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新建文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告(參考版)

2025-05-18 02:46本頁面
  

【正文】 在施工區(qū)域設(shè)立標(biāo)志,對局部區(qū)域?qū)嵤┓忾]作業(yè)。具體治理措施:建議采取施工場地合理布局、控制施工時間、規(guī)定施工車輛行駛路線等措施加以控制。本工程施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為工程棄土、建筑垃圾等。本工程施工期產(chǎn)生的廢水主要為施工過程中排放的工程廢水、下雨時沖刷浮土、建筑泥沙等產(chǎn)生的地表徑流污水等。第十章 工程環(huán)境影響分析 項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀項目所在地為分別處在x區(qū)柳橋鄉(xiāng)、昭化鎮(zhèn),兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)均屬于山區(qū),山清水秀,是以農(nóng)業(yè)為主的典型鄉(xiāng)村,環(huán)境質(zhì)量較好。要與審計部門配合,對資金的撥付、使用情況定期進(jìn)行檢查和審計。爭取中央財政政災(zāi)后重建補(bǔ)助資金到位后,應(yīng)建立專帳,專戶儲存、??顚S?,專項管理,建立資金使用審批制度,設(shè)立規(guī)范的基本建設(shè)財務(wù)賬簿,編制用款計劃和定期上報工程進(jìn)展情況統(tǒng)計表。實行工程監(jiān)理制,有利于本項目嚴(yán)格遵守建設(shè)程序,控制好本項目進(jìn)度、投資、質(zhì)量目標(biāo),加強(qiáng)項目管理的專業(yè)性與科學(xué)性,提高項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 具有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)的單位,對重建工程免費(fèi)或按國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)彾ǖ念A(yù)算控制價減免50%以上的(差額的建設(shè)費(fèi)用自行承擔(dān),作為捐建費(fèi)用),可以不招標(biāo)不比選,直接確定承包人。單項合同估算價在200萬元及以上的施工、50萬元及以上的勘察設(shè)計服務(wù)、30萬元及以上的監(jiān)理服務(wù)、100萬元及以上的設(shè)備材料等貨物的采購,按要求進(jìn)行招標(biāo)。根據(jù)《cc省人民政府關(guān)于災(zāi)后重建國家投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)工作的通知》(川府發(fā)[2008]21號)的規(guī)定,參照某區(qū)人民政府《關(guān)于印發(fā)全區(qū)災(zāi)后重建項目及資金管理暫行辦法的通知》(元文府發(fā)[2009]8號),總投資額在3000萬元人民幣以下的項目達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)按照《cc省政府投資工程建設(shè)項目比選辦法》(cc省人民政府令第197號)規(guī)定招標(biāo):比選招標(biāo): 單項合同估算價在200萬元人民幣以下(不含,下同)20萬元人民幣以上(含,下同)的施工;單項合同估算價在50萬元以下5萬元以上的勘察、設(shè)計服務(wù);單項合同估算價在30萬元人民幣以下5萬元人民幣以上的監(jiān)理服務(wù);單項合同估算價在100萬元人民幣以下10萬元人民幣以上的設(shè)備、材料等貨物的采購。對工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、重要設(shè)備采購等均應(yīng)簽定書面合同,并依據(jù)法律法規(guī)及項目合同對本項目進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督,實現(xiàn)目標(biāo)控制,保證項目順利實施。項目單位法人對本項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、經(jīng)營管理、資產(chǎn)的保值增值實行全過程負(fù)責(zé)。