【正文】 改善當(dāng)?shù)氐慕煌顩r，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和城市公共交通事業(yè)的健康發(fā)展。由于本項(xiàng)目屬城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建議該項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用由政府投資給予解決。因此本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。第十二章 結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)是落實(shí)某新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的重要內(nèi)容；是落實(shí)市政府優(yōu)先發(fā)展公共交通的要求，適應(yīng)公交迅速發(fā)展需要的重要措施之一；符合某市整體規(guī)劃要求?？傊?，新建場(chǎng)站在該地區(qū)將會(huì)產(chǎn)生較好的環(huán)境效益和社會(huì)效益。第二，項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)整合公交資源，落實(shí)市交通委等五部門(mén)“駐車外移”公交規(guī)劃的具體措施，對(duì)提高公交運(yùn)營(yíng)效率，解決***地區(qū)日益增長(zhǎng)的出行需求具有重要意義。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)的觀點(diǎn)考慮，該項(xiàng)目具有較好的社會(huì)效益。第十一章 社會(huì)效益該項(xiàng)目屬于公益性項(xiàng)目。總投資估算表序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位工程量單價(jià)（元）合價(jià)（萬(wàn)元）比例一工程建設(shè)費(fèi)用1建安工程費(fèi)辦公樓平方米低保車間平方米自行車棚平方米圍墻延米電動(dòng)推拉門(mén)延米門(mén)衛(wèi)室、IC卡銷售間平方米保安監(jiān)控系統(tǒng)地源熱泵采暖系統(tǒng)2室外與場(chǎng)外工程場(chǎng)地豎向平整平方米土方工程（換填土方）立方米停車場(chǎng)及場(chǎng)內(nèi)道路平方米雨污水工程供電工程給水及消防工程管線接口費(fèi)室外照明系統(tǒng)化糞池、隔油池小型污水處理站加油站預(yù)留地鋪裝平方米綠化工程平方米高壓線改移費(fèi)場(chǎng)外道路平方米場(chǎng)區(qū)南側(cè)排水溝米過(guò)路管涵米場(chǎng)區(qū)周邊護(hù)坡延米二征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用土地補(bǔ)償費(fèi)畝安置補(bǔ)助費(fèi)畝耕地占用稅畝耕地開(kāi)墾費(fèi)公頃新增建設(shè)用地費(fèi)平方米地上物補(bǔ)償費(fèi)樹(shù)木移植費(fèi)森林植被恢復(fù)費(fèi)育林更改金三工程建設(shè)其他費(fèi)用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)平方米防洪費(fèi)平方米編制項(xiàng)目建議書(shū)及可研報(bào)告環(huán)境影響咨詢收費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)工程勘察費(fèi)淺層地溫能勘查費(fèi)測(cè)繪及釘樁費(fèi)初步設(shè)計(jì)概算編制費(fèi)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)財(cái)務(wù)評(píng)審費(fèi)交通組織方案及評(píng)價(jià)費(fèi)資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)施工圖審查費(fèi)竣工圖編制費(fèi)竣工檢測(cè)費(fèi)竣工結(jié)算審查費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)施工人員意外傷害險(xiǎn)發(fā)包保證擔(dān)保費(fèi)四預(yù)備費(fèi)五總投資二、資金籌措。投資估算依據(jù)根據(jù)前面確定的建設(shè)規(guī)模以及相應(yīng)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，依據(jù)以下的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資估算：（1）中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》。詳見(jiàn)項(xiàng)目投資估算表：編制范圍本估算內(nèi)容包括：建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、以及現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的和項(xiàng)目建設(shè)所需的其他費(fèi)用。其中：，（）。潛在投標(biāo)人的要求通過(guò)媒介發(fā)布公告，凡具有相應(yīng)施工資質(zhì)，具有良好的社會(huì)信譽(yù)和足夠的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位，均可參與本項(xiàng)目的資格預(yù)審。