【正文】 項(xiàng)目區(qū)與非項(xiàng)目區(qū)相比，具有較優(yōu)越的條件。與非項(xiàng)目區(qū)相比，農(nóng)戶增收效果顯著。 帶動(dòng)就業(yè)分析 項(xiàng)目可安排就業(yè)242人，；其中可安排農(nóng)村勞動(dòng)力季節(jié)工就業(yè)60人。由此可見，農(nóng)戶增收效果顯著。 帶動(dòng)基地分析年需新增各類果蔬21111噸，可新增帶動(dòng)的果蔬種植面積計(jì)算如下：產(chǎn) 品年需要量（噸）畝產(chǎn)（kg）帶動(dòng)畝數(shù)（畝）甘藍(lán)527850001056花椰菜422230001407其他蔬菜1055630003519果品10564000264合計(jì)211116245項(xiàng)目可直接新增帶動(dòng)6245畝果蔬種植面積。對提高當(dāng)?shù)毓弑ｕr貯藏技術(shù)、農(nóng)業(yè)種植和工業(yè)加工水平以及調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有積極作用。從經(jīng)濟(jì)評價(jià)來看，本項(xiàng)目可行。敏感性分析見附表圖92。說明項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)在產(chǎn)品價(jià)格。 敏感性分析分析營業(yè)收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資單因素變化對內(nèi)部收益率影響。 不確定性分析 盈虧平衡分析從總成本費(fèi)用估算表可以看出，“有項(xiàng)目”%，“無項(xiàng)目” %，企業(yè)可保本。，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為52%。⑵ 據(jù)投資現(xiàn)金流量表（附表8）計(jì)算“無項(xiàng)目”稅后靜態(tài)投資回收期為9年，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值515萬元，%。 財(cái)務(wù)效益分析 盈利能力分析⑴ 據(jù)利潤及利潤分配表（附表7）計(jì)算“無項(xiàng)目”，“有項(xiàng)目”。⑹ 其他費(fèi)用：。⑷ 修理費(fèi)：按年折舊額的20%計(jì)取。本項(xiàng)目沒有無形資產(chǎn)，遞其他按5年進(jìn)行攤銷。⑵ 。 總成本及經(jīng)營成本估算 項(xiàng)目總成本估算“無項(xiàng)目”，“有項(xiàng)目”。 “有項(xiàng)目” ，“無項(xiàng)目” 。有項(xiàng)目：正常年新增自營蔬菜儲運(yùn)9500噸，平均售價(jià)為2500元/噸，新增營業(yè)收入2375萬元；新增自營果品儲藏500噸，平均售價(jià)為5000元/噸，；新增果蔬交易服務(wù)費(fèi)20萬元；；原有冷庫正常年自營蔬菜儲運(yùn)和儲藏收入3388萬元；。⑻ 生產(chǎn)負(fù)荷第二年為50%，第三年為70%，第四年達(dá)產(chǎn)。原有資產(chǎn)全部利用；。；。公司現(xiàn)有庫容1000噸恒溫保鮮庫1座。貼現(xiàn)率（ic）為8％。⑶ 增值稅率為13%，城市建設(shè)維護(hù)稅7%，教育附加費(fèi)3%，所得稅25%。 第九章 財(cái)務(wù)評價(jià) 財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)⑴ 項(xiàng)目為擴(kuò)建，按有無對比法分析增量效益。 財(cái)政資金的使用范圍財(cái)政資金按國家規(guī)定?？顚Ｓ谩Ｙ~核算、專人管理。企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，可滿足項(xiàng)目需要。 自籌資金及來源。 資金來源 中央財(cái)政資金申請中央財(cái)政補(bǔ)貼資金100萬元?！盁o項(xiàng)目”；“有項(xiàng)目”，、。 建設(shè)期利息本項(xiàng)目沒有建設(shè)投資銀行借款，無建設(shè)期利息。⑷ 工程建設(shè)其它費(fèi)用：。⑵ 設(shè)備及工器具購置費(fèi)：。 建設(shè)投資，詳見附表1。⑻ 國家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的其他規(guī)定。⑹ 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號）。