第九章 項目的組織和管理為切實加強(qiáng)對x區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo),確保各項工程順利實施,如期圓滿完工,x區(qū)文體旅游局成立了項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組: 工程建設(shè)嚴(yán)格遵守建設(shè)工程基本程序,遵守有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,工程建設(shè)中實行項目法人責(zé)任制、合同管理制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制及嚴(yán)格的財務(wù)資金管理制度,對本項目進(jìn)行全過程、全方位的管理,確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資達(dá)到控制目標(biāo),充分發(fā)揮該項目的綜合效益。文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可研估算表8-5序號投資項目名稱投資規(guī)模及工程量單位指標(biāo)投資額(萬元)占總投資的比例(%)備注一產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)費(fèi)以下1+2項之和%1平樂民俗文化園建設(shè)239%平樂民俗文化園工程費(fèi)用195%①龍隱停車場2000m2按300元/ m2計60%②龍隱文化廣場廁所75m2按 2000元/m2計15%含土建、安裝及裝修③園區(qū)排水工程1000m100元/米10%④龍隱文化廣場休閑折橋1處按19萬元計19%⑤景觀亭3座按5萬元/座計15%⑥步行街親水文化廣場200m2按800元/m2計16%⑦觀景平臺5個3萬元/個計15%⑧步游道1000米170元/米17%⑨綠化工程項按16萬元預(yù)備16%⑩光亮工程項按12萬元預(yù)備12%其它費(fèi)用44%①占地補(bǔ)償費(fèi)1項按28萬元預(yù)備28%②休閑設(shè)施購置1項按16萬元預(yù)備16%2蜀漢三國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)%拆遷與征地  180%民居拆遷3戶50萬元/戶150%征地項3030%建安工程費(fèi)%結(jié)構(gòu)工程詳見表82%建筑工程詳見表83%裝飾工程詳見表84272%安防工程2000m2按75元/m2計15%二文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)其他費(fèi)用 %工程前期管理費(fèi)工程費(fèi)用的3% %工程勘察設(shè)計及圖紙審查費(fèi)% %工程招標(biāo)費(fèi)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計取 %工程監(jiān)理費(fèi)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計取 %⑤工程審計費(fèi)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計取 %三文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)預(yù)備費(fèi)%基本預(yù)備費(fèi)工程費(fèi)用的1% %漲價預(yù)備費(fèi)工程費(fèi)用的1% %四合計%估算783%某區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目總投資783萬元。參照國內(nèi)同類博物館情況,本報告中安按75元/平方計,估算投資15萬元。本工程安防工程安裝主動紅外、被動紅外、微波、超聲波、聲控等防盜探測器、電視監(jiān)控工程,從而形成了多種探測手段的防盜報警系統(tǒng)。詳見裝飾工程費(fèi)用表84。其工程量及估算單價見下表8-3建筑工程費(fèi)用表83序號項目名稱單位工程量綜合單價合計(元)1中庭、中堂實心磚墻m32文門中庭實心磚墻m33樂俑區(qū)、車馬館、陶藝互動區(qū)殘墻零星砌磚m34步道、崖墓場景水坑、旱坑人工挖土方m35步道、崖墓場景水坑、旱坑座26武門中庭實心磚墻m37踏步及隔墻零星砌磚m38武門水池座19武門水池人工挖土方m310青銅器、瓷器、雜件展區(qū)零星砌磚m311進(jìn)入步道空間墻體m312陶罐展區(qū)實心磚墻m313措施項目按規(guī)定定額14其他項目按規(guī)定定額15規(guī)費(fèi)按規(guī)定定額16稅金按規(guī)定費(fèi)率計17合計估算裝飾工程:參照其他地區(qū)博物館的裝修標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo),并結(jié)合本地區(qū)的造價水平綜合估算。