【正文】 。居 間 合同的 違約責(zé) 任 。居 間 合同當(dāng)事人的 權(quán) 利 義務(wù) 居 間 合同的 違約責(zé) 任 居 間 合同當(dāng)事人的 權(quán) 利 義務(wù) 委托人的權(quán)利和義務(wù)n 一、委托人的義務(wù)n (一 )承擔(dān)損害賠償n 二、行紀(jì)人的權(quán)利n (一 )介入權(quán)n (二 )留置權(quán)n (三 )提存權(quán)n 第三節(jié) 直接履行義務(wù)n (二 )行紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)n n 行紀(jì)合同的法律特征：n 行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事委托業(yè)務(wù)活動(dòng) n 行紀(jì)人為委托人利益辦理行紀(jì)事務(wù)n 行紀(jì)行為的法律后果以及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)歸屬于委托人 n 行紀(jì)合同是雙務(wù)、有償、諾成和不要式的合同n 二、行紀(jì)合同的主要內(nèi)容n 第二節(jié) ； 委托人的權(quán)利和義務(wù)；n 第一節(jié) 行紀(jì)合同概述n ； 委托人的權(quán)利和義務(wù)；n 二、本課的重點(diǎn)、難點(diǎn) 委托合同的終止n 一、因合同履行或合同有效期屆滿而終止委托合同 n 二、因一方當(dāng)事人原因終止委托合同n 三、因一方當(dāng)事人喪失主體資格而終止委托合同 第二十二章　行 紀(jì) 合同 n 一、課程的基本要求n 通過本章的學(xué)習(xí)，了解 行紀(jì)合同的概念及特征 n （一）第三人知道委托人與受托人之間代理關(guān)系時(shí)合同的效力n 第四節(jié) n 法律特征：n （一）委托合同以當(dāng)事人間的相互信任為前提n （二 〕 委托合同的目的，是由受托人處理委托人的事務(wù) n 委托合同概述n 一、委托合同的概念和特征n 委托合同，又稱委任合同，依我國(guó) 《 合同法 》第 396條規(guī)定， “ 委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。n 顯名代理與隱名代理；委托合同的終止；委托合同的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)n 第一節(jié) n （自學(xué)）第 二十章 倉(cāng)儲(chǔ)合同n 一、課程的基本要求n 通過本章的學(xué)習(xí)，了解 倉(cāng)儲(chǔ)合同與保管合同的區(qū)別； 倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要內(nèi)容； 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)；二、本 課 的重點(diǎn)、 難 點(diǎn) 倉(cāng)儲(chǔ)合同與保管合同的區(qū)別； 倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要內(nèi)容。；保管合同的特征； 當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；違反保管合同的責(zé)任；n 二、本課的重點(diǎn)、難點(diǎn) ； 技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同中的 技術(shù)成果的歸屬問題。n 技術(shù)開發(fā)合同中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與成果歸屬 當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)n （自學(xué)）第十八章 技術(shù)合同n 一、課程的基本要求n 通過本章的學(xué)習(xí)，了解 技術(shù)合同的概念和特點(diǎn) 當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；n 二、本課的重點(diǎn)、難點(diǎn) n 二、建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容n (一 ) 工程名稱、內(nèi)容、地點(diǎn)和工程造價(jià)n 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同n 一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的概念n 二、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容n (一 ) 建設(shè)工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)n (二 ) 勘察人的勘察范圍、進(jìn)度、質(zhì)量，設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)要求、進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)文件份數(shù)n (三 ) 勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)的支付n (四 ) 建設(shè)單位須提供資料的內(nèi)容、技術(shù)要求及期限n 三、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)與法律責(zé)任n (一 ) 發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任n (二 )建設(shè)工程合同訂立的方式n 二、建設(shè)工程合同的形式n 第三節(jié) 建設(shè)工程合同的訂立n 一、建設(shè)工程合同訂立的程序和方式n (一 )n (二 ) 分包與轉(zhuǎn)包應(yīng)遵循的原則n 第二節(jié) n ；建設(shè)工程分包與轉(zhuǎn)包的特別規(guī)定 ； 建設(shè)工程合同的訂立；n 二、本課的重點(diǎn)、難點(diǎn) n 一、承攬人單方解除合同n 二、定作人單方解除合同 第十六章 建設(shè)工程合同n 一、課程的基本要求n 通過本章的學(xué)習(xí)，了解 建設(shè)工程合同的概念和特征；建設(shè)工程合同的種類；建筑工程合同與承攬合同的區(qū)別 n （三）對(duì)承攬的工作保密n （四）接受定作人必要的監(jiān)督、檢驗(yàn)n （五）交付所完成的工作成果n （六）工作成果的瑕疵擔(dān)保責(zé)任n 二、定作方的權(quán)利和義務(wù)n （一）按約定提供材料或檢驗(yàn)承攬人所提供材料的義務(wù)n （二）協(xié)助承攬人完成工作n （三）受領(lǐng)并驗(yàn)收承攬人完成的工作成果n （四）支付報(bào)酬等費(fèi)用n 三、承攬合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)n 第三節(jié) n 三、承攬合同的主要內(nèi)容n （一）承攬的標(biāo)的n （二）數(shù)量、質(zhì)量n （三）價(jià)款和酬金n （四）材料的提供n （五）承攬方式n （六）履行期限、地點(diǎn)、方式n （七）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法n 第二節(jié) 當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)n 一、承攬方的權(quán)利和義務(wù)n （一）親自完成主要工作的義務(wù) （九）承攬印刷合同n 承攬印刷合同是指承攬人按照定作人的要求，將定作人交付的文稿打印、印刷成定作人所需要的形式，定作人接受印制的成果并支付報(bào)酬。n （八）承攬改造、改制合同n 承攬改造、改制合同是指承攬人按照定作人的要求，對(duì)定作人提供的物品改制成一種新的物品，定作人接受新物品并支付報(bào)酬。n （七）承攬房屋等不動(dòng)產(chǎn)的修繕、改建合同n 承攬房屋等不動(dòng)產(chǎn)修繕、改建合同是指承攬人為定作人修繕或改建房屋等不動(dòng)產(chǎn)，定作人為此支付約定報(bào)酬的合同。 二、承攬合同的種類n （－）加工合同n 這是承攬合同中很常見的一種。；承攬合同解除的特別規(guī)定； 承攬合同中風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)第一節(jié) 承攬合同概述一、承攬合同的概念和特征n （一）承攬合同以一定工作的完成為目的n （二）承攬合同的標(biāo)的物具有特定性n （三）承攬合同的承攬人應(yīng)以自己的風(fēng)險(xiǎn)獨(dú)立完成工作n （四）承攬合同是諾成合同、不要式合同、有償合同、雙務(wù)合同 ； 承攬合同解除的特別規(guī)定；二、本課的重點(diǎn)、難點(diǎn) n 一、融資租賃合同的當(dāng)事人n 如前所述，所謂融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用收益，由承租人支付租金的合同。 n （一）關(guān)于合同的訂立n （二）關(guān)于租金和住房公積金n （三）關(guān)于租 賃 房屋的使用n （四）關(guān)于共同居住人的居住 權(quán)n （五）關(guān)于 優(yōu) 先承租 權(quán) 與 優(yōu) 先 購(gòu)買權(quán)n 三、私房租賃合同的特別規(guī)定n （一）關(guān)于合同的 訂 立n （二）關(guān)于房屋的使用和共同居住人的居住 權(quán)n （三）關(guān)于承租人的 優(yōu) 先承租 權(quán) 和 優(yōu) 先購(gòu)買權(quán)第十四章 融資租賃合同n 一、課程的基本要求n 通過本章的學(xué)習(xí)，了解 融資租賃合同的概念和特征 ； 融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別； 融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) ；n 二、本課的重點(diǎn)、難點(diǎn) 第三節(jié) 租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)n 一、出租人的權(quán)利和義務(wù)n （一）出租人的主要權(quán)利n （二）出租人的主要義務(wù)n 二、承租人的權(quán)利和義務(wù)n （一）承租人的主要權(quán)利n （二）承租人的主要義務(wù)n 第四節(jié) 房屋租賃合同的特別規(guī)定n 一、房屋租賃合同概述n （一）房屋租賃合同的概念n 房屋租賃合同是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人交付租金并于使用完畢后返還原物的協(xié)議。租 賃 物的 維 修。n （ 六 ） 租 賃 期限。 n （ 四 ） 租 賃 物的數(shù)量和 質(zhì) 量。n （ 三 ） 租賃合同的當(dāng)事人。n （二）租賃合同的特征n 二、租賃合同的種類n （一） 動(dòng)產(chǎn) 租 賃 合同和不 動(dòng)產(chǎn) 租 賃 合同n （二）定期租 賃 合同和不定期租 賃 合同n （三）一般租 賃 合同和特 別 租 賃 合同n 第二節(jié) 租賃合同的訂立n 一、租賃合同的訂立程序n 二、租賃合同的主要條款n