⑷《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》）計(jì)價(jià)格[2002]10號）。⑵ 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)與參數(shù)（第三版）。設(shè)兩臺消火栓給水泵，一用一備。室外消火栓：地下式室外消火栓沿道路設(shè)置，消火栓間距＜120m。 消火栓滅火系統(tǒng)建筑物設(shè)有消火栓滅火系統(tǒng)。 預(yù)期效果及評價(jià)本工程對安全、衛(wèi)生及消防設(shè)施的設(shè)計(jì)是行之有效的，預(yù)期能達(dá)到規(guī)范要求，能提供一個(gè)良好的辦公環(huán)境。 工業(yè)衛(wèi)生① 本工程地勢開闊，能滿足采光及日照要求。② 潮濕環(huán)境的電氣設(shè)備選用密閉型。③ 建筑物內(nèi)設(shè)火災(zāi)集中報(bào)警系統(tǒng)，便于及時(shí)報(bào)警、迅速撲滅火災(zāi)。 設(shè)計(jì)中對安全衛(wèi)生所采取的主要防范措施 安全⑴ 防火① 總平面中各建筑物之間按要求留有足夠的間距，且道路通暢，滿足消防和運(yùn)輸?shù)囊?。?總圖設(shè)計(jì)按規(guī)范要求保證防火間距，道路成環(huán)行、通暢，以滿足消防和運(yùn)輸?shù)囊?。?本工程場地的四周對工程的安全衛(wèi)生均無影響，建設(shè)場地地形平坦，無場地平整問題，建設(shè)條件良好。 建筑及場地布置⑴ ***縣地震基本烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。生產(chǎn)一線員工培訓(xùn)主要以實(shí)際操作培訓(xùn)為主，上崗前由主管經(jīng)理統(tǒng)一安排接受崗前專業(yè)培訓(xùn)。 技術(shù)培訓(xùn)技術(shù)部門具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)技術(shù)咨詢、培訓(xùn)指導(dǎo)。項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后，通過努力，積極拓展貯藏、保鮮等業(yè)務(wù)，提高產(chǎn)品檔次，以適應(yīng)城市居民對蔬菜果品需求向新品種、反季節(jié)、無公害、方便型、營養(yǎng)型方向發(fā)展的需求。 管理措施為了使項(xiàng)目資金發(fā)揮應(yīng)有的投資效益，將加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理，具體是：一是對項(xiàng)目資金實(shí)行專戶儲存、專帳記載管理；二是實(shí)施財(cái)務(wù)定期審計(jì)制，由審計(jì)部門經(jīng)常對資金使用情況進(jìn)行全面審計(jì)；三是實(shí)行項(xiàng)目招標(biāo)制，盡量減少工程開支和費(fèi)用，使資金發(fā)揮最大效益；四是實(shí)行工程質(zhì)量監(jiān)理制。信息中心下設(shè)信息管理科和培訓(xùn)科。工程科主要負(fù)責(zé)物流場區(qū)建筑物設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、日常維護(hù)、保養(yǎng)與維修，安全警衛(wèi)、消防、環(huán)保、節(jié)能工作。營銷科負(fù)責(zé)推銷企業(yè)物流項(xiàng)目的預(yù)冷、保鮮以及相關(guān)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)；貨代科負(fù)責(zé)貨運(yùn)代理主要環(huán)節(jié)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)的文件處理、申報(bào)事項(xiàng)和信息收集匯總等。冷藏保鮮科負(fù)責(zé)貨物的預(yù)冷、保鮮、裝卸等作業(yè)；檢驗(yàn)檢測科負(fù)責(zé)進(jìn)出物流場區(qū)的果蔬質(zhì)量安全。① 生產(chǎn)部：下設(shè)運(yùn)輸科、冷藏保鮮科、檢驗(yàn)檢測科。本項(xiàng)目完成后，仍為***縣***農(nóng)副土特產(chǎn)有限責(zé)任公司的一部分，由公司統(tǒng)一管理，公司目前各項(xiàng)制度和組織健全，本項(xiàng)目不需另設(shè)企業(yè)組織。本項(xiàng)目的建設(shè)已經(jīng)***市環(huán)保局批復(fù)。