廣場(chǎng)標(biāo)志性建筑開(kāi)發(fā)模式(參考版)
2025-05-19 04:10本頁(yè)面
【正文】 6 / 6。 隨后凱晨廣場(chǎng)對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行整理分析，以此作為調(diào)整凱晨廣場(chǎng)設(shè)計(jì)方案的最真實(shí)的客戶需求依據(jù)。就是這種不可思議敲開(kāi)了一個(gè)個(gè)公司的大門(mén)，打動(dòng)了每一位客戶。 調(diào)研征詢包含了產(chǎn)品設(shè)計(jì)、配套服務(wù)、物業(yè)管理、辦公需求等多個(gè)部分，僅產(chǎn)品設(shè)計(jì)中就細(xì)分為中庭、車位、電梯、綠化景觀、空調(diào)、通訊系統(tǒng)等多個(gè)方面，甚至對(duì)衛(wèi)生間、吸煙區(qū)這樣細(xì)微功能空間的調(diào)研也被搬上問(wèn)卷。活動(dòng)采取以在校大學(xué)生組成的調(diào)研員小組入戶訪談，填寫(xiě)調(diào)研問(wèn)卷的方式，通過(guò)與客戶的傾心交談，了解客戶對(duì)現(xiàn)有寫(xiě)字樓的意見(jiàn)，對(duì)心目中頂級(jí)寫(xiě)字樓的期許，從而改進(jìn)凱晨廣場(chǎng)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。目前，市場(chǎng)上有很多寫(xiě)字樓項(xiàng)目的硬件設(shè)施堪稱一流，然而在軟件服務(wù)上，不能充分滿足商務(wù)需求，這已經(jīng)成為市場(chǎng)上的一種通病。]凱晨廣場(chǎng)的總投資中有將近2億的資金是全部用于玻璃幕墻的建設(shè)，可謂不惜血本。 可以說(shuō)，在一定程度上凱晨廣場(chǎng)代表了中國(guó)現(xiàn)代建筑藝術(shù)的進(jìn)程，擔(dān)負(fù)著向整個(gè)世界展現(xiàn)中國(guó)改革開(kāi)放嶄新形象的重任。全長(zhǎng)約7公里，以120米的道路紅線寬度橫亙首都北京的“神州第一街”——長(zhǎng)安街。]所以，中遠(yuǎn)在打造凱晨廣場(chǎng)項(xiàng)目上下足了工夫，從建筑立面設(shè)計(jì)的標(biāo)新立異，到產(chǎn)品設(shè)計(jì)的定制化服務(wù)，都是圍繞打造頂級(jí)品牌來(lái)運(yùn)作的。客戶會(huì)從關(guān)注產(chǎn)品本身、關(guān)注理念和生活方式角度，慢慢地轉(zhuǎn)向關(guān)注企業(yè)產(chǎn)品和企業(yè)的品牌，由此可見(jiàn)，品牌是非常重要的。從旁聽(tīng)中感到，在談判的時(shí)候銷售人員相當(dāng)于教授，而教授相當(dāng)于學(xué)生。 品牌——對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)是關(guān)鍵要素。一個(gè)基礎(chǔ)就是股東中遠(yuǎn)的品牌，現(xiàn)在的北京市場(chǎng)，一說(shuō)中遠(yuǎn)，就知道是中遠(yuǎn)房地產(chǎn)；兩個(gè)層次是指企業(yè)品牌和產(chǎn)品品牌。 標(biāo)志性建筑其實(shí)就是一種品牌，它是一個(gè)區(qū)域、一個(gè)企業(yè)身份和地位的標(biāo)識(shí)。標(biāo)志性建筑鑄造企業(yè)品牌[優(yōu)秀的產(chǎn)品也就是標(biāo)志性產(chǎn)品，對(duì)于樹(shù)立企業(yè)品牌有著直接的作用。 作為中遠(yuǎn)地產(chǎn)的領(lǐng)軍人物，李明在將一個(gè)老牌國(guó)有企業(yè)建設(shè)成新銳地產(chǎn)公司的道路上起著舉足輕重的作用，他對(duì)企業(yè)，對(duì)市場(chǎng)的獨(dú)到戰(zhàn)略眼光，更在項(xiàng)目運(yùn)做中體現(xiàn)的淋漓盡致。李明：標(biāo)志性建筑開(kāi)發(fā)模式的魅力 “I”、“Z”、“L”型的立面劃分方式有效地解決了這一問(wèn)題；將外立面設(shè)計(jì)成“I”、“Z”、“L”型，改變了建筑表面一平如鏡的呆板效果，將建筑立面分解成為具有凹凸感的兩個(gè)層面，從而使整個(gè)建筑獲得了獨(dú)特的光影效果和豐富的外形，不禁使人聯(lián)想起中國(guó)古代的篆刻藝術(shù)對(duì)漢字“既雕既琢，復(fù)歸于樸”的把握與表現(xiàn)。 凱晨廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)理念源自底蘊(yùn)深厚的中國(guó)傳統(tǒng)文化。 為此，凱晨廣場(chǎng)聘請(qǐng)來(lái)自美國(guó)著名設(shè)計(jì)師事務(wù)所SOM的首席設(shè)計(jì)師Smith先生，精心研究，最終成功地將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、功能與美觀融合在一起，使凱晨廣場(chǎng)既有著標(biāo)新立異的立面效果而又與地域文化特質(zhì)有機(jī)融合。一個(gè)沒(méi)有任何傳統(tǒng)建筑元素的建筑出現(xiàn)在長(zhǎng)安街上注定要引起人們的爭(zhēng)議，即使是世界大師的作品也不能幸免，國(guó)家大劇院就是最好的證明。理念：國(guó)際理念與傳統(tǒng)文化的全面融合 凱晨廣場(chǎng)總投資約30億元人民幣。位于西長(zhǎng)安街畔，正對(duì)面是中國(guó)工商銀行總行，與民族飯店斜面相視，西側(cè)為北京招商國(guó)際金融中心、遠(yuǎn)洋大廈，與中國(guó)華爾街——金融街遙遙相望。中國(guó)的長(zhǎng)城之所以被人
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