承接查驗協(xié)議書(參考版)
2025-05-18 04:46本頁面
【正文】 修復情況查驗結論查驗小組人員 移交單位查驗人員： 物業(yè)查驗人員： 移交單位（蓋章） 物業(yè)公司（蓋章） 年 月 日 年 月 日附表三物業(yè)資料移交清單表 物業(yè)名稱建設單位設計單位占地面積㎡施工單位監(jiān)理單位建筑面積㎡移交內容房屋產(chǎn)權清冊 份 張 供水、供電、供氣、通訊、有線網(wǎng)絡等合同份配套設施/場地/房屋產(chǎn)權清冊 份 張住宅質量保證書和住宅使用說明書份設備清冊 份 張土地使用權出讓證明份移交業(yè)主房屋鑰匙 把/戶土地使用權證份移交配套用房鑰匙 套建設用地規(guī)劃許可證份規(guī)劃總平面圖 張建設工程規(guī)劃許可證份竣工總平面圖 套 張建筑物命名、更名審批資料份綠化及建筑小品竣工圖 套 張施工許可證份室外地下管網(wǎng)竣工圖 套 張工程竣工驗收備案證明份單體建筑竣工圖 套 張工程規(guī)劃驗收合格證明份單體結構竣工圖 套 張消防驗收合格證明份單體給排水竣工圖 套 張環(huán)保達標驗收合格證明份單體電氣竣工圖 套 張電梯（扶梯）合格證明和準用文件份道路、停車場竣工圖 套 張售樓資料及規(guī)劃要點份設備訂貨合同、合格證、使用說明書、檢驗報告、隨機配用工具清單套所有設施設備安裝、測試、驗收記錄?，F(xiàn)場查驗情況查驗資料：小區(qū)規(guī)劃詳圖、總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料；消防驗收意見書；供水、供電、供氣等協(xié)議書；物業(yè)服務企業(yè)與開發(fā)建設單位關于工程質量保證金使用和管理的合同約定齊全。消防栓 個、消防水池 個、消防電氣控制設備 套、水泵 個、高低壓配電室 間、配電機箱 個、發(fā)電機組 套、公共區(qū)域配電箱 個、入侵報警系統(tǒng) 套、出入口控制系統(tǒng) 套、電梯設備 套。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報房地產(chǎn)行政主管部門備案一份。本協(xié)議作為前期物業(yè)服務合同的補充協(xié)議，與前期物業(yè)服務合同具有同等法律效力。第七條 保修條款甲方應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修責任。三、物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質量問題，影響房屋結構安全和正常使用的，甲方應當負責修復；給業(yè)主造成經(jīng)濟損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。第六條 違約責任一、物業(yè)承接查驗協(xié)議生效后，任何一方不履行協(xié)議約定的交接義務，導致前期物業(yè)服務合同無法履行的，應當承擔違約責任。甲乙雙方應當將物業(yè)承接查驗備案情況書面（公示）告知業(yè)主。乙方擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，因物業(yè)共用部位、共用設施設備缺陷給業(yè)主造成損害的，乙方應當承擔相應的賠償責任。物業(yè)承接查驗檔案屬于全體業(yè)主所有。乙方應當配合甲方以所約定的方式辦理物業(yè)交接手續(xù)，交接物業(yè)服務用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設施設備。乙方應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備的數(shù)量和質量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知甲方。乙方應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行現(xiàn)場檢查和驗收。甲方不得以物業(yè)交付期限屆滿為由，要求乙方承接不符合交用條件或者未經(jīng)查驗的物業(yè)。對查驗不合格項目，甲方應當及時解決并組織乙方復驗?，F(xiàn)場查驗20日前，甲方應當乙方向移交竣工驗收資料、設備清單及技術資料、配套設施準許使用文件、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。 甲方應當按照國家有關規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權屬明確、資料完整、質量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。第五條 雙方的權利義務一、甲方的權利義務甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當約定所交付物業(yè)的共用部位、共用設施設備的配置和建設標準。承接查驗不合格項目，按以下方式解決：（1）存在人身安全隱患的
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