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正文內(nèi)容

舊樓改造工程項(xiàng)目施工方案(參考版)

2025-05-17 04:31本頁面
  

【正文】 根據(jù)本工程。(三)進(jìn)駐施工現(xiàn)場后,與本工程施工現(xiàn)場的周邊單位搞好關(guān)系,安排專人協(xié)調(diào)和解決各類問題。六、與其他部門的協(xié)調(diào)(一)工程開工前,項(xiàng)目經(jīng)理部主動與業(yè)主主管部門以及城建、環(huán)保等政府主管部門聯(lián)系,及時辦妥有關(guān)手續(xù),創(chuàng)造良好的施工環(huán)境和氛圍。(二)每周定時召開現(xiàn)場辦公會,由項(xiàng)目經(jīng)理向業(yè)主和監(jiān)理部門報(bào)告本周內(nèi)施工情況,并與業(yè)主共同研究解決施工中的各種矛盾。(二)協(xié)調(diào)好同分包單位在施工中出現(xiàn)的各種工序交叉,工種配合問題,促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。四、與業(yè)主指定的分包單位協(xié)調(diào)(一)及時給予分包單位配合,積極提供堆放材料場地,腳手架,運(yùn)輸工具,設(shè)施設(shè)備使用等各種方便。三、與設(shè)計(jì)部門的協(xié)調(diào)(一)與設(shè)計(jì)部門加強(qiáng)工作聯(lián)系,充分了解設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容、領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖以及對工程施工的具體要求。所有材料和設(shè)備始終處于受控狀態(tài)。經(jīng)常與監(jiān)理工程師溝通,維護(hù)監(jiān)理工程師的權(quán)威性。分部和分項(xiàng)工程質(zhì)量在班組“自檢”,項(xiàng)目部“專檢”的基礎(chǔ)上,接受監(jiān)理工程師的檢查驗(yàn)收,并按監(jiān)理工程師的要求及時認(rèn)真地整改,決不留隱患。(五)交工后做好工程回訪保修,定期不定期的征求業(yè)主和用戶的意見,為業(yè)主和用戶提供滿意服務(wù)。(三)工程交竣工過程中,按規(guī)定向業(yè)主有關(guān)部門提交檢驗(yàn)。(二)尊重業(yè)主,加強(qiáng)與業(yè)主友好合作,為業(yè)主提供滿意的服務(wù)。第六節(jié)、項(xiàng)目經(jīng)理部的協(xié)調(diào)管理一、與業(yè)主的協(xié)調(diào)(一)如本公司中標(biāo),公司經(jīng)營部和項(xiàng)目經(jīng)理及時與業(yè)主聯(lián)系,辦理鑒定建設(shè)工程施工合同及相關(guān)手續(xù)。簽訂加工訂貨合同,必須嚴(yán)格遵守購銷合同法和公司審批程序。深入現(xiàn)場,樹立急生產(chǎn)之所急的工作作風(fēng),及時準(zhǔn)確配合采購供應(yīng)。掌握物資供應(yīng)價格信息和市場動態(tài),實(shí)行采購貨比三家的做法,做到貨優(yōu)低成本,樹立采購效益觀念,抵制回扣不正之風(fēng)。料具采購員貫徹執(zhí)行國家物資管理政策法令和企業(yè)財(cái)務(wù)制度,及時辦理入庫驗(yàn)收、報(bào)銷沖帳手續(xù)。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好季度、半年及年終的質(zhì)安檢查。參加單位工程的竣工驗(yàn)收工作。參加重點(diǎn)工程的定位、放線和標(biāo)高復(fù)核工作。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部做好新進(jìn)功能的安全教育工作。檢查施工現(xiàn)場各種用料的質(zhì)量,認(rèn)真落實(shí)各種施工配合比,督促施工員按規(guī)范制作試件。深入施工現(xiàn)場,調(diào)查研究,檢查督促,發(fā)現(xiàn)不按圖施工,違反規(guī)程施工及使用材料、成品、半成品和設(shè)備不合安全要求的,有權(quán)制止。