司簽訂合同為準）由承包人承擔，發(fā)包人直接從工程竣工結算款中雙倍扣除。結算資料有補充的，發(fā)包人的審核期間從承包人補充完整結算資料之日起算）。所有竣工圖紙、竣工資料必須符合各級建設行政管理部門、檔案管理部門及發(fā)包人的要求，資料應同時附有電子文本 中間交工工程的范圍和竣工時間： / ： 工程竣工驗收通過并按規(guī)定提交了所有竣工圖紙、驗收資料等書面文件后， 分包工程合同文件全費用綜合單價第 17 頁 共 26 頁承包人在28天內報符合發(fā)包人要求的竣工結算資料，發(fā)包人在確認承包人完成上述工作并接收承包人正式且完備的竣工結算報告后開始雙方結算工作。九、竣工驗收與結算32．竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定：工程完工后 28 日內向發(fā)包人提供完整的、經簽字蓋章的竣工圖紙（藍圖），竣工資料一式貳份；所有準備和提交竣工圖紙和資料的費用均由承包人承擔（承包范圍）；承包人須積極配合發(fā)包人完成移交竣工資料的工作。承包人在竣工結算之前未按照發(fā)包人指令實施或未按時實施變更工程的，發(fā)包人可以將該變更工程交由其他承包單位實施，因此發(fā)生的費用由承包人承擔，并且承包人應向發(fā)包人支付相當于該費用50％的違約金。：變更工程價款（包括合同范圍內及合同范圍外工程變更的價款）由發(fā)包人在竣工結算時最終審核確定。八、工程變更2工程設計變更 有效的簽證變更資料應包括：a. 發(fā)包人簽字確認的設計變更通知單；b. 因發(fā)包人需要調整工程范圍內工程的工作聯(lián)系單；c. 經發(fā)包人確認的工程簽證單； 分包工程合同文件全費用綜合單價第 16 頁 共 26 頁d. 工程變更須同時附變更前及變更后的現(xiàn)場照片，并有發(fā)包人現(xiàn)場工程師簽字。 發(fā)包人供應材料設備的結算方法：費用由發(fā)包人承擔，其超出部分費用由承包人承擔。(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。監(jiān)理工程師收到進度款報表后 5 日內對承包人提供的工程量、時間節(jié)點進行審核、確認并向發(fā)包人發(fā)出一份付款證書，標明發(fā)包人應向承包人支付的金額，并請發(fā)包人批準；發(fā)包人在接到核實后的工程數(shù)量和工程進度款付款證書后，7 日內進行核實，確定最終付款額，并在計量結果確認后付款。 （進度款）支付： ，雙方約定工程款（進度款）支付的方式和時間：雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間( 每次請款時需提供同等金額的經發(fā)包人財務部門認可的發(fā)票)： ；