項(xiàng)目擴(kuò)建后，運(yùn)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣、噪聲對環(huán)境污染有限，采取的環(huán)保治理措施可行、有效、操作性強(qiáng)，并能對固體廢物進(jìn)行綜合利用。④ 綠化用水盡可能利用天然水源載體水、中水、雨水，不用或少用自來水。選用節(jié)水型生活衛(wèi)生潔具，凝結(jié)水全部回收利用。⑶ 節(jié)水措施① 建立嚴(yán)格的計(jì)量制度，對設(shè)備、管道、計(jì)量儀器做到定期檢查維修，杜絕“跑、冒、滴、漏”。選用設(shè)備要配套，避免“大馬拉小車”。在建筑結(jié)構(gòu)上優(yōu)化設(shè)計(jì)的同時(shí)，運(yùn)用環(huán)保型5104無氟無發(fā)泡沫及普通發(fā)泡料、除霜隔熱鍍膜玻璃等新型恒溫保鮮庫專用建筑材料，提高恒溫保鮮庫的保溫性能。同時(shí)加強(qiáng)綜合管理措施，達(dá)到綜合節(jié)能的目的。供熱系統(tǒng)管道采用高效保溫材料，供熱管網(wǎng)熱效率大于90%。④ 建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱材料，采用高效環(huán)保型，外墻保溫優(yōu)先采用外保溫。② 場地設(shè)計(jì)應(yīng)因地制宜，采取措施減少土方量，不破壞原有地表，減少對原有生態(tài)環(huán)境的破壞。按照工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，白天控制在6065分貝，夜間控制在5055分貝。三是選用低噪聲設(shè)備，并采用消聲、隔音等處理措施。⑷ 噪聲控制一是禁止機(jī)動(dòng)車輛在廠區(qū)內(nèi)鳴放高音喇叭，最大限度降低噪聲污染。運(yùn)營過程中所產(chǎn)生的固體廢棄物和生活垃圾由廠區(qū)堆放池集中后運(yùn)至***縣生活垃圾處理站統(tǒng)一進(jìn)行處理，對環(huán)境影響很小。⑵ 揚(yáng)塵 廠區(qū)清掃采用機(jī)械作業(yè)，并及時(shí)灑水抑制揚(yáng)塵污染。 節(jié)能減排措施 污染物治理措施⑴ 污水處理 項(xiàng)目所排污水中僅含少量的植物有機(jī)質(zhì)及泥沙，不含有毒有害物質(zhì)。年排放量約2000噸。⑵ 廢氣 主要是廠區(qū)車輛運(yùn)行產(chǎn)生的揚(yáng)塵、汽車尾氣等。⑴ 廢水 項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的污水主要來自廠區(qū)沖洗污水及生活污水。 實(shí)施進(jìn)度安排年 份2010月 份123456789101112可研報(bào)告及審批******初步設(shè)計(jì)及審批******設(shè)備訂購、安裝調(diào)試************生產(chǎn)************第六章 環(huán)境影響評價(jià)及節(jié)能減排措施 環(huán)境影響本項(xiàng)目污染源主要為廢水、廢氣、固體廢棄物、噪聲等。 地震設(shè)防根據(jù)國家地震局頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500112001的規(guī)定，***縣地震基本烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。質(zhì)檢中心負(fù)責(zé)對原料、成品進(jìn)行監(jiān)測、檢驗(yàn)。 測量與自動(dòng)控制工藝過程中的溫度、壓力、液位等的測量，成套設(shè)備中都配有測量儀表。每年11月至來年3月使用恒溫保鮮庫儲藏保鮮，年周轉(zhuǎn)1次。⑵ 恒溫保鮮庫門外熱空氣的一側(cè)安裝有冷風(fēng)幕，在庫門開啟時(shí)防止外界熱空氣的侵入和庫內(nèi)冷空氣的外流；庫內(nèi)安裝軸流式通風(fēng)機(jī)通風(fēng)。用電低壓低計(jì)?！盁o項(xiàng)目”負(fù)荷計(jì)算：有功功率：P30=；無功功率：Q30=；視在功率：S30=表54 “無項(xiàng)目”用電負(fù)荷表序號項(xiàng)目名稱功率KW需要系數(shù)功率因數(shù)計(jì)算負(fù)荷有功KW無功KVAR1制冷系統(tǒng) 2公用工程 3照明 　4其他 5合計(jì) 　　 　6加入補(bǔ)償　　 “有項(xiàng)目”。照明按國家相關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。 