質(zhì)安員認(rèn)真宣傳貫徹國家和上級有關(guān)質(zhì)安工作的方針、政策、施工規(guī)范、規(guī)程。與項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人一道編制好本項(xiàng)目工程的料具計(jì)劃。參與簽發(fā)和計(jì)算本工種的時工單和任務(wù)單。負(fù)責(zé)抓好班組質(zhì)量自檢、互檢、交接檢工作,參加做好隱蔽、分部分項(xiàng)的工程驗(yàn)收,并做好質(zhì)量評定工作。按照現(xiàn)行的國家施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)定和操作規(guī)程,組織本專業(yè)工種施工、技術(shù)指導(dǎo)、按圖施工、精心管理,嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。參加圖紙會審、設(shè)計(jì)交底。認(rèn)真及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。撰寫施工總結(jié)。編制材料計(jì)劃、半成品計(jì)劃、機(jī)具計(jì)劃。負(fù)責(zé)做好隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收,并做好質(zhì)量評定工作,參與抓好班組質(zhì)量自檢、互檢、交接檢工作。加強(qiáng)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位和監(jiān)理單位聯(lián)系,及時辦理好與上述單位發(fā)生的簽證工作、確保施工順利進(jìn)行。與施工員一道,向班組進(jìn)行技術(shù)交底、質(zhì)量交底和安全交底。深入現(xiàn)場貫徹執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)方案和各項(xiàng)施工技術(shù)措施,按圖、按現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程組織施工。及時把一切設(shè)計(jì)修改、增減工程量等資料送公司經(jīng)營部。要有全局觀念,服從公司統(tǒng)一指揮與協(xié)調(diào),接受有關(guān)職能部門檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督。參與編制施工組織設(shè)計(jì)工作和參與圖紙會審。協(xié)調(diào)處理好權(quán)限內(nèi)的外部關(guān)系。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工全過程的組織、控制與管理。簽發(fā)計(jì)算各工種的任務(wù)單和時工單。維護(hù)公司利益,對用戶負(fù)責(zé)。貫徹執(zhí)行國家和上級方針政策、法規(guī)以及公司的管理制度。 項(xiàng)目辦公室:負(fù)責(zé)該工程各方往來文件收集整理,后勤服務(wù),業(yè)務(wù)聯(lián)系,行政工作部署,接待等工作。施工部:下屬各施工班組,負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工安排,施工技術(shù)問題,工種管理問題,日常施工布署,質(zhì)量管理。安全部:對工程施工過程中進(jìn)行詳細(xì)的安全文明施工、消防、環(huán)境保護(hù)的檢查、控制、監(jiān)控。技術(shù)部:負(fù)責(zé)施工方案措施制定、技術(shù)資料管理、材料設(shè)備選型、新技術(shù)新工藝的應(yīng)用??偣こ處煟贺?fù)責(zé)工程總技術(shù)、總質(zhì)量管理,對工程每一環(huán)節(jié)進(jìn)行控制。