【物業(yè)管理】物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書(參考版)
2025-07-25 20:47本頁(yè)面
【正文】 甲方代表（ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章） 簽字： 乙方代表（ 開發(fā)建設(shè)單位蓋章） 簽字 ： 年 月 日 。 本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以申請(qǐng)房地產(chǎn)行政主管部門調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 乙方委托甲方提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)， 服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行約定。 四、自物業(yè)交接之日起，甲方應(yīng)當(dāng)全面履行前期物業(yè)服 8 務(wù)合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、 養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)任。 二、物業(yè)交接后，乙方未能及時(shí)解決物業(yè)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。 三、 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) 甲乙雙方應(yīng)于承接查驗(yàn)合格物業(yè)交接后 30 日內(nèi)， 甲方向房地產(chǎn)行政主 管部門報(bào)送符合驗(yàn)收要求的相關(guān)材料， 辦理備案手續(xù)。 前期物業(yè)服務(wù)合同終止，業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè) 7 的， 甲方應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日 起 10 日 內(nèi)，向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)承接查驗(yàn)檔案。 甲方應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。 甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方及時(shí)解決查驗(yàn)不合格項(xiàng)目，并參加復(fù)驗(yàn)。 甲方應(yīng)當(dāng)綜合運(yùn)用核對(duì)、觀察、使用、檢測(cè)和試驗(yàn)等方法現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)， 重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、 外觀質(zhì)量和使用功能。 二、甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方移交的資料進(jìn)行清點(diǎn)和核查，重點(diǎn)核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件。 乙方應(yīng)當(dāng)與甲方約定辦理物業(yè)交接手續(xù)方式，向甲方移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。 乙方應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)人員參與現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，與甲方共同確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的結(jié)果。 乙方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用 30 日前，與甲方完成物業(yè)共用 部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作。 乙方制定的臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)對(duì)全體業(yè)主同意授權(quán)甲方代為查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的事項(xiàng)作出約定。 整改完畢后，甲方應(yīng)重新組織承接查驗(yàn)。乙方將物業(yè)服務(wù)用房、共用部位、
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