詳見結(jié)構(gòu)工程估算費(fèi)用表82。建安工程費(fèi)用見81。標(biāo)準(zhǔn)按照《國家建設(shè)征用土地條例》有關(guān)規(guī)定,參照《cc省城市房屋拆遷管理條例》(cc省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第75號)、《**市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法》(廣府發(fā)〔2009〕10號)。估算范圍項目估算范圍包括:x區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有建設(shè)工程、安裝工程、結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、拆遷補(bǔ)償及征地、設(shè)施設(shè)備購置及項目各項前期費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)用等。采用指標(biāo)估算法。水、電、氣、暖、通訊等市政府配套條件工程投資參考其他博物館建設(shè)的造價水平,以及近期x政府部門提供的估算數(shù)據(jù)為依據(jù)。第八章 投資估算與資金來源本項目土建及改建工程費(fèi)用參照類似工程項目,近年竣工的國內(nèi)同類博物館的工程費(fèi)用、設(shè)計要求及相關(guān)系統(tǒng)功能要求進(jìn)行估算。,如:項目業(yè)主的意見、風(fēng)險因素等。第七章 項目實施進(jìn)度計劃。安防工程應(yīng)請有資質(zhì)的企業(yè)設(shè)計施工。施工需按圖紙施工,設(shè)計圖中若有疑難問題或交代不清的地方,應(yīng)及時提出,由設(shè)計單位解釋清楚,不得隨意猜測和更改,若有故需做修改時應(yīng)事先征得設(shè)計單位的同意,并辦理有關(guān)設(shè)計變更手續(xù)后方可進(jìn)行修改?! 。场⒉坏谜`涂、漏涂,涂層應(yīng)無脫皮和返銹?! √幚砗蟮匿摬谋砻鎽?yīng)無焊渣、焊疤、灰塵、油污、水和毛刺等?! z驗方法:檢查質(zhì)量證明書或復(fù)驗報告?! 。?、涂裝漆膜厚度的測定,用觸點式漆膜測厚儀測定漆膜厚度,漆膜測厚儀一般測定3點厚度,取其平均值?! 。ǎ担┩繉訖z查與驗收: ?。?、表面涂裝施工時和施工后,應(yīng)對涂裝過的工件進(jìn)行保護(hù),防止飛揚(yáng)塵土和其它雜物?! 。丁娡繒r噴嘴應(yīng)該平行移動,移動時應(yīng)平穩(wěn),速度一致,保持涂層均勻。 ?。?、涂裝工藝采用噴涂施工時,應(yīng)調(diào)整好噴嘴口徑、噴涂壓力,噴槍膠管能自由拉伸到作業(yè)區(qū)域,~。其工作粘度、稠度應(yīng)保證涂裝時不流墜,不顯刷紋。這樣在涂裝面漆前需對鋼結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行清理,清除安裝焊縫焊藥,對燒去或碰去漆的構(gòu)件,還應(yīng)事先補(bǔ)漆?! 。ǎ矗┟嫫嵬垦b: ?。薄⒔ㄖ摻Y(jié)構(gòu)涂裝底漆與面漆一般中間間隙時間較長。 ?。?、待第一遍干燥后,再刷第二遍,第二遍涂刷方向應(yīng)與第一遍涂刷方向垂直,這樣會使漆膜厚度均勻一致?! 。?、刷漆時應(yīng)采用勤沾、短刷的原則,防止刷子帶漆太多而流墜。 ?。ǎ常┑灼嵬垦b: ?。?、調(diào)合紅丹防銹漆,控制油漆的粘度、稠度、稀度,兌制時應(yīng)充分的攪拌,使油漆色澤、粘度均勻一致?! ∪斯こP:是由人工用一些比較簡單的工具,如刮刀、砂輪、砂布、鋼絲刷等工具,清除鋼構(gòu)件上的鐵銹?! ∷嵯闯P:它是把需涂裝的鋼構(gòu)件浸放在酸池內(nèi),用酸除去構(gòu)件表面的油污和鐵銹?! 娚俺P:它是利用壓縮空氣的壓力,連續(xù)不斷地用石英砂或鐵砂沖擊鋼構(gòu)件的表面,把鋼材表面的鐵銹、油污等雜物清理干凈,露出金屬鋼材本色的一種除銹方法?! 。?、基面清理除銹質(zhì)量的好壞,直接關(guān)系到涂層質(zhì)量的好壞。操作工藝 ?。ǎ保┕に嚵鞒蹋骸 』媲謇怼灼嵬垦b→面漆涂裝→檢查驗收  (2)基面清理: ?。?、建筑鋼結(jié)構(gòu)工程的油漆涂裝應(yīng)在鋼結(jié)構(gòu)安裝驗收合格后進(jìn)行?! 