小戶型地產(chǎn)策劃案ppt課件(參考版)
2025-05-15 07:46本頁面
【正文】 天略房地產(chǎn)營銷咨詢有限公司2022年 6月 PART12。月結(jié)? 媒體整合推廣? 按照貴公司的推廣計劃， 整合不同的媒體渠道 ，包括戶外、 DM、網(wǎng)絡(luò)、電視臺等等，進行項目推廣，包括廣告物料供應(yīng)。各期間的活動方案等。開盤后按月結(jié)算。超出基價的溢價部分，按 3： 有、有 穩(wěn)定客源穩(wěn)定客源 ，達到快速銷售樓盤的目的，達到快速銷售樓盤的目的本公司有、本公司有 專業(yè)專業(yè) 地產(chǎn)策劃、平面設(shè)計、建筑工地產(chǎn)策劃、平面設(shè)計、建筑工程師、銷售程師、銷售 團隊團隊 、按揭人員、按揭人員對北海地產(chǎn)熟悉，市場、對北海地產(chǎn)熟悉，市場 定位準確定位準確有多渠道的媒體合作單位、有多渠道的媒體合作單位團隊由一群在深圳、廣州、上海、浙江等先、團隊由一群在深圳、廣州、上海、浙江等先進城市具有進城市具有 6年以上的房地產(chǎn)年以上的房地產(chǎn) 業(yè)務(wù)精英業(yè)務(wù)精英 所組成所組成 所以我們有信心將貴公司的項目操盤成功。并且他們已經(jīng)和我公司達成共識，我們能更直接的將樓盤信息準確的傳遞到目標客戶群中。我們的優(yōu)勢? 我公司因 多元化經(jīng)營 ，綜合了 《 中國房價 》 和北海一百度等媒體渠道。廣告語： 舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家。 PART10體驗式營銷：各種活動? “ 體驗式 ” 營銷讓顧客置身于社區(qū)環(huán)境中，通過 soho主義風格 的樣板間、帶有創(chuàng)意的品牌文化展、酒店式物業(yè)體會社區(qū)將來的生活場景和服務(wù)。? 并且在銷售區(qū)域內(nèi)，和看房通道之中，穿插本樓盤所有的高級材料展示，并對比其他樓盤的同類型材料。 PART10情景式營銷：樣板房景觀區(qū)? 科技樣式 樣板房裝修、三網(wǎng)合一互動區(qū)等。? 兩類人群共同認知的將是樓盤未來的升值潛力和 老區(qū)向新區(qū)轉(zhuǎn)移 的過程。? 對鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶進行異地宣傳、多中介分銷進行購買等 PART10主流客戶細分：? 一類 ：在合浦經(jīng)商的消費人群。? 用商業(yè)地產(chǎn)的招商思維進行住宅項目推廣，對有經(jīng)濟實力的群體，進行邀請式信息傳遞。 PART10? 注重口碑傳播、圈層營銷，借助關(guān)系網(wǎng)絡(luò)、圈層影響宣傳本案，信息直達有效客戶，同時要始終保持項目較高的美譽度。圈層營銷：多區(qū)域銷售多渠道銷售? 重視項目前期造勢宣傳，整合多方 媒體資源，重視廣告宣傳力度以及實際效果，在項目未啟動前即引起市場轟動，引起廣泛的關(guān)注。? 一座懂你的房子，可以讓你的生活處處精彩。? 一組懂你的團隊，可以成就你事業(yè)的巔峰。? 對精致生活的種種好處進行演繹，以此讓目標消費者的前期 認同 有效轉(zhuǎn)換成 購買 。? 以感性的手法渲染 精致生活 的精神及氛圍，促進目標消費者對這種生活的認同。? 告訴目標消費者項目的種種 優(yōu)質(zhì)生活 ，以此引發(fā)他們對于項目的無限向往。 PART7? 廣告（ 1） ——現(xiàn)狀篇? 關(guān)鍵詞：引導。 簡單而大方有趣 就是景觀搭配的主題。? 項目景觀設(shè)計的重點是 新奇 造景，用各種 臉譜或魔方甚至麻將 等綜合了傳統(tǒng)于時尚的結(jié)合融入小區(qū)設(shè)施中。? 或者以鮮活的顏色進行視覺吸引，也可以提升樓盤的品質(zhì)。外立面顏色以 青灰 ， 磚紅 為主。 PART6做建議 PART7在收回大部分投資或市場環(huán)境有所松動后再行高利潤回收。所以我們建議，采用 低開低走 的價格策略。因為現(xiàn)在所面臨的是 政策和市場開拓 雙方面的壓力。但由于市場的不確定性，開發(fā)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)率和我們進行的市場調(diào)查結(jié)果表明，入市價格都應(yīng)該 從低考慮 。 ? 如果以置業(yè)需求而言，他們首購，遷移出舊區(qū)、精神需求加強型 置業(yè)人群。他們的活性，體現(xiàn)在善于消化主流文化，并能持有個人主見，轉(zhuǎn)化為適合個人的生活方式、居住空間。? 有了社會積累 ，明白了城市發(fā)展，需要通過房子的更換取到跳板和社會地位的提升。年輕，喜歡空間的變化，帶來家庭視覺的變化?，F(xiàn)在給爸爸做視聽室，新生命降臨后，十平米空間用作嬰兒室，即使媽媽來照顧，也能住下。 可以迎著黃昏的余暉，慢跑享受寧靜、享受自由。 SHUFFLE
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