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正文內(nèi)容

20xx第八屆中國國際珠寶玉石首飾展覽會項目策劃書(參考版)

2025-05-17 05:53本頁面
  

【正文】 。最重要的是大學(xué)四年中給我們傳授知識的教師們,他們?yōu)槲覀兏冻隽撕芏嘈难?,指?dǎo)著我們不斷學(xué)習(xí)新的技能與知識,教會我們成長。從論文的選題、修改、措辭、定稿等方面,老師始終認(rèn)真負(fù)責(zé)地對進(jìn)行精心細(xì)致的指導(dǎo),幫助我開拓寫作思路,對任何提出的問題都給予耐心的解答。而論文的完成則少不了老師和室友同學(xué)們的幫助。 Services,2006,22(4):2562622致 謝時光荏苒,轉(zhuǎn)眼間我們即將大學(xué)畢業(yè),在這畢業(yè)前夕,我們所做過的最用心的一次作業(yè)大概就是寫作論文了。Sandra , ,Conventions and Expositions,JOHNWILEYamp??傊?016第八屆中國國際珠寶玉石首飾展覽會項目率先更新建設(shè)理念,倡導(dǎo)使用金屬或其它可循環(huán)使用的展示器材材料,推動我國會展場館建設(shè)和會展活動材質(zhì)使用向綠色環(huán)保型發(fā)展,進(jìn)而打造低碳會展,獲取經(jīng)濟(jì)效益的同時不忽略社會效益和環(huán)境效益。最后,第八屆中國國際珠寶展中心場館建設(shè)使用材質(zhì)和會展活動搭建器材上倡導(dǎo)使用可循環(huán)利用的環(huán)保材料,這次減少了木質(zhì)材料以及木質(zhì)裝飾的使用,并對使用過的木材料進(jìn)行能循環(huán)利用,避免了材料的浪費。作為市未來的會展業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,第八屆中國國際珠寶展中心將對市的經(jīng)濟(jì)起到積極的拉動作用,第八屆中國國際珠寶展中心是室內(nèi)展覽面積在10萬平方米以上的特大場館,場館建設(shè)要符合市會展經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實際[38]。供熱工程:擬采用地源熱泵及溴化鋰直燃機(jī)系統(tǒng)供暖及制冷。通信工程:現(xiàn)有計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊線路為1000Mbps光纖,為市聯(lián)通公司線路,并配有專用入戶通訊井,電話通訊部分,聯(lián)通公司線路可滿足會展中心建成后的線路需求。電力工程:本工程在用地區(qū)域內(nèi)內(nèi)擬建設(shè)一座35kV變電站,并采用雙電源供電。該地區(qū)周圍市政路現(xiàn)有排水管(DN200)2個,污水(DN300)3個,結(jié)合市政部門在重新鋪設(shè)市政雨、污管道后,可滿足規(guī)劃排水需要。(圖中2所指的位置) 會展中心規(guī)劃圖 第八屆中國國際珠寶玉石首飾展覽會中心一期修建性詳細(xì)規(guī)劃 項目區(qū)域周邊配套設(shè)施位置示意圖 規(guī)劃建筑設(shè)計圖 市政設(shè)施配套條件給水工程:該地區(qū)周圍市政路現(xiàn)有DN200輸配水管,可滿足規(guī)劃用水需要[36]。2014年6月19日,琶洲國際會展中心四期擴(kuò)建規(guī)劃通過,四期建設(shè)后,展覽面積達(dá)50萬平方米,超過德國漢諾威的47萬平方米;整個琶洲地區(qū)會展面積達(dá)66萬平方米,規(guī)模世界第一。近年來市經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展,良好的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展態(tài)勢,為服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展并深受經(jīng)濟(jì)實力和社會發(fā)展水平影響的會展業(yè)提供了良好基礎(chǔ)[35]。建筑造型要求風(fēng)格鮮明,富有創(chuàng)意,具有鮮明的標(biāo)志性和時代氣息,并與周邊的建筑形成呼應(yīng),共同成為該地域的標(biāo)志性建筑。內(nèi)部空間要求滿足能夠靈活安排多種展覽、會議以及輔助服務(wù)等各方面的功能要求。 設(shè)計原則本著環(huán)保、節(jié)能減排、可持持續(xù)發(fā)展的原則,結(jié)合第八屆中國國際珠寶玉石首飾展覽會中心項目的總體規(guī)劃進(jìn)行二期工程的規(guī)劃,按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計,創(chuàng)造出具有時代感并符合會展功能的建筑空間[33]。 展會宣傳推廣計劃 建設(shè)指導(dǎo)思想本項目設(shè)計方案秉承“人文、環(huán)保、節(jié)能”的設(shè)計宗旨,突出會展建筑的特點,依照現(xiàn)有地形合理規(guī)劃布局,充分利用其自然條件,新建一座集展覽、會議、餐飲、娛樂等多功能于一體的現(xiàn)代智能化展館,功能要求滿足現(xiàn)代會展業(yè)的功能需要,同時滿足多功能的互變及同時使用的靈活性[31]。 停車場收入本項目擬設(shè)置停車位 2600 個,按 2 元/小時(其后按每五年價格上漲 20%測算),每天平均停車 8 小時,每年平均出租天數(shù) 150 天,年均使用率按 75%測算,年均收入 914 萬元。本項目用地年限為 40 年,扣除建設(shè)期 2 年,運營年份按 38 年測算。 展會招商計劃項目營業(yè)收入主要包括會展場地租賃收入、可經(jīng)營類場地租賃收入、停車場收入、廣告及其他收入幾大類[28]。 基準(zhǔn)收益率《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版)[27]中沒有設(shè)定會展行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率,由于項目擬采用的融資方式為自籌資金及申請銀行貸款,其資金成本率為銀行貸款利率,目前商業(yè)銀行長期貸款利率為 %,貸款比例約為56%;行業(yè)平均自有資金投資回報率約為 8%,自有資金投入比例約為 44%。 展會價格及初步預(yù)算方案 運營能力項目總建筑面積282312平方米,其中,展覽建筑面積75260平方米,可經(jīng)營類建筑面積 93670 平方米。建設(shè)周期項目于 2014 年 9 月開始啟動,2015年 12 月開工建設(shè),2016 年 6 月竣工驗收,建設(shè)工期為 年。由于時間緊任務(wù)重,該項目的建設(shè)周期及進(jìn)度安排采用倒排工期的做法[26]。地下建筑空間主要為停車庫和設(shè)備用房,共設(shè)置1300個機(jī)動車停車泊位。本項目為市2016第八屆中國國際珠寶玉石首飾展覽會項目二期工程,主體建筑地上兩層,局部三層,地下一層,總建筑面積282312平方米,其中地上建筑面積217832平方米,地下建筑面積64480平方米。表4 項目總建設(shè)規(guī)模項目規(guī)模(萬元)總展覽面積總會議面積1配套設(shè)施面積20合計 展會的基本框架 整體框架市2016第八屆中國國際珠寶玉石首飾展覽會項目擬在規(guī)劃用地范圍內(nèi)興建一組集展覽、會議、餐飲、娛樂等多功能于一體的
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