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小區(qū)公租房三期新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)

2025-05-17 00:34本頁(yè)面
  

【正文】 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防第一節(jié) 勞動(dòng)安全危害因素及防護(hù)措施健全安全工作規(guī)章制度,完備安全防范設(shè)施,各種安全設(shè)施不準(zhǔn)任何人以任何借口借用挪用,要定期檢查,若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,要及時(shí)采取補(bǔ)救措施。第四節(jié) 分析結(jié)論本項(xiàng)目工程是一項(xiàng)新建項(xiàng)目,涉及土木工程建設(shè),無(wú)特殊生產(chǎn)環(huán)節(jié),無(wú)明顯污染工序。嚴(yán)格按相關(guān)防治措施落實(shí)到位。它們都屬于無(wú)組織排放,加強(qiáng)區(qū)內(nèi)綠化,本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響。③噪音治理空調(diào)機(jī)、油煙機(jī)、水泵等動(dòng)力設(shè)備均采用低噪聲設(shè)備,并采取減振措施,與設(shè)備相連管道采用軟連接,降低噪聲的產(chǎn)生及傳播,達(dá)到GB123482008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 II類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的要求。采取按指定地點(diǎn)集中收集, 統(tǒng)一由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)作無(wú)害化處理。污廢水經(jīng)化糞池處理后達(dá)到 GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求,排入市政污水管網(wǎng),對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)造成影響。B、運(yùn)營(yíng)期運(yùn)營(yíng)期主要污染物詳見下表:序號(hào)污染物類別污染物1廢水生活廢水2固體廢棄物生活垃圾等3噪音動(dòng)力設(shè)備及其他設(shè)備噪聲4廢氣汽車尾氣、廚房油煙①?gòu)U水治理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間主要是一些生活污水及廢水,室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢合流,雨水與污廢水分流制,在陽(yáng)臺(tái)設(shè)置污廢水接口和立管,雨水管與合流的污廢水管分別排放至室外地面。采用相應(yīng)處理的填埋式無(wú)動(dòng)力生活污水處理,作到了達(dá)標(biāo)排放。做好建筑材料和建筑廢料的管理,防止它們成為地面水的二次污染源。廢水建筑廢水:施工期間產(chǎn)生的大量泥漿水和雨水含有大量的泥土,工程施工單位應(yīng)該在工地建廢水沉淀池,一切外排水必須先經(jīng)沉淀后才能外排,這樣可以避免城市下水道的堵塞。e、工地設(shè)置垃圾箱,并教育施工人員不要亂丟垃圾,進(jìn)行文明施工。并按市有關(guān)部門的要求,經(jīng)指定線路,運(yùn)至政府指定地點(diǎn),嚴(yán)禁亂堆亂放。b、棄土及建筑垃圾外運(yùn)應(yīng)用苫布遮蓋,嚴(yán)禁沿途灑落。投入使用后,主要為生活垃圾,應(yīng)分類投置,定期由環(huán)衛(wèi)部門回收。以使影響區(qū)域景觀環(huán)境衛(wèi)生,造成視覺(jué)污染,影響旅游和當(dāng)?shù)鼐用竦纳?;二是雨季時(shí)易造成水土流失,影響地表水環(huán)境質(zhì)量;三是造成局部區(qū)域大氣中TSP濃度增高。按國(guó)家環(huán)保局345號(hào)文件中固體廢物分類方法,施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾為一般固體廢物。h、妥善合理地安排工地建筑材料及其它物件的運(yùn)輸時(shí)間,確保周圍道路暢通。以防止建材揚(yáng)塵,對(duì)建筑工地應(yīng)安排專人每天進(jìn)行道路的清掃和文明施工的檢查。f、駛離建筑工地的車輛輪胎必須經(jīng)過(guò)清洗,以避免工地泥漿帶入道路影響環(huán)境。防止運(yùn)輸過(guò)程中的飛揚(yáng)和灑落。