freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

20xx第八屆中國(guó)國(guó)際珠寶玉石首飾展覽會(huì)項(xiàng)目策劃書(shū)-文庫(kù)吧資料

2025-05-20 05:53本頁(yè)面
  

【正文】 現(xiàn)代化會(huì)展建筑群[24],將建成市規(guī)模最大的會(huì)展中心,總建筑面積約38萬(wàn)平方米。其中展覽面積約6萬(wàn)平方米。根據(jù)會(huì)展行業(yè)特征,會(huì)展場(chǎng)館的建設(shè)需配套建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)、物流、餐飲、住宿、停車(chē)等設(shè)施,配套設(shè)施總規(guī)模約為20萬(wàn)平方米左右。作為我國(guó)發(fā)達(dá)城市,市的會(huì)展業(yè)發(fā)展水平與北京、上海等地區(qū)相比具有一定的優(yōu)勢(shì),考慮到未來(lái)會(huì)展場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)及經(jīng)濟(jì)效益,第八屆中國(guó)國(guó)際珠寶展中心的展場(chǎng)規(guī)模不宜高于北京、上海等地區(qū)的中國(guó)國(guó)際展覽中心新館的20萬(wàn)平方米。第八屆中國(guó)國(guó)際珠寶展要達(dá)到未來(lái)的目標(biāo)定位要求,總展覽面積須在10萬(wàn)平方米以上,各種規(guī)模的大小型會(huì)議場(chǎng)所共計(jì)約1萬(wàn)平方米,并相應(yīng)配備為展會(huì)服務(wù)海關(guān)、運(yùn)輸、施工、旅游、飯店、物品租賃、餐飲配套設(shè)施,以滿足國(guó)際會(huì)議和展覽等全方面的要求。國(guó)際知名、水準(zhǔn)一流的會(huì)議、展覽中心。隨著場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)的不斷成熟、各類(lèi)會(huì)展活動(dòng)的連續(xù)舉辦,市會(huì)展業(yè)在國(guó)內(nèi)外的影響將進(jìn)一步擴(kuò)大,第八屆中國(guó)國(guó)際珠寶展中心遠(yuǎn)期場(chǎng)館使用率有望超過(guò)30%的行業(yè)平均水平,實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長(zhǎng),具有良好的市場(chǎng)前景[21]。市2016第八屆中國(guó)國(guó)際珠寶玉石首飾展覽會(huì)項(xiàng)目,在規(guī)模上比一期工程大幅提高,不僅是市最大的會(huì)展場(chǎng)同時(shí)在環(huán)渤海地區(qū)的會(huì)展場(chǎng)館中也將名列前茅。一般來(lái)說(shuō)有三種目標(biāo)市場(chǎng)策略,即無(wú)差異性目標(biāo)市場(chǎng)策略、差異性目標(biāo)市場(chǎng)策略、集中性目標(biāo)市場(chǎng)策略[19]。會(huì)展中心項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)的確定需根據(jù)會(huì)展中心的實(shí)力、競(jìng)爭(zhēng)者狀況和細(xì)分市場(chǎng)的情況等綜合考量。因此,項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)需要政府給予一定的資金扶持以滿足項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第6年及以后的營(yíng)業(yè)收入39188萬(wàn)元,總成本費(fèi)用24339萬(wàn)元,雖然可以?xún)斶€貸款利息及本金,但其貸款年限38年,時(shí)間較長(zhǎng),且項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期末除償還165000萬(wàn)元貸款外,僅盈余約658萬(wàn)元。其中,按照目前設(shè)定的還款方式,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前5年,每年需支付利息10131萬(wàn)元。利息備付率=息稅前利潤(rùn)/利息償債備付率=息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤(rùn)/當(dāng)期還本付息通過(guò)計(jì)算可得:,遠(yuǎn)低于《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)設(shè)定的最低值2;,低于《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》[17](第三版)。根據(jù)本次測(cè)算的方案,項(xiàng)目計(jì)劃分4次償還貸款本金:運(yùn)營(yíng)期第28年,償還本金35000萬(wàn)元;運(yùn)營(yíng)期第33年,償還本金50000萬(wàn)元;運(yùn)營(yíng)期第37年,償還本金45000萬(wàn)元;運(yùn)營(yíng)期第40年,償還本金35000萬(wàn)元。尤其項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前5年收入較低,不足以彌補(bǔ)其運(yùn)營(yíng)支出,資金壓力較大。