商品房項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)簡(jiǎn)要說(shuō)明書(參考版)
2025-05-13 22:03本頁(yè)面
【正文】 本招標(biāo)、投標(biāo)過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成時(shí)，由 市仲裁委員會(huì)仲裁。投標(biāo)文件內(nèi)容、深度嚴(yán)重不符合要求者。本項(xiàng)目不統(tǒng)一組織答疑活動(dòng)，投標(biāo)單位可通過(guò)傳真或書面文件送達(dá)本公司，本公司應(yīng)2個(gè)工作日之內(nèi)予以答復(fù)。方案投標(biāo)截止日起30日內(nèi)我公司組織專家對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)審，屆時(shí)將邀請(qǐng)投標(biāo)單位進(jìn)行方案講解，時(shí)間另行通知。2011年 月 日至2011年 月 日為方案設(shè)計(jì)時(shí)間（含現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑時(shí)間）。9. 時(shí)間安排正式邀請(qǐng)函的發(fā)放時(shí)間：2011年 月 日。8. 設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸宿問(wèn)題在支付方案費(fèi)后，所有投標(biāo)方案均視為招標(biāo)單位委托創(chuàng)作的作品，其著作權(quán)、版權(quán)和設(shè)計(jì)使用權(quán)（除署名權(quán)外）歸招標(biāo)單位所有。7. 招標(biāo)費(fèi)用本次招標(biāo)參加的投標(biāo)單位一切費(fèi)用自理。啟動(dòng)區(qū)設(shè)置符合快速開發(fā)、小資金投入、高調(diào)高品質(zhì)入市原則。啟動(dòng)區(qū)避免設(shè)置在地塊內(nèi)交通及市政條件相對(duì)不成熟的區(qū)位。主要道路在復(fù)雜地形處的豎向設(shè)計(jì)考慮，控制土方和坡度?？紤]大坡度地區(qū)的排水概念。（九）豎向設(shè)計(jì)地下層的品質(zhì)提升、成本控制與合理利用的概念闡述。（八）建筑空間布局對(duì)項(xiàng)目主題的詮釋項(xiàng)目營(yíng)造的主題思想概念在建筑布局上的表達(dá)。包括被動(dòng)規(guī)避和主動(dòng)防御。啟動(dòng)區(qū)初始物業(yè)類型選擇的合理性。容積率目標(biāo)執(zhí)行程度。配套服務(wù)項(xiàng)目和設(shè)施服務(wù)半徑的合理性。建筑空間形態(tài)與單體設(shè)計(jì)關(guān)系。（五）物業(yè)類型的區(qū)位關(guān)系布局原則。業(yè)主與步行路徑沿途景觀互動(dòng)關(guān)系。建筑與項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀互動(dòng)關(guān)系。建筑與項(xiàng)目周邊景觀互動(dòng)關(guān)系，吸納有利景觀、規(guī)避不利視線。同時(shí)避開施工流線的干擾。（三）場(chǎng)地規(guī)劃開口與地塊及城市道路關(guān)系項(xiàng)目近期及遠(yuǎn)期主要對(duì)外規(guī)劃開口的合理性、創(chuàng)意性
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