在整個(gè)施工期,產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有:建筑垃圾運(yùn)輸、場(chǎng)地平整、打樁、地基開挖、回填、道路修建、建材運(yùn)輸、露天堆放,裝卸和攪拌等過(guò)程,如遇干旱無(wú)雨季節(jié),加上大風(fēng),施工揚(yáng)塵較為嚴(yán)重。其中揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響較為突出。通過(guò)采取以上措施,施工場(chǎng)地邊界噪聲控制在國(guó)家《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GB 1252390的指標(biāo)要求范圍內(nèi)。g、裝修階段,切割作業(yè)應(yīng)在室內(nèi)進(jìn)行。必須在白天進(jìn)行,嚴(yán)禁夜間施工。d、使用商品混凝土,可有效減輕建筑施工噪聲的環(huán)境影響。b、對(duì)位置相對(duì)固定的機(jī)械設(shè)備,能設(shè)在棚內(nèi)操作的盡量進(jìn)入操作間,不能入棚的,可適當(dāng)建立單面聲障。一般噪聲影響大多發(fā)生在施工初期的挖掘、推土、打樁等過(guò)程,其中打樁過(guò)程一方面產(chǎn)生的噪聲級(jí)較高,另一方面持續(xù)的時(shí)間也相對(duì)較長(zhǎng),因此對(duì)周圍的環(huán)境影響也較大,建筑施工單位應(yīng)采取如下措施以減緩施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。第二節(jié) 防治污染措施一、生產(chǎn)工藝流程本項(xiàng)目工程是一項(xiàng)新建項(xiàng)目,涉及土木工程建設(shè),無(wú)特殊生產(chǎn)環(huán)節(jié),無(wú)明顯污染工序。三、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)總體目標(biāo)在考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí),按照污染防治與生態(tài)環(huán)境保護(hù)并重的原則,加強(qiáng)環(huán)境保護(hù),促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境質(zhì)量穩(wěn)定,生態(tài)環(huán)境良好,保證經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)三者協(xié)調(diào)發(fā)展。該區(qū)域目前無(wú)風(fēng)景名勝區(qū)及主要環(huán)境敏感點(diǎn)。本項(xiàng)目最終節(jié)能指標(biāo)參考專業(yè)節(jié)能評(píng)估報(bào)告并以相關(guān)節(jié)能部門批復(fù)為準(zhǔn)。計(jì)算過(guò)程見下表。/a。二、計(jì)算過(guò)程1.電力消耗部分:項(xiàng)目用電負(fù)荷估算表項(xiàng)目用電負(fù)荷估算表序號(hào)名稱用電數(shù)量負(fù)荷指標(biāo)設(shè)備容量(KW)需要系數(shù)計(jì)算負(fù)荷1住宅4086KW/戶24482負(fù)荷同時(shí)系數(shù)3補(bǔ)償后功率因數(shù)365=, 。各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù),179。1.年耗電量(包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明、電梯、水泵及其它等用電);2.年用水量為158191t。供水系統(tǒng)采用優(yōu)質(zhì)供水管材,嚴(yán)格控制和防止供水系統(tǒng)滲漏現(xiàn)象發(fā)生。提高生活用水回收率和重復(fù)利用率。綠化用水設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量表。住宅衛(wèi)生間坐便器采用沖洗水箱;公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。 第二節(jié) 節(jié)水措施采用節(jié)水型工藝和設(shè)備,提高水資源利用率,降低水資源無(wú)效消耗。 ?太陽(yáng)能集熱系統(tǒng)與建筑立面應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一,和諧美觀。在經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后,確定直接采用燃?xì)狻㈦娔芑蚱渌淮文茉醇訜嶙顑?yōu)時(shí),可以采用直接電加熱、燃?xì)饧訜?。