第四章 項(xiàng)目部的組成和管理第一節(jié)、項(xiàng)目經(jīng)理部的設(shè)置原則第二節(jié)、項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人預(yù)算員采購員庫管員木工工長貼面工長水電工長油漆工長專業(yè)技術(shù)質(zhì)安員第四節(jié)、項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)分工項(xiàng)目經(jīng)理:負(fù)責(zé)行政管理、工程質(zhì)量、工期、合約、對外關(guān)系、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等全面工作,其主要工作為對整個項(xiàng)目的宏觀調(diào)控。10。3)給水附件安裝時銅件須用帶橡膠板的扳手或自制保護(hù)性的工具。1)立管須按要求設(shè)置卡架,卡架設(shè)置應(yīng)美觀不妨礙使用。7)固定支架應(yīng)按要求制作,生根須牢固,并設(shè)止動板。5)采暖干管分支不得使用丁字直管段連接,應(yīng)采用羊角形式分支。 接口焊縫距支、吊架邊緣應(yīng)不小于50 mm。2)所有墊料必須使用標(biāo)準(zhǔn)橡膠制品,墊外露不得超過2 mm。(四)、施工技術(shù)措施采暖工藝流程:安裝準(zhǔn)備→預(yù)制加工→卡架安裝→干管安裝→ 立管安裝→支管安裝→試壓→沖洗→防腐→保溫→散熱器安裝→調(diào)試。含氯水在管中應(yīng)滯留24h以上。沖洗水流速宜大于Zm/ s,沖洗時,不應(yīng)留死角,每個配水點(diǎn)龍頭應(yīng)打開,系統(tǒng)最低點(diǎn)應(yīng)設(shè)放水口,清洗時間控制在沖洗出口處排水的水質(zhì)與進(jìn)水相當(dāng)為止。直埋在地坪面層和墻體內(nèi)的管道,試壓工作必須在面層澆搗或封堵前進(jìn)行,達(dá)到試壓要求后,土建方能繼續(xù)施工。e.至規(guī)定試驗(yàn)壓力,穩(wěn)壓lh。但不得小于1.5MPa。但不得小于10MPa。表5在金屬管配件與給水聚丙烯管連接部位,管長應(yīng)設(shè)在金屬配件一端。(三)支吊架安裝管道安裝時必須按不同管徑和要求設(shè)置管卡和支吊架,位置應(yīng)準(zhǔn)確,埋設(shè)要平整,管卡與管道接觸應(yīng)緊密,但不得損傷管道表面。f.連接管道的長度應(yīng)精確,當(dāng)緊固螺栓時,不應(yīng)使管道產(chǎn)生軸向拉力。緊固好的螺栓應(yīng)露出螺母之外,宜齊平。e.應(yīng)使用相同規(guī)格的螺栓,安裝方向一致。c.校直兩對應(yīng)的連接件,使連接的兩片法蘭垂直于管道中心線,表面相互平行。 電熔連接的加熱時間與環(huán)境溫度關(guān)系環(huán)境溫度修正值加熱時間(S)-10T+12%T1120T+8%T108+10T+4%T104+20標(biāo)準(zhǔn)加熱時間T100+30T-4%T96+40T-8%T92+50T-12%T88與管道采用法蘭連接時,應(yīng)符合下列規(guī)定:a.法蘭盤套在管道上。表10電熔連接的加熱時間與環(huán)境溫度的關(guān)系應(yīng)符合表10的規(guī)定。當(dāng)管道采用電熔連接時,應(yīng)符合下列規(guī)定:a.應(yīng)保持電熔管件與管材的熔合部位不受潮;b.電熔承插連接管材的連接端應(yīng)切割垂直,并應(yīng)用潔凈棉布擦凈管材和管件連接面上的污物,并標(biāo)出插入深度,刮除其表皮;c.校直兩對應(yīng)的連接件,使其處于同一軸線上;d.電熔連接機(jī)具與電熔管件的導(dǎo)線連通應(yīng)正確。e.熔接彎頭或三通時,按設(shè)計(jì)圖紙要求,應(yīng)注意其方,氣在管件和管材的直線方向上,用輔助標(biāo)志標(biāo)出其位置;f.連接時,無旋轉(zhuǎn)地把管端導(dǎo)入加熱套內(nèi),插入到所標(biāo)志的深度,同時,無旋轉(zhuǎn)地把管件推到加熱頭上,達(dá)到規(guī)定標(biāo)志處。表9管材切割一般使用管子剪或管道切削機(jī)。給水聚丙烯管與金屬管件連接,應(yīng)采用帶金屬管件的聚丙烯管件作為過渡,該管件與塑料管采用熱熔連接,與金屬配件或衛(wèi)生潔具五金配件采用絲們連接。(二)管道連接要點(diǎn)同種材質(zhì)的給水聚丙烯管及管配件之間,安裝應(yīng)采用熱熔連接,安裝應(yīng)使用專用熱熔工具。室內(nèi)埋地管道的埋置深度不宜小于300mnl;e.