綜合來(lái)看,項(xiàng)目融資前分析的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)均不可行。所得稅前及所得稅后項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均小于零。對(duì)于本項(xiàng)目而言,即下述各項(xiàng)指標(biāo)的分析未考慮項(xiàng)目貸款所產(chǎn)生的貸款利息(345836萬(wàn)元)。 財(cái)務(wù)效益分析盈利能力分析(不考慮融資成本)項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)年均營(yíng)業(yè)收入為38034萬(wàn)元,年上繳稅金6958萬(wàn)元。表3 本項(xiàng)目折舊費(fèi)計(jì)算表項(xiàng)目原值(萬(wàn)元)前10年年均折舊費(fèi)第1138年年均折舊費(fèi)房屋、建筑物22160452635263其他固定資產(chǎn)6639666400財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用包括建設(shè)期借款在運(yùn)營(yíng)期間發(fā)生的應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的利息[13]。折舊費(fèi)按照直線折舊法,地面建、構(gòu)筑物包括建安工程費(fèi)221604萬(wàn)元,折舊年限為40年,殘值率為5%[12]。表2 本項(xiàng)目估算修理及維護(hù)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)年份前10年1120年2130年3138年費(fèi)用工程占費(fèi)用比例1%%3%%年均修理費(fèi)用2216554066487756物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按營(yíng)業(yè)收入的5%計(jì)取,年均物業(yè)費(fèi)支出約2203萬(wàn)元。修理及維護(hù)費(fèi)用修理費(fèi)用包括設(shè)備的日常維修費(fèi)、大修理費(fèi)及其它維修費(fèi),同時(shí),考慮了設(shè)備重置費(fèi)用(按10年一次測(cè)算)[10]。工資及福利費(fèi)表1本項(xiàng)目人員設(shè)置及初始工資標(biāo)準(zhǔn)員工人數(shù)年均工資輔助人員288技術(shù)及職能人員1210管理人員5015根據(jù)類(lèi)似項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況,本次擬配備員工90人,其中:管理及技術(shù)人員62人,輔助人員28人。能源費(fèi)用動(dòng)力費(fèi)用包括項(xiàng)目水、電、燃?xì)獾鹊哪茉聪馁M(fèi)用,按全部營(yíng)業(yè)收入的20%計(jì)取。地下建筑空間主要為停車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房,共設(shè)置1500個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位。本項(xiàng)目為市2016第八屆中國(guó)國(guó)際珠寶玉石首飾展覽會(huì)項(xiàng)目二期工程,主體建筑地上兩層,局部三層,地下一層,總建筑面積318312平方米,其中地上建筑面積342832平方米,地下建筑面積75480平方米。 建設(shè)內(nèi)容市2016第八屆中國(guó)國(guó)際珠寶玉石首飾展覽會(huì)項(xiàng)目擬在規(guī)劃用地范圍內(nèi)興建一組集展覽、會(huì)議、餐飲、娛樂(lè)等多功能于一體的現(xiàn)代化會(huì)展建筑群,將建成市規(guī)模最大的會(huì)展中心,總建筑面積約38萬(wàn)平方米。內(nèi)部功能區(qū)分區(qū)明確,規(guī)劃布局合理,注重各項(xiàng)設(shè)施之間的銜接和共享。總體規(guī)劃要求分區(qū)明確,建筑布局新穎,交通流線順暢,參展人員流線與物流運(yùn)輸路線互不干擾。 會(huì)展的主要建設(shè)方案 建設(shè)指導(dǎo)思想本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案秉承“人文、環(huán)保、節(jié)能”的設(shè)計(jì)宗旨,突出會(huì)展建筑的特點(diǎn),依照現(xiàn)有地形合理規(guī)劃布局,充分利用其自然條件,新建一座集展覽、會(huì)議、餐飲、娛樂(lè)等多功能于一體的現(xiàn)代智能化展館,功能要求滿足現(xiàn)代會(huì)展業(yè)的功能需要,同時(shí)滿足多功能的互變及同時(shí)使用的靈活性[7]。隨著會(huì)展場(chǎng)館、星級(jí)酒店等硬件設(shè)施改善以及政策法規(guī)等軟環(huán)境的完善,市會(huì)展經(jīng)濟(jì)在2015年呈現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng),據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),全年共舉辦各類(lèi)型展會(huì)2
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
職業(yè)教育相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1