招標(biāo)范圍本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、主體工程施工實(shí)施公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容包括土建及水電安裝，工程監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)。建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程，擅自轉(zhuǎn)包或違法分包的，可依法取消中標(biāo)資格。招標(biāo)文件和標(biāo)底，應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制。一、招標(biāo)工作依據(jù)為了提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國(guó)家利益，社會(huì)公共利益，提高經(jīng)濟(jì)效益，本項(xiàng)目的建設(shè)擬采用招標(biāo)方式，依據(jù)如下：《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》；七部委聯(lián)合發(fā)布《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》；《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)令）；《某省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法》。本項(xiàng)目實(shí)施總工期為22個(gè)月（未含項(xiàng)目可研報(bào)告及初步設(shè)計(jì)等申報(bào)項(xiàng)目階段）。（2） 2012年45月進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、勘探，同期進(jìn)行工程及設(shè)備的招標(biāo)采購(gòu)工作。第八章 建設(shè)進(jìn)度在工程建設(shè)所需資金籌措到位，并取得土地征用許可證后，即可開(kāi)展工程建設(shè)的各項(xiàng)工作，包括該建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)及文件審批、施工準(zhǔn)備以及工程施工。4．電梯井道內(nèi)設(shè)置井道檢修照明。2．衛(wèi)生間設(shè)置輔助等電位聯(lián)結(jié)。工程完成后需要物業(yè)管理公司指派專人負(fù)責(zé)環(huán)保工作，使人們有一個(gè)清新、舒適、干凈的工作環(huán)境。6． 本項(xiàng)目綠化率為42%。（3） 送、回風(fēng)管設(shè)消聲裝置。設(shè)計(jì)時(shí)，動(dòng)力設(shè)備選用低噪聲設(shè)備，按規(guī)定采取隔振降噪措施，動(dòng)力設(shè)備機(jī)房和值班室、控制室采用吸音墻面、吸音吊頂處理，門(mén)窗采用隔音門(mén)窗以降低噪聲。3． 固體廢棄物影響防治生活垃圾和紙屑物質(zhì)分袋外運(yùn)，由后勤、清運(yùn)車處置。三、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)防法措施1． 廢氣影響防治汽車庫(kù)、變配電房、水泵房、設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，將廢氣排至室外。3． 固體廢棄物因素本工程為辦公樓，產(chǎn)生的固體廢棄物主要是辦公生活垃圾。1． 廢氣排放因素本工程在一層設(shè)有停車庫(kù)及變配電室、水泵房，可能產(chǎn)生少量的廢氣。2. 本工程照明燈具以熒光燈及氣體放電燈為主，熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器或進(jìn)行電容補(bǔ)償，既提高了功率因數(shù)，又降低了能耗。2. 加強(qiáng)能量的有效利用，以節(jié)約用電量。四、暖通節(jié)能設(shè)計(jì)1. 用戶盡量選用能效比較高的空調(diào)器及節(jié)能的變頻變冷媒VRV空調(diào)器。三、給排水節(jié)能設(shè)計(jì)1. 所有衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型產(chǎn)品。玻璃為lowe中空玻璃（K值≤），骨架為斷熱鋁合金型材，選用門(mén)窗產(chǎn)品綜合熱工性能必須K值≤ 4. 屋面屋面采用40厚300X300彩色聚苯顆粒型隔熱板和憎水型泡沫砼，最薄處50厚，使屋面具有良好的保溫隔熱性， 傳熱系數(shù) K值≤ 熱惰性指標(biāo)D≥ 滿足屋面最小傳熱阻要求。2） 采用可開(kāi)啟外窗，有利于非冷季節(jié)組織自然通風(fēng)。第六章 節(jié)能設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1．節(jié)約能源管理?xiàng)l例2．《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50176933．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ 37874．《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342001二、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)1. 建筑布置與體型本工程根據(jù)地形，主要辦公用房呈座北朝南布置，同時(shí)，盡可能使外窗可開(kāi)啟，最大限度的利用自然通風(fēng)，有利于節(jié)能及建筑的通風(fēng)散熱。