管道出地坪處應(yīng)設(shè)置護(hù)管,其高度應(yīng)高出地評100mnl;f.管道在穿基礎(chǔ)墻時,應(yīng)設(shè)置金屬套管。d.埋地管道回填時,管周回填土不得夾雜尖硬物自接與管壁接觸。嚴(yán)禁在回填土之前或未經(jīng)夯實(shí)的土層中鋪設(shè);c.鋪設(shè)管道的溝底應(yīng)平整,個得有突出的尖硬物體。建筑物理地引入管和室內(nèi)埋地管敷設(shè)要求如下:a.。熱水管道穿墻壁時,應(yīng)配合土建設(shè)置鋼套管,冷水管穿墻時,可預(yù)留洞,洞口尺寸較外徑大50mm。管道穿越屋面時,應(yīng)采取嚴(yán)格的防水措施。室內(nèi)明裝管道,宜在土建粉飾完畢后進(jìn)行,安裝前應(yīng)配合土建正確預(yù)留孔洞或頂理套管。管道安裝時,不得有軸向扭曲,穿墻或樓板時,不宜強(qiáng)制校正。管道暗敷在地坪面層內(nèi),應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙位置進(jìn)行。(三)、基本操作方法一、管道敷設(shè)安裝要點(diǎn)管道嵌墻暗敷時,宜配合土建預(yù)留凹槽,其尺寸設(shè)計(jì)無規(guī)定時,嵌墻暗管墻槽尺寸的深度為De十20mm,寬度為干De+40~60mm。(6)嚴(yán)格執(zhí)行樣板制,做好樣板工序,樣板間、樣板層。(4)根據(jù)土建施工情況凡具備施工條件的應(yīng)及早插入。(2)采用分系統(tǒng)與分區(qū)域施工相結(jié)合的方法,各系統(tǒng)按先地下后地上、先干管后支管、先大管后小管、先里后外的施工工序進(jìn)行。或者采用LC安全型壓線帽壓接總頭后,再分支進(jìn)行導(dǎo)線連接。7)開關(guān)、插座面板已經(jīng)上好,但盒子過深(),未加套盒處理,應(yīng)及時補(bǔ)上。6)鐵管進(jìn)盒護(hù)口脫落或遺漏。為了美觀,應(yīng)選用統(tǒng)一的螺絲。在接線時應(yīng)仔細(xì)分清各路燈具的導(dǎo)線,依次壓接,并保證開關(guān)方向一致。2)、開關(guān)未斷相線,插座的相線、零線及地線壓接混亂,應(yīng)按要求進(jìn)行改正。3)、其它工種在施工時,不要碰壞和碰歪開關(guān)、插座。成品保護(hù)1)、安裝開關(guān)、插座時不得碰壞墻面,要保持墻面的清潔。d、。檢驗(yàn)方法:觀察和通電檢查(3)允許偏差項(xiàng)目a、明開關(guān),插座的底板和暗裝開關(guān)、插座的面板并列安裝時,開關(guān)、。導(dǎo)線進(jìn)入器具處絕緣良好,不傷線芯。盒子內(nèi)清潔,無雜物,表面清潔、不變形,蓋板緊貼建筑物的表面。檢驗(yàn)方法:觀察檢查和檢查安裝記錄。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)保證項(xiàng)目:插座連接的保護(hù)接地線措施及相線與中性線的連接導(dǎo)線位置必須符合施工驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。最后再把開關(guān)、插座的蓋板上好。塑料(木)臺固定后,將甩出的相線、中性線、保護(hù)地線按各自的位置從開關(guān)、插座的線孔中穿出,按接線要求將導(dǎo)線壓牢。固定時要使面板端正,并與墻面平齊。采用普通插座時,;(c)同一室內(nèi)安裝的插座高低差不應(yīng)大于5mm;成排安裝的插座高低差不應(yīng)大于2mm;(d)暗裝的插座應(yīng)有專用盒,蓋板應(yīng)端正嚴(yán)密并與墻面平;(e)落地插座應(yīng)有保護(hù)蓋板;(f)在特別潮濕和有易燃、易爆氣體及粉塵的場所不應(yīng)裝設(shè)插座。(f)多塵潮濕場所和戶外應(yīng)選用防水瓷制拉線開關(guān)或加裝保護(hù)箱;(g)在易燃、易爆和特別潮濕的場所,開關(guān)應(yīng)分別采用防爆型、密閉型,或安裝在其它處所控制;(h)民用住宅嚴(yán)禁裝設(shè)床頭開關(guān);(i)明線敷設(shè)的開關(guān)應(yīng)安裝在不少于15mm厚的木臺上。(b),距門口為150200mm;開關(guān)不得置于單扇門后。多聯(lián)開關(guān)不允許拱頭連接,應(yīng)采用LC型壓接帽壓接帽壓接總頭后,再進(jìn)行分支連接;b).