。场⒎栏垦b作業(yè)場地應(yīng)有安全防護(hù)措施,有防火和通風(fēng)措施,防止發(fā)生火災(zāi)和人員中毒事故。(2)作業(yè)條件: ?。?、油漆工施工作業(yè)應(yīng)有特殊工種作業(yè)操作證。材料(1)建筑鋼結(jié)構(gòu)工程防腐材料的選用應(yīng)符合設(shè)計要求。建筑設(shè)計中采用的鋼結(jié)構(gòu)體系在使用過程中,鋼材與大氣中的有害氣體接觸,會在表面產(chǎn)生腐蝕, 使鋼結(jié)構(gòu)的有效截面面積不斷減少,最終導(dǎo)致鋼材有效截面面積不足以承擔(dān)其荷載,而使鋼骨架垮塌。見本報告第八章中消防工程相關(guān)部分。場景:不同展區(qū)場景展示均采用鋼龍骨基層,石材,仿石材,玻璃鋼,石膏(防火等級為A級)等材料制作。木制展柜: 基層角鋼龍骨,木工板,夾板均手刷防火涂料進(jìn)行防火,阻然處理(防火等級為B1級)。墻面: 采用15mm厚黑砂(黃砂石),漢磚,鋼化玻璃,布紋墻紙(防火等級為A級)。 天棚: 采用鋁格柵天花及U50型上人輕鋼龍骨,紙面石膏板吊頂, 灰色乳膠漆飾面(防水等級為A級),局部木制造型頂均做防火處理 (防火等級為B1級)。攬 勝 亭:在牌坊北面的小山頭建一觀景平亭,作為遠(yuǎn)觀平樂寺廟和俯瞰平樂古街及和田的觀景點。景觀長廊以牌坊所承載的節(jié)孝文化為文化展示題材,進(jìn)行修建。文化景墻: 在牌坊的北側(cè)僅靠202省道邊上修建文化景觀墻,將牌坊與道路進(jìn)行空間景觀分隔,形成相對獨(dú)立的景觀環(huán)境空間,以減低202省道對牌坊的影響。(2)建設(shè)思路圍繞柳橋石牌坊這一精美的建筑文化景觀,以保護(hù)和提升周邊景觀為目標(biāo),利用其收承載的節(jié)孝文化和紅色文化,根據(jù)所處的位置現(xiàn)狀,因地制宜的設(shè)計相關(guān)題材的文化展示景觀和牌坊的保護(hù)設(shè)施,提升牌坊的環(huán)境景觀和旅游觀光價值,使這一重要文物得到較好的開發(fā)利用和保護(hù)。牌坊處于200省道以南,廣旺鐵路以北,夾于兩者之間的一面積約60多平米的小臺地上,距離202省道路面僅五六米,廣旺鐵路約五十多米, 可用地空間狹小,且周邊居民建筑眾多,很不利于保護(hù)和旅游項目的開展及周邊環(huán)境景觀的營造。(1)位置與現(xiàn)狀位 置:位于牌坊埡,202省道與廣旺鐵路之間。休閑步道:在小山腳沿荷田修建一條連接游客中心至平樂寺公路和平樂古街的休閑步游道。荷風(fēng)步廊:利用現(xiàn)有田埂,對其進(jìn)行加框和抬高,在河田間修建游覽步游道,道路兩側(cè)和中間木質(zhì)設(shè)立垂釣臺、休憩平臺、木質(zhì)田間棧道、景觀亭和景觀雕塑等建筑小品及游覽設(shè)施。荷田農(nóng)院:對區(qū)的民居進(jìn)行建筑風(fēng)貌整治,按川北傳統(tǒng)民居風(fēng)格進(jìn)行整改,建筑樣式可參考紫云水庫一帶風(fēng)貌整治較好的民居建筑。(5)項目建設(shè)內(nèi)容藕魚荷田:提高荷田蓄水保水能力,調(diào)整荷塘的種植品種,品種以花蓮、藕蓮、子蓮相結(jié)合強(qiáng)調(diào)其景觀的多樣性和效益多樣性,形成成片的荷田景觀,并做到四級有不同的荷花綻放。對區(qū)內(nèi)的河田進(jìn)行一步整改,形成大面積的荷塘景觀,對荷田地種植品種進(jìn)行調(diào)整,實現(xiàn)種植品種的多樣化、景觀化、四季化。對過境公路和鐵路靠區(qū)一側(cè)建,綠化景觀遮蔽設(shè)施。(3)功能定位:以構(gòu)建環(huán)境景觀相對獨(dú)立、設(shè)施較為齊全的旅游觀光游覽區(qū)域為目標(biāo),將其功能定位為荷田觀光游覽與農(nóng)家休閑(4)建設(shè)要點對區(qū)內(nèi)和周邊建筑進(jìn)行風(fēng)貌整改,建筑的風(fēng)格由于平樂古街風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。極不利用形成獨(dú)立的旅游休閑游覽空間,不利旅游環(huán)境景觀氛圍的營造及旅游管理。國家大地控制點:是全國或某一地區(qū)布設(shè)的具有統(tǒng)一等級精度標(biāo)準(zhǔn)大地坐標(biāo)的控制點,對其周邊的建設(shè)具有嚴(yán)格的要求。此外,居民周邊環(huán)境較差。東面邊緣有廣旺鐵路過境。北部區(qū)域面積較大,期間有一座凸起的小山丘,海拔540
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