b) 如穿線鋼管在吊頂內(nèi)敷設(shè)，則必須做好防火處理。b) 、聯(lián)動(dòng)控制線采用NHKW型控制電纜；干線在防火橋架內(nèi)敷設(shè)，分支線穿鍍鋅鋼管在現(xiàn)澆板內(nèi)、吊頂內(nèi)、墻內(nèi)暗敷。l) 消防監(jiān)控中心內(nèi)設(shè)置一臺(tái)25門(mén)消防專用電話總機(jī)，在變配電所、消防泵房、排煙風(fēng)機(jī)房、消防電梯機(jī)房、主要配電間等場(chǎng)所設(shè)固定消防電話分機(jī)；手動(dòng)報(bào)警按鈕均帶電話插孔；消防中心設(shè)火警119專線電話。j) 火災(zāi)確認(rèn)后，向電梯機(jī)房?jī)?nèi)電梯控制柜發(fā)出強(qiáng)降信號(hào)使電梯停與首層（消防電梯在首層待命），并接收其反饋信號(hào)；手動(dòng)或通過(guò)控制模塊自動(dòng)切除，一般照明、動(dòng)力等電源；送風(fēng)管上防火閥70℃熔斷動(dòng)作切除相應(yīng)風(fēng)機(jī)。h) 消防控制中心及上部壓風(fēng)機(jī)控制箱處均能自動(dòng)或手動(dòng)起動(dòng)加壓風(fēng)機(jī)，并顯示加壓風(fēng)機(jī)的工作或故障狀態(tài)，火災(zāi)報(bào)警后，自動(dòng)開(kāi)啟屋頂層的加壓風(fēng)機(jī)，同時(shí)接受其反饋信號(hào)。f) 消防控制中心及上部走道排煙風(fēng)機(jī)控制箱處均能自動(dòng)或手動(dòng)起動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)，并顯示排煙風(fēng)機(jī)的工作或故障狀態(tài)，火災(zāi)報(bào)警后，自動(dòng)開(kāi)啟走道排煙口以及排煙風(fēng)機(jī)，并接受其反饋信號(hào)。d) 消防控制中心及水泵房均能自動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)噴淋水泵，并顯示噴淋水泵的工作或故障狀態(tài)，消防中心應(yīng)能顯示水流指示器和信號(hào)閥的位置及工作狀態(tài)；當(dāng)水泵房?jī)?nèi)任何一個(gè)壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作后自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，消防控制中心可監(jiān)視地下消防水池和屋頂消防水池的高低水位。b) 火災(zāi)時(shí)，探測(cè)器或手動(dòng)報(bào)警器動(dòng)作，消防控制中心內(nèi)發(fā)出聲光報(bào)警，并在CRT上顯示報(bào)警部位及平面圖，同時(shí)PPT以文字形式記錄。c) 消防控制室、消防泵、消防電梯間、變配電所、主要配電間、地下車庫(kù)、防煙排煙機(jī)房設(shè)置事故照明。2. 疏散標(biāo)志與事故照明：a) 在車庫(kù)、設(shè)備用房及各安全出口設(shè)置安全出口標(biāo)志燈。消防控制室、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等消防用電設(shè)備均為專用回路，雙電源在末端自動(dòng)切換，其電纜均采用耐火電纜。由上一級(jí)110KV開(kāi)關(guān)站引一路專線10KV電力電纜，穿管埋地引入園區(qū)戶外10KV電纜分支箱；其中從園區(qū)戶外10KV電纜分支箱引出一路10KV電源電纜（作為正常工作電源）至位于11號(hào)樓地下室的小區(qū)公共用電變配電所；備用電源采用自備柴油發(fā)電機(jī)（VPM675（常載675KVA、備載750KVA）（帶自動(dòng)啟動(dòng)裝置）供電，柴油發(fā)電機(jī)與市政電源之間加機(jī)械和電氣連鎖，采用停電后15s自啟動(dòng)，以確保一、二級(jí)負(fù)荷供電要求。（三）、設(shè)計(jì)范圍本工程分屬一級(jí)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象，系統(tǒng)采用控制中心方式，其設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)、消防電話。七、電氣（一）、土建概況參照建筑。凡穿越不同防火分區(qū)、沉降縫、空調(diào)通風(fēng)機(jī)房等危險(xiǎn)性較大的房間的隔墻或樓板處的通風(fēng)管道，均裝防火閥，一旦火警防火閥70℃熔斷，與其聯(lián)鎖的風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。正壓送風(fēng)量為：防煙樓梯間：15297m3/h地上樓梯間和消防電梯前室自然的防煙方式。排煙量為53480m3/h.d. 地上采用自然防煙方式的樓梯間其無(wú)自然防煙條件的前室設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)。b. 變電所、水泵房等四周設(shè)有防雨百葉，采用自然排煙方式。8．消防管材消防及噴淋管材采用熱鍍鋅鋼管，溝槽式連接。滅火器的規(guī)格、數(shù)量及位置由施工圖及二次裝修定。在地下室車庫(kù)水泵房消防貯水池貯存火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)的室內(nèi)消火栓用水量144m3和1小時(shí)的自動(dòng)噴淋用水量108m3，合計(jì)252 m36．滅火器配置本工程各建筑每層均設(shè)有手提式干粉滅火器。選用XBD5/3012