輔助能源加熱設(shè)備種類應(yīng)根據(jù)建筑物使用特點(diǎn)、熱水用量、能源供應(yīng)、維護(hù)管理及衛(wèi)生防菌等因素選擇,并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015的有關(guān)規(guī)定。全年運(yùn)行系統(tǒng),宜選當(dāng)?shù)卮悍?、秋分? 時(shí)或15 時(shí)的太陽(yáng)高度角;主要在春、夏、秋三季運(yùn)行系統(tǒng),宜選當(dāng)?shù)卮悍帧⑶锓秩? 時(shí)或16時(shí)的太陽(yáng)高度角;主要在冬季運(yùn)行系統(tǒng),宜選當(dāng)?shù)囟寥?0時(shí)或14時(shí)的太陽(yáng)高度角; rO——計(jì)算時(shí)刻太陽(yáng)光線在水平面上的投影線與集熱器表面法線在水平面上的投影線之間的夾角。式中:D——集熱器與遮光物或集熱器前后排間的最小距離(m); H——遮光物最高點(diǎn)與集熱器最低點(diǎn)的垂直距離(m);a——太陽(yáng)高度角,度(176。cotas ⑧太陽(yáng)能集熱器的布置應(yīng)根據(jù)集熱器形式、安裝面積、尺寸大小進(jìn)行細(xì)部設(shè)計(jì),確定其在建筑上的安 裝位置和安裝方式(如一體式、疊合式、支架式等)。;如系統(tǒng)側(cè)重在冬季使用,其安裝傾角等于當(dāng)?shù)鼐暥燃?0176。集熱器不宜安裝在受建筑自身及周圍設(shè)施和綠化樹木遮擋的部位,且宜滿足不少于4h日照時(shí)數(shù)要求。 ⑥集熱器安裝方位(集熱器采光面法線)宜朝向正南或南偏東、偏西 30176。④太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)按《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行太陽(yáng)能 熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì),并結(jié)合工程實(shí)際,把太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)貯水箱、支架、連接管路、太陽(yáng)能集熱板等的安裝位置、管道豎井預(yù)埋件、電氣管線敷設(shè)、節(jié)點(diǎn)做法等列入設(shè)計(jì)內(nèi)容,確保建筑立面整齊美觀。 ②太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循節(jié)水節(jié)能、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、安全簡(jiǎn)便、便于計(jì)量的原則,據(jù)建筑形式、輔助能源種類和熱水需求等條件,《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB 50364表 選擇太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)類型。目前,我國(guó)太陽(yáng)能熱水器的推廣普及十分迅速,1997年銷售面積近300萬(wàn)平方米,數(shù)量居世界首位;全國(guó)從事太陽(yáng)能熱水器研制、生產(chǎn)、銷售和安裝的企業(yè)達(dá)1000余家,年產(chǎn)值20億元。再次,太陽(yáng)能熱水器沒(méi)有固、液、氣體排污,對(duì)環(huán)境無(wú)任何不利影響。太陽(yáng)中反應(yīng)堆氫的儲(chǔ)量,足夠維持600億年。六、太陽(yáng)能系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的意義首先,應(yīng)用太陽(yáng)能熱水器不消耗任何常規(guī)能源,而是利用取之不盡、用之不竭的太陽(yáng)能。(11)屋頂和外墻的外表面,宜采用淺色飾面層,不宜采用黑色、深綠、深紅等深色飾面層,否則應(yīng)加大屋頂和外墻保溫隔熱層的厚度,℃,宜低于35℃。(9)外墻節(jié)能設(shè)計(jì)(從內(nèi)到外)水泥砂漿(20mm)+蒸壓灰砂磚(240mm)+玻化微珠保溫隔熱砂漿(20mm)+耐堿玻纖網(wǎng)格布,抗裂砂漿(5mm)+聚合物砂漿(5mm)+外貼飾面磚(10mm)。 K)]D≤<D≤<D≤D>A區(qū)屋面≤≤≤≤外墻≤≤≤≤B區(qū)屋面≤≤≤≤外墻≤≤≤≤(7)建筑物16層的外窗及敞開式陽(yáng)臺(tái)門的氣密性等級(jí),不應(yīng)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T7106—2008中規(guī)定的4級(jí);7層及7層以上的外窗及敞開式陽(yáng)臺(tái)門的氣密性等級(jí),不應(yīng)低于該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的6級(jí)。