【正文】 襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標準，是我們工作效能和生活質量的重要保證。如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。擁有雙贏思維對于職場人士來講，這種雙贏的本質是有感染力的。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應”的作用。保持一顆平常心無倫做事還是做人，除了要善于抓住時機，懂得運用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時候，他們會始終以一種積極的心態(tài)來面對。其含義主要是說高效能人士要充分重視時間的價值，不浪費時間會做那些不值得去做的事情。他們相信凡事都會有方法解決，而且是總有更好的方法。一個高效的決策者的價值在于“做正確的事”，同時幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個“成功”的氛圍，在這個氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學習正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。經(jīng)常和成功人士在一起心理學研究表明，環(huán)境可以讓一個人產(chǎn)生特定的思維習慣，甚至是行為習慣。當然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計劃并不是一件簡單容易的事。善于授權善于授權，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會讓自己越陷越深，把自己的時間和精力浪費于許多毫無價值的決定上面。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個方面，要想全面、客觀地了解一個事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法?！钡拇_，精妙、高超的語言藝術魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認為現(xiàn)代職場人士必備素質之一。結果發(fā)現(xiàn)，大家認同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界。一個高效能人士應當對事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動。高效地搜集并消化信息當今世界是一個以大量資訊作為基礎來開展工作的社會。守時如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認清時間的價值，認真計劃，準時做每一件事。注重準備工作一個善于做準備的人，是距離成功最近的人。及時和同事及上下級交流工作正確處理自己與上下級各類同事的關系，及時和同事、上下級交流工作，是高效能人士的一項重要習慣。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。在紛繁復雜的現(xiàn)代社會，只有保持內心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作?！倍鴫牧晳T則是你的敵人，他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。好的習慣是你的朋友，他會幫助你成功。保持身體健康，遠離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應當是一個能設身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進行桌有成效的溝通的人。一名高效能人士應當及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。不斷學習一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考的成分,進而學習、改進、你將獲得意想不到的成功。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復活力,提高一個人的工作效能。樹立團隊精神一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。習慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當重要的角色?！绷晳T1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場中，靠個人單打獨斗的時代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會使你的事業(yè)更加順風順水。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習慣。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。合理利用零碎時間所謂零碎時間，是指不構成連續(xù)的時間或一個事務與另一事務銜接時的空余時間。