供電項(xiàng)目用電由***縣供電局供給，廠區(qū)附近有10KV的高壓線，已引入原有配電室，現(xiàn)安裝有S9315/10的變壓器1臺，現(xiàn)有供配電設(shè)施可滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。生活污水利用原有20m3化糞池處理后達(dá)標(biāo)排放?！坝许?xiàng)目”生產(chǎn)生活日排水量14m3。室外消防給水：室外設(shè)置消火栓，與給水管網(wǎng)連接，單位用水量10～15L/S，保證消防用水安全可靠?！坝许?xiàng)目”。廠區(qū)供水采用生產(chǎn)生活合一制。 公用工程、輔助工程及其它配套工程 給水工程項(xiàng)目用水由***縣自來水公司供給，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB57492006。⑸ 菜渣池鋼砼結(jié)構(gòu)。⑷ 交易大棚建筑面積5015m=750m2，層高6米。為磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)。并有應(yīng)急照明設(shè)施。鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)；150mm厚保溫屋頂；水泥砂漿地面；鋼門鋼窗。⑵ 制冷機(jī)房、制冰間建筑面積均為156m=90m2。冷庫火災(zāi)危險(xiǎn)性是丁戊類，耐火等級為二級。表53 制冷及制冰設(shè)備表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量1氟利昂并聯(lián)冷凝機(jī)組 *2臺22吊頂式冷風(fēng)機(jī)DD350臺103電磁閥只104膨脹閥只105球閥組件套106冷凍機(jī)油桶 207氟利昂 T18制冷系統(tǒng)管材套29循環(huán)水泵臺410玻璃鋼冷卻塔DBNL350臺211水電磁閥只1012循環(huán)冷卻水管及管件套213沖霜水管及管件PVC套214安裝輔料1套215配電屏面 216控制屏面 217電線電纜 套218線槽線管橋架套219安裝輔料 2 套220制冰設(shè)備套121冰槽臺2 主體工程方案 ⑴ 恒溫庫恒溫庫建筑面積5020m=1000m2，單層。機(jī)房配套輔助設(shè)備主要有：蒸發(fā)式冷凝器等。⑵ 技術(shù)來源果蔬低溫儲藏保鮮生產(chǎn)技術(shù)成熟，承辦單位已有多年的果蔬儲藏保鮮經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目建設(shè)期間企業(yè)需要向相關(guān)專家學(xué)習(xí)各種蔬菜貯存的要點(diǎn)。制冰間 tZ=33℃② 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力恒溫庫設(shè)計(jì)冷藏量： 1000噸/庫制冰間設(shè)計(jì)生產(chǎn)量： 5噸/24h冰庫設(shè)計(jì)冷藏量： 10噸/庫③ 制冷系統(tǒng)選擇制冷系統(tǒng)采用R22氟利昂制冷劑，采用氟利昂并聯(lián)冷凝機(jī)組，一套機(jī)組由多個(gè)機(jī)頭組成、負(fù)擔(dān)多個(gè)庫房的制冷方式，對于恒溫冷藏庫，一個(gè)單元配備一套并聯(lián)機(jī)組，主機(jī)可根據(jù)庫房負(fù)荷的大小加載或減載，這樣設(shè)置可使制冷設(shè)備更充分高效的被利用，降低運(yùn)行成本。恒溫冷藏庫 tZ=10℃冰庫 tn=15℃恒溫冷藏 tn=177。室外計(jì)算溫度 tW=26℃如遇異常，及時(shí)向當(dāng)班經(jīng)理匯報(bào)，采取必要的防護(hù)措施，避免意外事件。 生產(chǎn)技術(shù)方案 技術(shù)路線及流程⑴ 生產(chǎn)工藝簡述檢測→分選→預(yù)冷→包裝→恒溫保鮮貯藏（定期檢查）→定量包裝→市場交易→出庫、外運(yùn)按照生產(chǎn)流程采用合理的工藝管理，原料收購、挑選后進(jìn)入預(yù)冷庫，立即進(jìn)行預(yù)冷；再送入恒溫庫，并根據(jù)不同蔬菜品種要求進(jìn)行定量包裝和定期質(zhì)量檢測，最后加冰出庫。廠區(qū)道路布置形式采用環(huán)式布置。 豎向布置場地豎向設(shè)計(jì)依據(jù)城市道路標(biāo)高，結(jié)合場地標(biāo)高，配合道路設(shè)計(jì)與環(huán)境設(shè)計(jì)，采用平坡式的布置方式平整場地，％的坡度排出廠外?？偲矫娌贾梅桨福焊鶕?jù)項(xiàng)目擴(kuò)建的需要，計(jì)劃將新建恒溫保鮮庫、化驗(yàn)室、交易中心、制冰間、制冷機(jī)房、交易大棚和菜渣池布置在