【正文】 定員10人，其中設(shè)經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)。驗(yàn)收合格后，將項(xiàng)目從申報(bào)到竣工驗(yàn)收各環(huán)節(jié)的文件、資料等，按有關(guān)規(guī)定收集、整理、歸檔，完善項(xiàng)目檔案管理制度。項(xiàng)目完成后，要對(duì)工程所有項(xiàng)目進(jìn)行自檢、自驗(yàn)。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及陜西省關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量管理的各項(xiàng)規(guī)定，本項(xiàng)目擬建立工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程質(zhì)量終身責(zé)任制等制度，以確保工程質(zhì)量。同時(shí)接受審計(jì)、監(jiān)察等有關(guān)部門對(duì)資金使用的檢查和監(jiān)督。⑷ 強(qiáng)化項(xiàng)目資金管理。⑶ 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的招投標(biāo)。 項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)職責(zé)項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)行法人負(fù)責(zé)制，主要職責(zé)是：⑴ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上下左右的關(guān)系，制定有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的制度及管理措施，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程及資金的使用進(jìn)行全方位監(jiān)督檢查。9 組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目組織管理 施工組織機(jī)構(gòu)合理、科學(xué)地確定項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和配置人力資源是保證項(xiàng)目建設(shè)和正常運(yùn)行、提高勞動(dòng)效率的重要條件。⑺ 該項(xiàng)目建筑按二級(jí)防火措施考慮，樓內(nèi)設(shè)疏散指示圖標(biāo)，走道及樓梯間設(shè)事故照明和疏散指示燈。⑸ 在電氣設(shè)備造型及安裝上，均考慮了接地、防爆措施，對(duì)建筑物采取了防雷、防爆措施。⑶ 室外按照規(guī)范要求設(shè)置消火栓。消防車可以到達(dá)各個(gè)建、構(gòu)筑物周圍?！∠来胧┫酪阑加谖慈?，在加強(qiáng)消防意識(shí)教育的同時(shí)，要完善和保障各項(xiàng)消防措施?！∠馈≡O(shè)計(jì)依據(jù)⑴《中華人民共和國消防法》 （2009年5月1日）⑵《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162006）⑶《建筑滅火器配置規(guī)范》 （GB501402005）⑷《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500551993）⑸《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005794）（2000版）　消防任務(wù)及防火等級(jí)消防設(shè)施研究，主要是分析建筑物在運(yùn)營過程中可能存在的火災(zāi)隱患和重點(diǎn)消防部位，根據(jù)消防安全規(guī)范確定的消防等級(jí)，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓蚕涝O(shè)施狀況，提出該建筑物消防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)和消防設(shè)施配置方案。⑶ 降雨：為防止暴雨形成內(nèi)澇，擬設(shè)排水系統(tǒng)，雨水經(jīng)排水系統(tǒng)排入城市道路下水道?！∽匀画h(huán)境危害及防范⑴ 地震：西安市地震設(shè)防烈度為8度，各類建、構(gòu)筑物均按規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)防。 安全措施⑴ 設(shè)置專門的安全保衛(wèi)部門，配備必要的安全保衛(wèi)人員，制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)規(guī)章制度，預(yù)防和杜絕一切事故的發(fā)生。在鋼筋砼施工過程中必須有專門的安檢人員，安裝和拆除砼模板工作必須由專業(yè)人員施工?！≡O(shè)計(jì)依據(jù)⑴《建設(shè)項(xiàng)目工程勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（）⑵《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》 （GBZ2－2002）⑶《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則》 （GB128012008）　安全措施方案本工程系多層和高層建筑物，在施工過程中，有較多的不安全隱患，因此應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范執(zhí)行。8　安全與消防　安全措施項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生是在已確定的工程技術(shù)方案基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和運(yùn)行過程中存在的對(duì)勞動(dòng)者和財(cái)產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并制定相應(yīng)的防范措施。