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結果之間，普遍存在著不平衡關系。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。要事第一創(chuàng)設遍及全美的事務公司的亨瑞。不找借口美國成功學家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機會！”一個人對待生活和工作是否負責是決定他能否成功的關鍵?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質。正如微軟總裁兼首席軟件設計師比爾。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。培養(yǎng)重點思維從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習慣。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領域的人要好得多。：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。　項目區(qū)與非項目區(qū)相比優(yōu)勢十分明顯，一是通過ＸＸ有限公司和當?shù)剞r(nóng)業(yè)技術部門的技術人員直接幫扶，項目區(qū)農(nóng)民對科技養(yǎng)殖的認識和掌握程度大大提高，二是項目區(qū)戶平增收大幅度增加，項目區(qū)與非項目區(qū)相比，戶均收入增加700元以上。通過直接的經(jīng)濟利益提升，極大的提高當?shù)剞r(nóng)民對科技養(yǎng)殖的認識水平和重視程度。三是養(yǎng)雞場擴建投產(chǎn)后，為了獲得優(yōu)質的雞蛋，將大規(guī)模引進優(yōu)良蛋雞，并派出技術人員全程指導，收購價格高出市場價，農(nóng)戶增收效益明顯。 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價該項目上馬后，一是通過擴大生產(chǎn)規(guī)模，增強ＸＸ有限公司的知名度，能大幅度提高良種蛋雞市場競爭力，提升農(nóng)副產(chǎn)品附加值，從而帶動我區(qū)蛋雞養(yǎng)殖和飼料加工企業(yè)的全面發(fā)展。零散養(yǎng)殖戶每戶可增收50元,。 根據(jù)初算，項目建成后將直接帶動項目區(qū)實施十萬只蛋雞養(yǎng)殖，惠及專業(yè)養(yǎng)殖戶200戶,零散養(yǎng)殖戶1500戶，農(nóng)業(yè)人口近萬人。 輻射帶動能力分析通過“合同契約式”做好企業(yè)與農(nóng)戶的利益聯(lián)結機制，采取保護價收購和優(yōu)質優(yōu)價收購辦法，通過設立風險基金，利潤返還等形式大力推動訂單養(yǎng)殖，從而與農(nóng)戶建立合理的利益聯(lián)結機制，即采取訂單發(fā)展蛋雞養(yǎng)殖，以合同約定的形式，ＸＸ公司以市場保護價回收，可極大地調動基地養(yǎng)殖戶的養(yǎng)殖積極性，企業(yè)由此獲得穩(wěn)定的貨源。輻射帶動專業(yè)養(yǎng)殖戶200戶,零散養(yǎng)殖戶1500多戶，促進產(chǎn)業(yè)結構調整和農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)性發(fā)展，有效地促進項目區(qū)新農(nóng)村建設。通過對良種雞蛋養(yǎng)殖，需要400萬噸的玉米作為生產(chǎn)飼料,將帶動基本地種植玉米10萬畝,年增加農(nóng)民收入120多萬元。 　　　 第十章 社會效益分析本項目為綠色無公害食品加工項目，在加快新農(nóng)村建設的新時期，有利于農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，同時項目具有較高的經(jīng)濟效益與社會效益，有利于農(nóng)村的穩(wěn)定發(fā)展，有利于生態(tài)環(huán)境建設。當經(jīng)營成本增加5%時，%，；當經(jīng)營成本減少10%時，%，；因此企業(yè)應不斷拓寬經(jīng)營渠道，嚴格控制成本，以回避經(jīng)營風險?！?銷售收入 銷售收入 總成本 %固定成本70萬元 生產(chǎn)能力盈虧平衡圖 　不確定性分析 　　　盈虧平衡分析 　　企業(yè)在正常年份，以蛋雞為分析對象，且假定收購價和銷售價格不變：銷售單價：7元/公斤單位成本：利潤：每只蛋雞年產(chǎn)蛋量=365*固定成本：70萬元盈虧平衡點：%盈虧平衡銷售數(shù)量:盈虧平衡銷售收入:盈虧平衡銷售單價：　敏感性分析 　 需要編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖?！? X 財務效益分析　　 盈利能力分析本項目投資利潤率為X%，；稅后財務內部收益率X%；稅后財務凈現(xiàn)值Ｘ元，詳見附表81《項目投資現(xiàn)金流量表》。工資及福利費:按10人，每人每月1000元計算。項目建成第一年，按設計生產(chǎn)能力的70%計算，以后各年按設計生產(chǎn)能力的100%計算。詳見附表51《單位產(chǎn)品成本表》。副產(chǎn)品回收收入: (含淘汰雞銷售收入和雞糞銷售收入)。制造費用:。防疫保健成本:?！? 　