商品房項目概念性方案設計招標簡要說明書-在線瀏覽
2025-06-27 22:03本頁面
【正文】 份證及相關業(yè)績資料的原件和復印件。若中標，提供的上述人員應與實際承擔設計的設計人員一致。規(guī)劃設計周期為30個日歷日（含國家法定休息日）。為項目營銷和后續(xù)設計確定基本思路和工作方向。主干道路網(wǎng)的通達性、合理性、均好性、成本控制。車輛通行和停放對居住生活品質(zhì)的干擾控制。道路連同景觀帶自然劃分開發(fā)分期，市政配套自然分割。入口及道路組織專屬化，分工明確，人流組織不干擾。示范區(qū)設置滿足“交通便捷性”原則、“形象展示性”原則、“體驗駐留性”原則。（四）建筑布局與景觀互動關系大互動原則。小互動原則。人景互動原則。景觀性、駐留性、容積率感。銷售物業(yè)均好性或均質(zhì)性體現(xiàn)；不同價值物業(yè)與其所占有資源匹配性體現(xiàn)；為銷售預期低的物業(yè)提供補償?shù)捏w現(xiàn)。建筑單體的形態(tài)表達與所屬規(guī)劃空間適應性體現(xiàn)。（六）各類型物業(yè)總量的比例關系符合項目策劃定位的要求。高價值和高溢價物業(yè)總量最大化。（七）規(guī)劃布局對不利環(huán)境因素的規(guī)避建筑布局的處理對項目周邊不利因素的反應。必要時，犧牲局部利益保護整體利益，同時對局部犧牲的物業(yè)做出額外補償。這種表達同時強化其主題。合理利用地形起伏，揚長避短。不同高度建筑的日照遮擋、視線遮擋的優(yōu)化。（十）規(guī)劃對首期優(yōu)先開發(fā)原則及總成本規(guī)劃原則的體現(xiàn)啟動區(qū)設計回避政府強制要求配建的且對首期開盤銷售無益的物業(yè)類型，如人防、集中車庫、學校及其他配套。啟動區(qū)配置全項目中相對高端的物業(yè)類型和可快速去化物業(yè)類型?？偝杀疽?guī)劃思路闡述對低效資產(chǎn)（如車庫、市政配套、管理用房等）的控制、土方量控制、環(huán)境改造控制等。一等獎獎金人民幣 萬元，該單位同時獲得項目方案深化設計優(yōu)先權(quán)（招標單位將與之簽訂方案深化設計合同，設計費另行約定，該
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