交、直流或不同電壓的插座安裝在同一場所時,應(yīng)有明顯區(qū)別,且其插慶與插座配套,均不能互相代用;c).插座箱多個插座導(dǎo)線連接時,不允許拱頭連接,應(yīng)采用LC型壓接帽壓接總頭后,再進(jìn)行分支線連接。(3)、結(jié)線一般結(jié)線規(guī)定:a).開關(guān)結(jié)線:同一場所的開關(guān)切斷位置一致,且操作靈活,接點(diǎn)接觸可靠。2)安裝暗藏?zé)艟撸喝缡欠忾]固定面板,必須在面板安裝前安裝燈具;如是封閉活動面板,可在工程竣工前幾天安裝。H、隱蔽驗(yàn)收:在天棚封板前對電施的隱蔽工程進(jìn)行一次驗(yàn)收,并做好測試記錄,待甲方驗(yàn)收認(rèn)定后才進(jìn)行封板。G、燈具及接插件的安裝:天棚封好校平后,即可開孔和燈具安裝,安裝時確保燈具牢固、整齊、美觀,并做好燈具清潔衛(wèi)生。F、管線與燈具中心允許偏移:如因讓風(fēng)管、風(fēng)口、噴嘴等可做相應(yīng)避免或增長引線。E、導(dǎo)線接頭處理;導(dǎo)線連接用錫焊接,焊牢后要求表面光滑、飽滿,并做好清潔處理后方可用絕緣膠布包頭層,然后用黑膠布包外層。C、鍍鋅管和線盒的暗埋:凡暗埋的線管、暗盒必須繞過結(jié)構(gòu)層打洞開槽,線管的彎曲度不得小于6d。(二)、照明電路施工A、施工前應(yīng)認(rèn)真審閱圖紙,按設(shè)計(jì)要求確定回路走向布管,天棚照明、燈位定位要盡量做到準(zhǔn)確合理,吊筋間距按規(guī)范φ20∽。E、電纜橋架安裝:1)鋼結(jié)構(gòu)的電纜支架,所有鋼材應(yīng)平直,無明顯變形,下料后長短誤差應(yīng)在5MM范圍內(nèi),切口處應(yīng)無卷邊毛刺,不得用電焊切割,切口應(yīng)光滑;2)鋼支架應(yīng)焊接牢固,無明顯變形、扭曲。C、線管、槽安裝:1)按照設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行選擇管材和槽板規(guī)格,如無規(guī)定時按槽內(nèi)所穿電線的總面積不超過管截面的40%選配;2)按設(shè)計(jì)圖紙敷設(shè)管槽和預(yù)留管;3)槽、管敷設(shè)必須平、直、正和牢固。1KV以下的電纜可用1KV搖表搖測絕緣,絕緣電阻就應(yīng)大于10兆歐;2)室內(nèi)電纜應(yīng)防動物損傷電纜;3)電纜在封蓋前應(yīng)做好工程驗(yàn)收。六、電氣、燈具施工方法執(zhí)行國家有關(guān)電氣安裝工程的技術(shù)規(guī)范,組織施工人員認(rèn)真審圖,嚴(yán)格按圖施工,按圖選料。F、突出物周圍的塊材板用整磚套割吻合、邊緣整齊;墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。E、塊材板接縫應(yīng)嵌填密實(shí)、平直、寬窄均勻、顏色一致。C、塊材板安裝(鑲貼)必須牢固,無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。A、檢查數(shù)量室外,以4M左右高為一檢查層,每20M長抽查1處,但不應(yīng)少于3處;室內(nèi),按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米,大間按兩軸線為1間,但不少于3間。安放時四角同時往下落,并用皮錘或木錘敲擊平實(shí),調(diào)好縫,鋪貼隨時檢查砂漿粘結(jié)層是否平整、密實(shí),如有空隙不實(shí)之處,應(yīng)及時用砂漿補(bǔ)上;E、灌漿:板塊鋪貼后次日,用素水泥漿灌2/3高度,再用與面板相同顏色的填縫劑擦縫,然后用抹布拭凈擦亮;F、養(yǎng)護(hù):在拭凈的地面上,用鋸末和席子覆蓋,2~3天內(nèi)禁止上人。凡有柱子的大廳,宜先鋪柱子與柱子中間部分,然后向兩邊展開。地面面層標(biāo)高由墻面水平基準(zhǔn)線返下找出;C、安放標(biāo)準(zhǔn)塊:標(biāo)準(zhǔn)塊是整個房間水平標(biāo)準(zhǔn)和橫縫的依據(jù),在十字線交點(diǎn)處最中間安放,如十字
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