必須做保溫?cái)酂崽幚怼? 不同朝向外窗的平均窗墻面積比限值氣候區(qū)屬A 區(qū)B 區(qū)建筑層數(shù)≤3層≥4層≤3層≥4層外窗朝向南≤≤東、西≤≤≤北注:1 公共樓梯間、電梯間及電梯機(jī)房、外走廊及一層公共門廳的透明外門窗不按本表規(guī)定執(zhí)行。 3 分層樓板含保溫坡屋面底部不住人閣樓的樓板;底面接觸室外空氣的樓板含底層非封閉式架空地面(地面以下外墻設(shè)有通風(fēng)百葉窗)的地板;封閉式不采暖空調(diào)架空層的樓板,指樓層之間封閉架空層的樓板,還包括封閉式架空地面(地面以下外墻無(wú)通風(fēng)百葉窗)的地板。K≤K≤K≤封閉式不采暖空調(diào)架空層的頂板或樓板,與公共建筑直接銜接的樓板K≤K≤(居室下部為車庫(kù)的樓板)封閉式不采暖空調(diào)地下室和半地下室的頂板K≤K≤門窗通往封閉空間的戶門K≤通往開敞空間的戶門K≤陽(yáng)臺(tái)門下部的門芯板K≤K≤外窗(含陽(yáng)臺(tái)門的透明部分)、注: 1 含出屋面樓梯間、電梯機(jī)房、老虎窗的屋面和樓層之間開敞式架空層的樓面。(6)對(duì)外墻和屋面的熱工設(shè)計(jì),《低能耗居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB42/T 5592013)有具體的指標(biāo)規(guī)定。(4)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,應(yīng)該盡可能利用太陽(yáng)能作為住宅熱水加熱能源。(2)建筑照明均選用節(jié)能產(chǎn)品,照明用電回路采用燈光明暗調(diào)節(jié)系統(tǒng),根據(jù)外界光照情況自動(dòng)調(diào)節(jié)燈光明暗。除上述9點(diǎn)之外,節(jié)能建筑還應(yīng)具備設(shè)計(jì)規(guī)范所要求的隔聲性能等適用性能、安全性能、耐久性能和環(huán)境性能。居室地面面層的吸熱指數(shù)還應(yīng)符合民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。⑦屋頂和外墻的外表面,宜采用淺色飾面層,不宜采用黑色、深綠、深紅等深色飾面層,否則應(yīng)加大屋頂和外墻保溫隔熱層的厚度,℃,宜低于35℃。⑥屋頂和外墻既要保溫又要隔熱,其保溫隔熱性能應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,還要防止保溫層滲水、內(nèi)部結(jié)露和發(fā)霉。門窗型材應(yīng)采用塑料型材、斷熱彩鋼及斷熱鋁合金型材,不得采用非斷熱鋁合金及彩鋼型材。⑤不應(yīng)設(shè)置大窗戶,窗戶大小以滿足采光要求為限。即盡量減少外墻的凸凹面和架空樓板,不應(yīng)設(shè)置外墻洞口處無(wú)窗戶的凸(飄)窗,坡屋頂宜設(shè)置結(jié)構(gòu)平頂棚或降低坡度,應(yīng)采用封閉式樓梯間等。③按相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,盡量減少建筑群間的硬化地面,推廣植草磚地面,提高綠地率,加強(qiáng)由落葉喬木、常綠灌木及地面植被組成的空間立體綠化體系,以便由樹冠和地面植被阻檔、吸收大部分的太陽(yáng)直射輻射,減小地面對(duì)建筑物的反射輻射,降低區(qū)域的夏季環(huán)境溫度,減輕區(qū)域的熱島現(xiàn)象。②與周邊建筑物的位置關(guān)系原則:建筑群之間和建筑物室內(nèi),夏季要有良好的自然通風(fēng),建筑群不應(yīng)采用周邊式布局型式。五、節(jié)能措施適應(yīng)地區(qū)氣候特征的節(jié)能建筑,其基本要求是:①建筑物盡量采用南北朝向布置。以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以企業(yè)為主體,充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作用。加強(qiáng)管理,減少損失浪費(fèi),提高能源利用效率。通過(guò)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu),淘汰落后技術(shù)和設(shè)備,加快發(fā)展以服務(wù)業(yè)為主要代表的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級(jí),提高產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)裝備水平。