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工期間，但這些影響都是短期的，且經(jīng)過相應(yīng)的措施處理后基本可以避免。 綠化植物具有吸收有害氣體、凈化空氣、吸滯灰塵、減弱噪聲、減少大氣污染的作用。 固廢處理本項(xiàng)目區(qū)形成的廢品、廢渣主要為生活垃圾。⑹ 距離居民區(qū)較近的施工區(qū)禁止在夜間施工，避免影響居民的正常休息。⑷ 施工過程中嚴(yán)格按照環(huán)保要求施工，禁止超標(biāo)的污染物排入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。⑵ 加強(qiáng)施工期衛(wèi)生防疫和疾病防治工作，以預(yù)防為主，進(jìn)行廣泛的衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。⑵ 施工棄渣要運(yùn)到指定地點(diǎn)堆放，并要及時(shí)平整、壓實(shí)，以免飛揚(yáng)。　生態(tài)環(huán)境的保護(hù)⑴ 施工臨時(shí)占地在施工過程中應(yīng)采取攔擋措施。⑶ 為避免運(yùn)輸物質(zhì)的灑落形成粉塵危害，運(yùn)輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來?！№?xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目在施工期對(duì)環(huán)境的影響雖然是短暫的，可以控制和防范的，但工程施工區(qū)距離行政機(jī)關(guān)和居民區(qū)較近，因此，在施工期要嚴(yán)格按照施工要求，文明施工，遵紀(jì)守法，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，具體要求和措施如下：　大氣保護(hù)⑴ 施工生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這些問題處理不當(dāng)，將有可能對(duì)周圍的生態(tài)環(huán)境、大氣環(huán)境、人民群眾健康產(chǎn)生不利影響?！№?xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響該項(xiàng)目在建設(shè)過程中應(yīng)引起重視的環(huán)境問題主要有施工人員生活垃圾和生活污水的處理，機(jī)械與運(yùn)輸車輛運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲和廢水廢氣的處理、棄渣的處置、施工過程中廢棄或丟棄的砼砂漿的處理以及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的粉塵和飄塵的處理等。⑸ 注重資源綜合利用，對(duì)環(huán)境治理過程中項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應(yīng)妥善處理。⑶ 堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。該項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)應(yīng)堅(jiān)持以下原則：⑴ 符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。建設(shè)項(xiàng)目一般都會(huì)引起所在地的自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對(duì)環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生不同程度的影響。該項(xiàng)目即采取了上述各項(xiàng)節(jié)能、節(jié)水措施，甚至在窗戶選料、外墻保溫等方面超過了國家有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，因此該項(xiàng)目在節(jié)能節(jié)水方面是可行的和先進(jìn)的。 能耗分析根據(jù)“國家康居示范工程”測試資料，采取上述節(jié)能措施后，項(xiàng)目區(qū)可節(jié)能50%以上，建筑物各部分傳熱系數(shù)大大降低。房間或場所根據(jù)使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制措施；天然采光良好的場所，按該場所的照度自動(dòng)開關(guān)燈或調(diào)光；⑵ 低壓電器的節(jié)能低壓電器在配電系統(tǒng)中大量采用，雖然每個(gè)低壓電器耗電量并不大，但由于用量大（如接觸器、熱繼電器、熔斷器和信號(hào)燈等），所以，總的耗電量也是很大的。④ 充分利用天然光有條件時(shí)，宜隨室外天然光的變化自動(dòng)調(diào)節(jié)人工照明照度，宜利用各種導(dǎo)光和反光裝置將天然光引入室內(nèi)進(jìn)行照明。③ 采用高效節(jié)能的燈用電器附件用節(jié)能電感鎮(zhèn)流器和電子鎮(zhèn)流器取代傳統(tǒng)的高能耗電感鎮(zhèn)流器。一般情況下，室內(nèi)外照明應(yīng)采用直管熒光燈、緊湊型熒光燈或高壓氣體放電燈，近年來發(fā)展成熟的半導(dǎo)體照明光源（LED光源）也在逐步推廣采用。 照明設(shè)備和低壓電器的節(jié)能⑴ 照明設(shè)備節(jié)能照明設(shè)備節(jié)能主要涉及照明光源和照明控制方式的選擇。③ 電力配電設(shè)備盡量設(shè)置在負(fù)荷中心，縮短配電線路，以節(jié)省材料，并減少電能損耗。⑵ 配電系統(tǒng)節(jié)能① 合理選擇導(dǎo)線截面，減少線路損耗。② 選用銅芯三維立體卷鐵芯干式節(jié)能型變壓器。