總成本及經(jīng)營成本估算 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算飼料成本:按料蛋比1:,。　 　　營業(yè)稅金及附加 按照國家財稅有關規(guī)定，蛋雞養(yǎng)殖不繳納除企業(yè)所得稅外的其他稅種，企業(yè)所得稅稅率為25%。 雞糞銷售按平均每只雞每年1元計算,雞糞銷售年增加收入5萬元?！? 營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算　營業(yè)收入價格預測考慮到市場因素，該項目投入、產(chǎn)出的相對價格不會有太大變化，且通貨膨脹對投入和產(chǎn)出兩個方面，將會產(chǎn)生影響，故財務評價中所有投入、產(chǎn)出的價格均采用當?shù)?0052008年三年市場平均價格為基價。（2）該項目財務估算按國家現(xiàn)行的《工業(yè)企業(yè)財務制度》執(zhí)行，管理費用和銷售費用按財務管理制度要求標準實報實銷，財務費用提取攤銷。第九章 財務評價 財務評價依據(jù)（1）國家計委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）》；（2）國家計委編寫的《投資項目可行性研究指南》（3）各項原材料、燃料及動力消耗均按生產(chǎn)工藝定額及襄樊市現(xiàn)行價格計算。企業(yè)經(jīng)營利潤已經(jīng)積累了X年，還款能力已經(jīng)具備，按時還清有償使用資金完全有保障。(3)有償財政資金還款措施：為保證財政有償資金的歸還，財政有償資金實行資產(chǎn)抵押制；二是制定還款計劃，在項目有償資金還款期前，建立還款資金儲備專賬，雷打不動，確保按時足額還款和付清占用費；三是加強項目運行管理，提高企業(yè)運行效率，保證企業(yè)將來有充足的財力還款。無償資金用于項目可行性研究和初步設計及實施方案所需費用，新品種、新技術的引進、示范和培訓所發(fā)生的費用，以及部分必要的公益性基礎設施投入中?！　　≠Y金使用和管理 　 　　財政資金使用和管理 資金的使用計劃：該擴建項目總投資Ｘ萬元，其中土建工程投資經(jīng)X萬元，設備購置及安裝調試費Ｘ萬元，科技措施投資Ｘ萬元，漲價預備費及建設期利息Ｘ萬元,流動資金投入Ｘ萬元。從項目單位財政狀況看，200Ｘ年12月底企業(yè)資產(chǎn)總額Ｘ萬元，其中流動資產(chǎn)Ｘ萬元，資產(chǎn)負債率X%，符合投資方向。其中:鋪底流動資金Ｘ萬元。具體明細見附表2《建設投資估算表》及其附表。具體投資明細見附表2《建設投資估算表》及其附表和附表4《資金籌措及使用計劃表》。 第八章 投資估算與資金來源 投資估算依據(jù)⑴專門機構發(fā)布的建設工程造價費用構成、估算指標、計算方法及其他有關計算工程造價的文件；⑵專門機構發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)；⑶項目建筑工程費用按襄樊市現(xiàn)行建筑造價擴大指標進行估算；⑷項目所需的配套設備，按其生產(chǎn)廠家報價資料進行估算；⑸項目安裝費用按各單位工程安裝費率進行計算；⑹擬建項目各單項工程的建筑內容及工程量。 (12)發(fā)現(xiàn)病雞及時隔離治療，飼養(yǎng)員、料、水做到病健兩分。 (10)外來人員不準進入雞舍，參觀、檢查應遵守消毒制度。雞場做到給水、排水方 便，保持飲水清潔 (6)雛雞引進后必須按照免疫程序防接， (7)早、中、晚各查看雞群一次，添足飲水和料，有病及時處理 (8)隨著雛雞的生長，定期分群飼養(yǎng)，兩月前雛雞用雛雞籠，兩月齡后用成雞籠。 (2)雞舍門口設置消毒池，洗手消毒盆，進出遵守消費制度。(4)嚴格檢疫：新引進雞只應隔離觀察一個月，無病后再合群，雞只起運前應做好預防接種，對原場地的疫情事前充分調查，一定不能從疫區(qū)引進雛雞。場地消毒可用l O％石灰乳，2％堿水；籠舍用具可用滅殺王、百毒殺等。雞舍進口設立消毒池，工作人員更衣?lián)Q鞋、洗手，防止病源帶入雞舍。根據(jù)不同日齡、季節(jié)、氣候施行合理的喂養(yǎng)制度，做到加強飼養(yǎng)，精心管理，供應充足飲水，注意防暑、防潮、防寒、保持雞 舍通風干燥、透光、衛(wèi)生條件良好。對養(yǎng)殖基地農(nóng)戶，在加強養(yǎng)殖技術培訓的同時，還要通過培訓提高農(nóng)戶的市場意識，合同意識、信用意識、質量意識等，使廣大農(nóng)戶真正適應產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要。銷售管理：建立健全銷售網(wǎng)絡，充實銷售人員，組建一支高素質的營銷隊伍，制定營銷戰(zhàn)略和策略，按照“統(tǒng)一銷價、定額銷售、區(qū)域管理、以銷計酬”的營銷管理辦法，健全銷售責任制。財務管理：對項目資金采取專賬、專戶、專人管理的辦法，確保資金?？顚Ｓ茫椖客懂a(chǎn)后，對各項目財務管理，按照《會計法》和現(xiàn)代企業(yè)財務管理要求，健全財務管理制度，ＸＸ公司成立財務管理和資金結算中心，統(tǒng)客項目資金。 經(jīng)營管理模式為保證項目建成后的正常運轉，充分發(fā)揮效益，對項目實行“獨立核算、自負盈虧、按勞計酬、績效掛鉤”的管理模式，以利益為紐帶，按照“互惠互利、風險共擔”的原則，與農(nóng)民簽訂養(yǎng)殖合同，保證蛋雞收購，通過在外省、市設立銷售窗口，確保銷售渠道暢通