廣場標(biāo)志性建筑開發(fā)模式-資料下載頁
2025-05-16 04:10本頁面
【正文】 要考慮長安街嚴(yán)格的建筑限高等多種規(guī)劃要求；要為用戶營造盡可能大的完整辦公空間；要使建筑擁有優(yōu)美的比例，打動人心的外觀；要讓建筑和諧地存在于環(huán)境之中延續(xù)城市的文化地理脈絡(luò)；要讓建筑成為時代精神的體現(xiàn)帶領(lǐng)城市建設(shè)的方向……多方面的綜合考慮最終造就了今日凱晨之總體布局：由兩個玻璃中庭和四個玻璃連橋相聯(lián)接的三棟相互平行的寫字樓；同時也造就了今日之凱晨長安街畔獨(dú)樹一幟的立面設(shè)計。 作為北京西區(qū)規(guī)模最大、西長安街最后一個可供大面積對外租售的頂級純寫字樓，凱晨廣場又恰位于國家領(lǐng)導(dǎo)人和國際友人往返于中南海和釣魚臺之間必經(jīng)的國賓道旁，其建筑立面無疑將對長安街的景觀產(chǎn)生重大影響?？梢哉f，在一定程度上凱晨廣場代表了中國現(xiàn)代建筑藝術(shù)的進(jìn)程，擔(dān)負(fù)著向整個世界展現(xiàn)中國改革開放嶄新形象的重任。凱晨廣場的開發(fā)商——中遠(yuǎn)房地產(chǎn)深知肩上的責(zé)任重大。 為賦予凱晨廣場豐富的文化底蘊(yùn)和高水準(zhǔn)的完美品質(zhì)，給國家第一街——長安街留下一個傳之久遠(yuǎn)的頂級精品建筑，自立項以來，中遠(yuǎn)房地產(chǎn)與SOM公司就凱晨廣場的立面方案數(shù)易其稿，考慮到地理位置的特殊性，又有周圍建筑連續(xù)性、退后尺度、建筑限高、規(guī)劃功能等諸多限制因素，最終決定采用超大型高科技環(huán)保玻璃幕墻,以映襯中華第一街的磅礴氣勢。 根據(jù)SOM的設(shè)計，整個凱晨廣場的建筑外觀將全部采用玻璃幕墻，四面通透；據(jù)粗略估算，整個項目的玻璃幕墻面積將達(dá)到5萬平方米，到目前為止，這將是中國乃至世界建筑史上使用玻璃幕墻最多的單體建筑之一。凱晨廣場的總投資中有將近2億的資金是全部用于玻璃幕墻的建設(shè)，可謂不惜血本。服務(wù)決定標(biāo)志性建筑內(nèi)在品質(zhì)[一個開發(fā)商能夠投入如此之大的精力聽取客戶的意見太不可思議了。] 建筑是由土木磚石堆砌而成，寫字樓的生命來源于管理者能否為客戶提供人性化、專業(yè)化的高質(zhì)量服務(wù)。目前，市場上有很多寫字樓項目的硬件設(shè)施堪稱一流，然而在軟件服務(wù)上，不能充分滿足商務(wù)需求，這已經(jīng)成為市場上的一種通病。所以，凱晨廣場在加強(qiáng)硬件設(shè)施的基礎(chǔ)上，著重強(qiáng)調(diào)了對客戶的服務(wù)，并提出了“貼身服務(wù)”理念。 為了實(shí)現(xiàn)對客戶的貼身服務(wù)，凱晨廣場展開了訂制化行動的第一步——面向北京市的高檔5A寫字樓內(nèi)的客戶，進(jìn)行凱晨廣場訂制化服務(wù)VIP客戶意見征詢活動?；顒硬扇∫栽谛４髮W(xué)生組成的調(diào)研員小組入戶訪談，填寫調(diào)研問卷的方式，通過與客戶的傾心交談，了解客戶對現(xiàn)有寫字樓的意見，對心目中頂級寫字樓的期許，從而改進(jìn)凱晨廣場的產(chǎn)品設(shè)計。 調(diào)研征詢包含了產(chǎn)品設(shè)計、配套服務(wù)、物業(yè)管理、辦公需求等多個部分，僅產(chǎn)品設(shè)計中就細(xì)分為中庭、車位、電梯、綠化景觀、空調(diào)、通訊系統(tǒng)等多個方面，甚至對衛(wèi)生間、吸煙區(qū)這樣細(xì)微功能空間的調(diào)研也被搬上問卷。許多客戶拿到問卷時都驚訝：一個開發(fā)商能夠投入如此之大的精力聽取客戶的意見太不可思議了。就是這種不可思議敲開了一個個公司的大門，打動了每一位客戶。 隨后凱晨廣場對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行整理分析，以此作為調(diào)整凱晨廣場設(shè)計方案的最真實(shí)的客戶需求依據(jù)。凱晨廣場市場總監(jiān)史志勇先生表示：調(diào)研活動僅僅是凱晨廣場實(shí)行訂制化服務(wù)的第一步，訂制化不是口號，而重在執(zhí)行，凱晨廣場將本著以人為本的一貫原則，將訂制化進(jìn)行到底。6 / 6
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