其他流轉(zhuǎn)稅ppt課件(參考版)
2025-05-15 06:07本頁面
【正文】 ? 申報地點(diǎn)：煙葉收購地 。 ? ? 納稅人：在中華人民共和國境內(nèi)收購煙葉的單位。 4390＝ ％ (5)應(yīng)納的土地增值稅稅額為 3610 40％－ 4390 5％＝ 1444－ ＝ (萬元 ) (1) 確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入，轉(zhuǎn)讓為 8000萬元。請計算該公司轉(zhuǎn)讓此寫字樓應(yīng)納的土地增值稅稅額。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用 800萬元；投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為 2200萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為 210萬元（能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明），比按工商銀行同類同期貸款利率計算的利息多出 10萬元。單選題 】 法人納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅時，如果房屋坐落地與其經(jīng)營所在地不一致，納稅地點(diǎn)應(yīng)選擇在（ ）。單選題 】 根據(jù) 《 土地增值稅暫行條例 》 的規(guī)定，納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的（ ）內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。多選題 】 下列行為中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的有 ( )。單選題 】 下列各項中，應(yīng)征土地增值稅的是（ ）。要求：計算該單位應(yīng)納的土地增值稅稅額。該單位為建造此樓支付的地價款為 150萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為100萬元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒉⑻峁┕ど蹄y行證明，但其中有 20萬元的加罰利息。該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅是多少？ 稅法 ? 例 54 ? 某事業(yè)單位建造并出售了一幢寫字樓，取得銷售收入 1000萬元。 借款利息不能分?jǐn)?、無證明： (① +② ) 10%(內(nèi) ) 稅法 ④ 稅金： 房地產(chǎn)開發(fā)部門：營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加 。 稅法 稅率 —— 增值額與扣除項目金額的比率 土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率，稅率為 30%60%。 ? 特點(diǎn) ? 征稅范圍廣泛 ? 實行按次征收 ? 采用扣除法和評估法計算增值額 ? 實行超率累進(jìn)稅率 土地增值稅 土地增值稅概述 稅法 征稅范圍 （ 1）征稅范圍 : 轉(zhuǎn)讓。 關(guān)稅追征，是因納稅人違反海關(guān)規(guī)定造成少征或漏征關(guān)稅，追征期為應(yīng)繳納稅款之日起 3年內(nèi) ，并加收滯納金。 稅法 關(guān)稅的退還 1．已征進(jìn)口關(guān)稅的貨物，因品質(zhì)或者規(guī)格原因，原狀退貨復(fù)運(yùn)出境的； 2．已征出口關(guān)稅的貨物，因品質(zhì)或者規(guī)格原因，原狀退貨復(fù)運(yùn)進(jìn)境，并已重新繳納因出口而退還的國內(nèi)環(huán)節(jié)有關(guān)稅收的； 3．已征出口關(guān)稅的貨物，因故未裝運(yùn)出口，申報退關(guān)的。 不能按期繳納稅款，經(jīng)海總部署批準(zhǔn)，可延期繳納，但最長 不得超過 6個月 。 (1－ 30％ ) 17％＝ 1 474 17％＝ 250 (元 ) 練習(xí) 3 稅法 關(guān)稅減免 一、法定減免稅 二、特定減免稅 三、臨時減免稅 稅法 關(guān)稅的征收管理 ： 進(jìn)口貨物自運(yùn)輸工具申報進(jìn)境之日起 14日內(nèi) ；出口貨物在運(yùn)抵海關(guān)監(jiān)管區(qū)后裝貨的 24小時以前 。 【 答案 】 應(yīng)納關(guān)稅＝ (80 000＋ 6 000) 10 20％＝ 860 000 20％＝ 172 000(元 ) 應(yīng)納消費(fèi)稅＝ (860000＋ 172022)247。當(dāng)期歐元與
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