具體有以下措施：① 合理選擇變壓器容量和臺(tái)數(shù)。 電氣設(shè)計(jì)節(jié)能 供配電系統(tǒng)節(jié)能節(jié)能的重點(diǎn)是：正確設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，選用節(jié)能配電產(chǎn)品，科學(xué)的運(yùn)行管理，實(shí)現(xiàn)供配電及用電設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。⑷ 采用節(jié)水措施后，要對(duì)水耗指標(biāo)進(jìn)行分析，力爭達(dá)到同類行業(yè)用水先進(jìn)水平，達(dá)到高效利用水資源，提高水資源利用率。⑵ 提高廢水的回收率和重復(fù)利用率。② 大便沖洗水箱采用節(jié)水型水箱。　給水排水設(shè)計(jì)節(jié)能在研究技術(shù)方案和工程方案時(shí)，對(duì)水資源消耗應(yīng)提出節(jié)水措施，并對(duì)水消耗指標(biāo)進(jìn)行分析。周邊空氣清新，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，是居住及休閑最佳的地方。 社會(huì)環(huán)境條件項(xiàng)目所在地周邊各類生活配套設(shè)施齊全，附近有西京醫(yī)院、華潤萬家、中國銀行等。根據(jù)勘察取證，該項(xiàng)目的地質(zhì)情況完全滿足拆遷和道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1839。4739。1439。3839。整體建筑通達(dá)條件較差，雜物較多，環(huán)境較為平坦，沒有大型建筑物。 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案該項(xiàng)目用地是城市規(guī)劃的居住用地，目前為閑置地，因此，該項(xiàng)目不存在拆遷和移民安置問題。項(xiàng)目用地面積規(guī)模合理，而且項(xiàng)目建筑密度、容積率和綠化率均符合規(guī)劃要求，符合國家節(jié)約用地、集約用地原則。 土地利用合理性分析土地是民生之本，發(fā)展之基，是極其寶貴的稀缺資源，節(jié)約土地是我國的基本國策。5 土地利用及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址及用地方案該項(xiàng)目位于西安市長安區(qū)郭杜街辦茅坡村、岔道口村。一個(gè)個(gè)有機(jī)的、富有變化的、極具動(dòng)感的景觀節(jié)點(diǎn)，創(chuàng)造出一個(gè)和諧，親切，宜人的綠色生態(tài)居住區(qū)。 景觀環(huán)境設(shè)計(jì)居住區(qū)的景觀環(huán)境，直接影響著居民的生活質(zhì)量，居民住宅不僅對(duì)戶型及設(shè)施配套完善程度提出要求，對(duì)環(huán)境建設(shè)也提出了整體性要求；不僅對(duì)住宅本身的舒適性、居住性、安全性、耐久性、經(jīng)濟(jì)性等提出要求，而且對(duì)小區(qū)的外部生態(tài)環(huán)境、社交環(huán)境、安全防火、服務(wù)完善等提出要求，實(shí)際上這也是我們所追求的目標(biāo)——綠色居住區(qū)。⑸ 應(yīng)急功能：MDS系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時(shí)間的正常使用，通訊通道暢通。⑷ 模式轉(zhuǎn)換功能：系統(tǒng)具有多種管理模式：白天模式（有管理員）；夜間模式（無管理員）；混合模式（具有白天模式+夜間模式）的功能。⑶ 內(nèi)部通訊功能：系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換，進(jìn)行相互通話。⑵ 住戶呼叫功能：住戶通過室內(nèi)可視系統(tǒng)可呼叫管理中心，并實(shí)現(xiàn)雙向通話。在每單元門口設(shè)立門口機(jī)。本小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)具有以下功能：⑴ 管理功能：在物業(yè)管理中心設(shè)立管理機(jī)，可記錄20個(gè)呼叫、報(bào)警記錄。⑷ 作為娛樂，可以開展網(wǎng)上游戲等娛樂活動(dòng)。⑵ 小區(qū)內(nèi)部可通過本網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部聯(lián)絡(luò)、信息溝通的功能。⑷ 有線電視系統(tǒng)采用860MHz鄰頻傳輸，小區(qū)內(nèi)的所有電視插座油漆用戶電平64+4dB，圖像清晰度不低于四級(jí)。⑵ 本工程在每戶住宅的主臥室和客廳各設(shè)一線電視插座。⑸ 室外直埋電話電纜在穿越車道時(shí)，應(yīng)加鋼管或鑄鐵管等保護(hù)。⑶ 住宅樓的進(jìn)線管道，管孔直徑不應(yīng)小于80mm，住宅樓按一處進(jìn)線設(shè)計(jì)。電話用戶線路的配置一般可按初裝電話容量的130%~160%考慮。 電話系統(tǒng)⑴ 小區(qū)內(nèi)每戶設(shè)兩部電話，電話裝機(jī)約為1000部。③ 本工程采用總等電位連接，在配電室設(shè)總等電位連接端子；將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行連接。② 防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備、信息系統(tǒng)等接地公用統(tǒng)一的接地裝置。⑵ 接地安全① 本工程各樓座低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNCS系統(tǒng)，在電源引入處作重復(fù)接地；其工作零線和保護(hù)地線在接地點(diǎn)后要嚴(yán)格分開。③ 為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮，鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。 