【正文】 ...........................................................1428．承包人采購材料設(shè)備................................................................................................15八、工程變更 .......................................................................................................................152工程設(shè)計變更............................................................................................................15九、竣工驗收與結(jié)算 ...........................................................................................................1632．竣工驗收....................................................................................................................16：..................................................................................................................16十、違約、索賠和爭議 .......................................................................................................1735．違約............................................................................................................................1737．爭議............................................................................................................................19十一、其他 ...........................................................................................................................2038．工程分包....................................................................................................................2039．不可抗力....................................................................................................................2040．保險............................................................................................................................2041．擔(dān)保............................................................................................................................2046．合同份數(shù)....................................................................................................................20合同附件一：中標(biāo)通知書................................................................................................21合同附件二：房屋建筑工程質(zhì)量保修書........................................................................22合同附件三：投標(biāo)報價書、承諾函及詢標(biāo)往來文件....................................................24合同附件四：技術(shù)要求和質(zhì)量要求................................................................................25 分包工程合同文件全費用綜合單價第 4 頁 共 26 頁第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 公司 承包人（全稱）： 公司 依照《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程 工程地點： 工程內(nèi)容： 等工作。承包方式：包工包料三、合同工期暫定開工日期： 年 月 日（以發(fā)包人發(fā)出的開工令為準(zhǔn)）竣工日期： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。合同價款組成已包含了總承包服務(wù)管理配合費，分包人按該分包工程合同價款的％作為總承包服務(wù)管理配合費，由分包人直接支付給總承包，總承包承擔(dān)總承包管 分包工程合同文件全費用綜合單價第 5 頁 共 26 頁理責(zé)任，發(fā)包人將不另行支付承包人其他任何費用。上述文件將互相補充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)；同一類文件以時間最后者為準(zhǔn)。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定：雙方簽字蓋章且承包人向發(fā)包人提交履約擔(dān)保后生效。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)法律、行政法規(guī)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 無 。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后七日內(nèi)，提供肆套（含用于繪制竣工圖的二套） ；增加圖紙，承包人另行付圖紙費。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 不得向第三人提供本項目圖紙 ，保密措施費已包含在本合同總價中。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師單位： 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：負(fù)責(zé)在工程施工及保修階段對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資進(jìn)行全過程監(jiān)理控制；負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)等工作。工程師在發(fā)出上述指令、批準(zhǔn)或確認(rèn)時，應(yīng)附上發(fā)包人加蓋公章的書面確認(rèn)。 發(fā)包人代表姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：負(fù)責(zé)對工程施工全過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)控制。7．項目經(jīng)理（承包人代表）姓名： 職務(wù)： ；聯(lián)系電話： 項目經(jīng)理及相關(guān)管理人員未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得隨意調(diào)換。發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理，承包人在接到發(fā)包人有關(guān) 分包工程合同文件全費用綜合單價第 10 頁 共 26 頁撤換人員的書面通知后 7 天內(nèi)必須安排后任者到崗，并以書面形式通知發(fā)包人。8．發(fā)包人工作8．1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備開工條件。 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。 水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗并核對正確性，交驗完畢即由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑） 、古樹名木的保護(hù)工作：協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑） 、古樹名木的保護(hù)工作并承擔(dān)相關(guān)費用。8．2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：需要時雙方協(xié)商。 分包工程合同文件全費用綜合單價第 11 頁 共 26 頁 承擔(dān)施工