要大幅度提高能源利用效率,必須從根本上改變單純依靠外延發(fā)展,忽視挖潛改造的粗放型發(fā)展模式,走科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型產(chǎn)業(yè)化道路,努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、社會(huì)全面進(jìn)步、資源永續(xù)利用、環(huán)境不斷改善和生態(tài)良性循環(huán)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。建筑用能排放大量二氧化碳使地球變暖,正危及生態(tài)平衡與人類生存,為了拯救環(huán)境,必須重視建筑節(jié)能。是發(fā)展建筑業(yè)的需求。是減輕大氣污染的需要,建筑采暖和飲食能量是造成大氣污染的兩個(gè)主要因素。第六章 工程節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié) 工程節(jié)能 一、設(shè)計(jì)依據(jù)依據(jù)原國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性報(bào)告增補(bǔ)節(jié)能篇(章)的暫行規(guī)定》(計(jì)資源[1992]1959號(hào))有關(guān)內(nèi)容和要求編制可行性研究報(bào)告節(jié)能篇(章),設(shè)計(jì)依據(jù)如下:《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《民用建設(shè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JFJ 26—95《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176—93《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》GB 50254—87《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 501892005《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 1342010《低能耗建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB42T 5592013 二、節(jié)能目標(biāo)本項(xiàng)目屬于居住建筑,應(yīng)達(dá)到65%的節(jié)能目標(biāo)。無(wú)障礙出入口①按規(guī)范要求在住宅入口處設(shè)置無(wú)障礙坡道,坡度為 1/12,坡道寬度滿足規(guī)范要求,在坡道前后設(shè)置 300 寬停步塊材。 ⑤家具和電器控制開關(guān)的位置和高度應(yīng)方便乘輪椅者靠近和使用。單設(shè)坐便器的衛(wèi)生間面積不應(yīng)小于2. 00m2 ③供乘輪椅者使用的廚房,操作臺(tái)下方凈寬和高度都不應(yīng)小于650mm,深度不應(yīng)小于250mm。設(shè)坐便器、洗裕器二件衛(wèi)生潔具的衛(wèi)生間面積不應(yīng)小于3. 00m2 。(3)浴盆、淋浴、坐便器、洗手盆及安全抓桿等應(yīng)符合《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 節(jié)、第3. 10 節(jié)的有關(guān)規(guī)定。無(wú)障礙住房 (1)戶門及戶內(nèi)門開啟后的凈寬應(yīng)符合《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 節(jié)的有關(guān)規(guī)定。 (3)居住建筑應(yīng)按每100 套住房設(shè)置不少于2 套無(wú)障礙住房。雨水通過(guò)雨水干管順地勢(shì)布置,集中后排入城市雨水管網(wǎng)。十二、環(huán)保、衛(wèi)生防疫項(xiàng)目區(qū)自然環(huán)境好,空氣清新,不會(huì)對(duì)空氣、水源造成污染。民用建筑工程中所使用的能釋放氨的阻燃劑、混凝土外加劑,%,測(cè)定方法應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土外加劑中釋放氨的限量》GB 18588的有關(guān)規(guī)定。本工程所使用的無(wú)機(jī)非金屬裝修材料,包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料、無(wú)機(jī)瓷質(zhì)磚
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