防雷接地系統(tǒng)⑴ 防雷保護(hù)① 本工程各樓座均按第三類防雷措施設(shè)防。⑵ 光源：室內(nèi)外照明應(yīng)選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長、色溫相宜，符合環(huán)保要求的光源。⑦ 戶內(nèi)照明、。⑥ 一般空調(diào)電源插座回路不設(shè)漏電保護(hù)。④ 空調(diào)電源插座、普通電源插座與照明分設(shè)葫蘆；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座設(shè)置獨(dú)立回路。② 廚房、衛(wèi)生間插座選用防濺水型。⑹ 每幢住宅的電源引入處作重復(fù)接地，并進(jìn)行總等電位連接。住宅的公共走廊、樓梯間照明計(jì)量表設(shè)在地下室配電總箱內(nèi)。⑷ 住宅的低壓配電系統(tǒng)分為兩份：室外直埋進(jìn)入各住戶單元配電總箱，車庫內(nèi)沿橋架敷設(shè)，在車庫設(shè)置總配電室，再以放射式系統(tǒng)配電至各住宅單元配電總箱，以提高供電的可靠性。⑵ 電源：本工程由市政電網(wǎng)引來兩路電源供電，高壓系統(tǒng)電壓等級(jí)為10KV，低壓系統(tǒng)電壓等級(jí)為220V/380V。煤氣主管道采用PE塑料燃?xì)夤?，沿道路埋于冰層以下。d，其他用氣量占用氣量的10%。 燃?xì)庠O(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500282006）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006） 燃?xì)庀到y(tǒng)⑴ 氣源：本小區(qū)規(guī)劃燃?xì)鈿庠礊槭姓細(xì)馓峁垦b液化氣作為管道煤氣的補(bǔ)充。供熱管道采用聚氨酯保溫直埋管道，每幢建筑采暖入口均裝自力式平衡閥，便于系統(tǒng)調(diào)節(jié)。⑵ 采暖形式：采用分戶計(jì)量低溫地板輻射采暖，采暖供回水溫度50~40℃。室內(nèi)采暖計(jì)算溫度用 房溫度（℃ ）臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間18廚 房15設(shè)采暖的樓梯間和走廊14注：有洗浴器并有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的衛(wèi)生間，宜按25℃設(shè)計(jì)。⑸ 材料：室內(nèi)消防管選用焊接鋼管，焊接噴淋管采用內(nèi)外壁熱鍍鋼管，管徑小于等于50的絲接大于等于70的采用卡箍連接。各層水流指示器，信號(hào)閥和報(bào)警閥動(dòng)作情況均應(yīng)向消防中心發(fā)出聲光信號(hào)，并顯示在消防中心的控制屏上，噴淋泵在啟動(dòng)一小時(shí)后應(yīng)自動(dòng)停泵。住宅和地下車庫均按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)置，消防用水量30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)，總消防用水量108m3，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置水流指示器和信號(hào)控制閥，泵房內(nèi)設(shè)置濕式報(bào)警閥，每套報(bào)警閥控制噴頭數(shù)不超過800個(gè)，火災(zāi)時(shí)噴頭噴水水流指示器動(dòng)作反映到區(qū)域報(bào)警盤和總控制盤上。在5樓屋頂水箱間設(shè)18m3消防水箱一個(gè)，地下設(shè)500m3消防水池一座，地下車庫內(nèi)設(shè)消防泵房。室內(nèi)消火栓按各樓層以建筑防火分區(qū)為單元，按兩股水柱同時(shí)到達(dá)任何部位設(shè)置消火栓，水槍充實(shí)水栓不應(yīng)小于10米，每支水槍的最小流量不小于5L/S。⑵ 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)僅商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)和地下車庫設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)集中設(shè)置消防水池和消防泵房，消防水池儲(chǔ)存一次滅火所需的室內(nèi)消防用水量，室外消防用水量由市政管網(wǎng)直接供給。 消防系統(tǒng)⑴ 室外消防系統(tǒng)：由市政給水管網(wǎng)引入兩根消防管供小區(qū)消防使用。⑶ 材料：室內(nèi)排水管采用PVCU塑料排水管粘接。室外采用雨污分流系統(tǒng)，雨水經(jīng)室外雨水管網(wǎng)直接排至市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)過化糞池后，排至市政污水管網(wǎng)。⑷ 材料及衛(wèi)生潔具：所用給水管材必須滿足《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，室內(nèi)選用納米抗菌PPR給水管，室外選用PE塑料給水管，衛(wèi)生潔具選用符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水型產(chǎn)品，不得使用淘汰產(chǎn)品，大便器沖洗水箱一次沖水量不得大于6升，安裝必須按標(biāo)準(zhǔn)圖要求配附件和安裝。d）計(jì)，（㎡d）計(jì)，中小學(xué)用水按30L/（生⑵ 供水方式：由市政給水引入兩條給水管進(jìn)入小區(qū)，一、二層由市政管網(wǎng)直接供給，三層以上由無負(fù)壓供水設(shè)備供給，小區(qū)內(nèi)采用環(huán)狀供水管網(wǎng)，系統(tǒng)采用下行上給式，每戶設(shè)置水表。 采用荷載臥房、客廳、廚房、衛(wèi)生間： KN/ m2陽臺(tái)： KN/ m2上人屋面： KN/ m2不上人屋面：